Агентства недвижимости в США подвергаются коллективному иску от продавцов жилья по поводу комиссионных сборов

Мужчины работают на строительной площадке роскошного жилого комплекса в центре Лос-Анджелеса, Калифорния, 17 марта 2015 года. REUTERS / Lucy Nicholson

Приобретение лицензии

Март 29 (Reuters) - Федеральный судья в Чикаго в среду решил, что продающие дома, обвиняющие Национальную ассоциацию риэлторов и группу риэлторских агентств в сговоре по завышению комиссионных ставок, могут продвигаться как коллективный иск. Решение судьи округа США Андреа Вуд предоставляет статус коллективного иска прошлым продавцам домов, ищущим более 13 миллиардов долларов компенсации, и создает отдельный класс нынешних и будущих продавцов, которые хотят судебного запрета на последующие нарушения антимонопольного законодательства США.

Истцами выступают семь продавцов домов. В решении судьи указано, что членство в каждом классе "может ожидаться на сотни, минимум". Классификация означает, что истцы могут предъявлять масштабные иски против Национальной ассоциации риэлторов, RE / MAX LLC (RMAX.N), Long & Foster Inc и других корпоративных ответчиков вместо подачи отдельных исков о материальном возмещении. Решение судьи не является решением по существу обвинений, которые всё ещё могут быть оспорены на следующих этапах.

В заявлении Национальная ассоциация риэлторов заявила, что она "разочарована" решением и защитила практику размещения объявлений в отрасли. В рамках судебного иска оспаривается требование, согласно которому продавцы делают "единые односторонние предложения о вознаграждении" брокерам покупателей, когда дом выставляется на продажу через множественный сервис размещения объявлений. По словам продавцов, такая система оказывает давление на продавцов, чтобы предлагать высокие комиссионные для привлечения брокеров покупателей.

Представитель Национальной ассоциации риэлторов Мантилл Уильямс заявил, что такая практика "экономит время и деньги продавцам, имея такое множество брокеров покупателей, участвующих на местном рынке, и тем самым создает больше покупателей для продавцов". Представитель RE/MAX заявил, что компания не комментирует ожидающие судебные разбирательства. Long & Foster отказались комментировать.

Класс, ищущий денежную компенсацию

Класс, ищущий денежную компенсацию, включает определенных продавцов домов, которые заплатили комиссию в период с марта 2015 года по декабрь 2020 года в таких штатах, как Техас, Флорида, Нью-Джерси, Огайо, Пенсильвания, Вирджиния, Северная Каролина и Колорадо, показывают судебные документы.

Дело Moehrl et al v. Национальная ассоциация риэлторов et al, окружной суд США по северному округу Иллинойса, No. 1:19-cv-01610.