Почему Лимассол становится популярным для иностранных покупателей недвижимости?

Популярные города Кипра

Два самых популярных города для зарубежных покупателей недвижимости на Кипре — это Лимассол и Пафос. Они расположены на греческой части острова, который является независимым государством. Лимассол часто называют «русским» городом, тогда как Пафос привлекает большее количество людей из западноевропейских стран.

По данным статистики, интерес к недвижимости на острове значительно возрос: в мае 2019 года был установлен исторический рекорд за последние 11 лет — было зарегистрировано более 1400 сделок, среди которых 623 квартиры и дома приобрели иностранные граждане.

Вторичный рынок недвижимости

Несмотря на растущий интерес, рынок вторичной недвижимости на Кипре все еще предлагает массу привлекательных предложений. Можно найти квартиры всего за 50 тысяч евро, а доступные виллы стоят около 200-300 тысяч евро.

Причины покупки недвижимости на Кипре

Что же побуждает людей приобретать недвижимость на Кипре? Причины схожи с другими популярными курортами:

• Теплое море;
• Мягкая погода;
• Высокий уровень безопасности;
• Расслабляющая атмосфера;
• Низкие барьеры для получения визы и вида на жительство.

Кроме того, Кипр предлагает одну из наиболее простых, хотя и затратных, программ получения гражданства через инвестиции в рамках Европейского Союза.

Ситуация в Северном Кипре

Тем не менее, в Северном Кипре, находящемся под управлением Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК), ситуация с иностранными покупателями недвижимости несколько менее благоприятная. Однако и там проводятся сделки. Главным образом, это связано с отсутствием визовых преимуществ для местного паспорта и отсутствием программы привлечения иностранных инвестиций.

Необходимо отметить, что климат в этом регионе довольно схож с греческой частью острова, а стоимость жилья, как правило, значительно ниже.

Гражданство через инвестиции

Мы также создали видеоматериал о программе «гражданство через инвестиции» на Кипре — рекомендуем вам его посмотреть!

Лимассол — кипрская Ривьера

Вернемся к Лимассолу, часто называемому кипрской Ривьерой благодаря его живописным пляжам и множеству возможностей для отдыха и ведения бизнеса. Здесь проживает множество людей из России и стран СНГ.

Лимассол — крупнейший портовый город острова, с развитой инфраструктурой и населением около 250 тысяч человек, что делает его центром образования, промышленности и бизнеса на Кипре.

Транспорт и жизнь в Лимассоле

Путешествовать из Лимассола в другие города очень удобно — автобусами это занимает всего 30-40 минут. Но многие иммигранты предпочитают иметь собственный автомобиль для более комфортного передвижения по острову.

В Лимассоле проживает большое количество экспатов из постсоветских республик, что обуславливает наличие русскоязычных образовательных учреждений, детских садов, банков, ресторанов с блюдами русской кухни, а также магазинов с самым разнообразным ассортиментом продуктов и книг.

Русские СМИ и образование

На Кипре также функционируют русские средства массовой информации, такие как газеты «Вестник Кипра», «Европа — Кипр» и радиостанция «Русская волна Кипра». В Лимассоле можно найти образовательные заведения, такие как Интерколледж и Кипрский технологический университет, где обучаются студенты из 78 стран мира.

Выпускники этих учебных заведений имеют возможность продолжить образование в ряде британских и американских вузов, а также в Швейцарии. Таким образом, Лимассол становится не только привлекательным местом для проживания, но и значительным образовательным центром.

На карте Кипра, которая демонстрирует различные муниципальные образования и географические зоны, Лимассол занимает одну из ведущих позиций. Этот город стоит анализировать с разных сторон, взвешивая как преимущества, так и недостатки жизни в данном месте. По своей натуре Лимассол не может считаться "воплощением курорта", как западные и восточные регионы острова, поскольку у него менее широкие пляжи, а обстановка существенно более активная и дружная.

Даже после завершения сезона туристического потока, Лимассол сохраняет свою жизненную активность, что делает его привлекательным пунктом для постоянного проживания. Развитие бизнеса здесь является одной из основных задач местной администрации. В прошлом этот город слыл оффшорным центром для состоятельных людей из России и других стран постсоветского пространства. Тем не менее, данная эра явно подошла к концу, так как местные банки начали закрывать счета, связанные с подозрительными финансовыми операциями.

Рынок недвижимости

Рынок недвижимости на Кипре отличается высоким уровнем цен, особенно по сравнению с другими регионами острова. Интересно то, что многие русскоязычные иммигранты выбирают для жизни именно Лимассол. Местные жители довольно часто используют русский язык в общении, что позволяет значительно уменьшить языковой барьер для новоиспечённых жителей, не владеющих греческим или английским языками.

Когда речь идет о рынке жилья, стоит отметить его активность и высокие ценовые категории. Чтобы приобрести недвижимость на побережье, необходимо располагать суммой, превышающей один миллион евро. В этом районе можно увидеть множество современных дорогих вилл, хотя также имеются варианты по более доступным ценам в менее популярных зонах. Русские покупатели, как правило, отдают предпочтение более престижным объектам, что способствует росту цен в так называемом "русском Лимассоле", который дороже аналогичных предложений в Пафосе.

Интересные предложения на рынке недвижимости

При исследовании рынка недвижимости можно наткнуться на интересные предложения. Например:

• Одна из вилл в Лимассоле оценивалась примерно в 475 000 евро. Это просторная собственность общей площадью 196 квадратных метров включает четыре спальни, одна из которых находится на цокольном этаже и отлично подойдет для использования в качестве гостевой или рабочего кабинета.
• На первом уровне расположены большая гостиная с камином и удобная кухня, где приятно устраивать обеды. На втором этаже находятся три спальни, включая одну с ванной, каждая из которых предлагает живописные виды на окрестные пейзажи.

Премиум-варианты

Что касается более высококачественных объектов, роскошные апартаменты могут стоить около 1.5 миллиона евро. Эти квартиры занимают площадь в 218 квадратных метров и находятся в престижных зданиях вдоль береговой линии. Они предлагают:

• Великолепные планировки
• Панораму на море
• Высококачественную отделку и уникальный дизайн
• Разнообразные удобства, включая отдельные зоны для жильцов, круглосуточную охрану и подземные парковочные места

Земельные участки

Кроме того, в Лимассоле можно найти участки земли стоимостью около 1.5 миллиона евро, площадью 656 квадратных метров в районе Лемесос. При рассмотрении таких предложений важно помнить не только о ценах, но и о перспективах развития местности, что имеет значение для будущих инвестиций.

Таким образом, Лимассол интересен не только для туристов, но и для тех, кто желает поселиться здесь на постоянной основе или развивать свой бизнес на этом прекрасном острове.

Жилой комплекс в Лимассоле

В районе Агия Зони муниципалитета Лимассола возведен стильный и функциональный жилой комплекс. Общая площадь застройки составляет 301 квадратный метр, и его размещение всего в нескольких шагах от прекрасного пляжа делает это предложение особенно привлекательным. Уникальная вилла, в которой предусмотрены 4 спальные комнаты и 3 ванные комнаты, выставлена на продажу по цене 2 200 000 евро. Строение, возведенное в 2010 году, считается одним из наиболее комфортных и желанных мест для проживания в Лимассоле.

Здесь создается идеальная атмосфера для уединенного и спокойного образа жизни, так как в близком окружении находятся магазины, рестораны, учебные учреждения и разнообразные развлекательные заведения.

Квартиры и виллы на продажу

• Кроме того, в продаже также имеется квартира площадью 124 квадратных метра, находящаяся в процессе строительства. Эта квартира расположена на втором этаже здания и включает в себя две спальни, продуктивную гостиную с кухней, санузел и кладовую. За сумму в 395 000 евро вы становитесь обладателем современного жилья, оборудованного солнечными батареями для подогрева воды и кондиционерами. Недвижимость предоставляется с мебелью и оснащена лифтом для удобства жильцов.

• Также в продаже есть трехэтажная вилла общей площадью 600 квадратных метров, которую можно приобрести за 2 000 000 евро. Это жилье предлагает восхитительные виды на море из всех окон. Установлены кондиционеры и солнечные панели, а просторные помещения полностью меблированы. К дому принадлежит гараж, парковочное место и ухоженный сад, а также собственный бассейн, представляющий идеальное место для отдыха и расслабления.

• Тем, кто ищет что-то более уникальное, предлагается двухуровневая вилла площадью 340 квадратных метров за 1 800 000 евро. Это жилье выделяется своими живописными видами на океан и полностью меблировано. У него имеется собственный закрытый сад и парковочное место, а также бассейн на территории.

• Для тех, кто предпочитает меньшие площади, на рынке представлен двухэтажный коттедж в Пафосе площадью 240 квадратных метров по цене 650 000 евро. На первом этаже располагается открытая гостиная, соединенная с кухней, в то время как на втором этаже находятся три спальни и два санузла. Это жилье также облажается солнечными панелями и кондиционерами, что создает уютную атмосферу для проживания.

• Еще один интересный вариант — это пентхаус в Лимассоле с площадью 165 квадратных метров, предлагаемый за 1 200 000 евро. Он построен с применением современных технологий и отвечает всем стандартам для комфортной жизни.

• Также стоит обратить внимание на квартиру в современном жилом комплексе в Лимассоле, стоимость которой составляет 585 000 евро. Это предложение включает 86 квадратных метра уютного пространства с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Уникальный архитектурный дизайн и стильное оформление делают это жилье идеальным для комфортного проживания.

Вывод

Таким образом, Лимассол предлагает широкий ассортимент недвижимости, способной удовлетворить разнообразные запросы и финансовые возможности. Выбор жилья в этом очаровательном городе Кипра станет отличным шагом навстречу комфорту и процветанию.

Недвижимость на Кипре

Недвижимость на Кипре вызывает интерес благодаря своему разнообразию и развитой инфраструктуре, что делает его весьма привлекательным местом для жизни и отдыха. В Лимассоле, например, можно найти современные жилые комплексы, которые создают комфортные условия для своих обитателей. Давайте подробнее рассмотрим некоторые интересные варианты жилья, которые могут вас заинтересовать.

Элегантные апартаменты

Например, за 640 000 евро можно приобрести элегантные апартаменты площадью 77 м². Этот проект расположен в престижном районе Лимассола, предлагая своим владельцам высокий уровень жизни и возможность получения вида на жительство.

Все квартиры и пентхаусы с продуманной планировкой и функциональным дизайном имеют панорамные окна, предлагающие великолепные виды и широкий поток солнечного света. Жители могут наслаждаться отдыхом, используя спа-центр, сауну или современный тренажерный зал для занятий спортом.

Участок земли

Также имеется участок земли в Лимассоле, который предлагается за 294 250 евро. Площадь этого надела составляет 535 м², а его расположение на склоне холма обеспечивает живописные панорамы на море и окружающую природу.

Легкая транспортная доступность позволяет удобно добраться до этого объекта, находящегося всего в пятиминутной поездке от центра города и набережной. Наличие подъездных путей и подключения к коммунальным услугам делает этот участок отличным вариантом для реализации будущих проектов.

Квартиры в Лимассоле

На рынке также можно найти квартиры в Лимассоле за 1 540 000 евро. Площадь таких апартаментов составляет 136 м² и включает три спальни и две ванные комнаты.

Это жилье расположено в активно развивающемся районе города, сочетающем стильный дизайн, простор и гармонию, удовлетворяющую потребности современных жителей. В непосредственной близости находятся:

• Прекрасные пляжи
• Живая ночная жизнь
• Динамично развивающийся деловой центр

Это создает условия для комфортного проживания в городской среде.

Дополнительные предложения

Среди предложений есть и апартаменты по цене 829 000 евро с площадью в 115 м², которые включают две спальни и два санузла, что свидетельствует о наличии всех необходимых удобств. Пентхаусы с площадью 126 м² можно приобрести за 625 000 евро, что позволяет наслаждаться комфортом и великолепными видами.

Виллы в Лимассоле отличаются разнообразием; одна из таких вилл, площадью 400 м², предлагается за 1 798 900 евро и включает шесть спален и семь ванных комнат, что обеспечивает высокий уровень удобства для жильцов.

Доходный дом

Особое внимание следует уделить доходному дому площадью 1800 м², который выставлен на продажу за 16 840 000 евро. Этот стильный современный проект строится в центре Лимассола на проспекте Макариоса.

Здание включает открытые пространства на каждом из четырех этажей с панорамными морскими видами, что придает ему уникальный статус на рынке недвижимости.

Другие варианты жилья

На рынке присутствуют различные варианты жилья:

• Компактные апартаменты площадью 110 м² по цене 300 000 евро
• Более просторные варианты площадью 163 м² за 350 000 евро

Это подчеркивает широкий выбор жилья в Лимассоле с возможностью получения вида на жительство.

Пафос: Альтернатива для жизни

Пафос, древняя столица Кипра, также является привлекательным местом для жилья. Этот элитный курорт занимает второе место по популярности среди россиян и граждан СНГ. Город отличается своим зеленым окружением, отсутствием высотных зданий и спокойной атмосферой.

Международный аэропорт Пафоса находится всего в десяти километрах, обеспечивая удобное транспортное сообщение, которое ежегодно выбирают миллионы путешественников. Несмотря на активное развитие, население Пафоса составляет лишь 40 тысяч человек, что делает его идеальным местом для поиска комфорта и спокойствия.

Вывод

В итоге, как Лимассол, так и Пафос предлагают разнообразные варианты недвижимости, которые подойдут как для жизни, так и для инвестиций. Кипр становится всё более привлекательным местом для проживания благодаря своему мягкому климату, культурному разнообразию и высоким стандартам жизни.

Прямые рейсы в Пафос

Авиакомпания S7 Airlines предлагает возможность прямого перелета из столицы России – Москвы – в Пафос. Этот город на Кипре отличается преобладанием невысокой архитектуры, обычно не превышающей четырех этажей, что способствует более распространенному свободному пространству и менее плотному населению по сравнению с таким городом, как Лимассол.

Как результат, жители Пафоса радуются чистоте улиц и отсутствию заторов. Мы подготовили специальное видео, где показаны разные районы Пафоса, чтобы вы могли внимательно ознакомиться с его атмосферой и особенностями.

Плюсы и минусы жизни в Пафосе

Теперь рассмотрим плюсы и минусы жизни в этой местности. В Пафосе проживает немало пенсионеров из Великобритании, однако их количество постепенно уменьшается. Одним из основных плюсов является возможность ежедневной практики английского, если вы найдете общий язык с местными жителями.

Для ваших детей доступны англоязычные учебные заведения. Наиболее известной из них является Международная школа Пафоса(ISOP), в которой используется учебная программа Кембриджа.

Скромный недостаток заключается в том, что Пафос не может похвастаться множеством песчаных пляжей, в большинстве своем здесь преобладают каменистые берега.

Кому подходит этот город?

Пафос – отличное место для семей с детьми благодаря присутствию местных англоязычных школ, где они могут получать образование. Город также привлечет людей, ценящих загородный отдых с его умиротворяющей атмосферой и избавлением от городской суеты.

Цены на жилье

Что касается цен на жилье? Наиболее выгодные предложения могут быть найдены на вторичном рынке: стоимость простых квартир начинается от €50 000. Однако не все покупатели довольны качеством старых домов, поэтому многие отдают предпочтение новым жилым комплексам.

Роскошные виллы, расположенные у моря или рядом с красивыми холмами, начинаются от одного миллиона евро и выше.

Примеры предложений на жилье

• Вилла в Пафосе, Кипр, стоимость 455 000 евро, площадью 164 м² с тремя спальнями и возможностью получения ВНЖ при покупке. Этот привлекательный дом находится в спокойном районе Хлораки, в нескольких шагах от моря и всевозможных удобств. В шаговой доступности расположены знаменитые Гробницы царей, а также разнообразные магазины и рестораны.
• Вилла за 450 000 евро в Пафосе, площадью 188 м² с шестью спальнями и опцией получения ВНЖ. Первый этаж включает спальню и ванную комнату, уютную гостиную, отдельную кухню и столовую. На втором этаже расположены три просторные спальни с двуспальными кроватями, одна из которых обладает отдельной ванной комнатой, а две используют общую ванную.
• Квартира в Пафосе за 350 000 евро, площадью 119 м², с четырьмя спальнями. Эта квартира находится в престижном комплексе в известном районе. Она расположена в 15 минутах пешком от множества удобств, включая рестораны, клубы и торговые центры, такие как Kings Avenue Mall.

