2022 год: изобилие в каледонской недвижимости - 1-й Новая Каледония.

Последнее исследование ISEE только подтвердило мнение, которым делится большинство профессионалов. 2022 год стал отличным годом для недвижимости в Каледонии.

Последнее исследование ISEE, вероятно, не удивило специалистов в сфере недвижимости. Институт статистики и экономических исследований утверждает, что отрасль вернулась к жизни в прошлом году после особенно мрачного 2021 года.

В течение 2022 года сделки с недвижимостью составили более 91 миллиарда франков КФП. Этот уровень не достигался с 2014 года. Эта сумма непосредственно связана с объемом сделок, который увеличился на 32% за год, с более чем 2900 заключенными контрактами в прошлом году.

Тенденция особенно заметна в Нумеа, где сосредоточена половина всех продаж. Она также заметна на севере, где объемы продаж не были такими высокими за девять лет.

В подробностях отмечается значительный рост продаж домов, особенно четырехкомнатных, которые составляют половину рынка. Также отмечается средний рост цен на 6,5%. "Он более заметен для квартир, чем для домов, и остается стабильным для земель под застройку", подчеркивает ISEE.

Институт также отмечает появление новой динамики на рынке новостроек. В прошлом году было продано 164 новых жилых помещений, практически вдвое больше, чем в 2021 году. Доля первокупателей, однако, сократилась, "хотя их количество больше, чем в 2021 году". Более половины из них выбрали установиться в Нумее и Пайте.

Индикаторы 2022 года особенно хороши, но ничто не гарантирует, что конъюнктура останется такой же и в этом году. Ведь между экономическими трудностями и ростом процентных ставок профессионалы единодушны: отрасль вошла в зону турбулентности в 2023 году.