Бесплатные ремонтные работы на 50 000 евро: доказано экспертом по недвижимости.

Во Франции работы по обустройству жилья часто обходятся дорого для домашних хозяйств. Однако этот эксперт по недвижимости нашел хитрость, как провести красивые ремонтные работы в жилье, не потратив ни евро.

На рынке недвижимости все изменилось. Теперь, если покупатели действуют правильно, они могут оказаться в сильном положении по отношению к продавцам или строителям жилья. Действительно, на сегодняшний день недвижимость находится в печальном состоянии после славных лет бурного развития. Количество продаж жилья сократилось на 20% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом, согласно исследованию, проведенному MeilleursAgents.

Причина в том, что все меньше французов выбирают покупку недвижимости в то время, как процент по кредитам продолжает расти, средний уровень которого увеличился с 2% в конце 2022 года до 4,05% в сентябре 2023 года, по данным Французского банка. Тем более, что инфляция, оцененная Insee в 4,9% в сентябре 2023 года, уменьшает покупательскую способность французских домохозяйств и, следовательно, охлаждает пыл потенциальных покупателей.

Учитывая уменьшающееся количество покупателей, продавцы более склонны идти на уступки. Особенно когда эти продавцы оказываются строителями нового жилья. Строительство - одна из отраслей, которую сильно затронул кризис на рынке недвижимости, в основном из-за взрывного роста стоимости земельных участков для строительства.

При этом, чем меньше земельных участков для застройки, тем выше их цена. Именно на таких постройках от застройщиков покупатели имеют игровую карту. Для этого необходимо обратиться к застройщику жилого комплекса, а не к компании, строящей один единственный дом. "Застройщики начали обширные проекты и отчаянно ищут покупателей, чтобы они окупились", - объясняет владелец аккаунта LimmoDeMed, консультант по недвижимости, в своем твиттере.

Он отмечает, однако, что "застройщики никогда не будут продавать недвижимость по демпинговым ценам, потому что в жилой недвижимости стоимость жилья определяется ценой продажи аналогичных жилых помещений, находящихся поблизости". Таким образом, скидка на жилье автоматически снижает стоимость всех остальных объектов в жилом комплексе. Другими словами, застройщик не будет продавать дом, стоящий 500 000 евро, всего за 450 000 евро, но он может предложить бесплатные работы за исходную цену", - утверждает он.

По его словам, некоторые покупатели смогли получить до 50 000 евро бесплатных улучшений, таких как установка премиум-кухни или использование качественных материалов для стен, дверей или лестниц. Таким образом, покупатель получает хорошую сделку, а застройщик рад, что продал свою долю.