Земельный участок

Земельный участок в Кангу-Каю Туланг

Каталог недвижимости в Кангу-Каю Туланг, Индонезия. Продажа объектов для проживания и инвестиций. Райский климат, беспроблемная аренда, высокая доходность..

Недвижимость в Кангу-Каю Туланг для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Кангу-Каю Туланг

Земельный участок

Горячие предложения

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 109 999 $

Индонезия,Букит

Продажа виллы в Буките, Индонезия 200 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Убуде, Индонезия 119 999 $

Индонезия,Убуд

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 175 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Кангу, Индонезия 449 999 $

Индонезия,Кангу

210

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 137 000 $

Индонезия,Букит

122

🇮🇩 Купить земельный участок в Кангу-Каю Туланг: 300–1200 м², подъезд, вода

🏝️ Кангу-Каю Туланг: идеальный уголок для инвестиций и жизни

Кангу-Каю Туланг — это не просто город на побережье Индонезии, а место, где мечты о спокойной жизни сочетаются с возможностями для бизнеса. Здесь вы найдете идеальные условия для создания своего уголка, что делает покупку земельного участка в Кангу-Каю Туланг особенно привлекательной для частных покупателей и инвесторов.

Расположенный на юго-западе Бали, недалеко от популярных туристических зон, Кангу-Каю Туланг сочетает в себе живописные пейзажи и хорошую транспортную доступность. Центральные улицы заполнены кафе, ресторанами и магазинами, а в нескольких минутах езды находятся потрясающие пляжи и серфинг-споты. Этот район идеально подходит как для жизни, так и для ведения бизнеса, что делает рынок земельных участков здесь крайне привлекательным.

Климат Кангу-Каю Туланг тропический, с теплой погодой на протяжении всего года. Среднегодовая температура колеблется около 28-30 °C, с дождливым сезоном с ноября по март. Такая погода позволяет наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе и делает этот район идеальным для налаживания сезонного бизнеса.

💼 Экономика и деловая активность в Кангу-Каю Туланг

Экономика Кангу-Каю Туланг базируется на туризме и агробизнесе, а также на растущей деловой активности. Город становится все более популярным среди иностранных инвесторов, что способствует развитию местного рынка. Важно отметить, что туристический поток в Кангу-Каю Туланг неуклонно растет, что положительно сказывается на стоимости земли и недвижимости.

По данным местных властей, ежегодное количество туристов в регионе превышает 3 миллиона человек. Это создает высокий спрос на аренду и покупку недвижимого имущества, создавая условия для роста цен на земельные участки. Налоговая нагрузка в регионе также достаточно привлекательна, что позволяет привлекать все больше предпринимателей.

Расходы на содержание недвижимости в Кангу-Каю Туланг остаются разумными. Налог на землю и здание составляет всего 0,5% от кадастровой стоимости, что делает инвестиции в земельный участок здесь финансово выгодными.

💰 Цены на земельные участки в Кангу-Каю Туланг

Приобретение земельного участка в Кангу-Каю Туланг — это вопрос, требующий тщательного анализа. Цены на участки варьируются в зависимости от расположения и других факторов. В среднем, стоимость земли колеблется от 100 до 300 долларов за квадратный метр, в зависимости от близости к центру, пляжам и другим инфраструктурным объектам.

Вот несколько ориентировочных цен по районам:

Центр Кангу-Каю Туланг: от 250 до 300 долларов за м²
Район у пляжа: от 200 до 300 долларов за м²
Дальние районы: от 100 до 150 долларов за м²

Покупка земельного участка для инвестиций отличается по цене в зависимости от типа проекта. Например, готовые проекты можно найти по более высокой цене, в то время как земельные участки под строительство могут предложить больший потенциал для роста.

🏘️ Ключевые районы для покупки земельного участка в Кангу-Каю Туланг

Существует несколько основных районов Кангу-Каю Туланг, где покупка земельного участка является наиболее распространенной:

Джалан Raya Canggu: популярный у туристов район с развитой инфраструктурой. Здесь можно ожидать высокой доходности от аренды.
Канггу Бали: близость к пляжу и местным рынкам делает этот район привлекательным для иностранных покупателей.
Свая-свая: природа, уединение и спокойствие, идеальные условия для тех, кто ищет умиротворение.

