Цены на недвижимость в Сербии: когда упадут из-за нового мирового тренда?

Специалисты в Сербии рассказали, упадут ли цены на недвижимость в нашей стране.

Последние две недели на мировом рынке наблюдается значительное снижение цены на железную руду, которая, согласно данным с сайта "Tradingeconomics", стоит 117 долларов за тонну, а 8 июня она стоила 142,4 доллара за ту же самую количество. В связи с пандемией и украинским кризисом цены на железную руду, а также на сталь, сильно колебались, что сказалось и на Сербии, из-за чего, в том числе, произошло повышение цен на новостройки.

Лицензированный агент по недвижимости Даворка Тасич говорит, что в данный момент нельзя ожидать снижения цен на этом рынке. "Те, кто сейчас строит, уже закупили материалы по высоким ценам, поэтому для новых строек, которые сейчас в процессе, нельзя ожидать более низких цен. В будущем те, кто сейчас покупает материалы и рассчитывает на их стоимость, могут снизить цены. В настоящее время мы наблюдаем стагнацию цен, а будущее невозможно предсказать, также как и движение цен на этих сырьевых материалов. Конечно, цены не снизятся в ближайшее время, по крайней мере, не в течение шести месяцев, особенно учитывая, что еврорибор впервые за восемь лет растет, что приведет к повышению процентных ставок по кредитам. Это отпугнет многих от получения ипотечного кредита, если они планировали это", - говорит Тасич для Курира и добавляет, что спрос на недвижимость, конечно, снизится, что может повлиять на цены на недвижимость.

Экономист Александар Стеванович говорит, что есть шансы на снижение цен, но есть один подводный камень. "Цены имеют одно свойство - они намного проще растут, чем падают. Однако не только цены на материалы подтолкнули цены на недвижимость, поэтому, если произойдет более продолжительное снижение цен на сырье, мы определенно столкнемся с окончанием роста реальных цен на недвижимость, но будет ли снижение реальных цен, это уже более трудный вопрос", - говорит он.

Оценщик и эксперт по недвижимости Милич Ђокович говорит, что снижение цен на сырье может привести к небольшому снижению цен на недвижимость, но это не может быть больше пяти процентов, и это будет только в случае, если несколько инвесторов снизят цены, а остальные начнут следовать за ними. Наш собеседник считает, что цена на железо не является определяющей фактором для цен на недвижимость.

По данным сайта "Tradingeconomics", сталь вчера показала снижение цены на 6,22 процента, а за месяц она стала дешевле на 8,26 процента, железная руда подешевела на 3,67 процента, а месячное падение составило даже 17,48 процента. Медь стала дешевле на 1,09 процента, а по месяцам этот процент составил 19,37. Битум и никель также испытывают схожее падение цен, битум подешевел на 3,19 процента, а никель на 3,87 процента. Битум на месячной основе, по сути, стал дешевле на 2,60 процентов, а никель даже на 22,43 процента.

(МОНДО)