Почему стоит обратить внимание на Бусто-Арсицио для инвестиций в Италию?

Интересные города вокруг Мальпенсы

В промежутке между миланским мегаполисом и аэропортом Мальпенса, на расстоянии около 50 километров, располагаются несколько замечательных городов, каждый из которых обладает своей неповторимой атмосферой. Например, город Ро славится своими выставочными площадками, на которых регулярно проводятся мероприятия международного масштаба. В Леньяно находится аутлет Dolce & Gabbana, а также выдающийся музей, посвящённый автомобилям Alfa Romeo. Не упустите возможность посетить Галларату, где расположен впечатляющий современный музей искусства.

Бусто-Арсицио как перспективное место

Тем не менее, давайте углубимся в особенности города Бусто-Арсицио, о котором говорит Нина Кирзунова, основатель компании Kirzunova Estate, призывающая инвесторов рассмотреть его как перспективное направление.

Привлекательное расположение

Бусто-Арсицио находится всего в 20 километрах от международного аэропорта Мальпенса, что делает этот город крайне привлекательным для жизни и путешествий. Аэропорт обслуживает почти 7 миллионов пассажиров ежегодно, что подтверждает его важность. Вблизи расположены два известных озера Италии — Комо и Маджоре, которые находятся на границе со Швейцарией, в то время как чуть дальше раскинулось великолепное озеро Гарда.

Природа и отдых

Этот живописный регион популярен не только среди искушённых туристов, ищущих активные развлечения и великолепные природные ландшафты, но и среди тех, кто мечтает о спокойном отдыхе на побережье Лигурийского моря, которое можно достичь всего за полтора часа на машине.

Комфортная жизнь в Бусто-Арсицио

Бусто-Арсицио является динамично развивающимся городом с населением около 80 тысяч человек. Это место привлекает своим очарованием и отсутствием масс туристов, что позволяет ощутить настоящую итальянскую атмосферу на его живописных улицах.

• Детские садики
• Учебные заведения
• Храмы
• Рестораны с традиционными блюдами
• Супермаркеты
• Аптеки
• Бутики как мировых брендов, так и местной продукции

Развлечения и активный отдых

Развлечений в Бусто-Арсицио тоже предостаточно: вы можете найти бары, клубы для вечеринок, спортивные площадки для международных турниров, а также зоны для плавания и других видов активного отдыха.

Итальянский образ жизни

Ритм жизни в Бусто-Арсицио предоставит вам возможность насладиться типичными итальянскими моментами. Утро местных жителей начинается с чашечки ароматного кофе, и они придерживаются принципа «пусть весь мир подождёт». Жители города ведут неторопливый образ жизни, предпочитая подход «piano piano», что переводится как «медленно».

Утром, к половине девятого, родители отвозят детей в садики и школы, а затем собираются в кафе для неспешных разговоров.

Рабочий день и культура отдыха

Рабочий день итальянцев, как правило, стартует в 9:30 и завершается в 12:30, после чего следуют трёхчасовые обеды. «Итальянцы умеют находить радость в каждом дне!» — с восхищением замечает Нина Кирзунова. «Как человек с российским менталитетом, я едва ли смогла бы позволить себе обедать три часа, как это делают мои итальянские коллеги. Это совершенно не вызывает у них растраты».

Заключение

В заключение, Бусто-Арсицио является не только привлекательным местом для жизни, но также символизирует важность умения наслаждаться моментами в повседневной жизни.

После обеда местные жители продолжают заниматься своими делами, иногда до позднего вечера, около семи часов. Затем они встречаются с друзьями или близкими для того, чтобы насладиться «аперитивом». Этот период времени предоставляет возможность для приятного общения, сопровождаемого коктейлями или бокалами просекко и легкими закусками. Средняя стоимость такого вечернего меню составляет примерно €6. Каждую субботу у многих людей возникает традиция собираться вместе за ужином, чтобы пообщаться и насладиться моментами без спешки. Если вы хотите быть в курсе современных тенденций на рынке зарубежнойнедвижимости, неплохо было бы подписаться на специализированные телеграм-каналы.

