Почему стоит рассмотреть переезд на Северный Кипр в 2024 году?

Партнёрский материал о Северном Кипре

Партнёрская статья о Северном Кипре давно вызывает множество обсуждений, среди которых можно встретить как положительные, так и отрицательные мнения. Теперь настало время осветить основные моменты и разобраться, что же собой представляет этот регион, а также как протекает жизнь на острове.

Недвижимость на Северном Кипре

Какова ценовая политика на рынке недвижимости здесь? Чем же уникален Северный Кипр, который носит имя Афродиты? Какие варианты миграции будут доступны в 2024 году? На все эти вопросы отвечает Юлия Озердже, директор компании Veles Property & Enterprises.

«В Северном Кипре есть возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой на срок вплоть до семи лет», — именно эта черта делает Северный Кипр все более привлекательным для тех, кто хочет осуществить переезд, в отличие от многих стран Европы и США.

«Клиенты нашей компании выбирают Северный Кипр по нескольким причинам:

• в первую очередь, здесь действуют приемлемые цены на квартиры и дома, начиная от 80 000 евро, а также имеется возможность долгосрочной беспроцентной рассрочки — что весьма редко встретишь в других странах;
• можно сразу въехать в новую квартиру или дом и продолжать выплачивать рассрочку, либо сдавать жильё в аренду, что позволит покрыть часть расходов;
• процесс приобретения недвижимости здесь весьма упрощен — никакие документы на подтверждение доходов не требуются, а для покупки жилья достаточно иметь при себе паспорт.

Кроме того, стоит отметить великолепный климат: на острове почти нет промышленных производств, что обеспечивает высокое качество воздуха. Свежие овощи и фрукты доступны в течение всего года, а количество солнечных дней почти достигает 330. Также здесь функционирует британская система образования, а условия для ведения бизнеса очень привлекательные.

Сравнение с Европой и США

Рассказывая о сравнении Северного Кипра с Европой и США, хочу привести мнение наших клиентов: «Мы первоначально перебрались в Европу. Затем, после получения визы в США, взвесив все «за» и «против», решили, что лучше всего будет жить на Западе». Когда я спросила, почему они теперь выбирают недвижимость на Северном Кипре в нашем офисе, мы получили ответ: «Ваша страна спокойная, здесь нет ощущения опасности даже в темное время суток, я могу спокойно отправить ребенка в школу; на улицах отсутствуют попрошайки и бродяги, а местные жители всегда приветливы и отзывчивы». Так эта семья нашла свой новый дом на Северном Кипре вместе с ребенком.

Уникальные проекты недвижимости

«Северный Кипр предлагает уникальные проекты недвижимости, нехватка которых ощущается как в странах СНГ, так и в Америке и Европе». Давайте подробнее рассмотрим, что стоит знать о северной части Кипра перед принятием решения о переезде.

Конечно, с радостью! Этот живописный остров расположен на северо-востоке Средиземного моря. Около 57,6% территории Кипра принадлежит Республике Кипр, в то время как 36% занимает Турецкая Республика Северный Кипр. С момента разделения острова в 1974 году, значительная часть греческих киприотов осталась проживать на юге, тогда как турецкие киприоты сосредоточены на северной стороне.

Жизнь на Северном Кипре предоставляет уникальную возможность для тех, кто ищет безопасную, спокойную и экономически выгодную альтернативу другим регионам.

На сегодняшний день нет точных сведений о численности населения на начало 2024 года, однако речь идет о приблизительно полумиллионе жителей. Без углубления в исторические события, стоит отметить, что Кипр ранее находился под колониальным контролем Великобритании, что оставило свой след на культуре и повседневной жизни острова. К примеру, на Кипре поддерживается левостороннее движение, используются электрические розетки британского стандарта, и наряду с этим функционирует правовая система, основанная на английском законодательстве.

Основным языком общения является турецкий, но также популярны английский, русский и арабский.

Особенности жизни на северном Кипре

Несмотря на это, северный Кипр может не подойти всем желающим. На территории острова отсутствуют крупные торговые моллы, а скорость интернета не всегда удовлетворяет высоким требованиям. Дополнительно, местное население живет в более размеренном ритме, нежели жители континентальных стран. Также стоит отметить, что на этом курорте не принято сортировать мусор. Важно понимать, что северный Кипр — это солнечное и уединенное место в средиземноморском регионе, которое живет по собственным правилам, и именно это привлекает многих.

