Энергетические сертификаты: Что нужно знать о французской недвижимости - FrenchEntrée

С 2006 года обязательно проводить процедуру сертификации энергетической эффективности (EPC) для всех жилых объектов на продажу во Франции в рамках диагностических исследований или технического досье по диагностике (DDT). С 2007 года потребность в EPC также возникла для арендуемых объектов и новых строительных разрешений. И самое важное, начиная с 2021 года, EPC стало юридически обязательным документом, подтверждающим энергоэффективность объекта. Это означает, что покупатели или арендаторы имеют законное право на компенсацию убытков от продавца и/или эксперта, если обнаружится, что объект не соответствует заявленному показателю энергоэффективности на момент продажи или заключения договора аренды. Рейтинги энергоэффективности также могут влиять на цену продажи объекта во Франции. Исследование, проведенное Notaires de France в 2020 году, показало явное увеличение стоимости продажи энергоэффективных объектов с рейтингами A и B по сравнению с наименее эффективными рейтингами F и G. В некоторых регионах энергоэффективные квартиры продавались в среднем на 17% дороже D-класса. Продажи объектов с классификацией F и G.

Новые изменения с сентября 2022 года

В настоящее время вводятся все более строгие правила для наименее энергоэффективных объектов (категории F и G) в попытке поощрить реновацию и привести все французские объекты в соответствие с современными экологическими стандартами.