Богатые российские покупатели способствуют росту рынка недвижимости в ОАЭ

Ожидается, что российские покупатели продолжат поддерживать бум на рынке недвижимости в ОАЭ в ближайшем будущем, приобретая больше и более дорогие объекты, чем другие покупатели. С учетом роста арендных цен в ОАЭ, как местные жители, так и иностранцы все больше обращают внимание на покупку недвижимости, которая также является надежным инвестиционным объектом.

Россияне следуют этому тренду, поскольку 72% российских эмигрантов в ОАЭ сообщают, что приобрели недвижимость в течение последнего года. Об этом свидетельствует исследование рынка, проведенное консалтинговой фирмой Redseer. "Российские эмигранты все чаще устраиваются на постоянное место жительства в ОАЭ из-за его стабильной экономики и политической обстановки, что делает его прибежищем для лиц с высоким достатком, ищущих убежище в условиях конфликтных регионов", - сказал Акшей Джайапракашан, партнер Redseer.

В результате вторжения России в Украину российские граждане подверглись санкциям большинства западных стран. В связи с экономическими преградами олигархи и другие состоятельные россияне начали искать места, где все еще можно вести бизнес. В то время как краткосрочный рост будет продолжаться благодаря российским эмигрантам, долгосрочный рост будет обеспечен местными покупателями, как указывает отчет.

Помимо роста стоимости аренды, дерегулирование правительства и доступные цены на недвижимость также способствуют долгосрочному росту на рынке недвижимости. Российские покупатели гораздо больше заинтересованы в вилле, чем в квартире: 67% российских респондентов-эмигрантов приобрели виллу, в то время как только 30% других покупателей выбрали этот более роскошный вариант.

Эти данные помогают определить типичного российского клиента в ОАЭ: состоятельного человека, стремящегося вложить большие суммы денег. Фактически, российские эмигранты тратили на покупку недвижимости на 98% больше, чем другие покупатели. Отчет также отмечает тенденцию к рекламе недвижимости в социальных сетях и эффективности агентов, которые делятся не только списками объектов, но и информацией об инвестициях, рыночных тенденциях и эксклюзивных предложениях.

ОАЭ имеет самую большую экспатовую популяцию в мире. Сами эмираты составляют только около 10% населения ОАЭ, остальные значительные группы состоят из представителей других национальностей со всего мира, особенно из Южной Азии. Министерство финансов США выразило обеспокоенность по поводу того, что ОАЭ (и другие страны, такие как Турция) позволяют российским олигархам прятать деньги в дорогих активах, что они считают в некоторых случаях уклонением от санкций. ОАЭ и другие государства Персидского залива являются одними из немногих стран, которые отказываются применять западные санкции к российским банкам и гражданам.