Цены на дома и недвижимость в База - обзор предложений | Блог

Цены на дома и недвижимость в База - обзор предложений

Настал ли подходящий момент для покупки дома в База (Жиронда)? Как развивается рынок недвижимости? Специалисты в области недвижимости составляют обзор ситуации.

Для Франка Прадальера и его команды из агентства по наследственному имуществу "Boutique du patrimoine", город Базас остается привлекательным местом.

Этот город в Жиронде остается востребованным, и здесь все еще можно купить недвижимость.

В Базасе и окрестных коммунах (Кюдо, Линьян-де-Базас, Каза и др.), как и во всей Франции, цены на недвижимость в последние годы "взлетели". Небольшой дом площадью 90 кв. м для пары с ребенком мог продаваться за более чем 300 000 евро. "С появлением COVID-19 земельный участок подорожал", говорит Джессика Бибо, которая работает в сфере недвижимости уже 18 лет в 3G Immo. Грубо говоря, цены выросли на 30%.

Однако сейчас ситуация меняется очень быстро. Цены на дома снизились за последний год. Рынок недвижимости сейчас совсем уже не такой, как после выхода из карантина. И тот самый дом, о котором мы говорили, теперь продается за 260 000 евро, в то время как продавец все еще требует 300 000 евро. Вся проблема в том, что нужно объяснить продавцам, что цена их дома больше не соответствует периоду пандемии. Если продавцы не хотят продавать свою недвижимость по рыночной цене, они не смогут ее продать. "Никогда не бывает плохого времени для покупки дома", утверждают Летиция Эрве и Жан-Поль Саже из агентства "Иммобилье дю Сантр".

Ситуация изменилась

Как объясняет Франк Прадалье из агентства "Boutique du patrimoine": "Когда банки предлагали выгодные ставки полтора года назад, на один дом у нас было десять покупателей. Тогда продавец был в сильном положении. Сегодня ситуация изменилась".

Однако привлекательность Базаса не меняется. Он остается "потенциальным рынком", согласно словам Жан-Поля Сажа: "Многие семьи хотят освоиться здесь. Мы также видим людей, которые хотят вложить свои деньги в недвижимость для сдачи в аренду". А что насчет ипотеки? Другой важный фактор - это ипотека.

Рекомендуемые новости

Стрельба в доме Салмана Кхана: Следствие обнаруживает связь с Португалией.

7 мая

Рынок недвижимости в США и Канаде: здравый смысл о богатстве

7 мая

Срочно: ОАЭ предоставляют бесплатное проживание на 10 лет детям этого гражданства | Портал Персидского залива

7 мая

Афанасиу: один из первых умных городов в мире

7 мая

Принят законопроект 404, который дает жильцам Джорджии больше защиты.

7 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Ницце 3 013 989,00 $

Франция,Ницца

3 спальни

125 м²

Продажа квартиры в Реймсе 184 202,00 $

Франция,Реймс

1 спальня

47 м²

Аренда виллы в Антибе 26 923,00 $

Франция,Антиб

3 спальни

7 санузлов

200 м²

Продажа виллы в Которе 2 046 153,00 $

Черногория,Котор

3 спальни

3 санузла

193 м²

Продажа квартиры в Париже 3 794 590,00 $

Франция,Париж

5 спален

233 м²

Продажа квартиры в Каннах 1 371 296,00 $

Франция,Канны

4 спальни

116 м²

Всего за двенадцать месяцев средняя сумма первоначального взноса для получения ипотеки значительно выросла. То же самое касается и требуемых доходов различных банковских учреждений. Эти более строгие условия не остались без последствий. И в этом случае Базас не является исключением из правила. "Раньше мы могли получить ипотеку с процентной ставкой 0,9%, 1%. Это было великолепно", резюмирует Джессика Бибо. "Человек, который имел 300 000 евро раньше, сейчас имеет 220-230 000. Потеря покупательной способности огромна. Банковские ставки реально выросли". "Рост процентных ставок и усложнение условий предоставления кредита - это два момента, о которых надо помнить", отмечает Франк Прадалье из агентства "Boutique du patrimoine" и добавляет: "Сегодня уже невозможно покупать недвижимость с небольшим первоначальным взносом". "Здесь есть школы, несколько лицеев, близость к автостраде, к местам работы", уточняет Летиция Эрве из агентства "Иммобилье дю Сантр". "Базас остается привлекательным городом", считает Франк Прадалье. "Единственное, что, возможно, может мешать - отсутствие железнодорожной станции. Но рынок остается перспективным и привлекательным, потому что цены ниже, чем в городах, близких к Бордо".

Итак, настал ли подходящий момент для покупки? "Это подходящий момент", согласно Франку Прадалье. "Никогда не бывает плохого момента", по словам Жан-Поля Сажа.

Два ответа и одно и то же заключение. "Ждать снижение процентных ставок - не лучший вариант, так как мы никогда не знаем, что рынок опустится", объясняет агент по недвижимости из агентства "Boutique du patrimoine". Если мы покупаем при высоких процентных ставках, у нас всегда есть возможность перефинансировать ипотеку. Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе актуальных новостей о ваших любимых городах и СМИ.