Зарубежная недвижимость
Блог
Больше людей, меньше семей, больше домов, меньше домов для отдыха

Больше людей, меньше семей, больше домов, меньше домов для отдыха

Больше людей, меньше семей, больше домов, меньше домов для отдыха

Кипрская статистическая служба (Cystat) опубликовала снимок переписи населения 2021 года, включающий количество людей и жилых помещений (домов и квартир) для каждой муниципалитета и общины на всем Кипре.

Предыдущий снимок предоставил информацию о размере домохозяйства на Кипре по районам. Объединение двух наборов данных позволяет нам получить великолепное представление о том, как изменилась страна за этот период.

В 2011 году на Кипре проживало 840 407 постоянных жителей и было 433 212 жилых помещений. В 2021 году эти цифры выросли до 923 272 постоянных жителей (+82 865 / 10%) и 492 555 жилых помещений (+59 343 / 14%). Средний размер домохозяйства в 2011 году составлял 2,8 человека, в то время как в 2021 году он сократился до 2,6 человека. За период с 2011 по 2021 год население увеличилось, но размер домохозяйств (семей) сократился.

Таблицы ниже разбивают население и жилые помещения по районам, указывая, как они изменились.

Что происходит?

Общие представления о Кипре

Общий рост как населения (увеличение на 10%), так и жилых помещений (увеличение на 14%) указывает на устойчивый рынок недвижимости с растущим спросом. Разница между темпами роста населения и жилых помещений указывает на потенциал для строительства многоквартирных зданий или жилых комплексов с более высокой плотностью застройки. Сокращение размера домохозяйства с 2,8 до 2,6 за десятилетие указывает на изменение предпочтений в жизни и может свидетельствовать о растущем рынке малых, более современных жилых помещений или квартир, что часто наблюдается в урбанизирующихся регионах. Сокращение процента пустующих/вторичных домов с 31% до 28% свидетельствует о том, что больше объектов недвижимости переходят из категории инвестиционных или домов для отдыха в основное жилье. Это изменение указывает на потенциал для долгосрочных инвестиций в недвижимость, поскольку все больше людей решают жить постоянно в этих районах.

Рост населения и жилых помещений

С 2011 по 2021 год Кипр испытал рост населения на 10% (82 865 человек), увеличившись с 840 407 до 923 272 человек. Число жилых помещений, с другой стороны, выросло более быстрыми темпами - на 14% (59 343 дополнительных жилых помещений) за десятилетие. Сокращение размера домохозяйства, который сократился с 2,8 до 2,6 человека на жилое помещение.

Городские центры и динамика районов

Самый значительный рост населения в абсолютном значении был зафиксирован в Лимассоле с увеличением на 26 908 жителей, тогда как Никосия следовала плотно со 23 844 новыми жителями. В процентном соотношении Фамагуста заняла первое место с ростом населения на 16%, а Пафос следовал недалеко с 13% ростом. Хотя городские центры растут по абсолютным числам, другие районы растут быстрее в относительных значениях.

Размер домохозяйства и вторичные дома

Тенденция к сокращению размера домохозяйства соответствует глобальным тенденциям и может быть объяснена различными факторами, такими как урбанизация и изменение социальных норм.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Кипре 403650€

Продажа квартиры в Эсентепе 429 008 $

3 спальни

2 санузла

133 м²

Купить квартиру в Кипре 134550€

Продажа квартиры в Эсентепе 143 002 $

1 спальня

1 санузел

68 м²

Купить квартиру в Кипре 281138€

Продажа квартиры в Ларнаке с видом на море 298 799 $

2 спальни

80 м²

Купить квартиру в Кипре 123240€

Продажа квартиры в Ларнаке 130 982 $

1 спальня

54 м²

Купить квартиру в Кипре 140700€

Продажа квартиры в Ларнаке 149 539 $

2 спальни

68 м²

Купить квартиру в Кипре 242000€

Продажа квартиры в Ларнаке с видом на море 257 203 $

1 спальня

47 м²

Больше жилых помещений теперь постоянно заселены. В 2011 году 69% жилых помещений были заняты, а в 2021 году эта цифра увеличилась до 72%. Пафос и Фамагуста сохраняют значительный процент пустующих/вторичных домов - 48% и 46% соответственно в 2021 году, что указывает на их потенциал как мест отдыха или инвестиций.

Динамика распределения жилых помещений

В районах Пафос, Фамагуста и Ларнака произошло наиболее значительное изменение постоянно заселенных жилых помещений. Пафос увеличился на 7002 (22%), Фамагуста на 4443 (26%), а Ларнака на 8310 (17%). Никосия и Лимассол имеют более стабильные показатели. Постоянное жилье в Никосии выросло на 13 829 (11%), а в Лимассоле было зарегистрировано увеличение на 12 508 (15%).

Тенденция вторичных домов

Всеобщее снижение процента пустующих/вторичных домов на всей территории страны составило 31% в 2011 году и 28% в 2021 году. Особенно интересным является Ларнака: зафиксирован значительный прирост в постоянном жилье - 8310, но лишь незначительное увеличение на 247 вторичных домов. Это означает, что хотя все больше людей делает Ларнаку своим домом, ее привлекательность как места для отдыха или инвестиций остается относительно стабильной.

В итоге, между 2011 и 2021 годом на Кипре произошли значительные демографические и жилищные изменения. Городские центры страны, Никосия и Лимассол, продолжают расти по численности населения и количеству жилых помещений. В то же время уменьшение размера домохозяйства и увеличение процента постоянно заселенных домов указывают на изменение экономических, социальных и рыночных динамик.

P.S. Вышеуказанные цифры значительно искажены начиная с 2022 года, когда на Кипре произошел приток населения из Украины, России, Беларуси, Ливана и Израиля. Предполагается, что около 30 000-40 000 человек переехали на Кипр, в основном в прибрежные города Лимассол, Ларнака и Пафос.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata