Покупать ли квартиру в Турции. Что ждет покупателей?

 «Где родился – там и пригодился» достаточно неточная пословица для современного мира. Сейчас более подходит «Куда уезжаю – там и проживаю».

Приветствую Вас, дорогие читатели, и снова мы встретились на занимательном портале о недвижимости Хата Матата.  Сейчас очень многие жители мира хотят уехать из своей родной страны куда-нибудь поближе, скажем, к морю. И лучшего места, чем Турция, пожалуй, не найти.

Но так ли все просто и легко?  Прежде чем вкладывать достаточно приличные деньги в недвижимость, нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Ведь Турция, несмотря на всю свою привлекательность, тоже имеет свои недостатки и проблемы. Давайте разбираться вместе.

Политическая обстановка

Напряжение после 2016 года с Россией практически спало на нет, даже можно сказать больше, наступила не просто оттепель, но и цветущая весна в отношениях. Ситуация стабилизировалась. Причем ,несмотря на конфликт между Украиной и Россией, власть Турции старается не потерять ни одного из друзей и союзников. Тот давний спад экономики, когда опустели не только туристические места, но и снижались цены на недвижимость, давно прошли. Инвестиции в турецкую экономику эффективнее  с каждым днем.

Опыт  давних владельцев недвижимости в Турции.

Безусловно, как бы кто не расписывал прелести жизни в Турции, необходимо поговорить на форумах, сайтах с реальными владельцами недвижимости в Турции, для  лучшего понимания всех подводных камней в приобретении подобной недвижимости.

Гостеприимность страны.

И дело даже не в местном менталитете, хот и  в нем тоже.  Вам непременно понравится уважение молодых к более старшим, восприятие любого гостя как «милости божьей», Вам всегда помогут и отзовутся на любую просьбу. И если прибавить к этому толерантность местных к иностранцам, ко всем религиям и праздникам, то Турция кажется крайне привлекательной страной дл проживания.  Но с другой стороны со временем Вас могут раздражать старые привычки и традиции, основанные на религии. Для  женщин жизнь в традиционном обществе более тяжелая: труд женщин оценивается меньше, сделать удачную карьеру сложнее.

Въезд и выезд из страны. Гражданство по недвижимости.

В Турцию достаточно лояльные условия въезда. Для граждан Казахстана, РФ и Украины въезд без виз возможен за одно посещение на 30, 60 и 90 дней соответственно. Штрафы за нарушение визового режима не слишком высокие.  При покупке недвижимости – граждане данных стран получают право на ВНЖ на 1 год, а по истечении 5 лет владения данной недвижимостью – право на получение гражданства.

Если недвижимость  куплена на сумму от 250 000USD, и не продавалась 3 года – то можно тоже подавать документы на гражданство.

ТАПУ как абсолютное владение недвижимостью.

Когда Вы приобретаете недвижимость в Турции, на Вас оформляется Тапу. Тапу означает абсолютное безлимитное владение землей и тем, что на ней находится. Это гарантирует, что никто  вне зависимости от вида и степени родства не может претендовать на Вашу собственность без Вашего согласия.  Но из отрицательных моментов, граждане РФ и Украины не могут покупать недвижимость черноморском побережье Турции, так как это стратегическая зона. С другой стороны наши соотечественники не особо-то и стремятся туда.  Их больше привлекает Средиземное и Эгейское побережье, где подобных запретов нет.

Немного о налогообложении в Турции.

В  Турции достаточно невысокие налоги на жилье и продукты, если вы относитесь к среднему классу.