Миф о высоких ценах в Италии

Есть распространенное заблуждение о том, что недвижимость в Италии стоит слишком дорого, но это всего лишь миф. В Миланеквартиры, подходящие для аренды, стартуют с ценой около €100 тыс. За такую сумму можно найти жилье площадью 50-70 кв. м, находящееся в черте города и рядом со станциями метро. В более спокойном и уютном Бусто-Арсицио можно приобрести квартиру начиная с €30 тыс.! При таком бюджете вполне реально получить небольшое жилье площадью около 40 кв. м в центре города, в то время как сумма от €50 до €70 тыс. открывает доступ к апартаментам с прекрасным панорамным видом.

Средние цены на недвижимость

Если изучить средние расценки за квадратный метр, в Милане они составляют приблизительно €1,4–1,5 тыс. в зависимости от состояния объекта. В Бусто-Арсицио цены начинаются с €800 и доходят до €1,3 тыс. Многие специалисты, в том числе Нина Кирзунова, рекомендуют обратить внимание на объекты, которые расположены в комфортной доступности от центра. Это не значительно увеличивает стоимость, но при этом обеспечивает развитую инфраструктуру и удобные транспортные связи с Миланом.

Состояние вторичного рынка

Вторичный рынок жилья в Бусто-Арсицио славится высоким качеством. Благодаря мягкому климату, здания в данной местности часто находятся в отличном состоянии. Текущая ситуация на рынке недвижимостиИталии предоставляет уникальную возможность для покупателей: в последние годы наблюдалось значительное снижение цен, и сейчас они находятся на минимуме. В то же время, спрос на аренду по-прежнему высокий.

Покупка жилья на аукционах

Существует множество способов приобрести жилье по более низкой цене, например, через аукционы, на которых некоторые квартиры в пригородах Милана отсрочены до €12-15 тыс. Участие в подобных торгах поддерживается специализированными агентствами, которые занимаются сбором всех необходимых документов и подачей их в нужные сроки. К примеру, если аукцион назначен на 25 ноября, все заявки и чеки на сумму 10% от начальной цены должны быть поданы до этого назначения. Если аукцион не удается выиграть, вклад участника возвращается. На каждый лот устанавливается свой шаг торгов, который колеблется от €200 до €1 тыс. Победитель аукциона определяется по самой высокой предложенной цене.

Присутствие на аукционе

Несмотря на то, что агент берет на себя все организационные моменты, присутствие покупателя на аукционе обязательно, так как все действия осуществляются от его имени. Такие аукционы открывают множество возможностей для покупки недвижимости по более выгодным условиям и позволяют не только вложить средства в жилье, но и значительно сэкономить на его приобретении.

Аукционы конфискованных объектов

В последнее время особенно актуальной темой стали аукционы, на которых выставляются объекты, ранее конфискованные у заемщиков. В тех случаях, когда заемщик не справляется с обязательствами по ипотечному кредиту, финансовые учреждения имеют возможность изъять данную недвижимость и затем реализовать её по цене, соответствующей оставшейся задолженности.

Интересным вариантом для инвесторов может стать покупка недвижимости, требующей серьёзного ремонта. К примеру, в известном миланском районе Порта-Венеция находятся две квартиры, расположенные на одном этаже. Одна из них была недавно отремонтирована и имела стоимость в 1,2 миллиона евро, тогда как вторая, находящаяся в более плохом состоянии, предлагалась за 300 тысяч евро. В итоге первая квартира была успешно продана после проведения необходимых реновационных работ», — делится своими наблюдениями Нина Кирзунова.

Стоимость ремонта

Ценовые параметры ремонта зависят как от изначального состояния объекта, так и от предпочтений нового собственника. В некоторых случаях может потребоваться полная перестройка электрической проводки и систем водоснабжения, в других же достаточно будет простого обновления отделки стен или замены окон. Поэтому перед тем, как принимать решение о покупке недвижимости для реновации, крайне важно реализовать детальный расчет потенциальных расходов на выполнение ремонтных работ.

Возможности аренды

Что касается вопроса аренды, квартиры в Бусто-Арсицио могут сдаваться как на краткий срок, так и на продолжительный. Это создает определенный интерес, как среди туристов, так и среди бизнесменов, приезжающих в город для участия в выставках, неделях мод и международных конференциях. Долгосрочная аренда также популярна, так как в этом районе проживает много сотрудников аэропорта, а многие миланцы предпочитают оседать в пригородах.

Рост числа арендаторов

Статистика рынка аренды показывает рост числа студентов, заинтересованных в аренде жилья. По словам Нины Кирзуновой: «В 2019 году наблюдался активный интерес со стороны студентов из России, которые приезжают в Милан для получения образования и повышения квалификации».

Однако стоимость аренды в самом Милане для многих оказывается чрезмерно высокой: она может достигать нескольких тысяч евро.

Уникальная квартира в миланском стиле

Представляется на продажу уникальная квартира, оформленная в изысканном миланском стиле, с одной спальней, расположенная на втором этаже без лифта. Недвижимость была полностью обновлена и оснащена современной мебелью, а также бытовой техникой. Она находится в непосредственной близости от центральной части города, что обеспечивает удобство.

В квартире можно найти:

• просторную гостиную,
• отдельную кухню-столовую,
• уютную спальню с двуспальной кроватью,
• прихожую.

Общая площадь квартиры составляет 47 квадратных метров, а цена – 312 000 € по данным компании Алиса Эстейт.

Элегантная двухкомнатная квартира с балконом

Также имеется элегантная двухкомнатная квартира с балконом, расположенная в Милане на улице Пьетро Крепси, 11, стоимостью 320 000 €. Данный объект находится на третьем этаже старинного здания с лифтом, всего в шаговой доступности от двух линий миланского метро: ММ1 Пастер и ММ1-ММ2 Лорето.

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле и прекрасно вписывается в облик исторической части города.

Четырехкомнатная квартира в Барцано

Еще одной привлекательной инвестицией может стать четырехкомнатная квартира в живописном городке Барцано в регионе Лекко. Данное жилье площадью 100 квадратных метров включает в себя:

• три спальни,
• отдельную кухню,
• две ванные комнаты,
• гараж.

Комплекс, в котором расположена квартира, предлагает разнообразные удобства, такие как:

• бассейн,
• футбольные и теннисные корты,
• тренажерный зал.

Кроме того, предусмотрена отдельная прачечная, а также возможность користуваться общей прачечной при необходимости. Стоимость этой квартиры составляет 330 000 €.

Полностью обновленная квартира

Среди интересных предложений также имеется полностью обновленная квартира площадью 60 квадратных метров, находящаяся на высоком первом этаже исторического здания, в тихом районе города. Этот интерьер обеспечивает защиту от шума и позволяет наслаждаться спокойной атмосферой.

Квартира расположена на улице Эустаки, 4, в шаговой доступности от метро Порта Венезия, а также с удобными транспортными маршрутами, включая автобусы и трамваи. Цена этого жилья составляет 340 000 €.

Трехспальная двухуровневая квартира

Кроме того, в ближайших пригородах города можно найти светлую и уютную трехспальную двухуровневую квартиру, которая расположена всего в десяти минутах пешком от станции метро Буссеро. Такое предложение обойдется владельцу в 360 000 €.

Вход в квартиру осуществляется с улицы, и наличие двух отдельных входов позволяет использовать пространство как две независимые квартиры, что хорошо подходит для большой семьи или возможного коммерческого использования.

Квартиры в старинных районах Милана

Для тех, кто интересуется старинными районами Милана, проводятся продажи квартир различных размеров в районе виа Ченизиото. Застройщик предлагает жилые помещения в историческом шестиэтажном здании, которое подлежит полной реставрации.

Проект включает в себя модернизацию всех коммуникаций и перепланировку, что сделает эти квартиры привлекательными для будущих арендаторов и владельцев. Площадь квартир варьируется, и больше информации можно получить в офисе агентства Алиса Эстейт.

Недвижимость в Милане: привлекательные предложения

В итальянском Милане имеется большое количество привлекательных вариантов на рынке недвижимости, предлагающих разнообразные условия и цены. Одной из интересных предложений является квартира, стоимостью 370 000 €, имеющая площадь в 60 квадратных метров. Данная квартира оборудована современными осветительными приборами с возможностью выбора между прямым и рассеянным светом, что создает уникальную атмосферу, способствующую комфортному проживанию.

Система кондиционирования здесь функционирует по гидронной технологии, обеспечивая как охлаждение, так и обогрев, а центральное отопление поддерживает оптимальные температурные условия. В интерьере применяется натуральный дуб, который добавляет уют и стильное оформление в помещение.

Квартира рядом с Пьяццале Сиена

Кроме того, в тихом районе рядом с площадью Пьяццале Сиена, можно приобрести квартиру площадью 55 квадратных метров за 376 000 €. В этом районе планируется строительство нового жилого комплекса из 15 комфортных апартаментов. Этот уголок Милана славится своей историей и культурными аспектами, здесь находятся значимые строения, такие как церковь Сан-Сиро-Алла-Вепра и статуя лошади, созданная знаменитым Леонардо да Винчи.

Квартира в районе Корсо Буэнос-Айрес

Также стоит обратить внимание на квартиру за 430 000 €, которая занимает 52 квадратных метра и располагается на третьем этаже здания с тщательно оформленным фасадом. Этот объект предлагает две спальни и балкон и находится в районе Корсо Буэнос-Айрес, что делает его удобно расположенным неподалеку от нескольких станций метро:

• MM1 Loreto
• MM2 Caiazzo
• MM3 Centrale FS

Отреставрированная вилла в Милане

Еще одно привлекательное предложение — это хорошо отреставрированная вилла за 449 000 €, площадь которой составляет 97 квадратных метров, с отдельным входом и террасой площадью 20 квадратных метров. Вилла располагается во дворе дома, построенного в 1960-х годах, в популярном районе вблизи Парка Свободы. На первом этаже находится просторная двухкомнатная квартира, занимающая около 53 квадратных метров.

Престижный жилой комплекс Segrate Village

В престижном жилом комплексе Segrate Village, который находится на востоке Милана, можно приобрести квартиру площадью 200 квадратных метров за 520 000 €. Этот комплекс состоит из четырех зданий и располагается на территории общей площадью почти 80 тысяч квадратных метров, окруженной велосипедными и пешеходными дорожками.

Среди удобств, доступных для жителей, имеются:

• бассейн
• тренажерный зал
• современная детская площадка с привлекательным дизайном

Новые квартиры в сердце Милана

В завершение, предлагаются новые квартиры в центре Милана, площадью 69 квадратных метров, за 550 000 €, строительство которых планируется завершить в начале 2025 года. Проект размещается в престижном районе Парко Семпионе, всего в нескольких шагах от живописной Арко Делла Паче.

Данные квартиры являются образцом современного архитектурного и дизайнерского подхода, где внимание к мелочам играет важную роль в их притягательности для потребителей.

Лучшая квартира в Милане от Алиса Эстейт

Алиса Эстейт рада представить на продажу великолепную квартиру в Милане, цена которой составляет 600 000 €. Это стильное и комфортабельное жильё расположено в одном из самых престижных районов столицы моды. Здесь современные здания великолепно гармонируют с изысканными образцами архитектуры XIX века.

В отделке применены только высококачественные натуральные материалы, такие как древесина и различные виды камня. Квартира оснащена интегрированной системой управления, позволяющей легко контролировать все коммуникации и создавать удобную, стильную атмосферу.

Предложение от NF Group

Замечательной возможностью является предложение от компании NF Group, которая выставила на продажу апартаменты площадью 70 квадратных метров за 625 000 €. Этот новый объект располагается в престижной части города, по адресу Via Luigi Canonica, 38.

• Площадь апартаментов варьируется от 70 м² до 97 м².
• Стоимость может достигать 920 000 €.
• Дом планируется сдать в эксплуатацию весной 2025 года.

Современные квартиры от Алиса Эстейт

Следующим интересным вариантом от Алиса Эстейт являются современные квартиры площадью 117 м², выставленные за 720 000 €. Эти новостройки находятся в отличном районе, с предполагаемой датой завершения строительных работ осенью 2023 года.

Оплата предоставляется на выгодных условиях, включая рассрочку. Стоит отметить, что в продаже остались всего три квартиры, что свидетельствует о высокой спросу на данный объект. Продажа всего комплекса заняла всего два месяца, что стало настоящим рекордом.

Строительство компании Martesana Naviglio

Среди значимых предложений стоит выделить проект компании Martesana Naviglio, которая начала строительство жилого комплекса на шесть этажей с квартирами, предлагающими 2, 3 и 4 комнаты. В проект включены:

• Подвалы
• Гаражи
• Крыши с частными садами

Трехкомнатная квартира за 740 000 €

Еще одним впечатляющим предложением от Алиса Эстейт является трехкомнатная квартира стоимостью 740 000 €, площадью 130 м². В этой квартире предусмотрены два санузла и отдельная кухня, что делает её очень удобной для проживания.

Здесь имеется просторная терраса с захватывающим видом на живописные окрестности, а удобная транспортная инфраструктура станет большим плюсом для жителей. На противоположной стороне планируется возведение торгового центра с 250 магазинами и кинотеатром.

Жителям комплекса также доступны различные услуги, включая:

• Спортзал
• Спа-салон
• Сауну
• Парковку с зарядными станциями для электромобилей

Уникальная трехкомнатная квартира за 780 000 €

Есть также интересный вариант за 780 000 € — уникальные трехкомнатные апартаменты в стильном здании, недавно прошедшем ремонт. Эти квартиры расположены на втором этаже, где нет лифта.

• Общая площадь квартиры составляет 100 м².
• Включает прихожую, просторную гостиную с камином, спальню с большой кроватью и отдельной ванной комнатой, а также просторную гардеробную и кабинет.

Квартира за 850 000 € после полной реконструкции

Еще одно предложение – квартира стоимостью 850 000 €, которая идеально подойдет для тех, кто желает поселиться в полностью отремонтированном жилье. Эта квартира:

• Находится в одном из лучших районов Милана, всего в 20 метрах от станции метро Gambara.
• Предлагает уютный интерьер и общую площадь в 110 м².
• Имеет три спальни, две ванные комнаты и два балкона, причем окна выходят на противоположные стороны здания.

Этот дом с его очаровательным фасадом и стильным качественным ремонтом обладает своим уникальным характером.

Апартаменты в жилом комплексе «Зимние сады»

В завершение, Алиса Эстейт предлагает еще один интересный вариант за 850 000 € — апартаменты в жилом комплексе "Зимние сады". Общая площадь этих квартир составляет 70 м² и они предназначены для одной спальни.

Эти апартаменты тщательно продуманы для создания уникального и уютного проживания в Милане, предлагая своим владельцам высокие стандарты комфорта и стиля.

Заключение

В заключение, думаю, что Бусто-Арсицио имеет огромный потенциал как для жизни, так и для инвестиций. Этот город, сочетающий в себе традиционную итальянскую атмосферу и близость к современным удобствам, отличается особенностями, которые могут привнести радость и уют в повседневную жизнь. Его доступность от Милана и международного аэропорта Мальпенса, а также близость к прекрасным озерам делают его идеальным местом как для постоянного проживания, так и для краткосрочных поездок.

Инфраструктура города развита, а его спокойный ритм жизни, основанный на концепции "piano-piano", позволяет насладиться каждым мгновением. Я уже не говорю о приобщении к разнообразной культуре и гастрономии, которая ждёт вас на каждом углу. Бусто-Арсицио не стал жертвой массового туризма — здесь сохраняется искренность местной жизни, что делает знакомство с городом таким особенным.

Преимущества жизни в Бусто-Арсицио

• Доступность от Милана и аэропорта Мальпенса.
• Близость к живописным озерам: Комо, Маджоре и Гарда.
• Спокойный ритм жизни с акцентом на наслаждение моментом.
• Развинутая инфраструктура: школы, детсады, рестораны и магазины.
• Отсутствие большого потока туристов, что сохраняет местный колорит.

Как Нина Кирзунова подчеркивает, в то время как цены на жилье в Милане, как правило, высоки, Бусто-Арсицио предлагает просторы для разумных инвестиций в недвижимость. Существующая возможность приобретения квартир по разумным ценам, особенно через аукционы, представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет как места для жизни, так и перспективы для аренды. Я уверен, что интерес к этому городу будет расти, ведь он сочетает в себе удобство и привлекательность, идеально подходящие для современных людей.

Почему стоит обратить внимание на Бусто-Арсицио?

• Разумные цены на недвижимость.
• Перспективные возможности для аренды.
• Культурное разнообразие и традиционная кухня.
• Уникальный образ жизни, включающий времяпрепровождение с семьёй и друзьями.

Итак, если вы рассматриваете возможность инвестиций в итальянскую недвижимость или просто ищете комфортное место для жизни вдали от шума мегаполиса, Бусто-Арсицио однозначно заслуживает вашего внимания. Надеюсь, что эта статья помогла вам открыть для себя этот чудесный уголок Италии и понять, почему он стал настоящей находкой для меня и многих других. Жизнь в Бусто-Арсицио — это не просто переезд в другой город, это возможность стать частью уникального образа жизни, который ценит настоящее, наслаждается простыми вещами и открывает новые горизонты.