Цены на недвижимость выросли на 7.7%

Цены на недвижимость на Кипре в последние годы продолжают расти. Это возрастание в основном обусловлено повышением стоимости строительных материалов и растущим спросом. В результате растут как цены на аренду, так и продажу жилых домов и квартир.

В последнее время стало заметно, что многие владельцы недвижимости, застройщики и частные лица предлагают необычно высокие цены на продажу и значительно повышенную арендную плату за их объекты. С нашим обширным опытом на рынке недвижимости на Кипре мы можем отличить, когда цены имеют смысл, соответствуют данным или становятся неразумными.

В то время как ранее мы уже обсуждали влияние увеличенного спроса и ограниченного предложения на цены на недвижимость, на текущий момент есть цены, которые не соответствуют традиционным и логичным тенденциям на рынке недвижимости на Кипре.

Данные Центрального банка Кипра за первый квартал 2023 года раскрываются. Индекс цен на жилье указывает на увеличение на 7,7% по сравнению с тем же кварталом прошлого года. В частности, цены на жилые дома выросли на 6,6% ежегодно, а квартиры увеличились на 8,4%.

Эта ситуация вызывает опасения, особенно потому что повышение процентных ставок делает покупку жилья или квартиры более сложной для многих семей. Кроме того, растущие цены на аренду наносят удар по финансовому положению арендаторов, вызывая для них значительные проблемы.

Риэлторы, которые регулярно взаимодействуют с продавцами, покупателями и арендаторами, часто сталкиваются с жалобами по поводу предлагаемых цен. В последние месяцы многие коллеги получили критику со стороны потенциальных покупателей и арендаторов.

Важно отметить, что риэлторы не устанавливают цены на продажу или аренду квартир и домов. Как Совет регистрации риэлторов, мы намерены расставить точки над «i» в отношении этих ролей на рынке недвижимости в ближайшем будущем. Однако, чрезмерные повышения цен не должны оставаться случайными, так как они могут нанести вред всему сектору и экономике.