Зарубежная недвижимость
Блог
Богатейшие американцы: сравнение мест проживания сейчас и 20 лет назад

Богатейшие американцы: сравнение мест проживания сейчас и 20 лет назад

Богатейшие американцы: сравнение мест проживания сейчас и 20 лет назад

Раньше Калифорния была Золотым Штатом. Теперь он ржавый и разрушенный», говорит магнат энергетических напитков Расс Вейнер. В некотором смысле штат богат золотом; Калифорния - это сокровищница крайнего богатства. Но некоторые из ее самых состоятельных жителей, включая Вейнера (чье состояние на момент публикации оценивается в 4,8 миллиарда долларов), также уезжали, установило Forbes в своем 20-летнем анализе ежегодного списка Forbes 400 самых богатых американцев.

Калифорния всегда была домом для большего числа членов Forbes 400, чем любой другой штат, и теперь их там 87. Но это на шесть меньше, чем двадцать лет назад. Многие технологические титаны, базирующиеся в Калифорнии, появлялись и исчезали из списка на протяжении многих лет, так как их состояние колебалось вместе с рынком акций, но некоторые просто исчезли, потому что миллиардеры просто уехали. За последние 20 лет, в то время как Калифорния получала новых жителей Forbes 400, она потеряла 19 из них в других штатах, особенно в Техасе, Неваде и Флориде, куда переехал основатель энергетического напитка Rockstar Вейнер в 2009 году. Что заставило его сменить город проживания? «Преступность, бездомность, образование, налоги», - говорит он. А, да, и демократы.

Вейнер далеко не единственный сверхбогатый предприниматель, который ищет и ради лучшего климата, и ради низких налогов. Флорида и Техас, где нет ни государственного подоходного налога, ни налога на капиталовыплатах, оба видели резкий рост числа жителей, попавших в список Forbes 400, за последние 20 лет. Техас увеличился с 36 до 45, что составляет 25% прирост, в то время как Флорида - поразительно - удвоилась с 23 до 46 членов списка.

Большая часть прироста во Флориде пришлась на членов Forbes 400, переехавших туда. Среди них хедж-фондовый титан Кен Гриффин, бывший житель Чикаго, который также переехал свою компанию Citadel в Майами, потому что считал, что это предлагает лучшую корпоративную среду; основатель компании Paychex Том Голисано, который сказал, что уходит из-за высоких налогов Нью-Йорка, когда переехал в Нейплс в 2009 году; Чарльз Б. Джонсон, который переехал из Калифорнии в Палм-Бич после ухода из инвестиционной фирмы Franklin Resources; и Томас Петерффи из Interactive Brokers, который покинул Коннектикут около 2015 года, также ради Палм-Бич. За последнее десятилетие большое число новых жителей Флориды приехали из элитных районов Северо-Востока - Нью-Йорка, Коннектикута и Иллинойса, и большинство из них сделали свое состояние в финансах и инвестициях.

Гораздо меньше новых жителей Флориды создали свое состояние в самом штате, например, Ник Капорелла, чья компания National Beverage производит популярную газировку La Croix.

Картина в Центральном Западе гораздо мрачнее, там богачи исчезают. Число самых богатых американцев там снизилось на 42% за последние два десятилетия, с 73 до 42, в основном потому, что состояния богатеев из сердца страны сократились или не смогли удержаться на уровне остальной страны. (Порог для входа в список Forbes 400 вырос с 600 миллионов долларов в 2003 году до 2,9 миллиарда долларов в 2023 году.) Но некоторые просто переехали в более теплые места, например, кинопродюсер Джиджи Притцкер (изменила свой постоянный адрес с Чикаго на Калифорнию около 2019 года) или два наследника состояния Walmart (из Миссури в Техас и Неваду). И около 30% жителей Центрального Запада в списках Forbes 400 2003 и 2013 годов с тех пор перестали быть в них, потому что они умерли. В последние годы среди них были такие иконические фигуры, как Уолтер Скотт младший из Berkshire Hathaway (бывший житель Омахи и близкий друг Уоррена Баффета) и Сэм Зелл из Чикаго (предтеча современных инвестиционных доверительных фондов), а немного раньше - Уильям Форд-старший, последний внук Генри Форда, живший в Мичигане. Промышленность производства испытала особенно большое колебание - параллельно десятилетиям снижения производства в Центральном Западе - а также медиа, недвижимость и розничная торговля. Миннесота пострадала больше всего. В 2003 году она занимала 9-е место среди штатов с наибольшим числом членов Forbes 400, их было 11, но теперь их там нет. Одна семья сильно повлияла на этот спад. Клан, стоящий за крупнейшей в мире сельскохозяйственной компанией Cargill, раньше был сконцентрирован в штате North Star, где находится компания. Но старые представители Cargill умерли, и богатейшие члены семьи теперь разбросаны по всей стране в Монтане, Висконсине, Миссури и Калифорнии. Такая ситуация, когда крупные акционеры компании живут далеко от самой компании, на самом деле необычна. И в таких местах, как Миннесота, это может быть еще более распространено, говорит Джаред Вальчак из Такс Фаундейшн.

Рекомендуемая недвижимость
Арендовать другие объекты в США 18470€

Аренда других объектов в Нью-Йорке 19 393,00 $

2 спальни

2 санузла

157 м²

Купить дом в США 2288500€

Продажа дома в Хьюстоне 2 402 925,00 $

4 спальни

5 санузлов

489 м²

Купить дом в США 3219400€

Продажа дома в Хьюстоне 3 380 370,00 $

5 спален

7 санузлов

860 м²

Купить дом в США 5488300€

Продажа дома в Хьюстоне 5 762 715,00 $

6 спален

10 санузлов

862 м²

Арендовать другие объекты в США 32330€

Аренда других объектов в Нью-Йорке 33 946,00 $

4 спальни

5 санузлов

271 м²

Арендовать квартиру в США 40250€

Аренда квартиры в Нью-Йорке 42 262,00 $

5 спален

6 санузлов

404 м²

«Миннесота очень хорошо справляется с традиционными корпорациями типа C», - говорит Вальчак. - «В ней высокие налоги, но исторически эти высокие налоги не сильно влияли на бизнесы, поэтому это было очень конкурентоспособное место для ведения дел вашей компании Fortune 500. Но у вас также может возникнуть ситуация, когда места, подобные этому, могут быть не привлекательными для руководства», возможно, в частности из-за этих высоких налогов для отдельных лиц. И в условиях все более подвижной среды, он отмечает, даже руководители верхнего уровня не обязательно должны жить там, где они работают.

Хотя налоги имеют значение, Вальчак и другие аналитики подчеркивают, что это далеко не единственное соображение для миллиардеров при планировании места жительства. Это часто даже не самый важный фактор. «Многие законодатели штатов переоценивают, насколько чувствительны богатые люди к нескольким процентным пунктам разницы в налоговой ставке штата», - говорит Карл Дэвис из Института налоговой и экономической политики. Ричард Оксиер из Центра по налоговой политике согласен: «Если вы живете в Западной Вирджинии или Мичигане и думаете, что налоги - это единственное отличие вашего штата от Флориды и Техаса, мне действительно нужно, чтобы вы задумались над этим». Вместо этого выбор места жительства - это гипер-личное решение, говорят они, отмечая, что частой причиной переезда миллиардеров является близость к семье. Сверхбогатые также ищут лучшие системы образования, имея в виду как своих детей, так и сотрудников своих компаний. Большой привлекательностью являются городские удобства. Также важны безопасные районы, хорошая инфраструктура и культурные центры. Культура - это то, что нравится основателю чая AriZona Дону Вултаджо, воспитанному в Бруклине и имеющему состояние, оцениваемое в 5,6 миллиарда долларов. (Вултаджо теперь живет за городом, в Long Island, в местечке Порт Вашингтон.) Он помнит разговор, который однажды вел с Эндрю Куомо: «"Губернатор, деловые люди не против платить налоги. Нам здесь нравится. Музеи, театры. Это здорово"». Многие, вероятно, согласятся, так как количество жителей Нью-Йорка в списке Forbes 400 за последние два десятилетия выросло на 27%, с 49 до 62.

Экстремальное богатство консолидируется в Соединенных Штатах. В 2003 году 10 штатов с наибольшим числом членов Forbes 400 имели 275 из них; сегодня у них их 297. Ровно 60% миллиардеров, попавших в этот список в этом году, живут в четырех штатах: Калифорнии, Нью-Йорке, Флориде и Техасе, четырех штатах с наибольшим населением, вместе они населяют треть всех американцев. «Растущая географическая концентрация помогает объяснить нашу популистскую политику в наши дни», - говорит Даррелл Уэст, автор книги 2014 года "Миллиардеры: отражения о высшем свете". «Большая часть страны отстает в экономической активности». Несколько штатов - Мэн, Делавэр, Северная Дакота, Нью-Мексико и Аляска - не имели жителя, попавшего в список Forbes 400, по крайней мере, два десятилетия. С другой стороны, ситуация становится гораздо лучше в местах, таких как Аризона и Джорджия, которые впервые вошли в топ-10 штатов в 2014 году (когда последний был наравне с Мэрилендом и Теннесси с 7 членами списка) и теперь занимают 6-е место с 10 жителями Forbes 400. Айова и Кентукки оба не имели жителей Forbes 400 в 2003 году, а теперь каждый из них имеет одного: Гарри Стайн (оцениваемое состояние 8,8 миллиарда долларов, попал в список в 2014 году) и Тамара Густавсон (7,4 миллиарда долларов, 2011 год), соответственно. Это также замечательный год для Миссисипи, который вошел в список всего во второй раз за два десятилетия. В ряды самых богатых вошли братья Дафф из Хаттисберга, стоящие за холдинговой компанией Duff

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata