Земельный участок

Земельный участок в Букит-Ньяне Ньяне

Роскошные виллы и апартаменты на продажу в живописном городе Букит-Ньян Ньян, Индонезия. Идеальное место для жизни и инвестиций благодаря удивительной природе и высокому спросу на аренду..

Недвижимость в Букит-Ньяне Ньяне для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Букит-Ньян Ньян

Земельный участок

Горячие предложения

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 109 999 $

Индонезия,Букит

Продажа виллы в Буките, Индонезия 200 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Убуде, Индонезия 119 999 $

Индонезия,Убуд

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 175 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Кангу, Индонезия 449 999 $

Индонезия,Кангу

210

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 137 000 $

Индонезия,Букит

122

🇮🇩 Земельные участки в Букит-Ньян Ньян, Южный Бали, вид на океан и доступ к пляжу

🌴 Особенности Букит-Ньян Ньян: идеальное место для покупки земельного участка

Букит-Ньян Ньян, расположенный на острове Бали, представляет собой уникальное место для инвестиций и проживания. Город славится своим богатым культурным наследием и естественной красотой, что делает его привлекательным не только для туристов, но и для потенциальных владельцев земельных участков. Географическое положение Букит-Ньян Ньян приближает его к крупнейшим туристическим центрам, таким как Убуд и Семиньяк, что создаёт значительный спрос на жильё и землю.

Климат здесь тропический, с тёплыми температурами почти круглый год, что создаёт комфортные условия для жизни и отдыха. Солнечные дни и температура, которая редко опускается ниже 25 градусов по Цельсию, способствуют активному туризму и увеличивают интерес к земельным участкам для строительства домов и курортов.

Инфраструктура города также играет важную роль в формировании спроса на земельные участки. Транспортная доступность включает в себя хорошо развитую сеть дорог и возможность доступа к местным пляжам и достопримечательностям. Кроме того, Букит-Ньян Ньян предлагает многоуровневую инфраструктуру: от магазинов до образовательных учреждений.

📈 Экономика Букит-Ньян Ньян и её влияние на рынок недвижимости

Экономическая активность Букит-Ньян Ньян динамично развивается. Туристический поток непрерывно растёт, особенно в высокий сезон. По статистике, количество туристов, посещающих Бали, увеличивается на 10-15% ежегодно. Это создает большое количество рабочих мест и повышает спрос на жилую и коммерческую недвижимость, включая земельные участки.

Налоговая нагрузка на покупку недвижимости в Индонезии относительно невысока по сравнению с многими другими странами. Это делает рынок Букит-Ньян Ньян особенно привлекательным для иностранных инвесторов и частных покупателей. Гибкая налоговая система в сочетании с растущим туристическим потоком создает условия для высоколиквидного рынка недвижимости.

Инвестиции в земельный участок в Букит-Ньян Ньян могут стать отличной стратегией. Значительная часть земельных участков предназначена для размещения курортных комплексов и жилой недвижимости. В этом регионе наблюдается стабильный рост цен на землю, что делает его выгодным для среднесрочных и долгосрочных вложений.

💵 Сколько стоит земельный участок в Букит-Ньян Ньян

Цены на земельные участки в Букит-Ньян Ньян могут варьироваться в зависимости от района, расположения и назначения земли. В среднем, цена на земельный участок составляет от 100 до 300 долларов США за квадратный метр. Определённые районы могут предлагать более высокие расценки. Рассмотрим средние цены по основным районам:

Центр Букит-Ньян Ньян: от 250 до 400 долларов США за квадратный метр
Восточные районы: от 150 до 250 долларов США за квадратный метр
Западные и сельские окраины: от 100 до 200 долларов США за квадратный метр

Как видно из представленных данных, привлекательный выбор можно найти в зависимости от требований покупателя. Частные покупатели и инвесторы могут рассматривать как новостройки, так и вторичную недвижимость. Основные характеристики участков включают:

Площадь: от 200 до 1000 квадратных метров
Возможность подключения к коммунальным системам
Соседство с туристическими объектами и инфраструктурой

🌍 Ключевые районы для покупки земельного участка в Букит-Ньян Ньян

Некоторые районы Букит-Ньян Ньян выделяются на фоне остальных, предоставляя уникальные преимущества. Рассмотрим популярные локации для покупки земельного участка:

Семиньяк: Известен своими высококлассными курортами и пляжами. Идеальное место для создания туристических объектов.
Санур: Привлекает внимания своей спокойной атмосферой. Частный сектор и уникальные предложения делают этот район желанным для семей.
Популар Ньян Ньян: Хорошо связанный с основными транспортными путями. Подходит для коммерческой недвижимости и инвестиционных проектов.

Каждый из этих районов предлагает разнообразную инфраструктуру и высокий уровень востребованности среди иностранцев, что также влияет на стоимость и ликвидность земельных участков.

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Букит-Ньян Ньян

В Букит-Ньян Ньян представлены несколько крупных застройщиков, предлагающих качественные проекты для покупки земельного участка. Некоторые из них:

Bali Property Group: Специализируется на строительстве высококачественной жилой недвижимости. Программы оплаты гибкие, включая рассрочку.
The Windsor: Занимается комплексной застройкой и предлагает привлекательные условия для инвесторов.
Authentication Bali: Предлагает земельные участки в экологически чистых районах с возможностью построить современный дом.

Каждый проект имеет свои характерные черты, такие как уровень готовности, наличие инфраструктуры и условия оплаты.

🏦 Условия ипотеки и рассрочки для иностранцев в Букит-Ньян Ньян

Покупатели имеют возможность приобрести земельный участок в Букит-Ньян Ньян как в ипотеку, так и в рассрочку. Условия могут значительно варьироваться в зависимости от банка и застройщика, но имеют определенные общие черты.

Ипотека для иностранцев: Возможность получить ипотеку составляет 70-80% от стоимости объекта. Процентная ставка варьируется от 7 до 10% годовых. Сроки составляют от 5 до 20 лет в зависимости от банка.
Рассрочка от застройщика: Обычно предусматривает первоначальный взнос в размере 20-30%, длина рассрочки может доходить до 60 месяцев, при этом график платежей становится достаточно гибким.

Эти условия делают покупку более доступной и привлекательной для иностранных инвесторов.

📝 Процесс покупки земельного участка в Букит-Ньян Ньян пошагово

Когда покупатель принял решение о покупке земельного участка в Букит-Ньян Ньян, важно обращаться к процессу пошагово:

Выбор участка: Составление списка предпочтений от местоположения до инфраструктуры.
Бронирование: Условная резервация выбранной земли.
Проверка документов: Юридическая проверка на наличие обременений и соответствие всем нормам.
Подписание договора: Оформление сделки с нотариусом, который подтвердит подписание и регистрацию.
Оплата: Передача средств — можно использовать различные способы, включая ипотечное финансирование.
Регистрация: После оплаты осуществляется юридическая регистрация права собственности.

Обязательно учитывать все дополнительные расходы, такие как налог на сделки, нотариальные услуги и регистрационные сборы.

⚖️ Правовые аспекты владения земельным участком в Букит-Ньян Ньян

Покупка земельного участка в Букит-Ньян Ньян сопряжена с определёнными правовыми аспектами. Владельцы обязаны соблюдать правила, касающиеся налогообложения и аренды. Основные моменты:

Налоги на недвижимость: Ставка налогов может варьироваться, но, как правило, составляет около 0.1-0.5% от рыночной стоимости.
Регистрация договоров: Обязательное условие для легализации сделки.
Возможность получения ВНЖ и гражданства: Покупка земельного участка может способствовать получению временного вида на жительство.

Минимальная сумма для получения ВНЖ через инвестиции составляет 150,000 долларов США за инвестиции в недвижимость.

🚀 Цели покупки земельного участка в Букит-Ньян Ньян

Приобретение земельного участка в Букит-Ньян Ньян предоставляет множество возможностей. Существует несколько сценариев использования:

Для жизни или релокации: Удобная инфраструкутра и красивое окружение.
Сезонное проживание: Возможность проводить долгие отпускные периоды.
Аренда и инвестиции: Спрос на аренду постоянно растёт, создавая доходность для инвесторов.
Премиальный сегмент: Подходит для более состоятельных клиентов, интересующихся эксклюзивными проектами.

Подводя итог, можно отметить, что рынок земельных участков в Букит-Ньян Ньян имеет огромный потенциал развития благодаря растущему интересу со стороны как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Эта территория станет привлекательным вариантом для вложений, обеспечивая высокую инвестиционную доходность и качественную жизнь в окружении потрясающей природы.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких частях города чаще покупают земельный участок в Букит-Ньяне Ньяне?

