Инвестиции в недвижимость по-прежнему популярны среди французов.
Инвестиции в аренду недвижимости сталкиваются с серьезными проблемами во Франции, и перспективы на ближайшие месяцы не выглядят более светлыми. Согласно проекту федерального бюджета на 2024 год, в настоящее время рассматриваемому парламентариями, только старое жилье будет получать государственную поддержку. Речь идет о премиях за энергетическую реконструкцию и пересмотренной программе с нулевой процентной ставкой. Весь этот факт недостаточно обнадеживающий, особенно учитывая то, что пострадают все участники строительного сектора, от финансирования до продвижения.
Кризис, с которым сталкивается рынок аренды недвижимости, многогранен. Во-первых, в связи с последствиями пандемии торговый оборот сократился. После трудностей с доставкой сырья, дефицитов и переносов сроков, пришлось завершать строительство, но портфели заказов опустели. Во-вторых, накопленные домохозяйствами средства за последние три года не сокращаются в пользу недвижимости. Или почти не сокращаются, чтобы покрыть возможную потребность в собственном вкладе при получении кредита, если это возможно. Наконец, законопроект, направленный на остановку искусственного изменения земель, вызывает опасение о резком сокращении доступной площади. Фактически, это слепой закон, поскольку после превышения потенциала земли его нельзя будет использовать. Теперь, когда мы так часто говорим о "уродливой Франции" с ее коммерческими зонами в металлических конструкциях и огромных парковках, нельзя ограничивать всю градостроительную политику. Следует ввести некоторые уточнения, опираясь, например, на опыт регионов.
Центральное значение собственности
Таким образом, можно задаться вопросом о том, как решить проблемы студенческого жилья, потребности в жилье для пожилых людей, о городской недвижимости без автомобильных перемещений, если мы сосредоточимся только на старом жилье? Будет ли наша страна отказываться от этого центрального значения собственности, которое так ценится нашими соотечественниками?
Тем не менее, аренда недвижимости оценивается французами и имеет хорошую репутацию. Фактически, по последнему опросу, проведенному Louis Harris Interactive для Maslow 10 октября, 77% респондентов считают это хорошим способом вложить свои деньги. И в такой же пропорции - для получения дополнительного дохода.
Однако доступность таких инвестиций широко обсуждается в практическом плане потребителями, которые считают сложным найти, финансировать и управлять недвижимостью. Кроме того, треть из них даже считает, что "аренда недвижимости сложнее реализовать, чем покупка основного жилья". Это настоящий вызов, на который CNCEF Immobilier намерен ответить. В текущем периоде перехода и глубоких изменений на рынке, широкая общественность должна иметь возможность опираться на и сопровождаться профессионалами в сфере инвестиций в недвижимость, обладающими знаниями, квалификацией, опытом и следующими советам. А также популяризировать профессию консультанта по инвестициям в недвижимость.
Вопрос местоположения
Помимо конъюнктуры и воспринимаемой сложности инвестиций в аренду недвижимости, французы имеют достаточно хорошее представление о местоположении недвижимости, в которую они хотят вложить деньги. Треть предпочитает центр большого города или среднего по размеру города, с учетом вопросов мобильности и местоположения. Наконец, климатические проблемы оказывают влияние на мысли инвесторов. Энергетические критерии жилья, которые сейчас предлагаются на рынке, отталкивают их от инвестиций в другие объекты, особенно в новое жилье. Таким образом, у аренды недвижимости перед собой стоят серьезные задачи, которые государство должно учитывать. Это важно для динамики одной из ключевых отраслей французской экономики и, в общем, для цепочки ценностей, которая неоправданно страдает.
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata