12 перспективных районов Флориды, обретающих популярность

В этой статье мы перечислим 12 перспективных районов Флориды. Если вы хотите пропустить наше обсуждение миграции внутри Соединенных Штатов, перейдите к разделу "5 перспективных районов Флориды".

Американская служба переписи населения (ACS) определяет миграцию как проживание в другом доме или квартире, чем год назад. Согласно отчету ACS, в 2019 году в Соединенных Штатах был зафиксирован наименьший уровень миграции с 2006 года - 13,7%. Однако Флорида стала одним из штатов с наивысшим уровнем миграции в 2019 году - 15%. Отчет показывает взаимосвязь между населением в штатах и уровнем миграции. Самые населенные штаты в стране, включая Калифорнию, Техас, Флориду и Нью-Йорк, имели наивысший уровень миграции. Флорида приняла наибольшее количество переселенцев из других штатов - около 62 000 человек, за которыми следуют Техас и Калифорния. Калифорния также была штатом с наибольшим числом переселенцев в другие штаты - около 654 000 человек, за которыми следуют Флорида и Нью-Йорк. Следует также отметить, что штаты, которые направляют большинство переселенцев во Флориду, - это Джорджия и Нью-Йорк.

В то время как Соединенные Штаты видели снижение уровня миграции в 2019 году по сравнению с 2006 годом, недавние данные Бюро переписи населения США указывают на значительный рост межштатной миграции в 2021 году по сравнению с 2019 годом, поскольку почти 7,9 миллиона человек переехало между штатами в 2021 году, в сравнении с 7,4 миллионом в 2019 году. Скачок в межштатной миграции произошел во время пандемии COVID-19 и был обусловлен такими факторами, как возможности удаленной работы и изменение финансового положения. Интересно отметить, что в случае Флориды значительная часть переселенцев переехала в Джорджию. Многие люди все еще стремятся переехать во Флориду. Однако города, такие как Майами, уже перенаселены с завышенными ценами на недвижимость. Однако есть некоторые города и районы в штате, которые относительно доступны, но недвижимость будет удорожать в ближайшем будущем. Эти перспективные районы во Флориде обычно имеют малое, но постоянно растущее население, особенно среди молодых и работающих профессионалов.

Рекомендуемые новости

ОАЭ: Как сотруднику перейти на Золотую визу через инвестиции в недвижимость в Дубае? - Новости | Khaleej Times

26 октября

255

Дубай по доступной цене - проект Verdana X: скидка 40%, удобная рассрочка и высокие доходы от инвестиций

13 ноября

Egco нацеливается на новые активы для увеличения выработки электроэнергии

26 октября

20 городов Восточного побережья, где верхний класс вырос больше всего за последние 5 лет

26 октября

Анализ Brookfield Asset Management (NYSE:BAM) и KKR & Co. Inc. (NYSE:KKR)

26 октября

Рекомендуемая недвижимость

Продажа дома в Майами 6 768 893,00 $

США,Майами

7 спален

9 санузлов

487 м²

Продажа дома в Добре Воде 141 060,00 $

Черногория,Добра Вода

4 спальни

80 м²

Продажа дома в Фэрплее с видом на горы 375 000,00 $

США,Фэрплей

4 спальни

2 санузла

157 м²

Продажа квартиры в Баре 86 545,00 $

Черногория,Бар

32 м²

Продажа квартиры в Баре 245 000,00 $

Черногория,Бар

2 спальни

100 м²

Продажа дома в Скотсдейле 8 467 030,00 $

США,Скотсдейл

5 спален

8 санузлов

724 м²

Рост населения приводит к стабильному росту цен на недвижимость и созданию баров и кафе, а также к развитию инфраструктуры. Также помогает то, что цены на недвижимость в Соединенных Штатах устойчивы к макроэкономическим факторам, таким как повышение процентных ставок, которые обычно наносят ущерб ценам на недвижимость по всему миру. Это подтверждается также недавним отчетом Международной денежной фирмы (МДФ), который указывает на то, что цены на недвижимость в стране в основном остались стабильными, даже несмотря на недавние повышения ставок Федерального резервного фонда. Хотя сектор недвижимости борется со снижением ставок по ипотеке в этом году, что приводит к уменьшению спроса на жилье, долгосрочные перспективы выглядят позитивно. Кроме того, некоторые сегменты рынка недвижимости остаются недоинвестированными, что представляет возможность для инвесторов, стремящихся скапитализировать потенциальное восстановление рынка. В связи с этим, инвестиции в акции недвижимости остаются особенно прибыльными, что показывает наш анализ лучших акций недвижимости и агентств по недвижимости, которые стоит купить согласно мнению экспертов отрасли. Одной из таких акций является акция компании American Tower Corporation (NYSE:AMT). Согласно нашему анализу в начале этого месяца, у акции была средняя целевая цена, указанная аналитиками, в размере 231,93 доллара с потенциалом роста в 14,95%. American Tower Corporation (NYSE:AMT) является владельцем телекоммуникационных башен в Бостоне, Массачусетс. Согласно нашим данным, на данный момент 56 хедж-фондов долго держат акции American Tower Corporation (NYSE:AMT) в четвертом квартале 2023 года на сумму $3,2 миллиарда.

12 перспективных районов Флориды

Наши методы включали выбор небольших городов в штате вместо фактических районов, так как данные по районам в штате были недоступны. Мы выбрали все города с населением от 50 000 до 80 000 человек. Это все маленькие города, но у них растущее население, поскольку они на пути стать среднего размера городами. Для каждого города мы проверили его последнюю среднюю оценку роста цен на недвижимость в 2023 году по данным Zillow. Затем мы ранжировали города в соответствии с ценовым приращением, так как это отражает несколько факторов, делающих район перспективным (кафе, бары, инфраструктура, школы).

Make me an answer in this format: ' {text}'