Introducing Инвестиции в деловое пространство в Сербии: Экспертный взгляд на недвижимость

Рыночная стоимость недвижимости в Сербии оценивается примерно в 7,5 миллиарда евро.

В рамках одного из ведущих событий в сфере недвижимости Юго-Восточной Европы, REBEC 2023, в Белграде встретились представители и лидеры крупнейших компаний по развитию недвижимости из более чем 40 стран. На конференции присутствовали эксперты и представители известных проектных, консультационных и юридических компаний, а также инвесторы, академическая общественность, государственные учреждения и банки, которые определяют глобальные тенденции в области развития недвижимости.

Сербия медленно, но верно поднимается вверх по региональному рейтингу и становится достаточно приемлемой и устойчивой с точки зрения бизнес-рисков, уровня инвестиционной отдачи и качества предоставляемых услуг.

Одним из значимых проектов, который в настоящее время находится в разработке, является бизнес-центр Brankov, который будет построен на месте бывшего Beobanka на площади Зеленого венца. После реконструкции Brankov будет предлагать современные офисные помещения площадью 240 квадратных метров для аренды компаниям. Ljubica Ralević, CFO SF1 Group, инвестором этого проекта, говорит о том, что они работают над ним совместно с MPC Properties в качестве консультанта. Она отмечает, что около 35 процентов площади уже занято всего через пять месяцев после начала рекламы проекта и добавляет, что бизнес-центр будет завершен примерно через год. Он подчеркивает, что из него можно будет увидеть всю Белград, а само здание будет представлять собой хорошую комбинацию розничных объектов и офисных помещений.

Bojan Jevremović, директор по лизингу MPC Properties, говорит о том, что их компания также начала оказывать консультационные услуги. Он отмечает, что для них интересно строить такой объект в самом центре города. Говоря о рынке в Сербии, Jevremović подчеркивает, что крупнейший расцвет недвижимости обеспечивают международные компании.

Bojan Jevtić, менеджер компании Coreside, отмечает, что на рынке все больше появляется местных игроков, которые включаются в недвижимость. Он говорит о том, что помимо Белграда большой рост наблюдается в Нови Саде, Крагуевце и Нишу, так как эти города являются образовательными центрами. Однако Южная Сербия по-прежнему находится под прицелом, и здесь еще много работы предстоит. 90 процентов рынка все же находится в Белграде.

Участники панельной дискуссии согласны, что российские компании начали активно проникать на наше рынок, некоторые только проходят через него, другие могут остаться, так как здесь зарегистрированы. Кроме того, планируется открытие сети русских кафе в Белграде.