Доказанные факты: Вырождение оккупации - не частое явление и не усиливающееся.

В Испании есть 26 миллионов жилых домов и 48 миллионов жителей. В прошлом году было зарегистрировано около 17 тысяч жалоб на незаконное заселение, что составляет примерно 0,06% от общего числа жилых помещений. В стране есть почти четыре миллиона пустующих жилых домов. Из этих 17 тысяч жалоб всего 5% относятся к незаконному заселению жилых или вторых жилых помещений (незаконное вторжение), а остальные 95% - к незаконному заселению пустующих домов, зданий или помещений. Все эти данные предоставлены Национальным институтом статистики (INE), Генеральным прокурором и Министерством внутренних дел.

Партия Народной партии и ВОХ сделали эту проблему одним из основных аспектов своей предвыборной кампании, обещая выселить занимателей в течение 24 часов и обеспечить максимальную защиту собственникам.

Фразы

"Возрастающее явление", согласно программе Народной партии

"Право собственности является одним из основ статуи политического и социального сообщества. Мы усилите защиту частной собственности, которая признана в статье 33 Конституции Испании, через нормы, которые гарантируют правовую безопасность собственников и соседей перед возрастающим явлением незаконного захвата, которое выросло в последние годы", - говорится в программе Народной партии на выборах 23 июля.

Что больше всего влияет, то происходит ближе. Чтобы ничего не пропустить, подпишитесь.

Подпишитесь

"100 000 занятых домов в Испании" 29 ноября 2022 г.

Народная партия защищала в Конгрессе предложение закона "против незаконной заселении и для сосуществования с соседями и защиты безопасности людей и вещей в сообществах собственников". Инициатива была отклонена, но представители Народной партии и ВОХ подняли волну обсуждения о предполагаемом увеличении случаев незаконного заселения.

Данные

Явление незаконного заселения не увеличилось за последние годы, судя по известным данным Национального института статистики, Генерального совета судебной власти и Министерства внутренних дел.

Снижение осуждений и судебных процессов

Национальный институт статистики (INE) каждый год предоставляет данные о числе осуждений в Испании по видам преступлений. Незаконное вторжение и незаконное заселение - две формы незаконного заселения, предусмотренные уголовным кодексом. INE показывает, что во время правления Мариано Рахоя (Народная партия) нарастало количество осуждений за незаконное вторжение (наказуемого тюремным заключением сроком от шести месяцев до двух лет) и незаконное заселение (наказуемого штрафом от трех до шести месяцев, если заселение прошло мирно, и тюремным заключением до двух лет, если была применена насилие). Увеличение заселений было, по части, связано, согласно различным докладам, представленным в Конгресс, с экономическим кризисом - наихудший момент, когда количество безработных составляло более шести миллионов человек, а сейчас их меньше трех миллионов. Эти осуждения снизились в течение текущей законодательной сессии, под правительством коалиции между Испанской социалистической рабочей партией (ПСОЭ) и Объединенными левыми.

Количество осуждений за незаконное вторжение (заселение в жилые или вторые жилые помещения) составляло 357 в 2016 году, тогда как в 2021 году (последние доступные данные) оно снизилось до 230.

Оговорки, жалобы на заселение, разбирательства в суде

Количество зарегистрированных жалоб на незаконное заселение, которые не всегда заканчиваются судебным разбирательством, снизилось в 2022 году на 3,2% по сравнению с предыдущим годом (с 17 274 до 16 726).

Суды зарегистрировали в 2022 году до 2 748 дел о незаконном заселении жилых домов, что на 20% меньше, чем в 2021 году, согласно Генеральному совету судебной власти.

В первом квартале 2023 года состоялись 629 судебных разбирательств по заселению жилых домов, что на 20% меньше, чем в предыдущем квартале.

Однако ВОХ и Народная партия предупреждают в эти дни о резком увеличении проблемы и о редко встречающихся случаях незаконного заселения недвижимости, выдавая их за обыденные: когда человек спускается за покупками, идет в кино или уезжает на выходные, а по возвращении обнаруживает, что его дом заняли.

Незаконное вторжение составляет менее 5% от общего числа незаконных вторжений в собственность других.

Министерство внутренних дел разработало в 2020 году протокол, в котором указывалось, что "преднамеренное и повторное смешивание обоих уголовных преступлений - незаконного вторжения и захвата - только стремится распространять ложную информацию среди общественности". В том же документе подробно описывались методы действия полиции в подобных случаях преступлений:

Незаконное вторжение (статья 202 Уголовного кодекса: 1. Частное лицо, входящее в чужое жилище или удерживающееся в нем против воли его обитателя, подлежит наказанию лишением свободы сроком от шести месяцев до двух лет. Если преступление совершается с применением насилия или угрозы, наказание составит лишение свободы на срок от одного до четырех лет и штраф на срок от шести до двенадцати месяцев): "Силы и органы безопасности государства действуют согласно действующему законодательству, срочно в случае незаконного вторжения, которое включает как первые, так и вторые жилища, при условии наличия разрешения владельца и подачи им заявления о преступлении".

Заселение (статья 245 Уголовного кодекса: 1. Тому, кто при помощи насилия или угрозы в отношении лиц занимает недвижимое имущество или присваивает право собственности на недвижимое имущество другого лица, наказывают лишением свободы на срок от одного до двух лет, который будет определен с учетом полученной выгоды и причиненного ущерба. 2. Тому, кто без должного разрешения занимает чужое недвижимое имущество, жилище или здание, или удерживается в них против воли владельца, наказывают штрафом от трех до шести месяцев): "Силы и органы безопасности также действуют в случае незаконных заселений недвижимого имущества, жилых или нет, но не являющихся жилищем. В этом случае поступок сил и органов безопасности подчинен судебной власти, с предварительным судебным решением, а также явно выраженной намеренностью владельца вернуть свою собственность".

Судьи, специализирующиеся на рассмотрении дел о незаконном вторжении, говорят, что выселение из жилых домов в таких случаях происходит очень быстро, и даже уточняют, что полиция может действовать без судебного решения, если заселение происходит нарушение в это время в жилище.

Генеральная прокуратура обратила внимание, что они проконсультировались с регистраторами недвижимости о сроках, в течение которых они могли выдавать срочное свидетельство собственности для удостоверения его в своем заявлении в полицию о владении дома. И ответ был такой, что они могли предоставить этот документ менее чем за семь часов.

Те же судьи добавляют, что проблема задержки выселения тех, кто занял пустующие здания (преступление заселения), не связана с отсутствием юридических инструментов для проведения выселения, а связана с недостатком ресурсов в судах, которые, в целом, были перегружены, чтобы работать быстрее.

Практический случай: 13 дней с момента подачи заявления до выселения. Самые часто встречающиеся жалобы на проблему незаконного заселения касаются задержки при выселении в случае заселений пустующих жилых домов.

Последний случай незаконного заселения пустующего здания, который вызвал общественную тревогу и в котором приняла участие компания Desokupa, специализирующаяся на принуждении к выселению без распоряжения суда по поручению владельцев, был разрешен судом всего за три месяца после незаконного вторжения в здание и через 13 дней после подачи заявления со стороны владельцев.

Строение, согласно протоколу, представленному в Конгрессе из Министерства внутренних дел, было занято ночью 22-23 декабря 2022 года. "3 апреля 2023 года член совета директоров владеющей зданием торговой компании подал заявление в главную полицейскую станцию Махадаонда (Мадридская община) в связи с захватом этого здания. 16 апреля судебным решением Гражданская гвардия провела выселение здания без происшествий, в момент выселения внутри находилось двадцать три человека, из них двое несовершеннолетних, которые вышли из жилых помещений со своими вещами и без сопротивления".

Законы и меры предосторожности, которые защищают собственника

В 2010 году правительство социалистической партии сделало изменение в статье об уголовном преступлении заселения с насилием (незаконное заселение нежилых помещений), чтобы предусмотреть наказание от одного до двух лет тюремного заключения за подобные деяния, ранее наказываемые только штрафом.

Народная партия внесла изменения в Страфный кодекс в 2015 году, чтобы снизить уровень преступления заселения до менее серьезного. Это юридическое изменение, которое осталось незамеченным в свое время, позволяло архивировать жалобу на усмотрение прокурора "по соображениям целесообразности" без проведения предварительного расследования и запрещало судье отдавать приказы об аресте мирных занятелей пустующего помещения.

Однако Генеральная прокуратура того же года издала окружное присутствие, в котором указывается, что в таких случаях незаконного заселения мирного пустующего помещения нельзя запрашивать архив, а следует продолжать дело до суда.

15 сентября 2020 года Генеральная прокуратура издала новые инструкции относительно преступлений заселения и незаконного вторжения в жилье, в которых подробно описывались шаги, которые следует предпринять для обеспечения максимально быстрой реакции на незаконные заселения жилых помещений: "Прежде всего и в общих чертах, мера предосторожности о выселении и возвращении жилого помещения будет считаться соответствующей в тех случаях, когда имеются убедительные основания полагать, что было совершено преступление заселения или незаконного вторжения, и также будет подтверждение наличия вредоносных последствий для законного владельца, разумно обосновывающих необходимость положить конец незаконной ситуации до окончания процедуры, тем самым восстанавливая нарушенный правопорядок как можно скорее".

Инструкция прокуратуры 1/2020 о незаконном вторжении в жилище и заселении недвижимости.

Подпишитесь, чтобы продолжить чтение..

Make me an answer in this format: ' {text}'