Цены на жилье выросли на 6.6% в 4-м квартале 2022 года

В четвертом квартале 2022 года повышение стоимости строительства и спроса привело к продолжению роста цен на жилье. Согласно отчету Центрального банка Кипра (ЦБК), Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) увеличился на 6,6% по сравнению с предыдущим годом. В третьем квартале 2022 года рост составил 6,3% г/г. Цены на квартиры выросли на 7,7% в четвертом квартале 2022 года, а цены на дома увеличились на 5,6%.

По районам, цены на дома в Пафосе выросли на 10,4%, тогда как цены на квартиры значительно выросли в Лимассоле (9,3%), Ларнаке (9,4%) и Пафосе (8,6%). ЦБК отметил: "Увеличение ключевых процентных ставок ЕЦБ и соответствующее снижение спроса на ипотеку кажется не существенно влияющим на спрос на недвижимость".

В четвертом квартале 2022 года цены на дома увеличились во всех районах, кроме Фамагусты. Зафиксировано незначительное повышение в Никосии (0,3%), Лимассоле (2,5%), Ларнаке (2%) и Пафосе (2%), а незначительное снижение в Фамагусте (0,8%). Что касается годовых изменений в индексах цен на жилье по районам, рост был зафиксирован во всех регионах. В Никосии цены на дома выросли на 3,5%, в Лимассоле на 8,7%, в Ларнаке на 5,1%, в Пафосе на 9,8%, а в Фамагусте на 4,4%.

В квартальном выражении цены на дома повысились во всех районах. В Никосии они увеличились на 0,3%, в Лимассоле на 1,2%, в Ларнаке на 1,7%, в Пафосе на 2,2%, а в Фамагусте незначительно на 0,1%. На годовой основе цены на дома также повысились во всех районах. Цены на дома в Никосии, Лимассоле, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте увеличились на 2,9%, 7,1%, 3,3%, 10,4% и 4,2% соответственно.

Цены на квартиры квартально увеличились во всех районах, кроме Фамагусты. В Никосии они незначительно выросли на 0,2%, в Лимассоле на 3,6%, в Ларнаке на 2,3%, в Пафосе на 1,4%, а в Фамагусте снизились на 3,7%. По сравнению с четвертым кварталом 2021 года, цены на квартиры в Никосии выросли на 4,3%, в Лимассоле на 9,3%, в Ларнаке на 9,4%, в Пафосе на 8,6%, а в Фамагусте на 5,1%.