Умбрия: раем для исторической недвижимости

Умбрия – прекрасный регион Италии

Умбрия – прекрасный регион Италии для тех, кто ищет спокойную и красивую жизнь в окружении живописных пейзажей, достопримечательностей и интересной кухни. Эта зеленая часть Италии благодаря густым лесам, роскошным виноградникам, озерам и незабываемым видам сделала его одним из самых стабильных регионов в Италии. Здесь жизнь течет размеренно и спокойно в мягком климате, среди цветущей природы.

Историческая архитектура и достопримечательности

Умбрия славится своими множеством прекрасных и богатых исторической архитектурой городов, среди которых, можно отметить Ассизи, Перуджу, Читта-делла-Пьеве, Орвието и Тоди. Этот регион также известен озером Тразимено, которое является одним из крупнейших в Италии, и множеством видов водного спорта, которые можно попробовать.

Недвижимость в Умбрии

Недвижимость в Умбрии недооценена, что создает прекрасные возможности для зарубежных покупателей. Цены на жилье здесь достаточно привлекательны, особенно если сравнить их с ценами на недвижимость в Тоскане и Лацио. Официальные риэлторы утверждают, что регион более популярен среди англичан, американцев, немцев и голландцев, чем среди русскоговорящих.

Рынок недвижимости и стратегия развития

Рынок недвижимости в Умбрии стабилен и представлен в основном вторичным жильем. Региональная стратегия развития строительства больше предусматривает реставрацию уже существующих зданий, чем строительство новых. Государство предоставляет большое количество льгот и субсидий для тех, кто занимается реставрацией старых зданий.

Комфортная жизнь в окружении природы

Умбрия – отличное место для жизни в Италии, где можно комфортно жить среди зеленых холмов и уединенных озер. Кроме того, здесь есть прекрасная возможность купитьнедвижимость по привлекательной цене. Открывайте для себя этот удивительный итальянский регион и наслаждайтесь жизнью в окружении красоты и культуры.

Умбрия - идеальное место для покупки жилья в Италии

Умбрия - регион с уникальной архитектурой и природой, где можно найти жилье на любой вкус и кошелек. Здесь есть уютные квартиры в старинных каменных стенах и роскошные виллы с виноградниками. Этот скромный регион может стать отличной альтернативой популярной Тоскане, поскольку они очень похожи друг на друга, но цены здесь более доступные.

Особенности жилья в Умбрии:

• Фермерские дома "казале": древние деревянные балки, кирпичные арки и терракота с оливковыми рощами и виноградниками.
• Современные удобства: внутри домов есть все необходимое, включая собственные бассейны.
• Уединенные места: благодаря обилию местной растительности, легко найти идеальное уединенное место для проживания.

Популярные объекты недвижимости в Умбрии:

• Квартиры и апартаменты: цены начинаются от 200 000 евро.
• Дома с участком: от 300 000 евро.
• Элитное жилье: виллы с бассейнами и панорамными видами, цены от 500 000 до 800 000 евро.

Умбрия предлагает разнообразные варианты жилья для тех, кто мечтает о жизни в красивом историческом месте с уютом и комфортом. Цены здесь более доступные, чем в Тоскане, но архитектура и природа не уступают ей в очаровании.

Умбрия – рай для любителей исторической недвижимости

Говоря о местном рынке недвижимости, можно отметить, что он довольно стабилен, как и сама жизнь умбров. Рынок недвижимости умбрии в основном представлен вторичным жильем, ведь большая часть региона находится под охраной и не может дополнительно застраиваться – впрочем это в италии встречается довольно часто. Регулятивный строительный план региона предусматривает в первую очередь реставрацию уже имеющегося жилого фонда. В связи с этим государство предоставляет много льгот и субсидий тем, кто берется реставрировать старинные дома.

Цены

В прошедшем июне стоимость одного квадратного метра в умбрии составила 1150 евро при продаже и 6,6 евро при аренде. Наибольшее количество запросов среди покупателей ввиду более доступной ценовой категории, приходится на квартиры и апартаменты стоимостью от 200 000 евро и выше. А имея бюджет в размере 300 000–350 000 евро, в умбрии уже можно приобрести отдельный небольшой дом с участком и с красивым видом. Если говорить о элитной недвижимости, то русскоязычные покупатели зачастую предпочитают уединенные места, виллы с бассейнами вдали от соседей, с большой территорией, панорамными видами, с садами или оливковыми рощами. Цены на интересные варианты обычно колеблются в промежутке 500 000-800 000 евро. Но в среднем, виллы и особняки невозможно оценить исходя из стоимости за 1 кв.м, ведь здесь играет роль множество факторов – историческая ценность, отделочные материалы, панорамность вида, отдаленность от города, состояние дороги, энергетический класс объекта, состояние коммуникаций, наличие бассейна и прочие. Но в общих чертах можно сказать, что дом площадью от 200 кв.м обойдется в сумму от 400 000 евро и выше.

Достопримечательности

Ассизи, Перуджа, Читта-делла-Пьеве, Орвието, Тоди – и это лишь часть из тех умбрийских городов, которые завораживают своей средневековой архитектурой. Любителей озер и отдыха у воды оценят по достоинству озеро Тразимено, одно из крупнейших в Италии, - здесь есть множество видов водных вариантов проведения досуга и конечно же завораживающие пейзажи окружающего парка.

Выбор жилья

В Умбрии есть выбор жилья на любой вкус и бюджет – от уютных квартир в каменных крепостных стенах, новых таунхаусов в исторических центрах до больших особняков и ферм с виноградниками. Скромная Умбрия вполне может составить конкуренцию популярной Тоскане, поскольку они очень похожи и четких границ между ними нет. Но, например, дом или вилла одинаковой площади и отделки за чертой Тосканы, всего в 5-10 км уже будет стоить на 10-15% меньше.

Покупатели местной недвижимости обычно рассматривают приобретение домов и вилл именно с целью постоянного проживания, хотя не менее популярны здесь агротуризм и аренда жилья на отпускное время – оба варианта пользуются популярностью среди иностранцев.

• В Умбрии стабильно высокий уровень жизни на фоне мягкого местного климата и цветущей природы
• Умбрия имеет богатую культурную программу и множество достопримечательностей
• Рынок недвижимости Умбрии довольно стабилен
• Цены на недвижимость в Умбрии относительно доступны
• Выбор жилья в Умбрии достаточно широкий

Умбрия остаётся тайной, которую едва ли можно переоценить в контексте её уникального сочетания исторического наследия, обильной природы и доступности жизни.