Почему стоит рассмотреть покупку недвижимости на Северном Кипре?

В нашей базе данных находится информация о клиенте по имени Александр, который поделился своим опытом покупки недвижимости на Северном Кипре. Он остановил свой выбор на деревне Газиверан, расположенной в районе Гюзельюрт. Этот живописный уголок поражает своим природным многообразием и близостью к морю. В 2018 году Александр совершил сделку на приобретение квартиры недалеко от побережья за сумму 75 тысяч евро.

Поиск недвижимости

Когда речь зашла о поиске недвижимости, Александр столкнулся с тонкостями выбора. Процесс оказался гораздо сложнее, чем он ожидал. Он изучил множество ресурсов и платформ, предлагающих варианты недвижимости, в полном объеме исследуя доступные варианты жилья у моря.

Окончательное решение о покупке на Северном Кипре было продиктовано осознанным подходом. Хотя изначально он рассматривал возможность инвестирования в недвижимость в Болгарии, негативные отзывы о стране заставили его пересмотреть свои планы. Александр заметил, что побережье Средиземного моря на Кипре выглядит намного привлекательней по сравнению с Черным морем. Кроме того, цены на жилье на северной части острова оказались достаточно разумными, и это обстоятельство стало приятным сюрпризом для него, так как подразумевалась возможность рассрочки.

Процесс выбора и приобретения

Что касается самого процесса поиска жилья, Александр подчеркнул свою удачу в том, что ему удалось застать момент, когда цены на недвижимость еще не значительно повысились. Он обратил внимание на жилой комплекс, который изначально был спроектирован как место для семейного отдыха. Для его детей это стало важным преимуществом, так как на территории комплекса всегда были возможности для игр с другими детьми, что имело большое значение для долгосрочного проживания.

Изначально они планировали использовать приобретенную недвижимость для краткосрочных поездок, мечтая проводить тут один-два месяца в год. Им показывали различные варианты, и среди них были как квартиры, так и отдельно стоящие дома, расположенные как в центре, так и в удаленных районах. В ходе осмотров они посетили крупные города, такие как Фамагуста и Кирения, обойдя практически весь остров, но в конечном итоге свой выбор остановили на комплексе, который находился на первой линии моря.

Инфраструктура комплекса

Инфраструктура этого комплекса была очень привлекательной и включала:

• бассейны
• сауны
• джакузи
• ресторан

Все это произвело благоприятное впечатление. Также район, где расположен этот комплекс, судя по мнению Александра, отличался наибольшей зеленью на Кипре.

Завершение сделки

Процесс завершения сделки прошел без осложнений. Агентстванедвижимости предоставили им все необходимые материалы, провели экскурсии по объектам и помогли с адаптацией. Все сотрудники отличались вежливостью и ненавязчивым подходом, что дало Александру возможность совершать все необходимые решения самостоятельно.

Сложности с визой

Однако у Александра возникли трудности в соблюдении сроков своей визы. Важным условием является то, что находиться на территории острова следует не более 30 дней, после чего необходимо продлевать визу. Тем, кто пренебрегает этим правилом, грозит штраф, и это весьма неутешительно.

Одним из распространенных заблуждений является представление о визах на 90 дней — это не совсем так. Информация о требуемых визах для Северного Кипра недоступна за пределами Турции, и виза на 30 дней действительна без дополнительных условий. Однако возможна ее пролонгация до 90 дней, но для этого потребуется каждые 30 дней ставить специальный штамп на границе в буферной зоне Никосии.

Перемещение между частями Кипра

Миграция между северной и южной частями Кипра возможно без каких-либо препонов, однако стоит быть внимательными к срокам своей визы, чтобы избежать неприятностей. За каждый день просрочки может быть назначен штраф в размере около 13 евро. Для того чтобы избежать неприятностей на границе, рекомендуется заранее уточнять дату окончания легального пребывания.

