Эксклюзив: Сингапурская компания CapitaLand ведет переговоры о покупке недвижимости во Вьетнаме у компании Vinhomes.

Азиатский гигант недвижимости CapitaLand Group ведет переговоры о покупке активов стоимостью примерно $1,5 миллиарда у крупнейшей въетнамской компании Vinhomes JSC (VHM.HM), сообщили два источника агентству Reuters. Сделка такого масштаба стала бы одной из крупнейших сделок с недвижимостью в Юго-Восточной Азии за последние несколько лет.

Переговоры между CapitaLand, принадлежащей подавляющему большинству государственного инвестора Сингапура Temasek Holdings, и Vinhomes, которая имеет рыночную стоимость в $8 миллиардов, прошли по некоторым проектам, принадлежащим Vinhomes, сообщили четыре источника Reuters.

Vinhomes, крупнейший вьетнамский разработчик недвижимости по рыночной капитализации, является частью Vingroup (VIC.HM), крупнейшего конгломерата страны. Один из источников сообщил, что CapitaLand рассматривает возможность покупки части проекта Ocean Park 3 компании Vinhomes, который представляет собой курортный город на площади 294 гектара недалеко от вьетнамской столицы Ханой, либо другого проекта в городе Хайфонг на севере страны.

Значение сделки все еще обсуждается, добавил источник, отметив, что переговоры достигли завершающей стадии. Источники не огласили свои имена из-за чувствительности вопроса.

Когда журналисты связались с CapitaLand Development, компания отказалась прямо комментировать потенциальное соглашение с Vinhomes, но заявила: "Вьетнам является одним из ключевых рынков CapitaLand Development. Мы постоянно рассматриваем инвестиционные возможности для расширения нашего присутствия в стране".

CapitaLand Development, входящая в состав CapitaLand Group, которая присутствует в 40 странах, занимается разработкой розничных, офисных, жилых, бизнес-парковых и центров обработки данных, а также другими бизнесами.

Vingroup отказался комментировать любые переговоры с CapitaLand, но заявил, что как акционерная компания, она будет раскрывать информацию в случае совершения сделок. Vingroup занимается недвижимостью, автомобилями и розничной торговлей, вкладывая миллиарды долларов в развитие VinFast (VFS.O), своего нового производителя электромобилей.

Vinhomes разрабатывает и владеет жилой и коммерческой недвижимостью во Вьетнаме, стране с населением 100 миллионов человек, которая в прошлом году была самой быстрорастущей экономикой Азии. Экономика выросла на 8%, самый высокий темп за последние 25 лет, благодаря активным розничным продажам и экспорту, но на нее оказывает давление медленный рост мировой экономики.

Кризис на рынке недвижимости, начавшийся в прошлом году из-за проблем одной из крупнейших недвижимостных групп страны No Va Land (NVL.HM), сильно подорвал доверие инвесторов, поскольку власти арестовали высокопоставленных лиц и провели реформы в сфере облигаций. Vinhomes был выделен и выставлен на местной фондовой бирже в 2018 году.

Чистая прибыль Vinhomes в 2022 году снизилась на 26% до 29 триллионов донгов ($1,23 миллиарда) по сравнению с предыдущим годом, а общий доход упал на 27% до 62 триллионов донгов. Акции Vinhomes с начала года потеряли 10%, после того как они упали на 40% в 2022 году в связи с углублением кризиса на рынке недвижимости. ($1 = 1,3489 сингапурских доллара) ($1 = 23 580 донгов)