Что происходит, когда умирает англичанин, владеющий недвижимостью во Франции? - Французский въезд

Шарлотта Макдональд является адвокатом в международной и трансграничной команде юристов Stone King. В рамках новой серии статей в 12 частях Шарлотта ответит на юридические и практические вопросы, которые часто задают ее клиенты относительно покупки или продажи недвижимости во Франции, французского наследственного права и того, как наследование и налог на прирост капитала регулируются между Великобританией и Францией.

Что происходит, когда англичанин умирает, владея недвижимостью во Франции?

Вот сценарий: недавно умерла Мэйбл. Мэйбл была англичанкой, но на пенсию уехала во Францию несколько лет назад. У нее был дом во Франции, квартира в Англии и счета в банках и в Великобритании, и во Франции. В своем завещании Мэйбл назначает своих дочерей, Джоанну и Кэти, своими исполнителями завещания и оставляет им все свое имущество поровну.

Дочери Мэйбл нуждаются в совете о том, что делать дальше.

Управление наследством (установление наследства) во Франции

Дочери Мэйбл должны назначить нотариуса (французского юриста) для решения вопроса о наследовании. Роль исполнителя завещания во Франции не признается так же, как в Англии, и обычно наследники, или как они обычно называются во Франции, наследниками или легатариями, ожидаются подписать соответствующие документы по наследству.

Грубо говоря, работа нотариуса может быть разделена на четыре этапа. Некоторые из этих этапов могут происходить одновременно.

Определение наследников

Дочери должны предоставить нотариусу завещание Мэйбл и личные документы наследников (в данном случае наследницами являются Джоанна и Кэти), включая паспорта, свидетельства о рождении / смерти, свидетельства о браке / разводе. Нотариус подготовит акт установления наследства, который официально признает дочерей наследниками.

Активы и обязательства

Дочери должны предоставить документацию, подтверждающую активы Мэйбл (выписки из банковских счетов, документы на недвижимость, страховку жизни и т. Д.) и обязательства (документы о ипотеке, платежи по коммунальным услугам, затраты на похороны и т. Д.). Нотариус затем составит график активов и обязательств на основе предоставленной информации. В некоторых случаях нотариус выполнит дополнительные шаги, такие как проверка наличия недвижимости в Реестре недвижимости и подготовка инвентаря для правильной оценки мебели и личных вещей и т.

Затем нотариус предоставит наследникам отчет о том, сколько стоили активы Мэйбл на момент ее смерти. Наследники могут решить не наследовать на данном этапе (например, если сумма долга Мэйбл превышала стоимость ее активов).

Налоги

Нотариус также подготовит декларацию о наследстве (французскую налоговую декларацию наследования), которую Джоанна и Кэти должны подписать, и поможет организовать уплату налога наследования. Это должно быть завершено в течение 6 месяцев, если человек умер во Франции (этот срок увеличивается до 12 месяцев, если умерший умер за пределами Франции). В отличие от Великобритании, за уплату налога наследования и неустоек за просрочку несут ответственность дочери (а не наследство).

Распределение наследства

Нотариус составит документ о передаче недвижимости Мэйбл - акт об имуществе. Наконец, нотариус подготовит акт раздела наследства (это не всегда требуется) и распределит активы Мэйбл ее дочерям.

Французское наследственное право и процедура: некоторые практические моменты

Сколько времени займет этот процесс?

Процесс наследования во Франции обычно занимает от 6 до 12 месяцев. Вещи могут занять больше времени, если состояние Мэйбл особенно сложное или если дочери или другие лица оспаривают завещание или наследство.

Сколько это будет стоить?

Размер гонораров нотариуса устанавливается французским государством и рассчитывается в процентах от наследства. В начале процесса нотариус предоставит оценку этих расходов, хотя, так как расчет основан на стоимости активов, это не может быть подтверждено до известности стоимости активов. Иногда нотариусы взимают дополнительную сумму, если дело сложное.

Дочери живут в Великобритании, им придется ездить во Францию?

Нет, нотариус может составить особое доверенность (полномочия), позволяющую другому лицу подписывать соответствующие документы от имени дочерей. Обычно это будет сотрудник в офисе нотариуса.

Управление наследством в Великобритании

Поскольку Мэйбл владела квартирой и банковскими счетами в Великобритании, дочерям Мэйбл также понадобится получить разрешение на наследство и подать декларацию об уплате налога наследования в Великобритании.

Разумно обратиться за помощью к опытному международному и трансграничному адвокату, чтобы он помог им в этом, так как адвокат сможет проконсультировать дочерей по двустороннему налоговому договору между Великобританией и Францией и будет знать оба юрисдикции. Адвокат также сможет помочь нотариусу соблюдать соответствующие английские правовые нормы.

В Stone King мы регулярно работаем для людей, подобных Джоанне и Кэти, управляя британо-французскими наследствами. Мы сотрудничаем с нотариусом, чтобы обеспечить правильное управление британскими и французскими наследствами.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с международной и трансграничной командой Stone King: Шарлоттой Макдональд, Дэном Харрисом, Ракель Угальде и Эммой Ситон, позвонив по номеру +44 (0) 1225 337599 или написав по адресу: [email protected]

Статья написана Шарлоттой Макдональд и юристом-стажером Брайони Эннинг. Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *