Зарубежная недвижимость
Блог
Американцы спешат в Португалию перед налоговыми изменениями для экспатриантов.

Американцы спешат в Португалию перед налоговыми изменениями для экспатриантов.

Американцы спешат в Португалию перед налоговыми изменениями для экспатриантов.

Все больше американцев спешат в Португалию, чтобы опередить изменения в налоговой политике, которые уничтожат финансовые льготы для экспатриантов, желающих переехать в эту страну. Прекращение налоговых льгот для так называемых "непостоянных резидентов" Португалии, объявленное премьер-министром Антониу Коста в октябре как часть более широких усилий по решению кризиса в недвижимости в стране, привело к росту числа американцев, подавших заявку на фискальное резидентство.

Португалия привлекла огромное количество экспатриантов во время пандемии благодаря более низким ценам на жилье, теплому климату и специальным налоговым и визовым программам. Однако политическое давление, связанное с ростом цен на жилье, привело к недавнему ограничению льгот для иностранцев. Предстоящее прекращение этих налоговых льгот заставляет многих людей добиваться заполнения необходимых документов, чтобы убедиться, что они квалифицируются для программы, которая может сэкономить им сотни тысяч евро за 10 лет. - "Люди в панике, спешат, пытаются попасть во все это, пока не поздно", - говорит Даниела Лопес Коста, налоговый адвокат из Лиссабона.

Мэтт Бут из города Бойси, штат Айдахо

Мэтт Бут из города Бойси, штат Айдахо, спешил защитить свои налоговые выгоды. Изначально планировав переехать в январе в Алгарве, где он и его жена в 2021 году купили полуторный дом за 380 тысяч евро, 51-летний физиотерапевт отложил дату переезда на несколько недель, чтобы убедиться, что он квалифицируется. Он потратил около 1800 долларов (1668 евро) на перелеты, примерно 3000 долларов на налоговых экспертов и потерял четыре дня работы, чтобы отправиться в Португалию в начале октября и лично подать заявку на регистрацию своей компании. Он оцениват, что существующая программа поможет ему сэкономить около полумиллиона евро в ближайшие 10 лет. "Это было очень стрессово и хаотично, но в долгосрочной перспективе, очевидно, стоило этого", - рассказал он.

Американцы, живущие за границей

Американцы, живущие за границей, все равно платят налоги в США. Однако налоговая система для непостоянных резидентов позволяет экспатриантам, переехавшим в Португалию, уплачивать фиксированный налог в размере 20% от дохода и налог в размере 10% на пенсии в течение 10 лет. Это меньше, чем прогрессивная налоговая система для местных жителей, которая требует у жителей с годовым доходом выше около 79 тысяч евро взимать налог в размере 48%.

Щедрая система для нерезидентов

Щедрая система для нерезидентов была создана в 2009 году в попытке привлечь иностранный капитал. И она оказалась успешной: в июле правительство заявило, что общее число людей, воспользовавшихся этой системой, составляет 89 тысяч человек. Только в прошлом году экспатрианты, участвующие в программе, уплатили 1,4 миллиарда евро налогов.

Критика и ограничения

В последние годы программа стала объектом критики. Некоторые политики и местные жители обвиняли налоговую систему, а также так называемые "золотые визы" за спекуляцию на рынке жилья в стране, утверждая, что богатые иностранцы повысили цены на жилье.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Португалии 280456£

Продажа квартиры в Лиссабоне 351 340,00 $

2 спальни

2 санузла

63 м²

Купить квартиру в Португалии 940000€

Продажа квартиры в Лиссабоне 1 012 307,00 $

3 спальни

3 санузла

133 м²

Купить квартиру в Португалии 253000€

Продажа квартиры в Фуншале 272 461,00 $

1 спальня

56 м²

Арендовать квартиру в США 3440€

Аренда квартиры в Майами 3 704,00 $

1 спальня

1 санузел

72 м²

Купить дом в Португалии 855000€

Продажа дома в Тавире 920 769,00 $

2 спальни

1 санузел

93 м²

Купить квартиру в Португалии 580000€

Продажа квартиры в Фару с видом на море 624 615,00 $

2 спальни

2 санузла

75 м²

В результате в июле было ограничено количество выдаваемых "золотых виз", и особые налоговые льготы постепенно упраздняются.

Изменения в налоговой политике

Премьер-министр Португалии Антониу Коста ушел в отставку в прошлом месяце в связи со скандалом о коррупции, но его правительство все еще находится у власти, и налоговые изменения были включены в одобренный 29 ноября бюджет. Изначально Коста заявил, что с этого года нельзя будет больше подавать на налоговые льготы. Хотя срок был продлен, люди, надеющиеся получить квалификацию, все равно должны показать, что планируют переехать в 2023 году.

Уильям Джонс

Уильям Джонс, 40 лет, житель Эшвилля, Северная Каролина, быстро действовал, когда были объявлены изменения. Советник по информационным технологиям отправился в Португалию в ноябре вместе с женой, чтобы представить документы, доказывающие намерение жить в этой стране. Чтобы установить резиденцию, пара снимает квартиру за 1000 евро в месяц в Кашкайш, хотя планирует переехать туда в июне. Весь процесс им обошелся примерно в 15000 долларов, включая 2500 долларов на перелеты, 315 евро на налогового консультанта, деньги на няню для своих одно- и трехлетних детей и 8000 евро на восемь месяцев аренды. "Это большие расходы, но если бы мы не воспользовались налоговой программой, мы потратили бы около 300 тысяч евро больше на налоги за 10 лет. Так что эта инвестиция стоит того", - сказал Уильям.

Норрис Мерритт

Некоторые экспатрианты, у которых были только смутные планы переехать в Португалию, отказались от этой идеи из-за неминуемых изменений в налоговой политике. Другие пытаются избежать уплаты налогов. Норрис Мерритт, житель Уайт Салмон, штат Вашингтон, не станет фискальным резидентом, если программа для непостоянных резидентов будет прекращена к моменту получения его визы. Бывший разработчик программного обеспечения, 71-летний пенсионер купил свой дом в Алгарве два года назад за 500 тысяч евро, но все еще ждет выдачи визы. Без нее Меррит не сможет претендовать на налоговые льготы. Пока Меррит планирует находиться в стране менее 183 дней в году, чтобы избежать уплаты налогов Португалии на свою пенсию: "Мне только нужно вести подсчет дней. Но в конце концов, Португалия потеряет много денег из-за этих новых ограничений".

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata