Цены на жилье падают. Важно ли это?

Цены на жилье в США продолжают снижаться, но потенциальные покупатели и продавцы застряли на месте.

Согласно новому исследованию, проведенному компанией Point2, средняя стоимость жилья в Соединенных Штатах снизилась с пика в $479,500 в четвертом квартале 2022 года до $431,000 в третьем квартале 2023 года. За год цены на односемейные дома упали в 25 из 100 крупнейших городов США, а цены на квартиры упали в 37 из 100 городов. Падение цен затронуло и односемейные дома, и квартиры в 15 городах. Это не очень хорошие новости для владельцев, особенно для тех, кто в прошлом году решился на покупку квартиры с планами переехать в дом, когда рынок остынет.

Среди 100 городов наибольшее падение цен на квартиры по сравнению с прошлым годом отмечено в Хендерсоне, штат Невада - владельцы потеряли около 13 процентов стоимости своего жилья за год, а именно $40,000 на доме с медианной ценой $269,000.

Если ранжировать города по суммарным потерям денежной стоимости вместо процентного изменения, то оба типа владельцев жилья - как жилья в многоквартирных домах, так и односемейных домов - больше всего пострадали в дорогом Сан-Франциско: медианная стоимость квартиры ($1,037,500) за год потеряла $122,500, или $336 в день, а медианная стоимость односемейного дома ($1,556,250) снизилась на $81,250, или $223 в день.

Снижение цен может свидетельствовать о изменении рынка, но они не сильно помогают сейчас продавать дома. Владельцы, не желающие понести убытки, не выставляют свои дома на продажу, что оставляет и продавцов, и покупателей в затруднительном положении.

На этой неделе мы представляем список из 10 крупнейших городов США, в которых средняя начальная цена на квартиры и односемейные дома снизилась наиболее существенно по сравнению с прошлым годом, исходя из процента снижения цены.

Чтобы получать еженедельные обновления новостей о жилой недвижимости, подпишитесь на нашу рассылку здесь.

Версия этой статьи опубликована в печатном издании New York edition на странице RE, стр. 2 с заголовком: Покупатели и продавцы находятся в убытке. Заказать перепечатку | Вести сегодня | Подписаться.