Агенты недвижимости: найдем идеальное место для вас!

Жен Хаббел стала агентом по недвижимости в Гринвилле, Южная Каролина, потому что она верила, что хорошая жизнь начинается с хорошего дома, и теперь ее телефон регулярно звонил от клиентов из других штатов, которые верили, что они могли бы найти оба этих качества в ее городе. Многие из них были сторонниками консервативных взглядов из глубоко голубых штатов, таких как Нью-Йорк, Вашингтон и Калифорния, недовольные политикой там. Могла ли г-жа Хаббел, сама являющаяся консерватором, помочь им найти районы с единомышленниками? Ее ответ был всегда однозначным: "Вам здесь понравится."

Ms. Hubbell является ведущим агентом в Южной Каролине для Conservative Move

компании с штаб-квартирой в Техасе, которая помогает консерваторам переезжать в твердые красные места. И с Южной Каролиной, превзошедшей в прошлом году Флориду как самый быстрорастущий штат в стране, она очень занята.

Приезжие питали многолетний бум недвижимости по всей Южной Каролине

где республиканцы контролируют дворец губернатора и законодательную власть уже более двух десятилетий. Агенты по недвижимости, такие как г-жа Хаббел, говорят, что многие из их клиентов являются религиозными консерваторами, чьи причины для переезда включают в себя противодействие таким политикам, как доступ к абортам, поддержка прав трансгендеров и обязательные прививки во время пандемии.

Пол Шабот, основатель и президент Conservative Move

который работает с около 500 агентами по всей стране, сказал, что когда он создал свою компанию в 2017 году, не много людей хотели ехать в Южную Каролину. Однако за последние два года она присоединилась к Техасу и Флориде среди трех лидирующих штатов, в которых клиенты компании покупают дома, сказал мистер Шабот. Около 5000 человек из ее базы клиентов выразили интерес к переезду в Южную Каролину в ближайшее время.

• Большинство клиентов компании в Южной Каролине выбрали купитьдом в округе Гринвилл
• который находится в глубоком консервативном и христианском регионе, известном как Upstate. Округ имел второй по величине прирост населения в штате с 2020 по 2022 годы, уступая только округу Хорри, включающему Миртл-Бич, и имеет более дорогие дома.

Г-жа Хаббел, а также полдюжины агентов по недвижимости

не работающих с Conservative Move, но чьи опыты были такими же, как у нее, рассказали о легкости продаж привлекательности Гринвилла.

Гринвилл достаточно крупный для бродвейских представлений и крышечных баров

но люди часто видят своих соседей в центре города, где пешеходный мост дает вид сверху на водопады реки Риди. Агенты также часто указывают на отсутствие общежитий в городе.

• Возможно, наиболее важно, что налоги на недвижимость низкие
• а дома обычно дешевле, чем на Западе или в Новой Англии. Средняя цена дома составляет около 360 000 долларов.

Агенты по недвижимости также отметят, что в Гринвилле есть сотни церквей, в основном христианских. И здесь находится известный евангелический университет Боба Джонса.

Некоторые агенты используют стратегию, похожую на Златовласку

когда продают клиентам штат: они говорят, что Техас слишком жаркий; Флорида слишком дорогая; в Теннесси слишком много синих городов. Но Южная Каролина?

"Это идеально", - недавно сказала покупателю г-жа Хаббел.

В прошлом году около 15 500 жителей Нью-Йорка, 15 000 жителей Калифорнии и 36 000 жителей Северной Каролины переехали в этот штат

в котором население превышает 5,3 миллиона человек. Нет данных, раскрывающих эти демографические данные по партии, но мало кто верит, что рост будет существенно влиять на политическую картину штата. То же самое нельзя сказать о Техасе, Джорджии и Северной Каролине, где благодаря молодым либерально настроенным людям прибывают в некоторые из их городов, сказал профессор политологии в Колледже Цитадели в Чарльстоне Марк Оуэнс.

Прилив консерваторов в Южную Каролину подчеркивает то, что даже многие из тех, кто переезжает

признают как несчастную реальность в поляризованной Америке, когда люди решают расстаться с соседями, с которыми не согласны. Несколько переехавших в район Гринвилла новичков сказали, что это было трудным решением, но они устали от чувства одиночества и даже изгнания.

Яна Ганнам, недавний клиент г-жи Хаббел, сказала

что переехала в Гринвилл из Ливермора, Калифорния, потому что она хотела завести друзей, которые не будут критиковать ее за голосование за Республиканцев или за отношение к профсоюзам. "Это было очень сильно, 'О, ты должен это сделать, ты должен то сделать,'" - сказала г-жа Ганнам о своей жизни в Ливерморе.

Политика, конечно, не единственная причина переезда в Южную Каролину

Погода играет свою роль, и работа стала большим привлечением, включая растущую отрасль электромобилей.

Губернатор Генри Макмастер

превозносит экономический рост штата за последние годы и нападает на несколько профсоюзов в штате за угрозу ему. По данным Департамента торговли Южной Каролины, в 2023 году в штате было сделано капитальные вложения свыше 9 миллиардов долларов, вторая по величине сумма в его истории, что составляет примерно 14 000 рабочих мест.

Тем не менее, Памела Харрисон, другой агент по недвижимости в регионе Upstate, сказала

что уравнение для большинства ее клиентов простое: "Им нравится климат, им нравились политика и они пытаются уехать из своих голубых штатов."

Брэд Лайлс, агент, работающий в Спартанбурге, примерно в 30 милях к востоку от Гринвилла, сказал

что он и его коллеги называют волну переехавших республиканцев "великой миграцией".

Несколько агентов сказали, что многие клиенты, склонные к консервативным взглядам в Гринвилле, искали участки земли слегка в стороне от сети, избегали квартирных товариществ и покупали дома с большим двором для овощных садов, кур или других хозяйственных животных, потому что они стремятся к независимости и самообеспеченности.