Цены на недвижимость в старом фонде снижаются.

Впервые с 2015 года стоимость старой недвижимости снизилась на 1,8% за год, согласно опубликованному индексу Notaires-Insee, опубликованному в четверг, 30 ноября. После продолжительного роста цен, начиная с конца 2015 года, ситуация резко изменилась с середины 2022 года, когда годовой рост превышал 6%. После роста на 6,8% во втором квартале 2022 года, рост цен на старую недвижимость сократился до 6,4%, 4,6% и 2,7%, а затем до 0,5% во втором квартале, в основном из-за роста процентных ставок, что привело к увеличению стоимости кредитов. Цены снизились на 1,8% год к году в третьем квартале.

Количество сделок, являющееся индикатором активности рынка и достигшее абсолютного рекорда в 2021 году, продолжает быстро снижаться. Во всей Франции, за исключением Майотты, оно снизилось до отметки ниже 1 миллиона и составляет 928 000 в третьем квартале по сравнению с 1 миллионом в конце июня.

За год стоимость старого жилья в Иль-де-Франс резко снизилась в третьем квартале (-5,3%), по сравнению с -3,1% во втором квартале. Цены на дома в Иль-де-Франс упали на 5,4%, в то время как цены на квартиры снизились на 5,3%. Снижение цен на квартиры за год также наблюдается и в малом Иль-де-Франс (-6%) и в большом пригороде (-4,0%).

Впервые с 2015 года цены на старое жилье снижаются на год в провинции, составляя -0,5% в третьем квартале, после роста на 1,8%. Они снижаются из-за снижения цен на дома (-1% после +1,3%), в то время как цены на квартиры продолжают незначительно расти (+0,5% после +2,8%).