Интерес к недвижимости на Кипре

Недвижимость на Кипре вызывает большой интерес у многих, и актуальные события в области заграничного жилья можно отслеживать в телеграм-каналах. К примеру, однокомнатную квартиру площадью 56 квадратных метров Александр приобрел за 72,6 тысячи евро, что также подчеркивает его успешную сделку.

Оформление недвижимости и расходы

Оформление моего жилья удалось осуществить за вполне разумные средства: мне пришлось заплатить €1,7 тысячи за услуги юриста, а также зарегистрировать объект, что обошлось в 0,5% от его стоимости в земельном комитете.

Комплекс, где расположена моя квартира, находится неподалёку от Газиверана. Это достаточно уютное и обустроенное место, где есть магазины, школы, рестораны и все необходимые удобства для комфортной жизни. Несмотря на это, население здесь не так велико – всего около двух тысяч жителей.

Крупные торговые точки и отели можно найти в самом городе, например, в Кирении, где также расположены казино и разного рода заведения. Но мне не хотелось покупать жилье в городской черте, так как это не имело для меня особого смысла — ведь каково получать отдых, перемещаясь из одного города в другой?

Я искал уединённое и спокойное место, куда можно было бы просто прийти на пляж с полотенцем и шлепанцами. Без лишней суматохи и дополнительных трат. Кстати, в Кирении пляжи платные.

Затраты на содержание квартиры

Затраты на содержание нашей квартиры составляют приблизительно €90 в месяц. Владельцы небольших квартир, площадью около 40 квадратных метров, могут сэкономить и платить около €70. Эти расходы включают в себя:

• страховка
• обслуживание бассейна
• уборку

Кроме того, жильцы могут пользоваться джакузи и тренажерным залом.

Интерес к Гюзельюрт

Как сообщает Виталий Шор, директор отдела продаж Cyprus Coast & Country Homes, интерес к региону Гюзельюрт на Северном Кипре растёт. Этот район можно с уверенностью считать одним из самых зелёных на острове. Гюзельюрт — это сельскохозяйственный регион, славящийся своими цитрусовыми садами, и местность утопает в цветущих плантациях апельсинов, мандаринов, грейпфрутов и помело.

За лидерство в аграрном производстве он конкурирует с Ешильырмаком, который известен клубничными плантациями, где ежегодно проходит фестиваль клубники, позволяющий желающим собирать свежие ягоды прямо с полей.

Сравнение с другими регионами

Если сравнивать Гюзельюрт с другими местами, такими как Искеле или Фамагуста, то он предстаёт в более выгодном свете благодаря своему расположению рядом с горным массивом Троодос и олимпийским лыжным курортом, до которого можно легко доехать за 40 минут.

В Кирении основная транспортная инфраструктура сосредоточена вдоль побережья, что затрудняет возможность уединённого отдыха на пляже.

Сдача квартиры в аренду

Я довольно быстро решил, что хочу сдавать свою квартиру. Летние месяцы — июль, август и сентябрь — довольно жаркие, и как только я понимаю, что надолго уезжаю с острова, я сразу уведомляю управляющую компанию. Она занимается арендой квартиры и предоставляет отчёты о доходах каждый месяц.

Моя квартира сдается посуточно по цене от €50 до €70. Управляющая компания получает комиссию в размере 50%, но она также занимается уборкой и обслуживанием жилья. В результате у них остаётся около 20-30% от общей суммы, но для меня такая схема вполне подходит.

Тенденция на рынке недвижимости

Виталий Шор подчеркивает, что всё больше клиентов выбирает недвижимость на Северном Кипре как способ получения стабильного дохода. Эта тенденция стала особенно заметной в последние годы.

Ранее покупка жилья воспринималась как средство личного использования, и сдача его в аренду не входила в планы большинства людей. Однако сейчас процесс аренды часто организуется непосредственно застройщиками, что упрощает жизнь владельцам и значительно увеличивает их доходы.

