Инвестирование в недвижимость в Шартре и Эру-э-Луар: подробности и начало

В отличие от многих французских департаментов, Эвре-и-Луар предлагает инвесторам возможности в новостройках. Этот рынок устойчив благодаря своему расположению и разнице в ценах по сравнению с Парижским регионом.

Эвре-и-Луар давно является привлекательной землей для инвестиций в недвижимость. Инвесторы из Парижского региона быстро обратили свое внимание на этот рынок, который предлагает более доступные цены, чем в регионе Иль-де-Франс, и имеет почти неисчерпаемый спрос на аренду. Меньше часа езды от Парижа, города, такие как Дрё и Шартр, приветствуют французских работников, ищущих доступное жилье. При аренде эти клиенты ищут недвижимость, близкую к транспорту, и, прежде всего, энергоэффективную.

Новые строительные программы. В отличие от многих других департаментов, новостройки все еще активны в Эвре-и-Луаре. Конечно, коммерциализация занимает больше времени и требует больше усилий, поскольку инвесторам труднее закрыть финансирование своего проекта. Тем не менее, программы продолжают развиваться. Например, в Шартре новые здания сейчас продаются по цене около 4000 евро за квадратный метр (во вторичном рынке цена составляет 2500 евро за квадратный метр), и в ближайшие месяцы планируется появление новых программ.

Программа Pinel+. Этот уровень цен сравним с тем, что можно найти в Орлеане, например.

Существуют "последние шансы" для инвесторов, желающих воспользоваться программой Pinel+, до ее исчезновения в конце 2024 года. В Дрё, программы, которые начались, продаются чуть ниже 3000 евро за квадратный метр. Даже Шатоден, несмотря на свое более удаленное расположение от Парижа, предлагает отличные возможности для инвесторов. Впервые за несколько лет город собирается принять несколько программ. Например, компания Nexity только что выставила на продажу свою программу "L'inédit", тридцать жилых помещений, продаваемых по цене от 3000 до 3500 евро за квадратный метр. Следует отметить, что муниципальное поощрение, вероятно, играет роль в решении застройщиков сделать ставку на города департамента. Фабьен Вердье, мэр Шатодена, не скрывал этого, представляя в прошлом ноябре стратегию города в области недвижимости: "Шатоден - это быстрорастущий стартап. Многие застройщики уже интересуются им, и мы призываем малые, средние и крупные частные инвесторы продолжать приезжать", - заявил он. Политическая воля сочетается с благоприятной экономической ситуацией, о чем свидетельствуют новые инвестиции Vorwerk в своем заводе Thermomix в Шатодене и реконструкция бывшей военной базы 279 в гражданские и экономические цели, принятая Общиной коммун.