Каждый из этих районов предлагает свои преимущества, начиная от доступа к туристическим местам и заканчивая качеством жизни. Например, в Джалан Raya Canggu легко достичь большинства удобств, что делает его идеальным для семейной жизни или долгосрочной аренды.

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Кангу-Каю Туланг

При выборе земельного участка важно учитывать, кто будут ваши соседи. В Кангу-Каю Туланг существует множество застройщиков, которые предлагают интересные проекты:

Royal Bali Group: высококачественные виллы и частные дома, планировки от 100 до 400 м².
Bali Development: жилые комплексы с готовыми проектами и хорошей инфраструктурой.
Greenscape Properties: объекты с акцентом на устойчивое развитие и природу.

Каждая из этих компаний предлагает привлекательные условия покупки, такие как ипотека в Индонезии для иностранцев или рассрочка от застройщика в Кангу-Каю Туланг, что делает процесс еще более доступным.

🏦 Ипотека и рассрочка для иностранных покупателей в Кангу-Каю Туланг

Иностранные граждане могут получить ипотеку на покупку земельного участка в Кангу-Каю Туланг, что значительно упрощает процесс. В среднем, ставки по ипотечным кредитам начинаются от 6%, а срок может достигать 20 лет. Обычный размер первого взноса составляет около 30% от стоимости недвижимости.

Застройщики также предлагают удобные условия рассрочки. Часто можно встретить график платежей, например:

Первый взнос: 20% от стоимости
Второй платеж: 30% через 6 месяцев
Остальные 50%: в течение года

Это делает покупку земельного участка в Кангу-Каю Туланг более доступной для иностранных граждан.

📜 Процесс покупки земельного участка в Кангу-Каю Туланг

Этапы покупки земельного участка в Кангу-Каю Туланг в целом схожи с процессами в других странах, но существуют свои нюансы:

Выбор и анализ: Исследуйте различные предложения и районы.
Бронирование: Зарезервируйте участок с минимальным первоначальным взносом.
Проверка: Проверьте юридическую чистоту собственности.
Договор: Заключите письменный договор в присутствии нотариуса.
Оплата: Сделайте окончательный платеж.
Регистрация: Зарегистрируйте право собственности в местных органах.

Обратите внимание на все дополнительные расходы, такие как налоги, нотариальные сборы, которые могут составлять до 10% от стоимости покупки.

⚖️ Правовые аспекты владения земельным участком в Кангу-Каю Туланг

Для иностранных граждан право владения землёй в Индонезии регулируется законом. Основные моменты:

Правила сдачи: Можно сдавать участок в аренду, но необходимо соблюдать местные законы.
Налоги: Налог на имущество составляет 0,5%, и каждый год необходимо подтверждать собственность.
ВНЖ через покупку недвижимости: При покупке недвижимости на сумму от 350 000 долларов иностранцы могут рассчитывать на получение визы на жительство.

Покупка земли в Кангу-Каю Туланг дает возможность не только комфортно проживать, но и использовать преимущества развития региона для ведения бизнеса.

🌱 Цели покупки земельного участка в Кангу-Каю Туланг

Инвестирование в земельный участок в Кангу-Каю Туланг подходит для разнообразных целей. Рассмотрим несколько сценариев:

Жизнь на Бали: многие покупатели ищут место для постоянного проживания. Виллы и участки в Джалан Raya Canggu идеально подходят для этого.
Сезонное проживание: покупка участка поблизости от пляжа может стать отличным вариантом для летнего отдыха.
Инвестиции: район со стабильным ростом цен привлекает инвесторов, которым интересно сдавать в аренду недвижимость.
Премиальный сегмент: исключительные товары и люксовые комплексы идеально подходят для состоятельных клиентов, желающих обеспечить себя и своих близких качественным жильем.

Таким образом, покупка земельного участка в Кангу-Каю Туланг открывает обширные перспективы как для личного использования, так и для инвестиционных проектов. Рынок продолжает развиваться, а потребность в качественной недвижимости только растет.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких частях города чаще покупают земельный участок в Кангу-Каю Туланг?

Самыми привлекательными районами называют микрорайоны с удобным доступом ко всем удобствам, с легким доступом в центр. Покупатели из разных стран ищут варианты в современных кварталах, с благоприятной инфраструктурой. При покупке в инвестиционных целях целесообразно рассмотреть территории где наблюдается стабильный спрос. Покупателям, ориентированным на семью будут удобны зеленые кварталы с хорошими условиями для проживания. Оптимальными вариантами станут активно развивающиеся части города в Кангу-Каю Туланг, где объединены удобство и выгода.