Способы иммиграции для иностранных граждан

Что касается способов иммиграции для иностранных граждан в 2024 году, то существует множество путей, которые стоит рассмотреть. В первую очередь, это получение студенческой визы. Это один из самых простых и удобных вариантов переезда на северный Кипр с целью обучения. Учебное заведение Veles предлагает сотрудничество с языковыми курсами, что позволяет легально находиться на острове и изучать интересующий язык.

Также можно поступить в специализированные учебные заведения, такие как школы красоты, а также университеты, где предоставляют дипломы бакалавра, магистра или докторанта. Образовательная система северного Кипра в значительной степени основана на британских традициях. В таких крупных вузах, как:

• Восточно-Средиземнорский университет
• Университет Ближнего Востока
• Американский университет Кирении
• Финансовый университет

представлено множество различных факультетов. Получить образование можно по таким направлениям, как менеджмент, медицина или авиастроение. В последние пять лет на острове открылся университет искусства и дизайна Arucad.

Работа и трудоустройство

Стоит заметить, что студенческая виза не дает права на работу, однако в случае необходимости её можно преобразовать в студенческо-рабочую визу через работодателя. Подробности оформления студенческой визы можно изучить отдельно.

If рассматривать трудоустройство, то для поиска работы на северном Кипре рекомендуется напрямую обращаться в компании, поскольку сайты по трудоустройству не так распространены, как в других странах. Оформление рабочей визы подразумевает дополнительные затраты для работодателя, поэтому, как правило, разрешения на трудоустройство выдаются только после успешного прохождения испытательного срока. В большинстве вакансий желательно знание английского и/или турецкого языков, однако многое зависит от желания и стремления соискателя.

Заработная плата

На начало 2024 года минимальная зарплата составляет 770 евро в месяц. Студенты имеют право работать легально до 20 часов в неделю или на протяжении трех месяцев в летний период. Кроме того, стоит отметить, что трудоустройство предоставляет возможность пользоваться бесплатной государственной медицинской помощью, что является значительным преимуществом для многих будущих работников на северном Кипре.

Виды получения вида на жительство на Северном Кипре

Существуют разные способы легального пребывания на Северном Кипре, один из которых – получение вида на жительство, связанного с высоким доходом, который будет оптимальным решением для фрилансеров и специалистов, работающих в виртуальном пространстве.

Если у вас нет полной уверенности в решении о постоянном переезде, вы можете рассмотреть вариант временного вида на жительство, который можно оформить на срок минимум шесть месяцев. Для этого потребуется представить документы, подтверждающие ваши финансовые возможности, и оформить временный вид на жительство, который будет действителен на протяжении одного года, с возможностью последующего продления.

По истечении этого периода многие наши покупатели выбирают оставаться на Северном Кипре, другие же решают вернуться обратно. Среди тех, кто остаётся, некоторые выбирают покупку недвижимости для постоянного проживания, а другие решают сдавать её в аренду, возвращаясь на остров только на время отдыха.

Необходимые финансовые условия

Важно помнить, что для получения вида на жительство по высокому доходу, при условии аренды жилья, на вашем банковском счёте должно быть не менее 33 тысяч долларов на каждого человека. Более детальную информацию о процессе получения вида на жительство можно найти по указанной ссылке.

Получение вида на жительство через покупку недвижимости

Другим вариантом является вид на жительство при покупке недвижимости.

Краткое описание организации и рынков

Это учреждение, в котором все учредители обязаны быть гражданами других стран и не должны иметь вида на жительство. Преимущественно эта возможность открыта лишь для граждан Кипра. Крайне важно: прежде чем принимать серьезные шаги, рекомендуется получить консультацию у юриста компании Veles.

Инвестиционная привлекательность Северного Кипра

В 2024 году Северный Кипр вновь оказался в центре внимания, заняв первую строчку в рейтинге Forbes как одна из наиболее привлекательных стран для вложений. Это вызывает вопрос: чаще ли здесь приобретают недвижимость с инвестиционными целями или для длительного проживания? Ответ на этот вопрос во многом зависит от намерений каждого отдельного покупателя.

Цели инвесторов:

• Приобретение недвижимости для дальнейшей продажи после завершения строительных работ.
• Сдача в аренду как на короткий срок, так и на длительный.

Большинство людей предпочитают противостоять приобретению жилья для постоянного проживания, переезжая на остров всей семьей или используя недвижимость как дачу, проводя на ней 2-3 месяца в году. Некоторые владельцы приобретают квартиры или дома в качестве подарков для своих детей, чтобы обеспечить им комфорт во время учебы в вузе, так как жить в собственном жилье гораздо выгоднее, чем снимать квартиру.

Ситуация на рынке недвижимости

Какова ситуация на рынке недвижимости Северного Кипра? Каковы расценки на квартиры или дома в 2024 году? После пандемии жизнь на острове кардинально изменилась. Северный Кипр три года назад, в 2021 году, уже становился самым перспективным местом для инвестиций по версии Forbes, и в 2024 году вновь занимает призовые позиции. На протяжении этих трех лет интерес к северной части острова со стороны инвесторов продолжал расти.

Изменения на рынке:

• В регион пришли новые строительные компании из Турции и Германии.
• Открылось множество новых бизнесов в сферах услуг, таких как красота и туризм.

Если кто-то утверждает, что остров остается stagnantным, вероятно, они просто не были здесь. Цены на недвижимость с 2021 года увеличились в два раза и больше.

Предпочтения покупателей

Что предпочитают покупатели: готовые квартиры или объекты на стадии строительства? Инвестирование в недвижимость на этапе строительства имеет свои преимущества, в частности, рост стоимости на 30-40%. В процессе инвестиций в строительство можно получить прирост до 50%, поскольку девелоперы поднимают цены по мере завершения строительных работ: чем ближе к окончанию, тем цены становятся выше.

Дополнительным преимуществом является возможность поэтапной оплаты, выбора отделки и внесения изменений в проект. Тем не менее, мы настоятельно рекомендуем рассматривать возможность приобретения жилья на этапе строительства только в том случае, если у вас есть запас времени от двух лет, и вы планируете переезд не в скором времени.

Почему важна работа с профессионалами

Также важно работать с надежным агентством, таким как Veles, которое проводит всесторонний анализ рынка и сотрудничает с юристами. Наш адвокат тщательно проверяет документы, касающиеся земельного участка и разрешения на строительство. Менеджер сопровождает клиента не только до подписания сделки, но и после, оказывая помощь по всем вопросам адаптации на новом месте.

Заключение

В заключение, я хотел бы подвести итоги нашего разговора о Северном Кипре, его возможностях и особенностях жизни на этом замечательном острове. Северный Кипр действительно привлекает все большее количество людей благодаря своим низким ценам на недвижимость, доступным условиям приобретения и теплому климату. Многие выбирают эту страну не только для отдыха, но и как новое место для постоянного проживания, куда хочется переехать на постоянной основе.

Простота процесса покупки недвижимости и благоприятные условия для жизни создают уникальную атмосферу и делают Северный Кипр особенно привлекательным для тех, кто хочет улучшить качество своей жизни. Возможность купить жилье без обязательства предоставлять справки о доходах, а также долгосрочные беспроцентные рассрочки — это то, что действительно выделяет Северный Кипр на фоне других стран.

Нюансы жизни на Северном Кипре

Однако важно помнить, что жизнь здесь имеет свои нюансы. Не для всех доступны привычные удобства больших городов, но за это остров дарит особую атмосферу уюта и безопасности. Люди здесь открыты и доброжелательны, что создает комфортную жизнь и ощущение принадлежности к сообществу. Осознав все плюсы и минусы жизни на Северном Кипре, каждый сможет принять взвешенное решение о переезде.

Подведение итогов

В заключение, я надеюсь, что данное интервью стало для вас полезным источником информации, позволяющим лучше понять, что из себя представляет Северный Кипр. Если вы задумались о новой жизни в новых краях, этот остров может стать наилучшим вариантом для вас и вашей семьи. Присоединяйтесь к тем, кто уже открыл для себя все прелести этой уникальной страны.