В десяти минутах езды располагаются частные английские и русские школы, а также другие важные объекты инфраструктуры.

Недвижимость в Пафосе

На рынке недвижимости в Пафосе, Кипр, представлен широкий выбор объектов, и среди них особенно выделяется замечательная вилла стоимостью 450 000 €. Площадь данного жилья составляет 150 м², а ее расположение в живописной прибрежной зоне Хлораки делает этот объект привлекательным для покупателей. Близость к пляжу и множеству соовых заведений – таких как кафе, таверны и магазины – позволяет наслаждаться атмосферой курорта, не покидая окрестностей.

Также стоит отметить, что для семей с детьми рядом расположена международная школа Aspire, до которой можно доехать всего за несколько минут. Эта вилла находится в составе небольшого комплекса Phaedra Luxury Villas, в который установлен защищённый доступ.

Вилла с обширной площадью

Еще одной интересной инвестицией является вилла стоимостью 435 000 €, занимающая тихий уголок и отличающаяся площадью в 196 м². Она построена на обширном земельном наделе, превышающем 35 000 м², и радует глаз продуманным дизайном. Жилое пространство данной виллы обеспечивает современные удобства городской инфраструктуры и окружено живописными зелеными насаждениями.

С ее окон открывается неповторимый вид на окрестные горные массивы, живописные ландшафты и море, при этом важнейшие объекты находятся всего в нескольких минутах езды.

Проект Blue Sky Houses

В самом центре привлекательного района Киссонерга располагается проект Blue Sky Houses, который предлагает покупателям эксклюзивные виллы по цене 450 000 € общей площадью 178 м². Эти объекты недвижимости предоставляют возможность наслаждаться видом на море и находятся в непосредственной близости от исторических объектов, таких как Средневековый замок Пафоса и торговый центр Kings Avenue.

• До международного аэропорта можно добраться за 25 минут.
• Главный гольф-курорт страны расположен всего в 20 минутах на автомобиле.
• Комплекс состоит из трех отдельных вилл, каждая из которых оборудована тремя спальнями и тремя ванными комнатами.

Одноэтажная вилла с прекрасным видом

Ещё одной заманчивой предложением является одноэтажная вилла за 942 000 €, площадь которой составляет 333 м². Внутри расположены три спальни с прекрасными видами на море, живописные леса и величественные горы. Вилла предлагается с мебелью, что значительно упрощает процесс переезда для новых владельцев.

Внутренний план включает выделенное парковочное пространство и возможность пользования личным бассейном. Данная вилла, имеющая номер 1254, расположена в комплексе Viewpoint Hills – одном из образцов современного элитного жилья.

Уникальная вилла от Mercury Group

Компания Mercury Group также предлагает потрясающую виллу стоимостью 1 650 000 €, которая имеет площадь 206 м² и может разместить до восьми человек. Тем, кто ищет загородный стиль жизни, доступен стильный пентхаус за 2 200 000 €, площадь которого составляет 179 м². Комплекс расположен на территории Пафоса и предлагает жильцам комфортные условия для жизни.

Земельный участок в Тсада

Также стоит упомянуть о земельном участке в Пафосе, стоимость которого составляет 285 000 €, площадь надела равняется 5356 м². Участок находится в живописном поселке Тсада и является угловым, попадая в жилую зону H3, где коэффициент плотности застройки составляет 60%, а максимальное покрытие — 35%.

Этот участок идеально подходит для жилого строительства и предоставляет возможность для создания большой частной виллы или другого капитального объекта.

Новый проект апартаментов

Для тех, кто хочет получить все прелести жизни в Пафосе, стоит обратить внимание на новый проект апартаментов по цене 450 000 € с общей площадью 95 м². Эти апартаменты находятся в самом сердце города и представляют собой идеальное сочетание современных удобств и элементов роскоши, что делает их отличным выбором для комфортного проживания.

Уникальные возможности недвижимости в Пафосе

В считанных минутах пешком от знаменитого торгового центра Kings Avenue Mall, нескольких ресторанов, аптек, магазинов, медицинских учреждений, интересных археологических памятников и великолепных пляжей, этот проект предлагает необычные возможности для тех, кто заинтересован в недвижимости на Кипре. Cyprus Sotheby's International Realty предлагает участок земли в Пафосе за 299 000 €, площадью 2007 м² и с отменной возможностью застройки в размере 90%.

Роскошная вилла от Blue Sky Houses

Помимо этого, Blue Sky Houses анонсировала продажу роскошной виллы в Пафосе за 850 000 €. Данный объект имеет общую площадь 260 м² и включает 5 спален и 4 ванные комнаты. При приобретении этой недвижимости можно оформить визу на жительство. Также предусмотрены возможности для удаленной сделки и оплаты с помощью криптовалюты. Кроме того, для желающих есть программа, позволяющая получить постоянное место жительства по упрощенной схеме.

Эта современная вилла расположена на живописном холме в районе морских пещер, предлагая своим владельцам уединение и потрясающие виды на море. Окруженная зеленью, она создает идеальные условия для комфортного и спокойного проживания.

Пентхаус от ABC Cyprus Homes

Кроме того, ABC Cyprus Homes предлагает пентхаус в Пафосе, стоимостью 590 000 €. Его площадь составляет 237 м², с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, и покупка данного объекта гарантирует возможность получения вида на жительство. Данная недвижимость является частью нового жилого комплекса, который находится на стадии проектирования в самом центре Пафоса и предлагает отличные условия для жизни.

• Просторный интерьер включает открытое пространство кухни, столовой и гостиной.
• Большой полуоткрытый сад на крыше.
• Каждая спальня оборудована индивидуальными ванными комнатами и выходом на крытую веранду.
• Дополнительные удобства обеспечивают прачечная и различные сервисы.

Коммерческая недвижимость в Пафосе

Компания Blue Sky Houses также предлагает коммерческую недвижимость в Пафосе по цене 1 700 000 €. Это строящееся здание площадью 384 м² расположено в районе Като Пафос, который является весьма востребованным среди местных и туристов. Хотя строительство еще в процессе завершения, интерес к этому проекту уже значителен благодаря его потенциалу.

Ближайший аэропорт находится всего в 30 минутах езды, что делает данное место удобным для международных путешественников.

Еще одна вилла от Blue Sky Houses

Также у Blue Sky Houses представлена еще одна вилла в Пафосе, которую можно приобрести за 385 000 €. Площадь этой недвижимости составляет 130 м² и включает 3 спальни и 2 ванные комнаты, что также предоставляет возможность получения вида на жительство с приобретением. Более того, предлагается еще одна роскошная вилла по цене 2 200 000 €, с площадью 319 м².

Этот эксклюзивный комплекс располагается в престижном районе поселка Пейя, благоустроенном рядом с природным заповедником, что дает возможность владельцам наслаждаться живописными панорамами. Каждая вилла окружена ухоженным каскадным садом с плодами и ароматными растениями, обеспечивая уникальную атмосферу уюта.

Апартаменты в Пафосе

Cyprus Sotheby's International Realty также предлагает апартаменты в Пафосе за 320 000 €. Общая площадь этого помещения составляет 90 м², что включает 1 спальню и 1 ванную. Возможность получения вида на жительство при покупке делает это предложение весьма привлекательным.

В этом многопрофильном комплексе, расположенном в самом сердце Пафоса, зарыто много возможностей для жизни и бизнеса. Это не просто жилое здание, а концептуальное пространство, которое объединяет все аспекты человеческой жизни в гармоничном сочетании.

Недвижимость на Кипре: Привлекательные Варианты

Недвижимость на Кипре в наше время привлекает внимание многочисленных покупателей, предлагая уникальные возможности для комфортного проживания и отдыха. Одним из интересных предложений является квартира в Пафосе, стоимость которой составляет 225 000 €, площадью 90 м², включает три спальни и две ванные комнаты. Покупая эту недвижимость, вы можете получить вид на жительство, и благодаря онлайн-показам возможно провести сделку, не выходя из дома. Этот объект, имеющий две спальни, находится всего в трехстах метрах от великолепного пляжа Венус и предлагается напрямую от застройщика.

Комплекс и Удобства

Комплекс, в который входит квартира, располагается в центре Пафоса и оснащен бассейном. Он находится в непосредственной близости от дороги Tombs of the Kings, что обеспечивает легкий доступ к множеству магазинов, ресторанов, кафе и банков, а также к живописной гавани города. Пафос давно известен как один из самых привлекательных курортов на Кипре с развитой инфраструктурой и разнообразием возможностей для активного отдыха.

Ларнака: Важный Игрок на Рынке Недвижимости

Тем не менее, Ларнака также занимает важное место на рынке жилой недвижимости. Этот город является третьим по популярности среди русскоязычных жителей и мигрантов, привлекая инвесторов благодаря стандартам относительно доступного жилья и отличной транспортной доступности. Нужно отметить, что в Ларнаке нет столь многочисленных высококлассных отелей и хорошо развитой инфраструктуры, как в Пафосе и Лимассоле.

• В непосредственной близости от Ларнаки расположен крупнейший международный аэропорт на острове.
• Аэропорт принимает около 70% всех рейсов.
• Российские авиакомпании активно запускают рейсы из Москвы в Ларнаку.

Преимущества Ларнаки

Ларнака славится своими чистыми песчаными пляжами, спокойными пансионатами и безопасной атмосферой для отдыха с детьми. Однако потенциальные жители должны принимать во внимание, что близость аэропорта в некоторых районах может стать источником шума и дискомфорта. Если планируется переезд на постоянное место жительства, то стоит внимательно отнестись к выбору района и оценить его удаленность от шумных воздушных маршрутов.

Цены на Недвижимость

Цены на жилье в Ларнаке существенно ниже, чем в Лимассоле или Пафосе, что дает возможность приобретать недвижимость по более выгодным условиям. С бюджетом от 50 000 до 60 000 € можно найти множество предложений. В сегменте премиум-класса также наблюдаются значительные расхождения, хотя настоящих люксовых предложений не так много.

Пример Недвижимости в Ларнаке

Одним из примеров объектов в Ларнаке является жилой комплекс стоимостью 317 830 €, предлагающий возможность получения вида на жительство при покупке. Этот 14-этажный проект включает 45 современных студий и квартир, расположенных всего в 70 метрах от моря. Поблизости находятся ключевые элементы городской инфраструктуры, а статистика показывает, что отели здесь заняты в среднем 328 дней в году, что лишь подчеркивает высокий спрос на жилье в этом регионе.

Выводы

Таким образом, как Пафос, так и Ларнака представляют собой отличные варианты для тех, кто стремится совместить выгодную инвестицию в недвижимость с комфортным образом жизни на Кипре. Выбор между этими двумя городами в значительной степени зависит от индивидуальных предпочтений, бюджета и желаемого уровня активности. Кипр продолжает радовать мягким климатом, красивыми пляжами и живописными пейзажами, делая его привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Недвижимость в Ларнаке

В Ларнаке, расположенной на солнечном Кипре, представлено множество интересных вариантов недвижимости. Например, вы можете приобрести шикарную виллу с площадью 203 квадратных метра всего за 448 000 евро.

Этот объект включает в себя три спальни и три ванные комнаты, а также предоставляет возможность получения вида на жительство. В том же районе предлагаются апартаменты за 350 000 евро, площадью 173 квадратных метра, которые обладают двумя спальнями и двумя ванными. Есть и вариант пентхауса стоимостью 270 000 евро с площадью в 102 квадратных метра, в котором также предусмотрены две спальни и два санузла.

Предложения по апартаментам

Кроме того, в Ларнаке можно найти апартаменты площадью 106 квадратных метра с аналогичным количеством спален – две, стоимость которых составляет 465 000 евро.

Для деловых людей предлагаются офисные площади размером 119 квадратных метра по цене 500 000 евро. Задумываетесь о покупке земли? В этом городе можно найти различные участки:

• участок площадью 653 квадратных метра за 750 000 евро;
• меньший участок площадью 516 квадратных метра стоимостью 580 000 евро.

Таунхаусы и инвестиции в землю

В Ларнаке также имеется выгодное предложение на таунхаус размером 220 квадратных метра, включающий четыре спальни и три ванные комнаты; его стоимость составляет 2 560 000 евро.

Для тех, кто рассматривает крупные инвестиции, доступны земельные участки площадью:

• 65 177 квадратных метров по цене 468 000 евро;
• 11 372 квадратных метра за 182 000 евро.

Один из доступных участков, имеющий прямоугольную форму и площадью 2 533 квадратных метра, располагается в тихом тупике, что делает его идеальным для строительства.

Кроме этого, можно приобрести участки площадью 1 269 квадратных метра по цене 550 000 евро или меньшие участки за 190 000 евро.

Новые проекты и жилые комплексы

В нашей базе представлена новая жилая проектная инициатива в Ларнаке, включающая 9 квартир с одной или двумя спальнями, находящаяся менее чем в трёх километрах от пляжей, отмеченных голубым флагом. Этот проект обеспечит комфорт и уют жильцам, предлагая современные удобства для комфортного проживания.

Интересным объектом являются апартаменты площадью 138 квадратных метра за 557 000 евро, которые предлагают уникальные условия, включая три спальни и три ванные комнаты. Также в наличии есть проекты с открытой планировкой, расположенные в районе Маккензи — это привлекающее место с доступом к пляжу всего лишь в 80 метрах.

Коммерческая недвижимость

Для желающих вложить средства в коммерческую недвижимость мы предлагаем магазин за 380 000 евро, который занимает 188 квадратных метров. Этот объект отлично подходит для онлайн-продаж и будет интересен инвесторам.

В рамках этого проекта находятся офисные и торговые площади, размещенные в центре Ларнаки — идеальная локация для ведения бизнеса.

Недвижимость в центре города

Кроме этого, доступны апартаменты в самом центре города с площадью 104 квадратных метра стоимостью 260 000 евро, оснащённые двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Это идеальное сочетание стиля и удобства, предлагающее комфортное проживание в одном из самых призывных районов Ларнаки.

Каждый из предложенных объектов представляет собой не просто недвижимость, а возможность осуществить выгодное вложение в своё будущее на прекрасном Кипре.

В этом районе вы сможете полностью насладиться атмосферой уединения, в то же время обладая быстрым и комфортным доступом ко всей необходимой городской инфраструктуре. Это создаст идеальные условия для вашего проживания, делая его более комфортным. Прекрасная набережная Финикудес славится своими великолепными панорамами.

Недвижимость на Кипре

Недвижимость на Кипре предлагает множество различных вариантов. Например, существует возможность приобрести виллу в Ларнаке, общая площадь которой составляет 142 квадратных метра и стоимостью 350 000 €. В такой вилле предусмотрено три спальни и три ванные комнаты, что делает её практичным выбором, а также при покупках предоставляется возможность получить визу на проживание.

В то же время, компания Blue Sky Houses предлагает современные квартиры в Ларнаке по цене 159 000 €, которые имеют площадь в 63 квадратных метра и включают одну спальню – это идеальный вариант для тех, кто ищет современные решения. Эти новые и просторные квартиры находятся в тихом районе, что обеспечит легкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры, создавая оптимальное сочетание спокойствия и удобства.

Инфраструктура района

В непосредственной близости находятся:

• супермаркеты
• учебные заведения
• аптеки
• банковские отделения

Популярный торговый центр Metropolis находится всего в нескольких минутах езды. Архитектурный стиль зданий отличается современным и стильным дизайном, который подчеркивает атмосферу данного региона.

Участки земли

Также в Ларнаке имеются участки земли, например, землю площадью 14 716 квадратных метров можно купить за 368 000 €. Это также предоставляет возможность создания своих собственных объектов недвижимости.

Курорты Айя-Напа и Протарас

Айя-Напа и Протарас – это два востребованных курорта, расположенных неподалеку. Айя-Напа известна как «молодежная Ибица», привлекая туристов, желающих насладиться бурной ночной жизнью. Протарас, с другой стороны, более подходит для семей, которые ценят тишину и спокойствие.

За последние годы количество жителей Айя-Напы увеличилось до четырёх тысяч человек, что способствовало её превращению в известное молодежное направление. Здесь можно найти множество пляжей, отелей, ресторанов и клубов, создающих привлекательную атмосферу для отдыха и развлечений.

В колледже Internapa вы можете получить образование в сфере туризма, хотя международных учебных заведений в таких курортах достаточно немного. В Протарасе, где меньше клубов и шумных баров, пляжи и гостиницы отлично подходят для семейного отдыха, что делает это место идеальным для семей с детьми.

Развитие региона

Развитие этого региона активно продолжается, и недавно в него вложили более 100 миллионов евро. В планах находятся новые проекты, включая:

• строительство причалов в Айя-Напе и Протарасе
• амфитеатра и казино в Айя-Напе
• благоустройство набережной Айя-Фекла
• множество других инициатив

Плюсы и минусы жизни в регионе

Что касается плюсов и минусов жизни в этих местах, то нельзя не упомянуть потрясающие пляжи – широкие и протяжённые, это лучшее, что предлагает Кипр. В этом регионе много участков, подходящих для строительства частных домов, даже больше, чем в таких местах как Пафос или Лимассол.

Однако стоит помнить, что жизнь здесь имеет ярко выраженный сезонный характер, и в зимнее время может быть довольно скучно.

Для кого подойдёт этот регион

Если же рассматривать, для каких категорий людей подойдут эти места, молодёжи явно понравится времяпрепровождение в Айя-Напе, в то время как для семей с детьми, желающих спокойной обстановки, Протарас станет отличным выбором.

В этом прибрежном районе легче всего найти виллу на первой линии с хорошим доступом к морю, но не забывайте, что цены начинаются от 2 миллионов евро. Несмотря на это, существует множество доступных вариантов, и на вторичном рынке можно отыскать более бюджетные предложения для проживания.

Сравните и выберите: Жилье в Айя-Напе и Протарасе

Протарас, Кипр, предлагает разнообразные квартиры, цена которых составляет около 1,26 млн €, с общей площадью 116 м² и двумя спальнями. При покупке предоставляется возможность оформить вид на жительство.

Новый жилой комплекс расположен в живописном районе между пляжами Протараса и мысом Греко, известным своим природным заповедником. Комплекс находится в бухте Грин Бэй, знаменитой кристально чистыми пляжами, которые получили международный знак «Голубой Флаг», что также делает это место идеальным для дайвинга.

Разнообразие ресторанов и таверн в Айя-Напе

Айя-Напа привлечет вас разнообразием ресторанов и таверн, которые завоевали популярность не только на Кипре, но и далеко за его пределами. В этом районе представлен потрясающий жилой комплекс с апартаментами стоимостью 1,085 млн €, общей площадью 109 м², который включает в себя две спальни и возможность оформления ВНЖ.

Этот замечательный комплекс предлагает стильные апартаменты и великолепные садовые виллы, оформленные в исключительном стиле Armani/Casa, и располагается рядом с новым роскошным бассейном, состоящим из 300 мест для яхт. Потрясающие открытые виды на море и тщательно продуманный ландшафтный дизайн создают уникальную атмосферу уюта и связи с природой.

Выбор вилл от Blue Sky Houses

Компания Blue Sky Houses предоставляет разнообразие вилл в Протарасе по различным ценовым категориям:

• Вилла за 625 000 € с тремя спальнями и площадью 175 м².
• Элитные виллы стоимостью 1,7 млн € с четырьмя спальнями и внушительной площадью.
• Бунгало за 328 000 €.
• Таунхаус с тремя спальнями площадью 138 м² по цене 228 000 €.

Уникальный кондоминиум в Деринии выделяется высоким качеством отделки, отличным расположением и обилием солнечных дней. Он расположен в спокойном жилом районе, недалеко от многопрофильной больницы и в нескольких минутах пешком от местных магазинов.

Современные виллы на побережье

На побережье Протараса выставлена на продажу современная вилла стоимостью 1,4 млн € и общей площадью 265 м², которая включает пять спален. Этот комплекс состоит из шести роскошных вилл, соответствующих самым высоким стандартам и предлагающих современные удобства, стильный интерьер и передовые технологии.

Виллы имеют три уровня, включая подвал, и отличаются великолепным оформлением и пространством для комфортного проживания.

Возможности покупки земельных участков

Также доступны участки земли для покупки. Например, земельный участок в районе Агиос Николаос площадью 504 м² продается за 380 000 €. Это отличный вариант для тех, кто мечтает построить свой идеальный дом в этом живописном регионе.

Итоги выбора недвижимости

Рынок недвижимости в Протарасе предлагает широкий ассортимент вариантов для тех, кто желает приобрести жилье на солнечном Кипре с различными условиями, которые удовлетворяют любые потребности. Это захватывающий выбор как для планирующих провести отпуск, так и для рассматривающих варианты инвестиций или постоянного проживания, подходит для семей и отдельных клиентов.

Эти места олицетворяют уют, комфорт и уникальную атмосферу данного региона. Погружение в местную культуру и природные красоты не оставят равнодушными потенциальных покупателей.

Общая информация о земельном участке

Общая площадь предлагаемого земельного участка составляет 504 квадратных метра и относится к зоне планировки κα4. Здесь максимальная плотность застройки достигает 120%, а коэффициент покрытия земельного участка составляет 50%. Также стоит отметить, что высота здания может достигать 13,5 метра и включать три этажа.

