Барбара Коркоран: Цены на жилье «взлетят вверх». Но когда?
Если вы планируете приобрести жилье, то, скорее всего, находитесь в сложном положении. Хотя вам может захотеться подождать, когда процентные ставки снизятся, если вы будете ждать слишком долго, вы можете столкнуться с всплеском цен на жилье.
Согласно недавнему заявлению Барбары Коркоран, недвижимого бизнеса агента недвижимости, наше рынок находится в состоянии "упора", однако это не будет длиться вечно.
По словам Коркоран: "Продавцы не хотят переезжать из своих квартир или домов, потому что не хотят брать на себя более высокие процентные ставки, и покупатели слишком боятся покупать в настоящее время, потому что получают меньше дома за те же деньги. Так что здесь имеем патовую ситуацию. Но все меняется".
Коркоран считает, что на рынке недвижимости произойдет значительный сдвиг, как только процентные ставки снизятся.
"Как только эти процентные ставки снизятся, все полетит к чертям, и цены вырастут крышу", - сказала она. "В настоящее время продавцы не переезжают. Но если процентные ставки упадут на два пункта, они перестанут оставаться бездействующими.
"Это будет сигналом для каждого выйти и безумно покупать, и цены на жилье, вероятно, вырастут на 20%", - сказала она. "Мы можем снова столкнуться с рынком, подобным COVID".
Коркоран отметила, что цены на жилье и тенденции на рынке продолжат различаться в разных регионах. В некоторых районах США цены падают, потому что дома становятся не по карману для большинства покупателей. Однако, в юго-западном регионе цены растут, особенно в южной Флориде.
"Цены на жилье в южной Флориде все еще растут, и это один из самых горячих рынков", - сказала Коркоран. "Люди любят Флориду и готовы платить любые деньги.
2024-04-29 19:52:23
2024-04-29 20:10:15
2024-04-29 21:10:11
2024-04-29 20:42:09
2024-04-29 20:22:31
Не ожидайте крупного обвала рынка недвижимости. Несмотря на то, что перед нами небезопасная ситуация на рынке недвижимости, Коркоран уверена, что мы не увидим катастрофического обвала рынка жилья, подобно тому, что произошло в 2008 году в результате кризиса субпрайм-ипотек.
"Люди вложили свои заработанные деньги на рынке, они не перерасходуются", - сказала она. "Сейчас нет никаких аналогий с тем, что было раньше".
Стоит отметить, что скорое восстановление коммерческого рынка недвижимости маловероятно. Коркоран считает, что рынок жилой и коммерческой недвижимости - это разные сферы, и восстановление в одной не обязательно означает восстановление в другой. Она считает, что восстановление коммерческой недвижимости займет много времени.
"Никто не уверенность не хочет покупать коммерческую недвижимость сейчас", - сказала Коркоран. "Никто не верит в то, что ситуация изменится. Люди остаются дома. Мы имеем 50% загрузку наших лучших офисов в центре Манхэттена, во многих крупных и второстепенных городах уровень вакансий составляет 20%. Никто не желает рисковать. Я не вижу, чтобы ситуация изменилась. Будет кровавый выпуск, прежде чем станет лучше".
Комментарий
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata