Почему стоит рассмотреть переезд в Панаму для инвестиций и жизни?

Преимущества Панамы в текущей глобальной ситуации

Панама, хотя и редко попадает на страницы новостных изданий, обладает многими положительными аспектами, особенно в условиях текущей мировой обстановки. Здесь царит атмосфера спокойствия, а качество жизни соответствует высоким европейским стандартам.

Экономика и безопасность Панамы

Согласно информации от независимого эксперта Ивана Бархатова, работающего в агентстве Sotheby’s International Realty, в Панаме наблюдается экономическая стабильность и высококлассные банковские услуги. Если провести сравнение с другими странами, уровень преступности в Панаме существенно ниже, чем в Великобритании, а в общем мировом рейтинге она занимает позицию между Италией и Ирландией.

Уровень образования и здравоохранения, как в государственных, так и в частных учреждениях, также можно считать высокими.

Основные секторы экономики

Национальная экономика Панамы основывается на знаменитом Панамском канале, который является её важнейшим элементом. Другими ключевыми секторами являются:

• банковская индустрия;
• страхование;
• туристический бизнес.

Панама имеет крепкие экономические и культурные связи с Соединенными Штатами, что делает её привлекательной для людей, заинтересованных в переезде или ведении бизнеса с американскими компаниями. Более того, Панама считается одной из самых старых налоговых гаваней в Карибском регионе, где доходы, заработанные за пределами страны, не подлежат налогообложению. Резиденты также имеют возможность уменьшить налогооблагаемую базу в США на сумму до 160 тысяч долларов ежегодно.

Население и иностранцы

Столичная площадь Панамы активно застраивается, и с населением, которое составляет около 4,4 миллиона человек, число иностранных граждан здесь равняется 850 тысячам. Это значит, что почти 20% населения составляют иностранцы. Большинство из них происходят из:

• США;
• Канады;
• Мексики;
• европейских государств.

Сообщество русскоязычных в Панаме невелико, насчитывая менее 7 тысяч человек, но оно характеризуется большой сплоченностью и активным образом жизни.

Программа инвестиций и получение вида на жительство

Что касается программы по получению инвесторского вида на жительство, Панама предлагает три основных варианта для желающих:

• Покупка недвижимостина сумму от 300 тысяч долларов. Хотя изначально планировалось, что с октября 2022 года эта сумма повысится до 500 тысяч, власти решили продлить действующие условия ещё на два года.
• Инвестирование в ценные бумаги Панамы или в фонды, занимающиеся охраной тропических лесов, с минимальной суммой инвестиций от 500 тысяч долларов.
• Открытие депозита в панамском банке с начальной суммой от 750 тысяч долларов.

Важно уточнить, что все эти активы могут быть возвращены, и минимальный срок их удержания составляет пять лет. Если заявитель делает инвестицию в рамках программы, его супруг(а) и дети также смогут подать заявление на вид на жительство.

При открытии возвратного депозита, начиная с суммы в 370 тысяч долларов, у заявителя появляется шанс получить панамский паспорт, который позволяет путешествовать без визы в более чем 140 стран мира. Этот документ можно получить независимо от того, является ли человек постоянным или временным резидентом.

Срок действия паспорта составляет пять лет, и в течение этого времени средства должны находиться на депозитном счёте. Таким образом, Панама создаёт привлекательные условия не только для туристов, но и для тех, кто планирует сделать серьёзные инвестиции в страну.

После подачи всех необходимых запросов, у человека открывается шанс стать гражданином Панамы и получить стандартный заграничный паспорт этой страны. Данная программа пользуется высоким спросом: в 2021 году было выдано более 4600 виз для иностранных инвесторов, и аналогичный уровень ожидается также в 2022 году. Однако интерес к Панаме продолжает нарастать, и вследствие этого условия для получения резидентства становятся более строгими. Уже к осени предусмотрено увеличение минимальных требований по инвестициям в недвижимость.

Повышение интереса к Панаме

Иван Бархатов, независимый эксперт в компании Russia Sotheby’s International Realty, отмечает, что за последние полгода увеличился не только интерес к Панаме, но и количество людей, которые фактически переехали из России. Это связано с тем, что поездки в Европу стали гораздо более сложными, а многие инвестиционные программы Европейского Союза закрыты для граждан Российской Федерации. В сложившейся ситуации преимущества Панамы все более перевешивают недостатки, связанные с длительными перелетами и особенностями местного менталитета.

Инвестиционные возможности в Панаме

Для российских инвесторов в Панаме наиболее заманчивыми являются такие варианты, как:

• приобретение жилой недвижимости;
• размещение депозитов.

Эти методы, по моим наблюдениям, наиболее понятны и привлекательны. Недвижимость в Панаме может предлагать хорошую ликвидность, а депозиты обеспечивают доход в диапазоне от 2 до 4 процентов годовых. Более того, также существует возможность получения кредитной линии на тех же условиях.

Условия получения инвестиционного вида на жительство

Программа получения инвестиционного вида на жительство охватывает все типы недвижимости, стоимость которых начинается от 300 тысяч долларов. Если говорить о жилых вариантах в Панаме, выбор действительно обширен. Например, скромную квартиру можно приобрести приблизительно за 80 тысяч долларов, в то время как вилла может стоить от 300 до 500 тысяч долларов. Качественные объекты, такие как квартиры с двумя спальнями в удобном районе с обслуживанием, стоят в диапазоне от 350 до 500 тысяч долларов.

Цены на элитную недвижимость

Цены на элитные апартаменты в Панама-Сити могут достигать трех миллионов долларов, а за роскошную виллу в пригороде с личным выходом к морю, цена может возрасти до десяти миллионов долларов.

Инвестиционные стратегии

Иван Бархатов также подчеркнул, что в Панаме довольно просто инвестировать на стадии строительства, предоставляя возможность выхода через два года с прибылью в 25-30%. Это является одной из перспективных инвестиционных стратегий. Еще одним популярным методом является покупка недвижимости с действующим арендатором, что обеспечивает возврат инвестиций в размере 7% годового дохода (после вычетов на содержание) с приростом стоимости объекта около 5% в год.

Процедура получения

Что касается самой процедуры, кандидату необходимо собрать все необходимые документы, а затем выбрать подходящую недвижимость или произвести инвестиции.

В Панаме открытие банковского счета возможно сразу по прибытии в страну, а весь процесс занимает всего пару-тройку дней. Если вам удобнее решать вопросы дистанционно, то на оформление такого счета потребуется около недели. Для иностранных граждан, желающих инвестировать в недвижимость и не нуждающимся в визе, есть возможность провести сделку полностью через интернет. Однако для оформления вида на жительство (ВНЖ) все же потребуется физическая встреча в Панаме.

Недвижимость в Марбелье

Марбелья, расположенная в столице Панамы, представляет собой красивый курортный район, где активно проходят сделки с недвижимостью. Процесс приобретения объектов делится на несколько основных этапов:

• Резервирование недвижимости: Необходимо забронировать интересующую недвижимость. Если на объект наблюдается высокий интерес, продавец может запросить залог, который обычно составляет от 10 до 15 тысяч долларов. В случае, если сделка не состоится, залог вернется в полном объеме.
• Прохождение банковской проверки: Следующим этапом является прохождение процедуры идентификации в банке (KYC). Для этого потребуется предоставить ряд стандартных документов, таких как действующий паспорт, подтверждение легальности источника доходов и адреса проживания.
• Составление договора: После успешного прохождения всех процедур составляется договор купли-продажи, и осуществляется первый платеж за недвижимость, как правило, в размере 30% от общей стоимости.
• Регистрация договора: После этого идет регистрация договора и платеж оставшихся 70% от стоимости объекта. После выполнения этих действий новоиспеченный владелец получает право собственности и может использовать недвижимость по своему усмотрению — как самостоятельно, так и с помощью управляющей компании.

Получение вида на жительство

Если вам необходимо получить ВНЖ, вам потребуется дополнительно представить документы, подтверждающие отсутствие судимостей, а также медицинское заключение о здоровье всех членов семьи, включенных в заявление. За последние пятилетия время обработки запросов на ВНЖ значительно сократилось: многие процедуры теперь можно выполнить в электронном формате, что позволяет уложиться в два-три месяца на сбор и подачу необходимых документов.

Инвестиции на архипелаге Сан-Блас

На архипелаге Сан-Блас в Панаме, если в вашей заявке указаны члены семьи, минимальная сумма для инвестиций увеличится на 2000 долларов за каждого родственника. Также необходимо внести депозит в государственное казначейство:

• 5000 долларов за основного заявителя;
• по 1000 долларов за каждого иждивенца.

Кроме того, потребуется уплатить сбор в миграционной службе — 5000 долларов за основного заявителя и 1000 долларов за каждого иждивенца.

Процесс получения ВНЖ

Несмотря на то что инвестиции и покупка недвижимости могут производиться удаленно, для получения карты ВНЖ потребуется посетить Панаму для сдачи биометрических данных. Обычно на это уходит три-четыре дня. Для граждан Евразии это может означать длительный перелет, поэтому стоит разумно совместить поездку с отдыхом. Временной фактор не играет роли, так как в Панаме круглый год царит теплый и комфортный климат.

Постоянное место жительства и гражданство

По истечении одного года проживания в Панаме вы можете подать заявление на постоянное место жительства (ПМЖ), а через пять лет — на получение гражданства. Важно помнить, что для достижения этих целей необходимо будет постоянно проживать в стране и перенести центр своей жизни на панамскую землю. Для этого вам потребуется документально подтвердить свое длительное пребывание в стране, предоставив такие документы, как счета за коммунальные услуги, а также справки о том, что ваши дети учатся в местных учебных заведениях.

Заключение

Завершая свое размышление о преимуществах жизни и инвестиций в Панаме, я хотел бы подчеркнуть, что это место способно предоставить уникальные возможности для россиян, ищущих новые горизонты. Несмотря на отсутствие Панамы в заголовках мировых новостей, вероятно, это создает именно ту атмосферу спокойствия, которая привлекает множество экспатов. Я сам был поражен качеством жизни здесь, которое в немалой степени сопоставимо с европейским уровнем.

Преимущества жизни в Панаме

Панама – это не только оазис стабильности и безопасности, но и выгодная стартовая площадка для бизнеса, благодаря своим назначенным налоговым преференциям и доступу к одной из самых надежных банковских систем в мире. Здесь можно найти не только комфортное место для проживания, но и широкий спектр возможностей для инвестирования.

Инвестиционные возможности

Особенное внимание следует уделить вопросам приобретения недвижимости, которая остается самым доступным способом получения статуса резидента и дальнейшего гражданства. С каждым днем количество россиян, стремящихся обосноваться в этом солнечном и приветливом уголке мира, лишь растет.

• Надежность и безопасность
• Развитая банковская система
• Выгодные налоговые условия
• Высокое качество жизни

Я наблюдаю, как люди выбирают более привычные им способы инвестирования – через недвижимость и выгодные депозиты. Это действительно разумный и безопасный шаг в условиях нестабильности, которые мы наблюдаем в других странах.

Инвестиционная программа Панамы

Инвестиционная программа Панамы доступна и прозрачна, и я уверен, что каждый из вас сможет найти наилучший вариант для себя и своей семьи среди множества предложений. Будь то получение паспорта или возможность эффективного роста капитала, Панама открывает двери к новому стилю жизни, где безопасность и комфорт – главные приоритеты.

Я искренне верю, что этот остров возможностей сможет стать для вас не только новой родиной, но и настоящим домом.