ГлавнаяСтраныКупитьСнять

Вилла в Гюзельюрте

Купить виллу в Кипре 445000€
4
2
185

Что вы получаете: Виллы с просторными планировками 4+1 на Северном Кипре.О строительстве: При покупке есть возможность воспользоваться гибкой системой...

Рекомендуем посмотреть

Купить квартиру в Кипре 92000€
1
1
29

Для арендыЧто вы получаете: Новый комплекс вблизи Средиземного моря на Северном Кипре. О строительстве: Комплекс достроен и сдан в...

Купить квартиру в Кипре 79000€
1
1
34

Что вы получаете: Апартаменты в масштабном комплексе класса премиум на первой береговой линии Северного Кипра.О строительстве: Реализация проекта осуществляется...

Купить другие объекты в Кипре 255000€
1000
65

Что вы получаете: Коммерческую недвижимость, такую как магазины или офисные помещения в востребованном районе Северного Кипра. Объект находится вдоль оживленной...

Купить квартиру в Кипре 78700€
1
1
44

Для арендыДля инвестицийЧто вы получаете: Масштабный проект на берегу Средиземного моря на Северном Кипре. О строительстве: Завершение строительства...

Купить квартиру в Кипре 112000€
1
1
40

Что вы получаете: Апартаменты различных планировок в инвестиционном проекте района Газиверен.О строительстве: Строительство осуществляется надежным застройщиком острова и Турции...

Купить квартиру в Кипре 174825€
1
47

Апартаменты в жилом комплексе — это воплощение роскоши и комфорта, последний штрих в уникальном проекте...

Купить квартиру в Кипре 83368€
1
42

Новый жилой комплекс воплощает современные стандарты комфортной и качественной жизни в живописном городе Лефке, район Газиверен. Наша цель...

Купить квартиру в Кипре 72844€
1
30

Добро пожаловать в роскошный курортный комплекс, расположенный в прекрасном районе Газиверен на Северном Кипре. Этот удивительный комплекс предлагает уникальные возможности для...

Купить квартиру в Кипре 98082€
1
42

Добро пожаловать в элегантный комплекс в городе Лефке, в прекрасном районе Гюзельюрт, где роскошь и комфорт сочетаются...

Купить квартиру в Кипре 127810€
1
37

Жилой комплекс — это жилье, обеспечивающее современные стандарты комфорта и превосходства в районе Гюзельюрт. Из комплекса открывается вид на горы и...

Купить квартиру в Кипре 78088€
1
30

Новый масштабный курортный комплекс, расположен на берегу моря в заливе Морфу в районе Газиверен на Северном Кипре. Комплекс находится в 600...

Купить квартиру в Кипре 57692€
1
50

Представьте себе удивительный мир роскоши и уюта в самом сердце Гюзельюрта, где каждый день наполнен безмятежностью и удовольствием. Новый жилой комплекс,...

2

Нужна помощь в выборе виллы в Гюзельюрте?

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Купить квартиру в Кипре 92000€ !
Квартира на продажу в Гюзельюрте, Кипр 103 550 $

Для арендыЧто вы получаете: Новый комплекс вблизи Средиземного моря на Северном Кипре. О строительстве: Комплекс достроен и сдан в...

Купить квартиру в Кипре 79000€ !
Купить квартиру в Гюзельюрте, Кипр 88 918 $

Что вы получаете: Апартаменты в масштабном комплексе класса премиум на первой береговой линии Северного Кипра.О строительстве: Реализация проекта осуществляется...

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит вилла в Гюзельюрте и какой ценовой диапазон на рынке?

Виллы в Гюзельюрте продаются в широком диапазоне: бюджетные 2–3 спальни от €90 000–€130 000, современные новые виллы и реконструкции обычно €150 000–€320 000, премиум-проекты выше €320 000. Средний чек по городу часто находится в районе €150 000–€190 000 в зависимости от состояния и участка.

Дает ли покупка виллы в Гюзельюрте право на ВНЖ или гражданство?

Покупка виллы в Северном Кипре не гарантирует автоматического гражданства ЕС. Для ВНЖ можно оформить временный вид на жительство: оформление занимает обычно 1–3 месяца, выдают на 1 год с последующим продлением. Гражданство TRNC возможно редко и обычно требует длительного проживания (несколько лет) или отдельного решения властей.

Какой доход от аренды можно ожидать, если сдавать виллу в Гюзельюрте?

Средняя годовая доходность (gross) при сдаче виллы в Гюзельюрте обычно 4–7% от стоимости; при сезонной сдаче доход может быть выше в пиковые месяцы. Долгосрочная аренда приносит стабильно €400–€900 в месяц в зависимости от размера и состояния виллы.

Какие основные этапы покупки виллы в Гюзельюрте и сколько времени займёт сделка?

Типовой процесс: резервный депозит 1–5%, предконтракт, проверка права собственности юристом, расчёт и регистрация в земельном кадастре. Проверки и оформление обычно занимают 4–12 недель; при сложностях с документами срок может увеличиться. Рекомендуется юридическая проверка перед оплатой.

Можно ли получить ипотеку на виллу в Гюзельюрте и на каких условиях?

Ипотека для иностранцев доступна, но ограничена: банки обычно предлагают LTV 50–70% от стоимости, срок 10–20 лет; процентные ставки выше ставок для резидентов. Многие покупатели используют собственные средства или кредиты в стране проживания. Окончательные условия зависят от банка и статуса покупателя.

Какие налоги и сборы нужно учитывать при покупке виллы в Гюзельюрте?

При покупке обычно оплачивают регистрационные и гербовые сборы — суммарно около 3–5% от цены, нотариальные и юридические издержки 1–2%. Ежегодный налог на недвижимость невысок — десятки или сотни евро в зависимости от кадастровой стоимости. Дополнительно возможны коммунальные и муниципальные сборы.

Сколько обходится содержание виллы в Гюзельюрте (коммунальные, обслуживание)?

Поддержание виллы: коммунальные платежи и вода €80–€250/мес, обслуживание сада и бассейна €70–€350/мес; при найме управляющей компании общие расходы часто составляют €150–€600/мес. Ремонт и непредвиденные расходы рассчитывайте отдельно — 1–3% от стоимости недвижимости в год.

Как удобен Гюзельюрт для переезда: инфраструктура, транспорт и близость аэропорта?

Гюзельюрт предлагает базовую инфраструктуру: супермаркеты, школы, медцентры в муниципалитете и соседних населённых пунктах. До ближайшего международного аэропорта Северного Кипра (Эрджан) обычно 45–60 минут на машине; до аэропортов республики Кипр через КПП — около 1–1,5 часа. Подходит для спокойной жизни и инвестиций вдали от туристических центров.

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Гюзельюрте — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Гюзельюрте? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.

Мария Гювен

Руководитель отдела прямых продаж

+90-507-705-8082