10 советов, чтобы не позволить оккупантам войти в ваш дом.

По данным правительства, в Испании каждый день занимают 46 жилых помещений, как было сообщено в ответе на запрос от партии Vox в феврале прошлого года. Треть из них находятся в Барселоне. В эту цифру включены как случаи проникновения в недвижимость, так и незаконного овладения ею. Новый закон о жилье не только не помогает в этой ситуации, но и оставляет без защиты тех, кто столкнулся с этим нарушением, так как им придется доказывать, что заниматели помещения находятся в сложной жизненной ситуации. Кроме того, бюрократические процессы затягиваются на два года, а судебное разбирательство бесконечно, по словам экспертов.

Цены на недвижимость растут, также как и цены на аренду, и предложение недвижимости не соответствует всему спросу, что создает напряжение на рынке жилья и аренды.

Чтобы защитить себя от незаконной оккупации, эксперты, включая Организацию потребителей и пользователей (OCU), рекомендуют следующее:

• Проживание в собственности: если это возможно, не оставляйте дом пустым на длительные периоды. Вероятность незаконной оккупации выше в незаселенных владениях.
• Усиление безопасности: убедитесь, что в вашем жилье установлены надежные меры безопасности, такие как качественные замки, прочные двери и окна, а также системы сигнализации. Это может отпугнуть потенциальных незаконных занимателей.
• Сеть соседей: поддерживайте хорошие отношения с соседями и создавайте взаимную поддержку. Они могут помочь наблюдать за вашей собственностью и сообщать о подозрительной деятельности.
• Система сигнализации: рекомендуется установить сигнализацию, которая может уведомлять органы правопорядка или охранную компанию в случае проникновения. Это может отпугнуть незаконных занимателей и обеспечить вам дополнительную защиту.
• Приобретение страховки от оккупации.
• Договор аренды или продажи: имейте надежный и законный договор, который устанавливает условия и положения. Это обеспечит юридическую основу для выселения арендаторов, если они не соблюдают условия договора.
• Хорошее состояние жилья: поддерживайте недвижимость в хорошем состоянии и своевременно производите необходимые ремонты, чтобы она выглядела заселенной и ухоженной.
• Застрахованное жилье: имейте подходящую страховку недвижимости, которая покроет ущерб, причиненный незаконными занимателями.
• Сообщение о случившемся властям: если ваша недвижимость была незаконно занята, необходимо сообщить об этом местным властям и подать жалобу.