Во сколько обходится покупка земельного участка в Кангу-Каю Туланг?

Средний уровень цен земельного участка в Кангу-Каю Туланг колеблются в интервале 120 000 € — 500 000 € и выше, что зависит от площади и характеристик объекта. Начальная планка — 120 000 €, в то же время престижные комплексы предлагаются порядка 500 000 € и выше. Если смотреть на рынок в целом, интерес к покупкам стабильно высокий.

Из чего состоит процесс покупки земельного участка в Кангу-Каю Туланг?

Покупка земельного участка в Кангу-Каю Туланг обычно состоит из нескольких шагов. Первым шагом определяется нужный тип недвижимости. На втором шаге подписывается предварительное соглашение. Позже собираются все бумаги для заключения договора. Договор о передаче прав собственности оформляется официально. Финансовое закрытие сделки осуществляется после подписания договора. После оплаты документы подаются в госреестр, и покупатель получает документы о праве собственности. Процесс приобретения в Кангу-Каю Туланг может отличаться по срокам, но обычно занимает не более 10–14 дней.

Предлагают ли рассрочку при покупке земельного участка в Кангу-Каю Туланг?

В ряде случаев агентства дают опцию оформить оформление сделки земельного участка в Кангу-Каю Туланг без единовременной оплаты. В большинстве случаев первоначальный платеж начинается с 30 % от общей стоимости, а дальнейшие платежи согласуются индивидуально. Обычно рассрочка предлагается без дополнительных комиссий, что выгодно отличает такую схему от ипотеки. Некоторые покупатели предпочитают ипотеку — ставки и сроки определяются банком индивидуально. Как правило, покупатели легко подбирают удобную схему оплаты под свой бюджет.

Возможно сдавать земельный участок в Кангу-Каю Туланг в аренду?

В большинстве локаций покупатели свободно сдают недвижимость в аренду, если соблюдаются требования законодательства. Часто собственники рассматривают аренду как источник прибыли, в городах с развитым туризмом. Тип аренды выбирается владельцем, в зависимости от туристического потока. Инвесторам можно подключить профессиональный сервис сдачи. В итоге аренда остается одним из самых востребованных направлений инвестиций.

Какие затраты следует ожидать при покупке земельного участка в Кангу-Каю Туланг?

При оформлении права собственности земельного участка в Кангу-Каю Туланг возникают стандартные сопутствующие издержки. Основная статья расходов — налог при оформлении сделки, чаще всего который зависит от правил конкретной юрисдикции. В некоторых случаях оплачиваются юридические и регистрационные издержки. Если используется посредник, возможна агентская комиссия по условиям сделки. В ряде случаев начисляется налог на имущество, и варьируется по ставке в зависимости от страны. Если подытожить, все сопутствующие платежи обычно прозрачны и заранее известны.

Сколько времени займет покупка земельного участка в Кангу-Каю Туланг?

Заключение сделки на покупку земельного участка в Кангу-Каю Туланг может отличаться по продолжительности. Чаще всего оформление может занять от нескольких дней до 6 недель, при стандартных условиях покупка оформляется за 2–4 недели. При первичном рынке владение переходит после полной оплаты и завершения строительства. Если объект уже оформлен в собственность обычно достаточно 1–2 недель для завершения сделки. Как правило, даже с учетом проверки и перевода средств процесс занимает не более 1–2 месяцев.

Является ли привлекательным Кангу-Каю Туланг для переезда, инвестиций и digital-nomads?

Кангу-Каю Туланг уверенно входит в число популярных направлений для переезда для тех, кто ищет баланс между комфортом и возможностями. Благодаря гармонии мягкого климата, безопасности и удобств сюда переезжают как семьи, так и удаленные специалисты. В плане вложений в жилье Кангу-Каю Туланг имеет хорошие перспективы, и доходность от аренды остается на хорошем уровне. Кангу-Каю Туланг активно развивается как центр для digital-nomads, так как здесь можно совмещать работу с отдыхом у моря или в горах. Если подытожить, Кангу-Каю Туланг подходит и для проживания, и для долгосрочных вложений, и для работы онлайн.