Самыми привлекательными районами называют микрорайоны с удобным доступом ко всем удобствам, с легким доступом в центр. Покупатели из разных стран ищут варианты в современных кварталах, с благоприятной инфраструктурой. При покупке в инвестиционных целях целесообразно рассмотреть территории где наблюдается стабильный спрос. Покупателям, ориентированным на семью будут удобны зеленые кварталы с хорошими условиями для проживания. Оптимальными вариантами станут активно развивающиеся части города в Букит-Ньяне Ньяне, где объединены удобство и выгода.

Во сколько обходится покупка земельного участка в Букит-Ньяне Ньяне?

Средний уровень цен земельного участка в Букит-Ньяне Ньяне находятся в диапазоне 120 000 € — 500 000 € и выше, что зависит от площади и характеристик объекта. Начальная планка — 120 000 €, тогда как дорогие комплексы предлагаются порядка 500 000 € и выше. В среднем, интерес к покупкам стабильно высокий, а спрос на земельного участка в Букит-Ньяне Ньяне остается высоким.

Из чего состоит процесс покупки земельного участка в Букит-Ньяне Ньяне?

Оформление сделки земельного участка в Букит-Ньяне Ньяне обычно состоит из нескольких шагов. Первым шагом определяется нужный тип недвижимости. На втором шаге подписывается предварительное соглашение. Позже собираются все бумаги для заключения договора. Договор о передаче прав собственности оформляется официально. Финансовое закрытие сделки осуществляется после подписания договора. После оплаты документы подаются в госреестр, и покупатель получает документы о праве собственности. Процесс приобретения в Букит-Ньяне Ньяне может отличаться по срокам, но обычно занимает не более 10–14 дней.

Предлагают ли рассрочку при покупке земельного участка в Букит-Ньяне Ньяне?

В ряде случаев агентства дают опцию оформить приобретение земельного участка в Букит-Ньяне Ньяне без единовременной оплаты. В большинстве случаев первоначальный платеж начинается с 30 % от общей стоимости, а дальнейшие платежи согласуются индивидуально. Обычно рассрочка предлагается без дополнительных комиссий, что выгодно отличает такую схему от ипотеки. Некоторые покупатели предпочитают ипотеку — ставки и сроки определяются банком индивидуально. Как правило, покупатели легко подбирают удобную схему оплаты под свой бюджет.

Как обстоят дела со сдачей земельный участок в Букит-Ньяне Ньяне в аренду?

В большинстве локаций покупатели свободно сдают недвижимость в аренду, если соблюдаются требования законодательства. Часто собственники рассматривают аренду как источник прибыли, в городах с развитым туризмом. Тип аренды выбирается владельцем, в зависимости от туристического потока. Инвесторам можно подключить профессиональный сервис сдачи. В итоге аренда остается одним из самых востребованных направлений инвестиций.

Какие дополнительные расходы возникают при покупке земельного участка в Букит-Ньяне Ньяне?

При оформлении права собственности земельного участка в Букит-Ньяне Ньяне возникают стандартные сопутствующие издержки. Основная статья расходов — налог при оформлении сделки, чаще всего который зависит от правил конкретной юрисдикции. В некоторых случаях оплачиваются юридические и регистрационные издержки. Если используется посредник, возможна агентская комиссия по условиям сделки. В ряде случаев начисляется налог на имущество, и варьируется по ставке в зависимости от страны. Если подытожить, все сопутствующие платежи обычно прозрачны и заранее известны.

Сколько времени займет покупка земельного участка в Букит-Ньяне Ньяне?

Заключение сделки на покупку земельного участка в Букит-Ньяне Ньяне может отличаться по продолжительности. Чаще всего оформление может занять от нескольких дней до 6 недель, при стандартных условиях покупка оформляется за 2–4 недели. При первичном рынке владение переходит после полной оплаты и завершения строительства. Если объект уже оформлен в собственность обычно достаточно 1–2 недель для завершения сделки. Как правило, даже с учетом проверки и перевода средств процесс занимает не более 1–2 месяцев.

Является ли привлекательным Букит-Ньян Ньян для постоянного проживания и вложений?

Букит-Ньян Ньян уверенно входит в число популярных направлений для переезда для тех, кто ищет баланс между комфортом и возможностями. Благодаря гармонии мягкого климата, безопасности и удобств сюда переезжают как семьи, так и удаленные специалисты. В плане вложений в жилье Букит-Ньян Ньян имеет хорошие перспективы, и доходность от аренды остается на хорошем уровне. Букит-Ньян Ньян активно развивается как центр для digital-nomads, так как здесь можно совмещать работу с отдыхом у моря или в горах. Если подытожить, Букит-Ньян Ньян подходит и для проживания, и для долгосрочных вложений, и для работы онлайн.