Управляющая компания в проектах

В проектах, которые мы реализуем, ключевую роль играет управляющая компания. Она гарантирует, что все квартиры будут успешно сдаваться в аренду, а также создаёт прозрачные условия для взаимодействия между владельцами и арендаторами.

Типы аренды

Как и в любой другой области, аренда делится на два основных вида:

• Долгосрочная аренда: ориентирована преимущественно на студентов.
• Краткосрочная аренда: рассчитана на туристов, которые, как правило, останавливаются на срок от одной недели до месяца.

Туристы чаще всего ищут жильё на срок три-четыре месяца, в то время как студенты арендуют на весь учебный год, который длится около девяти месяцев. В летние месяцы студенты покидают квартиры, что создаёт возможность для посуточной сдачи освобождённых помещений. Смешение этих форм аренды позволяет достигать доходности в пределах 8-10% годовых.

Образовательные учреждения на Северном Кипре

На Северном Кипре функционирует 17 различных высших учебных заведений. Образовательная система здесь акцентируется на практическом применении знаний и реализуется по американским стандартам. Для определённых специальностей предусмотрено обучение на английском языке.

Удобная возможность получить диплом европейского образца за разумные деньги ежегодно привлекает множество студентов. В 2018 году количество учащихся на Северном Кипре достигло 100 тысяч, и прогнозируется, что к 2025 году это число удвоится.

Качество образования

К сожалению, не все университеты в регионе соответствуют европейским образовательным стандартам. Тем не менее, имеются учебные заведения, которые предлагают качественный обучающий процесс:

• Европейский университет в Лефке
• Восточно-Средиземноморский университет
• Филиал Ближневосточного технического университета в Анкаре

Дипломы этих учебных заведений признаны во множестве стран мира.

Жизнь на Северном Кипре

Если говорить о жизни в непризнанном государстве, то могу с уверенностью сказать, что обстановка на Северном Кипре довольно спокойная, несмотря на существующие стереотипы о "непризнанных территориях". Здесь проживает много европейцев, включая граждан Великобритании и Швеции.

Внешняя политика меня не интересует, это просто обычное государство с его законами и руководством. Я не живу здесь постоянно, но посещаю остров каждые два-три месяца на сроки от двух до четырёх недель. Отпуск с моими родными также проходит здесь, так как цены обоснованные, а качество местных продуктов очень высокое. Уровень преступности здесь минимален, и на острове царит спокойствие как днём, так и ночью.

Стереотипы о нестабильности

Что касается разговоров о нестабильной ситуации на Северном Кипре, то с такими утверждениями я не собираюсь обсуждать. Это абсолютный вымысел, похоже, рождающийся из болезненной фантазии.

Это напоминает истории о том, как в России медведи якобы бродят по улицам и играют на балалайках. В турецкой части острова местные жители очень дружелюбны, общение с ними легко и приятно. Здесь царит атмосфера спокойствия и дружелюбия, которая притягивает и обворожает. Лично мне кажется, что на севере острова люди более отзывчивые и добрые, чем на южной его части.

На территории Турции жители обладают особым открытым и дружелюбным характером. Это место значительно отличается от таких городов, как Вена, Париж или Санкт-Петербург.

Жилой комплекс в Газиверен

В живописном уголке Газиверена на Северном Кипре, всего в 600 метрах от прекрасных золотистых берегов Средиземного моря, возводится новый жилой комплекс. Этот впечатляющий проект включает в себя три десятиэтажных здания, которые образуют закрытую и безопасную территорию, насыщенную различными удобствами для своих жителей.

В данный момент предлагается уникальная возможность стать владельцем студии на завершающем этапе строительства всего за 56 000 евро. Площадь данной жилой единицы составляет 30 квадратных метров, включает одну спальню и ванную комнату. Один из основных плюсов приобретения данного жилья — это возможность получения вида на жительство, а также проведение онлайн-показов и безналичных сделок, включая возможность расчета в рублях.

