Почему стоит рассмотреть гражданство Мальты через инвестиции?

Общие сведения о Мальте

Мальта — это небольшая островная страна, расположенная в самом центре Средиземного моря. Остров находится в 90 километрах от Сицилии, итальянского острова, и в 280 километрах от африканского побережья. Архипелаг включает три главных острова: Мальту — самый большой, на котором проживает большинство населения, Гозо — маленький и живописный «сестринский» остров с около 40 тысячами жителей, и почти безлюдный Комино.

Экономическая стабильность и инвестиции

Несмотря на свои скромные размеры, Мальта стабильно занимает высокие позиции в различных мировых рейтингах, связанных с качеством жизни, возможностями гражданства и экономической стабильностью.

Эта суверенная страна — член Европейского Союза и также относится к Британскому Содружеству, что открывает перед её гражданами множество преимуществ для путешествий в Великобританию и другие страны Содружества, такие как Канада и Австралия.

Инвестиции в недвижимость на Мальте считаются одними из самых надежных и выгодных. Благодаря своим ограниченным размерам, стабильной экономике и популярности среди иностранных инвесторов, рынок недвижимости продолжает оставаться активным даже в сложные времена. Недавние данные показывают, что в четвертом квартале ушедшего года средние цены на недвижимость возросли на 6,2%. При доходности от аренды на уровне 5-7% в год и среднем ипотечном кредите, который не превышает 3%, многие иностранцы рассматривают приобретение недвижимости как надежное средство для долгосрочного финансового планирования.

Безопасность

Кроме того, Мальта известна как одна из самых безопасных стран в Европе. Уровень преступности здесь минимален, что позволяет малышам без особых опасений гулять на свежем воздухе. Мальта притягивает не только путешественников, но и предпринимателей благодаря множественным налоговым льготам и различным программам, направленным на развитие частного сектора.

Это создает привлекательные условия для оптимизации налоговых расходов и ведения бизнеса.

Система образования

Образовательная система на Мальте также заслуживает отличной оценки и предоставляет выпускникам возможность поступить в высококачественные учебные заведения как внутри страны, так и за границей. Это включает университеты:

• Великобритании
• Канады
• Австралии
• Многих других стран Европы

Официальные документы и деловая переписка ведутся на английском, что существенно облегчает обмен информацией для англоговорящих жителей.

Программы резидентства

Программы резидентства на Мальте направлены на различные группы инвесторов с учетом их финансового положения и желаний. Это дает возможность выбора — от долгосрочных виз до получения гражданства через инвестиции.

Таким образом, Мальта оказывается не только островом с богатым историческим наследием и культурным жизненным укладом, но и привлекательным направлением для вложений, учебы и безопасной жизни.

Это государство, развиваясь на протяжении долгого времени, продолжает радовать своих граждан и гостей высоким уровнем жизни, а также здоровой и устойчивой экономикой.

Программа получения гражданства через инвестиции

Программа, позволяющая получить гражданство через инвестиции, известна под названием «Индивидуальная инвестиционная программа Мальты» (Malta Individual Investor Programme, MIIP). Данная инициатива была запущена в 2013 году, а прием первых заявок начался в 2014 году. В настоящее время зарегистрировано около 1200 заявок от иностранных граждан.

Квоты и перспектива программы

Согласно действующему законодательству, регулирующему MIIP, право на получение мальтийских паспортов есть у 1800 семей из других государств. Учитывая успешные показатели данной программы, на что указывают мальтийские власти, аналитики предполагают, что в будущем квота может быть увеличена.

Инвестиционные обязательства

В среднем каждая семья, принимающая участие в программе, делает инвестиции в размере более 700 000 евро, что может привести к общей суммы вложений в бюджет страны вплоть до 1,2 миллиарда евро. Эта цифра учитывает лишь прямые инвестиции, не включая административные расходы, связанные с программой.

Требования к участникам

Для участия в Malta Individual Investor Programme потенциальные заявители должны сначала подтвердить свое хорошее здоровье и предоставить документы, подтверждающие отсутствие финансовых и уголовных правонарушений. Состояние здоровья можно подтвердить медицинской справкой от лицензированного врача, как местного, так и из страны заявителя. Проверка финансовой и криминальной отчетности проводится с особой тщательностью.

Языковые требования

Знание местного языка не является обязательным условием для инвесторов, участвующих в MIIP, поскольку на Мальте официально признаются мальтийский и английский языки. Однако это не касается процесса натурализации, который может потребовать знания языка.

Стоимость участия в программе

Минимальная стоимость инвестиций для получения гражданства составляет менее одного миллиона евро для супружеской пары. Следует также заметить, что по мере увеличения размера семьи стоимость участия в программе становится более выгодной.

Гарантии инвестиций

Кроме того, интересным моментом является то, что заявители не рискуют полностью потерять свои вложения. Основные инвестиции осуществляются только после получения предварительного одобрения на выдачу гражданства. Сумма в 150 000 евро, которую участник программы направляет в мальтийские ценные бумаги, может быть реализована через пять лет, при этом все дивиденды, полученные за этот период, поступают непосредственно на счет заявителя.

Кредитные условия

Возможность получения кредита под 3,5% годовых существует для тех, кто планирует приобрести недвижимость на Мальте.

Сводные условия участия

Условия участия в программе получения мальтийского паспорта для инвесторов включают обязательные инвестиции, среди которых можно выделить возвратные. Эти важные характеристики программы подчеркивают интерес иностранных инвесторов, стремящихся получить доступ к европейскому гражданству и тем возможностям, которые оно предоставляет.

Приобретение недвижимости на сумму не менее €350 000 или аренда объектов стоимостью от €16 000 в год считается второй опцией, доступной для желающих инвестировать свои средства. Нужно понимать, что затраты, связанные с арендой, не возвращаются, однако покупка недвижимости является весьма выгодным способом размещения капитала.

Варианты инвестирования

Также в числе возможных вложений находятся государственные облигации или инвестиционные фонды на Мальте, минимальная сумма для таких инвестиций составляет от €150 000.

Необратимые инвестиции

Что касается не подлежащих возврату вложений, их величина варьируется:

• Основной заявитель должен направить в фонд экономического и национального развития Мальты €650 000;
• Супруг или супруга - €25 000;
• Дети младше 18 лет - €25 000;
• Дети от 18 до 26 лет (не состоящие в браке) - €50 000;
• Финансово независимые родители старше 55 лет - €50 000.

Условия получения гражданства

Необходимо обратить внимание на дополнительные нормы, касающиеся получения гражданства. Заявления на гражданство Мальты могут подаваться только через официально аккредитованные финансовые и юридические компании, чья деятельность заключается в проверке представленных документов и оценке благонадежности заявителя. Одной из таких компаний является act-maltavip ltd, имеющая значительный опыт работы в данной области.

Резидентство

Кандидат для получения гражданства обязан стать резидентом Мальты на срок не менее одного года, при этом он должен находиться на территории страны от 15 до 30 дней в течение этого периода. По истечении этого срока ему будет выдан сертификат о натурализации, и после принесения присяги - паспорт.

Программа MIIP

Программа MIIP, одобренная Европейским Союзом, подразумевает ограничение в 1800 заявлений на получение паспортов. Судя по текущей информации, этот лимит может быть исчерпан к середине следующего года.

Преимущества гражданства Мальты

Получение мальтийского гражданства предоставляет множество преимуществ для иностранных инвесторов:

• Свободное путешествие в 163 страны без визы или с уведомительной визой, включая такие государства, как Канада, Япония, СШАи Австралия;
• Право на постоянное проживание в любой стране Европейского Союза, а также в Швейцарии, Норвегии, Исландии и Лихтенштейне.

Налоговые льготы

С точки зрения налогов, предлагаются существенные льготы, так как налоги взимаются только с доходов, полученных на Мальте, или с зарубежных доходов, которые поступили на мальтийские счета. Вне Мальты полученный капитал не облагается налогами, отсутствуют налоги на наследство, имущество или богатство, а также местные сборы. Мальта подписала с Россией соглашение об избежании двойного налогообложения.

Возвратные инвестиции

Часть инвестиций в программу является возвратной, что делает ее особенно привлекательной для тех, кто рассматривает возможность получения гражданства через вложения.

Мальта и её преимущества для граждан Содружества

Мальта, находящаяся в составе Британского Содружества наций, предлагает множество преимуществ для тех, кто проживает и работает в таких странах, как Великобритания, Канада и Австралия. Процесс получения резидентской карты не занимает больше тринадцати месяцев. Для основного заявителя и его семьи этот документ, открывающий возможности для постоянного проживания в пределах Европейского Союза, оформляется всего за несколько дней после подачи заявки.

Гражданство и его возможности для родных

Гражданство может быть предоставлено всем ближайшим родственникам основного заявителя. В эту категорию входят:

• Дети до 18 лет (или до 26 лет, если они не женаты и не имеют стабильного дохода).
• Родители, которые достигли 55-летнего возраста.

Эти условия открывают замечательные перспективы для пенсионеров и создают новые возможности для детей. Иностранцы, получившие гражданство Мальты и желающие осесть на островах, имеют доступ к ещё более привлекательным предложениям.

Недвижимость и получение гражданства

Важно отметить, что для участия в программе получения гражданства необходима минимальная стоимость объекта недвижимости, составляющая €350 000. За такую сумму можно приобрести жильё с двумя или тремя спальнями в престижном районе, но такие квартиры могут не иметь вида на море. В качестве альтернативы можно рассмотреть однокомнатные или двухкомнатные квартиры с частичным или удалённым морским видом.

Если вы хотите квартиру с прямым видом на море, будьте готовы к стоимости от €800 000; именно с такой суммы начинаются и цены на дома в достойных зонах.

Процесс приобретения недвижимости

Процедура покупки недвижимости на Мальте отличается простотой и высоким уровнем безопасности. Эта безопасность обеспечивается по нескольким причинам:

• Все сделки оформляются исключительно через аккредитованных нотариусов, что придаёт им юридическую силу.
• Нотариус осуществляет проверку чистоты сделки и несет ответственность за правовые последствия в течение десяти лет.
• Обе стороны сделки не получают оригинал договора купли-продажи; они получают лишь нотариально заверенные копии, а оригиналы хранятся в государственном архиве.

Кредитные условия для покупки недвижимости

Также существует возможность приобретения недвижимости в кредит, и этот процесс не вызывает особых затруднений.

Процесс оформления гражданства Мальты

Заявитель, желающий приобрести гражданство Мальты, начинает этот процесс с подписания соглашения с аккредитованным агентом (AA), который обладает специальной лицензией от госучреждения под названием «Identity Malta» (ИМ). Данный агент играет ключевую роль и представляет интересы заявителя, поскольку с точки зрения законодательства, подача заявлений на гражданство осуществляется исключительно с помощью аккредитованных агентов. Только такие специалисты имеют полномочия для оценки кандидатов и подготовки необходимых документов для оформления гражданства на Мальте.

Первый этап: собеседование и получение резидентской карты

Первый шаг состоит в интервью с представителем ИМ. Если основной кандидат на гражданство не проживает на Мальте, ему будет выдана резидентская карта (e-ID card) в этом же этапе. Эта карта дает кандидату право находиться на территории страны в течение всего процесса оформления гражданства. Обычно время, необходимое для подготовки этой карты, составляет от трех до семи рабочих дней, причем присутствие заявителя обязательно для снятия его биометрических данных. Если у кандидата есть члены семьи, они также могут получить резидентские карты, если существует такая необходимость.

Передача документов аккредитованному агенту

После этого потенциальный гражданин передает аккредитованному агенту полный комплект документов. AA сначала проводит предварительный анализ представленных бумаг и далее представляет интересы заявителя в органах, занимающихся вопросами гражданства Мальты. Следует помнить, что кандидат также обязан покрывать расходы на услуги AA, включая:

• Затраты на проверку благонадежности;
• Оформление резидентских карт (в случае необходимости);
• Невозвратный депозит, который государство удерживает в качестве первого взноса по соответствующей программе.

Медицинское обследование кандидатов

На следующем этапе кандидату и всем иждивенцам необходимо пройти медицинское обследование в аккредитованных медицинских учреждениях на Мальте. Если иждивенцы находятся за пределами страны, то их лечащие врачи должны составить медицинское заключение, заполнив и подписав требуемую форму для дальнейших действий.

Подача документов на гражданство

Когда все документы будут собраны, аккредитованный агент проведет их первичную проверку, заполнит необходимые формы и подаст заявление на получение гражданства в ИМ. Обычно срок начального анализа документов составляет от одной до двух недель. Следует отметить, что анализ документов осуществляется одновременно с процессом получения резидентской карты, что может существенно сократить общее время, необходимое для получения гражданства для заявителя. Таким образом, правильные шаги на каждом этапе могут значительно повлиять на успешность процесса оформления гражданства.

Процесс оформления гражданства Мальты

В течение первых трех месяцев после подачи заявки на гражданство Мальты и прикрепления всех необходимых документов, государственные органы тщательно исследуют множество ключевых аспектов этой процедуры.

Прежде всего, проверяется корректность оформления самой заявки, что касается как формальных требований, так и сути представленных данных. Далее, власти подтверждают достоверность информации, предоставленной соискателем.

Оценивается также репутация кандидата на получение гражданства Мальты и его ближайших родственников с учетом требований программы. Важное значение также имеет подтверждение выполнения всех финансовых обязательств, которые обязательны для успешного завершения процесса получения гражданства.

Финансовые обязательства

К таким затратам относятся:

• расходы на услуги проверки надежности,
• сборы за оформление паспорта,
• банковские комиссионные,
• безвозвратный депозит.

Кроме того, подлежит проверке законность источников средств, которые заявитель намерен инвестировать в программу.

Коммуникация с властями

По истечении 30 дней после окончания описанной проверки, власти Мальты обязаны предоставить кандидату письменную информацию о состоянии его заявки. В этом уведомлении могут быть указаны одно из трех решений:

• либо предварительное согласие на получение гражданства,
• либо отказ,
• либо запрос дополнительных документов, необходимых для завершения процесса.

Предварительное одобрение

Если заявка получила предварительное одобрение, то компетентный орган выдает так называемое Письмо об одобрении в принципе (Letter of Approval in Principle), указывающее на то, что в течение четырех месяцев со дня его получения заявителю требуется представить подтверждения наличия:

• действительного страхового полиса,
• либо договора аренды,
• либо документа, подтверждающего приобретение недвижимости на Мальте.

Взнос в фонд и сертификат о натурализации

В течение пяти дней после получения этого письма, кандидат будет проинформирован о необходимости внести взнос в специальный фонд, цель которого – поддержка экономического и национального развития страны.

После выполнения всех финансовых обязательств и по истечении, как минимум, одного года с момента получения резидентской карты, Министерство внутренних дел выдает сертификат о натурализации.

Этот документ вступает в силу только после произнесения клятвы верности Республике Мальта, после чего заявители смогут получить паспорта граждан страны.

Общий срок оформления гражданства

Общий срок оформления гражданства по программе "Индивидуальный инвестор" может варьироваться от шести до двадцати четырех месяцев. При этом крайне важно удовлетворять все требования программы.

В среднем процесс проходит от подачи заявки до получения паспорта в течение 12-14 месяцев. Полный список необходимых документов для получения гражданства Мальты можно найти на официальных ресурсах.

Рекомендации по успешному получению гражданства

Чтобы достичь наивысшего успеха в процессе получения гражданства Мальты, настоятельно рекомендуется сотрудничать с надежной компанией, обладающей широким опытом в данной области.

Такой профессиональный подход обеспечит выполнение всех условий для успешного завершения процесса и повысит шансы на получение желаемого результата. Правильный выбор партнера является залогом успеха в этом непростом начинании.

Важность связей между государством и инвесторами

Алиса Тананаева, партнер компании Act Maltavip Limited, акцентирует внимание на том, насколько критично наличие надежных связей между государственными представителями и инвесторами. Она отмечает, что для посредника, помимо значительного опыта работы с клиентами, крайне важно поддерживать устойчивые коммуникации с органами власти, что позволяет оставаться в курсе последних новостей и изменений.

Компания была учреждена двумя важными игроками в своей сфере: известной мальтийской консалтинговой организацией Act Advisory Services Limited и Maltavip Ltd., которая с 2006 года успешно работает с русскоязычными клиентами на территории Мальты.

Услуги компании Act Maltavip Limited

Основным направлением деятельности Act Maltavip Limited является предоставление профессиональных услуг в рамках различных иммиграционных программ, доступных на Мальте. В числе партнеров компании находится престижное мальтийское агентство Frank Salt Real Estate Ltd., что дает клиентам возможность получать широкий выбор объектов недвижимости благодаря обширной базе данных.

Все эти факторы, включая уникальный спектр предоставляемых услуг, долгосрочную репутацию и индивидуализированный подход к русскоязычным клиентам, способствовали тому, что Act Maltavip Limited была отмечена золотой наградой на премии Homes Overseas Russian Awards в 2017 году.

Советы для приобретения мальтийского гражданства

Сотрудники этой компании постоянно поддерживают связь с государственными структурами, работающими над вопросами получения резидентства и гражданства на Мальте. Для тех, кто рассматривает возможность стать гражданином Мальты, есть несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание:

• Процесс получения гражданства: допускается только через лицензированные агентства. При выборе специалиста удостоверитесь в наличии у него соответствующей лицензии.
• Проверка лицензии: эти данные можно найти на официальном портале Identity Malta—государственного органа, ответственного за процесс получения гражданства.
• Стоимость услуг: Общая стоимость таких услуг обычно находится в диапазоне от 45 000 до 50 000 евро для основного заявителя. Будьте настороже, если встречаете значительно более высокие или низкие расценки.
• Прозрачность налоговой информации: Не стоит скрывать существующие проблемы с законом или налогами. Многие проверки осуществляются на высоком уровне, и попытки скрыть информацию могут привести к негативным последствиям.
• Подготовка финансовых документов: Будущие заявители должны позаботиться о правильной подготовке своей финансовой отчетности и обеспечении прозрачности источников дохода, так как это важный аспект процесса получения гражданства.
• Изучение новой страны: Узнайте о всех особенностях жизни на Мальте, включая культуру, язык, налоговые системы и образовательную структуру. Глубокое знание этих аспектов поможет вам быстрее адаптироваться на новом месте.

Следование данным рекомендациям значительно упростит процесс получения мальтийского гражданства.

Заключение

Заключение этой статьи подводит итоги о魅力 Мальты — страны, которая, несмотря на свои компактные размеры, предлагает множество возможностей для жизни, бизнеса и инвестиций. Я, как автор, глубоко восхищен тем, каким образом это островное государство смогло совместить высокое качество жизни с развитой экономикой и выдающимися программами для инвесторов.

Экономическая стабильность

Одной из основных причин, по которой Мальта продолжает привлекать внимание иностранцев, является стабильность её экономики. Рынок недвижимости не только устойчив к кризисам, но и демонстрирует уверенный рост — что делает инвестиции здесь особенно привлекательными. Учитывая всеобъемлющую поддержку бизнеса и налоговые льготы, которые предоставляет государство, Мальта становится идеальным местом для ведения дела и оптимизации налогообложения.

Программа «Гражданство за инвестиции»

Кроме того, программа «Гражданство за инвестиции» открывает новые горизонты для иностранных граждан, предлагая разумные условия и прозрачные процессы. Люди, которые стремятся получить мальтийский паспорт, могут быть уверены, что их инвестиции будут защищены, а процесс получения гражданства пройдет без лишних сложностей и бюрократии.

Безопасность и комфорт

Не могу не отметить и уровень безопасности, который царит на этих островах. Минимальный уровень преступности дает возможность жителям и туристам наслаждаться жизнью, не беспокоясь о своей безопасности. Это особенно важно для семей с детьми, которые могут спокойно гулять на улицах, а также для тех, кто ищет надежное и безопасное место для жизни.

Итог

В целом, Мальта – это не просто страна с красивыми пейзажами и богатым культурным наследием. Это динамично развивающееся государство, которое активно поддерживает своих граждан и инвесторов, создавая возможности для роста и процветания. Каждый, кто задумывается о переезде или инвестициях, должен рассмотреть Мальту как один из самых привлекательных вариантов с точки зрения качества жизни, безопасности и экономического потенциала. Я надеюсь, что эта статья смогла донести все эти аспекты и вдохновить вас на дальнейшее изучение этой удивительной страны.