Где в Сербии НЕ увеличились цены на недвижимость?

Цены на недвижимость в Сербии снова растут, хотя в июле уже наметилась стабилизация, в августе стоимость квадратного метра выросла практически во всех районах. Наибольший рост цены зафиксирован в Палилуле в Белграде, в то время как Мириево по-прежнему имеет самую низкую цену за квадратный метр. Августовский отчет портала Nekretnine.rs показывает, что цены в столице в среднем выше, чем в июле. Рост цены за квадратный метр отмечен в Белграде, Новом Саду, Нише и Крагуевце, в то время как только в Панчево цена снизилась. После взрывного 2022 года на рынке последовало вызовное 2023 год, учитывая все факторы на глобальном уровне, в первую очередь ужесточение денежных условий, которое привело к повышению референтных процентных ставок, рост которых отражается на экономике и населении, ранее сообщила лидер продажного отдела рекламных порталов Nekretnine.rs Йелена Давидович для Blic. Условия на рынке меняются, а также соотношение спроса и предложения, что влечет за собой определенные изменения в цене за квадратный метр.

В Белграде в августе цена снизилась только в двух отслеживаемых местах, это центр города и Нови Београд. Помимо снижения цены, самый дорогой квадратный метр традиционно находится в центре города и его цена составляет 3 409 евро за квадратный метр, что означает снижение на 0,81% по сравнению с предыдущим месяцем. Цена за квадратный метр в Новом Белграде составляет 2 667 евро, что означает снижение более чем на 1% по сравнению с предыдущим месяцем. Рост цены за квадратный метр отмечен в Мириево, Палилуле, Вождовце и Врачаре. В Палилуле зафиксирован самый большой рост цены за квадратный метр - 2,62%, а текущая цена составляет 2 467 евро. Затем цена за квадратный метр на Вождовце составляет 2 493 евро, что означает рост на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Мириево по-прежнему имеет самую низкую цену за квадратный метр по сравнению с другими районами Белграда, но тренд роста также присутствует в этом районе. Цена за квадратный метр в Мириево в августе составляла 1 894 евро, что означает рост на 1,39%.

Самый большой рост цены за квадратный метр зарегистрирован в Палилуле в Белграде, где цена за квадратный метр выросла на 4,52%. Средняя цена в июле составляла 2 404 евро за квадратный метр. После Палилулы рост цены за квадратный метр отмечен также в Врачаре - 1,21%, при средней цене 3 334 евро, что делает Врачар вторым самым дорогим районом в Белграде и Сербии.

В Новом Саде в двух районах отмечен рост цены за квадратный метр, в районе Ново Насеље цена незначительно снизилась, в то время как цена в Грбавице осталась на прежнем уровне. Самый дорогой квадратный метр находится в центре Нового Сада и его цена составляет 2 682 евро, что означает рост на 2,48% по сравнению с предыдущим месяцем. Район Подбара также отметил рост средней цены за квадратный метр более чем на 2% и цена составила 2 498 евро. Район Грбавица сохраняет цену на прежнем уровне, как и в предыдущем месяце, и цена за квадратный метр составляет 2 603 евро, в то время как в Новом Насеље цена составляет 2 075 евро.

В Нишу средняя цена за квадратный метр выросла в двух районах, в то время как в одном была зафиксирована низкая цена за квадратный метр, а в районе Палилула цена за квадратный метр осталась на прежнем уровне. Единственный район в Нишу, где зафиксировано снижение цены, - это Булевар Неманича. Цена за квадратный метр в августе составляла 1 650 евро, что означает снижение на 2% по сравнению с июлем. Цена за квадратный метр в районе в августе снизилась на 0,40% и составляла 1 500 евро, а самое большое повышение зарегистрировано в районе Дурлан среди всех районов Сербии. Цена за квадратный метр в этом районе выросла на 4% всего за один месяц и составляет 1 450 евро. Район Палилула сохраняет цену за квадратный метр на прежнем уровне, как и в июле, и составляет 1 500 евро.