Элитный комплекс на первой линии моря

На первой линии Средиземного моря в прекрасном Газивене стартует новый элитный жилой комплекс. Это восемнадцатиэтажное строение с охраняемой территорией предлагает своим жильцам все необходимые условия для комфортной жизни.

• Квартиры премиум-класса доступны по цене от 57 000 евро
• Площадь квартир составляет 50 квадратных метров
• Каждое жилище состоит из одной спальни и одной ванной комнаты

Кроме того, возможны оформление вида на жительство и организация демонстрации квартир онлайн, а также проведение сделок дистанционно с использованием криптовалюты.

Новый проект в живописной бухте

Еще один новый жилой проект, расположенный в Газивенене, привлекает внимание благодаря своим масштабам и уникальным природным условиям. Комплекс построен на первой линии у моря в живописной бухте Морфу и включает три 16-этажных корпуса, в которых предлагаются светлые апартаменты с большими террасами.

Все квартиры выполнены с использованием современных и качественных материалов, обеспечивающих высокий уровень комфорта.

Инфраструктура и преимущества региона

Газиверен — это не просто место для отдыха. Это настоящий оазис с развитой инфраструктурой, в котором находятся разнообразные магазины и рестораны.

• Дорога до близлежащего города Лефке займет всего 10 минут
• Пляжи района приспособлены для комфортного купания
• Пологий берег идеален для семей с детьми

Важно отметить, что в нашем портфолио также есть квартиры, которые могут служить отличным вариантом для сдачи в аренду, представляя собой выгодное инвестиционное вложение.

Курортный комплекс от застройщика Manhattan Alivip MMT

Мы также рады представить новый курортный комплекс, который строится в экологически чистом и спокойном районе. Окончание строительства запланировано на июнь 2026 года, и данный проект обещает стать уникальным предложением на рынке недвижимости Северного Кипра.

Станьте первым владельцем квартиры в этом привлекательном комплексе, который обещает не только высокий уровень комфорта, но и отличные перспективы для инвестирования.

Возможности для инвестирования

В настоящее время у вас есть возможность приобрести студию площадью 33 квадратных метра по цене 58 500 евро.

Она включает одну спальню и ванную, что делает её идеальным вариантом для комфортного проживания или аренды. На рынке недвижимости Северного Кипра регулярно появляются новые предложения, и у вас есть шанс стать частью этого быстрорастущего региона с уникальными возможностями для инвестирования и отдыха.

Недвижимость на Западном Кипре

В западной части Кипра, в таких местах как Лефке и Гюзельюрт, существует уникальный жилой комплекс, который готов к заселению. В то время как рядом продолжается строительство нового этапа, этот курортный комплекс работает круглогодично и предлагается на продажу с мебелью и всей необходимой техникой.

Песчаные пляжи района привлекают отдыхающих, а для тех, кто задумал покупку, действуют программы рассрочки и кредитования. В Газиверене можно найти квартиру, площадью 50 квадратов с одной спальней, стоимостью 59 550 €. В последнее время застройщики в Турции активно предлагают значительные скидки для тех, кто уже определился с выбором. Мы окажем вам помощь в поиске оптимального варианта недвижимости и добьемся для вас наилучших условий сделки.

Условия нового проекта

Существует новый проект, где требуется первоначальный взнос в размере 35%, что составит чуть больше 59 500 евро. Условия оплаты позволяют распределить платежи до окончания строительства. Республика Северный Кипр (ТРСК), город Газиверен, предлагает очень привлекательные условия на местном рынке недвижимости.

Студии и квартиры в Фамагусте

Еще одно заманчивое предложение — это студия в Фамагусте стоимостью 60 000 €, площадью 40 квадратных метров, также с одной спальней и возможностью получения ВНЖ при покупке. Мы с радостью предложим вам онлайн-показ этой квартиры, расположенной в центре города, в районе Аптаун Парк Резиденс.

