Депутаты в Грузии близки к соглашению об ограничении роста налога на недвижимость (рус.)

Обновлено [час]: [минута] [ам/рм] [часовой пояс], [полностью название месяца] [день], [год] - АТЛАНТА (AP) - Соглашение между Домом и Сенатом Джорджии ограничивающее увеличение оценочной стоимости жилых домов для налоговых целей, может закрепиться, хотя остаются вопросы о налоговых льготах на недвижимость в преддверии выборов.

Комитет по финансам Сената утвердил законопроект и поправку к конституции Джорджии

Комитет по финансам Сената в понедельник утвердил переработанный законопроект и поправку к конституции штата, которые бы ограничивали увеличение стоимости жилья, оцениваемую для налоговых целей, до 3% в год, если местное правительство или школьный совет не выберет одноразовое исключение из этого ограничения. План должны одобрить избиратели в ноябрьском референдуме.

Если план будет утвержден, ограничение будет действовать так долго, пока владельцы имеют изъятие на основное жилье, обычно это происходит пока у них есть дом. Налог на недвижимость является актуальной проблемой для законодателей Джорджии на этом году, поскольку жалобы растут на параллельный рост счетов с ростом стоимости жилья. "Налог на недвижимость - это то, что мы слышим чаще всего", - сказал сенатор Джейсон Эстивес, демократ из Атланты.

Реакция законодателей на рост налогов

Джорджия - далеко не единственный случай, когда законодатели реагируют на недовольство избирателей из-за роста налогов. Такая проблема актуальна и для других штатов, включая Техас, Канзас, Колорадо и Пенсильванию, где эта тема становится приоритетной.

Сенаторы хотели обязательно установить такие ограничения для каждого города, округа и школьного района, которые еще не установили более строгие ограничения, в то время как члены Палаты предлагали правительствам возможность выбора включения в систему. По текущему предложению местным правительствам и школьным округам предоставляется время до 1 марта 2025 года на выбор исключения. Но любое местное правительство или школьный округ, который не выйдет из системы, будет подчиняться ограничению после этого срока. "Мы хотели обязательного включения, они хотели возможности выбора, и так мы пришли к компромиссу с возможностью исключения", - сказал председатель Комитета по финансам Сената Чак Хафстетлер, представитель Партии республиканцев из Рима, в интервью The Associated Press. "Это то, как будет велись дальнейшая работа".

Поправка к закону о налогах на недвижимость

Пока остается вопросом, одобрят ли сенаторы предложение, поддержанное спикером палаты Джона Бернса, о повышении общенациональной льготы на налог на недвижимость. Бернс, республиканец из Ньюингтона, предложил увеличить сумму с $2,000 до $4,000. Это может позволить некоторым владельцам домов сэкономить $100 в год на налоговых счетах, снижая налогооблагаемую стоимость дома.

"На этот счет я получил указание передать - выполните задание Сената", - сказал Ривз сенаторам во вторник. "Мы проделали работу в Палате, и мы тщательно изучим любое число, которое вы считаете подходящим".

Неопределенность по поводу плана Бернса и возможные переговоры

Сенаторы установили оценочную стоимость в качестве приоритета, но пока не ясно, сдастся ли Бернс со своим планом. "Я думаю, что оба очень заинтересованы в том, чтобы обеспечить исторические льготы для владельцев недвижимости", - сказал председатель Комитета по налогам и сборам палаты Шоу Блэкмон, республиканец из Бонаира в интервью AP. Ограничение оценочной стоимости было принято единогласно комитетом в понедельник, но для принятия поправки к конституции или налогового закона требуется голосование демократов на заседаниях палаты и сената с превышением двух третей голосов.

Эти меры также могут застрять в переговорах между Лейтенантом Губернатором Бёртом Джонсом и Бернсом по несвязанным темам, таким как разрешение на ведение больниц. В прошлом году ссора по этому вопросу ликвидировала несколько законопроектов.

В Джорджии республиканцы давно требуют снижения ставок налогов, чтобы сохранить уровень счетов при росте оценочной стоимости, считая, что допускать рост счетов, даже если налоговые ставки остаются на том же уровне, является тайным повышением налогов. По данным Ассоциации окружных комиссий Джорджии, в настоящее время по крайней мере 39 графств, 35 городов и 27 школьных систем установили местные законы, ограничивающие увеличение оценочной стоимости, но это применяется только к владельцам домов, достигших 65 лет. Многие правительства используют дополнительные доходы от роста стоимости для повышения зарплаты сотрудников и покрытия инфляционных расходов. Ограничение в 3% может заставить правительства повышать налоговые ставки. Но большинство школьных округов не могут повышать ставки выше определенного уровня. "Те школьные округа, которые приближаются к ограничению, могут пройти процедуру исключения", - сказал Эстивес о тех округах.