Покупать ли квартиру в Турции. Что ждет покупателей?
«Где родился – там ипригодился» достаточно неточная пословица для современного мира. Сейчас болееподходит «Куда уезжаю – там и проживаю».
Приветствую Вас, дорогие читатели, и снова мы встретились назанимательном портале о недвижимости Хата Матата. Сейчас очень многие жители мира хотят уехатьиз своей родной страны куда-нибудь поближе, скажем, к морю. И лучшего места,чем Турция, пожалуй, не найти.
Но так ли все просто и легко? Прежде чем вкладывать достаточно приличныеденьги в недвижимость, нужно тщательно взвесить все «за» и «против». ВедьТурция, несмотря на всю свою привлекательность, тоже имеет свои недостатки ипроблемы. Давайте разбираться вместе.
Политическая обстановка
Напряжение после 2016 года с Россией практически спало на нет, даже можно сказать больше, наступила не просто оттепель, но и цветущая весна в отношениях. Ситуация стабилизировалась. Причем ,несмотря на конфликт между Украиной и Россией, власть Турции старается не потерять ни одного из друзей и союзников. Тот давний спад экономики, когда опустели не только туристические места, но и снижались цены на недвижимость, давно прошли. Инвестиции в турецкую экономику эффективнее с каждым днем.
Опыт давних владельцев недвижимости в Турции.
Безусловно, как бы кто не расписывал прелести жизни вТурции, необходимо поговорить на форумах, сайтах с реальными владельцаминедвижимости в Турции, для лучшегопонимания всех подводных камней в приобретении подобной недвижимости.
Гостеприимность страны.
И дело даже не в местном менталитете, хот и в нем тоже. Вам непременно понравится уважение молодых кболее старшим, восприятие любого гостя как «милости божьей», Вам всегда помогути отзовутся на любую просьбу. И если прибавить к этому толерантность местных киностранцам, ко всем религиям и праздникам, то Турция кажется крайнепривлекательной страной дл проживания. Но с другой стороны со временем Вас могут раздражать старые привычки итрадиции, основанные на религии. Для женщин жизнь в традиционном обществе более тяжелая: труд женщиноценивается меньше, сделать удачную карьеру сложнее.
Въезд и выезд из страны. Гражданство по недвижимости.
В Турцию достаточно лояльные условия въезда. Для граждан Казахстана, РФ и Украины въезд без виз возможен за одно посещение на 30, 60 и 90 дней соответственно. Штрафы за нарушение визового режима не слишком высокие. При покупке недвижимости – граждане данных стран получают право на ВНЖ на 1 год, а по истечении 5 лет владения данной недвижимостью – право на получение гражданства.
Если недвижимость куплена на сумму от250 000USD, и непродавалась 3 года – то можно тоже подавать документы на гражданство.
ТАПУ как абсолютное владение недвижимостью.
Когда Вы приобретаете недвижимость в Турции, на Вас оформляется Тапу. Тапу означает абсолютное безлимитное владение землей и тем, что на ней находится. Это гарантирует, что никто вне зависимости от вида и степени родства не может претендовать на Вашу собственность без Вашего согласия. Но из отрицательных моментов, граждане РФ и Украины не могут покупать недвижимость черноморском побережье Турции, так как это стратегическая зона. С другой стороны наши соотечественники не особо-то и стремятся туда. Их больше привлекает Средиземное и Эгейское побережье, где подобных запретов нет.
Немного о налогообложении в Турции.
В Турции достаточноневысокие налоги на жилье и продукты, если вы относитесь к среднему классу.
О предпринимательстве.
При наличие ВНЖ и проживании в Турции 5 лет, вы можете зарегистрироваться как индивидуальныйпредприниматель или юридическое лицо. Процедура не имеет отличий дляиностранцев и местных и достаточно проста. Нужно лишь подать заявление,учредительный договор и устав в Торгово-промышленную палату, получить ИНН,открыть счет в банке, иметь собственный юридический адрес. И если Вы все ещеиностранец, то у вашей фирмы будет масса налоговых льгот, которых даже нет уместных компаний. Все можно сделать и раньше, купивнедвижимость от250 000USDи став гражданином по ТАПУ
В Турции буквально все направлено на развитие частногопредпринимательства. Страна полна рынками сбыта и предложений. Развиты сетикафе, маркетов, ресторанов, точек быстрого питания и прочего. Но, стоитзаметить, что многие законы направлены на защиту местного производителя,поэтому налоги на ввозимую продукцию достаточно высоки. Количество ввозимоготовара строго лимитируется.
О туристическом бизнесе.
Туризм – это один из китов, на которых экономика Турции остается на плаву. Туризму в Турции уделяется исключительное внимание. Строятся новые пляжи, горнолыжные курорты, отели с высококлассным обслуживанием. Безусловно, если Вы мечтали работать в сфере туризма, то Турция для Вас просто находка.
Турция входит в десятку стран с обилием достопримечательностей ЮНЕСКО, обилием различных термальных источников. Здесь много национальных парков и заповедников, привлекающих любителей тихого отдыха на природе.
Турецкие системы кредитования.
Система кредитования организована так, что кредит может получить любой, вне зависимости местный или иностранец. Кредиты выдаются людям от 21 до 65 лет, в турецких лирах или другой валюте. Часть рисков от недвижимости банк берет на себя. Из плохих новостей – достаточно высокие проценты на ипотеку, максимальный срок до 15 лет. Кроме этого нужно уточнять какие лимиты на подобные кредиты существуют у конкретных банков Турции.
Перспективы для приобретенной недвижимости.
Даже купленная недорого недвижимость в Турции может окупитьсебя в достаточно короткий срок. Это связано с постоянно растущим спросом на Турцию. Жилые бизнес объекты вТурции рентабельны, это дает широкие возможности для развития частного бизнеса. Добавим к этим плюсам большое количество льгот для иностранцев, особенно вотдельных сферах экономики.
Приобретение жилья в Турции – это не только выгодное решение для Вас, но и для Ваших детей и внуков. Недвижимость в Турции позволяет не только проживать с комфортом, но и зарабатывать на аренде.
Мы надеемся, что этот небольшой обзор закрепил в Вас уверенность, чтопокупка недвижимости в Турции – это дело не только полезное, но и нужное, вперспективе окупаемое и приносящее прибыль.
Понравилась статья? Не забывайте поделиться ей с друзьями.
До новых встреч на Хата Матата.
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata