Дорогие и востребованные места в Италии для аренды жилья в III квартале 2023 года.

В третьем квартале 2023 года в Италии арендные платы выросли на 13,1% по сравнению с тем же периодом 2022 года. Естественно, средние значения могут отличаться в зависимости от региона (и некоторые арендаторы также подвержены ежегодной корректировке, связанной с индексом инфляции FOI). Idealista/data проанализировала текущую ситуацию на рынке, чтобы выявить самые дорогие и востребованные места для аренды жилья в Италии в третьем квартале 2023 года. Давайте рассмотрим результаты этого исследования.

В исследовании был проанализированы данные, опубликованные на ведущем портале недвижимости в Италии - Idealista. В отчете были рассмотрены данные для городов, где средняя цена продажи превышает 875 евро/кв.м и где имеется более 975 объявлений о продаже недвижимости на Idealista (и более 50 объявлений об аренде). Благодаря этому анализу был составлен рейтинг 100 городов, которые генерируют наибольшее количество потенциальных клиентов (измеряемое по индексу относительного спроса) и городов с самой высокой средней арендной платой. Узнаем, как обстоит дело на рынке аренды в Италии.

Самые дорогие места для аренды жилья

Самым дорогим городом Италии для тех, кто ищет арендное жилье в третьем квартале 2023 года, остается Форте-деи-Марми, который также является самым дорогим городом для покупки недвижимости (как и в предыдущем квартале). Средняя стоимость аренды жилого помещения здесь составляет 5 899 евро в месяц (по сравнению с предыдущими данными). Это требование подтверждает эксклюзивность этого курортного города Версильи. На втором месте, как и в предыдущем квартале, находится другой город в провинции Лукка - Пьетрасанта (средняя стоимость в месяц - 3 402 евро, что ниже, чем в предыдущем отчете).

Первые три места этого особого рейтинга, как можно заметить, заняты местами с большим туристическим влиянием, что неизбежно сказывается на рынке аренды. Сразу за пьедесталом, после Червии (2 146 евро в месяц), находятся Остуни (2 031 евро в месяц), Фьюмичино (в пригороде Рима) и Масса. В топ-10 также входят Камайоре, Флоренция и Милан со средним спросом на арендное жилье в 1 532 евро в месяц в объявлениях, опубликованных на Idealista. Рим занимает 22-е место (1 262 евро в месяц). Самым дорогим городом в Южной Италии является уже упомянутый Остуни, где средняя арендная плата составляет 2 031 евро в месяц.

Самые востребованные места для аренды жилья

Кроме того, Idealista/data разработала показатель, который отражает спрос на арендное жилье в каждом регионе Италии. Этот показатель основан на количестве контактов (электронных писем и совместных использований) полученных для каждого объявления. Согласно индексу относительного спроса, разработанному Idealista/data, наибольший спрос на арендное жилье во втором квартале 2023 года сосредоточен в Форли, где каждое объявление получает в среднем 41,9 контакта. Подиум рейтинга самых востребованных городов занимают Реджо-Эмилия (37,6) и Падуя (37,1). В топ-10 также входят Виджевано (35,3), Брешиа (33,4), Верона (33,4), Чезена (33,0), Рим (32,8), Прато (32,3) и Болонья (30,7).