Комплекс удобно размещен:

• Рядом с основной улицей, но в тихом месте.
• В пешей доступности — пляжи Фамагусты.
• В 5 минутах езды находятся центральная часть города, рынки и другие важные точки.

Студия в Гюзельюрте

Также можно обратить внимание на студию в Гюзельюрте стоимостью 61 200 €, занимающую 30 квадратных метров, которая также предоставляет право на получение ВНЖ. Это новый элитный жилой комплекс с полной инфраструктурой, расположенный всего в 150 метрах от великолепных пляжей Средиземного моря. Комплекс включает четыре блока, а общая территория огорожена и находится под охраной.

Апартаменты Resident Hollywood MMT Tunç Alivip

Стоит отметить и апартаменты в Газиверене по цене 61 204 €, находящиеся всего в километре от пляжа. Resident Hollywood MMT Tunç Alivip — это огромный курортный комплекс, раскинувшийся на берегу залива Морфу в районе Газиверен Северного Кипра. Он расположен в 1000 метрах от живописного песчаного пляжа, до которого можно добраться на удобном автобусе или такси за считанные минуты.

Квартира в Гюзельюрте

Также имеется квартира в Гюзельюрте площадью 50 квадратных метров, стоимостью 61 500 €. Покупка возможна через дистанционную сделку и с использованием криптовалюты. Этот новый жилой комплекс строится в 150 метрах от Средиземного моря в Гюзельюрте и предлагает прекрасные условия для жизни благодаря наличию инфраструктуры, которая напоминает услуги пятизвездочного отеля.

Гостям доступны как открытые, так и крытые бассейны, спа-центр, тренажерный зал, залы для йоги, детские площадки, теннисные корты, караоке и множество других удобств, которые обеспечивают максимально комфортное времяпрепровождение.

Заключение

Заканчивая своё досье о покупке квартиры на Северном Кипре, я хочу выделить несколько ключевых моментов, которые для меня стали определяющими. Выбор жилья в таком прекрасном районе, как Гюзельюрт, оказался не только шагом к комфорту и уединению на берегу моря, но и мудрым инвестированием в будущее.

Сравнивая Северный Кипр с другими направлениями, такими как Болгария, я убедился, что этот остров предлагает гораздо больше: более тёплый климат, прекрасное Средиземное море и дружелюбную атмосферу. Решение о покупке квартиры возникло, когда я осознал, что это не просто второй дом, а возможность создать теплую семейную атмосферу вдали от городского шума.

Процесс выбора жилого комплекса

Процесс выбора жилого комплекса стал для меня настоящим открытием. Вежливые и отзывчивые риэлторы, которые не навязывали своё мнение, а давали полную свободу выбора, снизили мне уровень стресса и помогли сосредоточиться на поиске идеального жилья. Квартира с продуманной инфраструктурой и большим количеством удобств, таких как бассейны и сауны, стала для нас настоящей находкой.

Важно помнить о визовых нюансах

С памятью о трудностях с визой, я также подчеркнул важность соблюдения правил, особенно для тех, кто планирует длительное пребывание на острове. Эти моменты могут показаться незначительными на фоне радости от приобретения нового жилья, но они имеют большое значение в повседневной жизни.

Очарование Северного Кипра

Кроме того, традиции Северного Кипра, такие как яркие фрукты и зеленые плантации, делают этот регион ещё более привлекательным. Теперь, даже когда я не на острове, я знаю, что моя квартира приносит доход благодаря аренде – и это приносит мне дополнительное удовлетворение.

Итоги

Таким образом, мой опыт покупки недвижимости на Северном Кипре стал не только удачным финансовым вложением, но и удивительным приключением. Я рад, что выбрал Гюзельюрт, и не собираюсь останавливаться на этом. Планы по дальнейшему развитию и сдаче квартиры в аренду открывают новые горизонты. И конечно, я с удовольствием следую всем новостям рынка недвижимости – оставайтесь с нами, чтобы быть в курсе!