Тироль: Сердце Альп и Колыбель Горнолыжного Спорта

Тироль: Сердце Альп

Тироль, находящийся на западе Австрии, представляет собой настоящую жемчужину среди альпийских регионов, получившую название «сердце Альп». Этот живописный край простирается на 110 километров в северном направлении и 210 километров с запада на восток. Он граничит с несколькими государствами: на юге — с Италией, на западе — со Швейцарией, а на севере — с Германией. Кроме этого, Тироль окружен рядом австрийских федеральных земель, среди которых выделяются Каринтия, Зальцбург и Форарльберг.

Инсбрук: Олимпийская столица

Инсбрук, столица этого великолепного региона, наряду с множеством других горных городков, стал известен всему миру благодаря проведению зимних Олимпийских игр в 1964 и 1976 годах. Эти значимые события оставили после себя не только воспоминания, но и современную инфраструктуру — специализированные трассы для бобслея в Ишгле, инновационный олимпийский стадион, а также трамплины и олимпийские ледяные линии на Пачеркофеле и Зеефельде.

Родина горнолыжного спорта

Тироль заслуженно называют родиной альпийского горнолыжного спорта. Именно здесь в начале 20 века лыжники-энтузиасты адаптировали традиционные скандинавские техники катания на лыжах, чтобы покорять сложные альпийские склоны. Одной из ключевых фигур в этом направлении стал Ганс Шнайдер, который прославился как выдающийся преподаватель горнолыжного спорта. Сегодня горнолыжные курорты Тироля предлагают уникальные условия для активного отдыха как для опытных лыжников и сноубордистов, так и для любителей лыжных прогулок.

Природные красоты Тироля

Природные красоты Тироля поражают впечатляющей эстетикой не только зимой, но и летом, когда сюда приезжают туристы, предпочитающие пешие маршрутные прогулки и активные походы по живописным местам.

Климат Тироля

Климат региона определяется альпийскими условиями:

• Долгие зимы с обильными снегопадами.
• Средняя температура зимой колеблется около минус 4 градусов по Цельсию.
• Летом температура обычно немного превышает +20 градусов, хотя возможны резкие колебания от жары до прохлады и гроз.
• Осень в Тироле характеризуется мягкой и теплой погодой.

Горы становятся особенно живописными, когда они окрашиваются в яркие осенние оттенки. Леса становятся насыщенно красными, а долины радуют глаз желтыми и оранжевыми цветами виноградников. На вершинах гор уже иногда появляется снег. Это великолепие природы освещается уникальным светом, который подчеркивает контрасты и делает цвета более яркими. Осень — идеальное время для горных путешествий, велопрогулок или даже дельтапланеризма.

Культура и история Тироля

Что касается культурной и исторической составляющей Тироля, несмотря на его принадлежность к Австрийской Республике, местные жители — тирольцы — по своему менталитету и корням гораздо ближе к баварцам, чем к обитателям Вены. Эти уникальные черты формируют характер Тироля, делая его особенным местом с богатым культурным наследием, где тесно переплетаются традиционные уклады жизни и современность, природа и активные виды отдыха.

Исторический контекст Тироля

Вся эта история не случайна, ведь если изучить прошлое, можно заметить, что баварцы начали обживать Тироль ещё в доисторические времена. В XI и XII веках данный регион находился в составе Римской империи, а в 1363 году власть над ним перешла к династии Габсбургов.

В ходе Наполеоновских войн, в 1805 году, эти территории стали частью Баварии. Тем не менее, по итогам Венского конгресса, состоявшегося в 1814-1815 годах, Тироль вновь вошёл в состав Австрии. В 1919 году, согласно Сен-Жерменскому мирному соглашению, этот регион был разделён на две части:

• Северная область, находящаяся к северу от перевала Бреннер, вернулась к Австрийской республике;
• Южная часть, где основное население составляли итальянцы, была передана Италии.

В наши дни федеральный край Тироль включает в себя восемь округов: Ландекк, Ройтте, Имст, Инсбрук, Швац, Куфштайн, Кицбюэль и Восточный Тироль, а также сам Инсбрук, который является административным центром этого региона.

Культурные достопримечательности Инсбрука

Инсбрук известен своими многочисленными историческими и культурными памятниками. Среди них выделяется Императорский дворец Хофбург, различные соборы и церкви, старинные замки, арсенал, триумфальная арка и музей, в котором хранится исключительная коллекция готических картин.

Не стоит забывать и об Альпийском зоопарке, предлагающем потрясающие виды и музей местного искусства для своих посетителей. В непосредственной близости от Инсбрука располагается очаровательная деревня Ваттенс, где находится знаменитый музей компании Swarovski, расположенный в подземных пещерах.

Музей Swarovski

Этот удивительный комплекс состоит из семи залов, соединенных узкими коридорами и лестницами, где выставлены уникальные хрустальные кристаллы, занесённые в Книгу рекордов Гиннесса. Здесь можно также увидеть:

• известные «стекающие» часы художника Сальвадора Дали;
• парадные убранства индийского магараджи;
• мозаичную дорожку.

Особое внимание привлекает зал, стены и полы которого полностью украшены хрустальными элементами, а также стена высотой 11 метров, состоящая из 12 тонн искусственных кристаллов.

Горнолыжные курорты Тироля

Тироль также известен своими горнолыжными курортами, среди которых Кицбюэль стал знаменитым благодаря тому, что именно здесь в 1893 году Франц Райш впервые начал осваивать высокогорные лыжные трассы.

Эффективное транспортное сообщение

Транспортная система Тироля отличается высокой эффективностью, в немалой степени благодаря международному аэропорту, расположенному в Инсбруке. Это значительно упрощает процесс путешествия в этот прекрасный регион.

Одним из удобных способов добраться до Тироля является скоростной поезд, который отправляется из Вены и в пути проводит приблизительно 4,5 часа. Также не менее распространённым вариантом является приезд в Мюнхен, после чего путешественники могут доехать до Инсбрука на электричке, что займет около 1,5 часов, в то время как на автомобиле этот путь можно преодолеть за примерно час.

Недвижимость в Тироле

Что касается недвижимости в Тироле, здесь есть некоторые ограничения для иностранных граждан на покупку жилой площади. Эти меры направлены на предотвращение активной скупки земель местными жителями, особенно баварцами. Поэтому процесс оформления необходимых разрешений может затянуться, хотя возможность приобретения недвижимости для иностранных покупателей всё-таки сохраняется.

Интерес к австрийской недвижимости со стороны иностранцев объясняется отсутствием ежегодного налога на недвижимость, который в большинстве стран может быть довольно высоким. В Тироле необходимо платить лишь небольшой налог на землю.

Цены на жильё и спрос

Цены на жильё в регионе находятся на высоком уровне, однако по сравнению с соседней Швейцарией, инвестиции в местную недвижимость могут оказаться весьма выгодными.

Важно отметить, что спрос на квадратные метры в Тироле значительно увеличился во время пандемии. В начале 2020 года рынок недвижимости испытывал затруднения, но к концу года произошёл явный рост, который продолжился и в 2021 году, когда наблюдался заметный рост цен на жильё, особенно в районах, близких к Инсбруку.

Люди начали стремиться к более комфортным условиям жизни, сочетающим:

• уединение
• доступ к необходимым удобствам

Коммерческая недвижимость

Что касается сектора коммерческой недвижимости в Тироле, то, как и в множестве других регионов, офисные и торговые объекты стали менее привлекательными из-за перехода многих сотрудников на удалённый режим работы и активного развития служб доставки. Тем не менее, приблизительно 80% владельцев гостиниц Тироля сообщают, что уровень заполняемости их отелей превышает допандемические показатели.

Инвесторы также проявляют интерес к покупке апартаментов в отелях, так как такая инвестиция позволяет:

• использовать номер для собственного отдыха
• получать доход от аренды в размере 4-7% годовых

Цены на квартиры в Инсбруке

Цены на квартиры в Инсбруке варьируются от 4000 до 9000 евро за квадратный метр, что делает местный рынок недвижимости более дорогим, чем в Вене. В то же время, те, кто хочет приобрести апартаменты на популярных горнолыжных курортах Тироля, особенно близко к подъемникам, могут столкнуться с ценами, достигающими 8000 евро за квадратный метр, что является значительным показателем для данного региона.

Заключение

В заключение хочу отметить, что Тироль, с его удивительной историей, потрясающими пейзажами и бесконечными возможностями для отдыха, представляет собой одно из лучших мест для зимнего и летнего туризма. Этот регион не только привлекает любителей горнолыжного спорта со всех уголков мира, но и радует тех, кто ищет уединения и гармонии с природой. Уникальная инфраструктура, созданная благодаря проведению зимних Олимпийских игр, сделала Тироль ещё более доступным и комфортным для туристов.

Культурное наследие

Путешествие по Тиролю — это не только активный отдых, но и возможность прикоснуться к богатой культуре и истории региона. Прогулки по живописным улочкам Инсбрука, посещение впечатляющих музейных экспозиций и знакомство с местными традициями дарят незабываемые впечатления и позволяют проникнуться духом этого уникального места.

Природные красоты

Удивительно красивые альпийские ландшафты, манящие лыжные трассы и уютные горные деревушки создают атмосферу, которая непременно запомниться каждому путешественнику.

Климатические условия

Кроме того, разнообразие климатических условий делает Тироль привлекательным круглый год:

• Зима: глубокий снег и склоновые трассы для лыжников.
• Лето: буйство красок и живописные пейзажи для пеших прогулок.
• Осень: золотистые и алые оттенки, создающие особую магию.
• Весна: свежесть природы и новые краски.

Почему стоит посетить Тироль

Тироль — это не просто регион Австрии, это целая история, культура и экосистема, которую стоит изучить и полюбить. Поэтому, если вы ищете место для приключений, отдыха и вдохновения, Тироль ждет вас с распростертыми объятиями.