Квартиры и виллы от Blue Sky Houses

В предложении компании Blue Sky Houses имеется квартира в районе Протараса на Кипре, стоимость которой составляет 195 000 €. Этот объект имеет площадь 108 м² и включает в себя две уютные спальни и две ванные комнаты.

Очаровательное место для уединения

Это удивительное и живописное уголок, окруженное зелеными ландшафтами, станет идеальным местом для тех, кто ищет уединение и спокойствие, а также стремится насладиться великолепными природными видами и прозрачными водами моря.

Всего в десяти минутах на автомобиле находится очаровательный город Полис с развитой инфраструктурой, обеспечивающий комфортное проживание. В непосредственной близости расположены великолепные пляжи и рыбацкая гавань, что делает это место особенно привлекательным для жизни и отдыха.

Недвижимость на продажу

Вилла за 495 000 €

В продаже имеется вилла за 495 000 €, находящаяся в Полисе, на Кипре. Общая площадь жилья составляет 120 м² и включает три спальни и два санузла. Это прекрасное бунгало находится в одной из самых живописных местностей Кипра — районе Лачи.

Вилла была обновлена и расположена на большом земельном участке, где растут оливковые деревья, есть бассейн, ухоженный сад и зеленая лужайка. Вход в дом начинается с небольшого прихожей, откуда можно попасть на кухню, а затем в столовую. Справа находятся две уютные гостиные с камином, которые выходят на веранду. Просторные комнаты создают атмосферу домашнего уюта и комфорта.

Вилла стоимостью 1 500 000 €

Также на рынке предлагается вилла стоимостью 1 500 000 € с площадью 282 м². Этот великолепный пятиспальный дом размещен на обширном земельном участке, расположенном непосредственно у воды.

Благодаря пространственным, светлым помещениям и удобным для отдыха зонам, а также наличию ванных комнат в каждой спальне, стильная вилла является идеальным вариантом для постоянного проживания. К услугам гостей предлагаются роскошные балконы и впечатляющие крытые террасы. В нижнем этаже расположено обширное пространство, которое можно использовать как дополнительные удобства для владельцев.

Вилла за 450 000 €

В продаже можно найти еще одну виллу стоимостью 450 000 €, с площадью 128 м², расположенную на склоне холма в одном из живописнейших уголков Кипра — Нео Хорио. Это прекрасное село окружено зелеными лесами и соседствует с природным заповедником Акамас, что делает его особенно привлекательным для жизни.

Неважно, ищете ли вы спокойный отдых или активные развлечения, здесь есть все необходимое — рядом находится марина, рыбацкая гавань Лачи, а также множество традиционных кипрских таверн, кафе и магазинов. Чистота воздуха и спокойствие этого места создают идеальные условия для комфортной жизни.

Роскошная вилла за 1 540 000 €

Если вы желаете уединиться в роскошном комплексе, можно рассмотреть великолепную виллу за 1 540 000 €, площадью 246 м². Она находится в одном из самых живописных уголков Кипра, у самого моря и рядом с природным заповедником Акамас.

Эти виллы предоставляют уникальную возможность насладиться живописными ландшафтами, атмосферой спокойствия и комфорта. Комплекс охраняемый и предлагает все условия для комфортного проживания.

Апартаменты в Аргаке

Кроме того, есть возможность приобрести уютные апартаменты стоимостью 120 000 €, с площадью 94 м² в Полисе, Кипр. Эти аппартаменты расположены в одном из самых очаровательных приморских уголков — Аргаке.

Это живописное побережье славится своими галечными и песчаными пляжами и находится в непосредственной близости к Полису, где расположены крупные супермаркеты, разнообразные магазины, банки и аптеки. Аргака предлагает уникальный стиль жизни в окружении свежего воздуха и местной красоты.

Таунхаус за 125 000 €

При поиске доступной недвижимости, вы также можете обратить внимание на привлекательный таунхаус, доступный за 125 000 €, с площадью 94 м², который расположен всего в нескольких минутах пешком от Полиса и пристани для яхт в Лачи.

Эта собственность идеально подходит для тех, кто хочет сочетать близость к городским удобствам с живописной природной средой.

Дом, который удивительно гармонирует с живописными видами на морские просторы и горные ландшафты, включает в себя две просторные спальни, каждая из которых оборудована встроенными шкафами, ванную комнату и уютную гостиную, плавно переходящую в столовую. Благодаря двойным раздвижным дверям, из этой области можно выйти на балкон. Кухня оформлена в изысканном итальянском стиле, а также имеется небольшой гардероб для гостей. Уникальная вилла Foutina выставлена на продажу за 638 000 €, и располагается в живописном Полисе на Кипре. Общая площадь этого жилого пространства составляет 247 м², на которых размещены 4 спальни и 4 ванные комнаты, а также разнообразные дополнительные удобства.

Эта замечательная загородная недвижимость находится на побережье, в одном из самых респектабельных районов Полиса. В непосредственной близости от виллы раскинулся великолепный национальный парк Акамас, а также знаменитые пляжи Лачи и Голубая Лагуна. Просторные окна обеспечивают захватывающие виды на бухту Хрисоху и живописные горные пейзажи, обрамлённые зелеными ландшафтами.

Современная Вилла Foutina

Вилла Foutina, стоимость которой составляет 2 500 000 €, представляет собой современное архитектурное решение с общей площадью 545 м². В её состав входят:

• 6 спален
• 4 ванные комнаты
• 5 ванных комнат

При приобретении данной недвижимости возможно получение права на резидентство. Она расположена на живописных песчаных пляжах Лачи в Полисе Хрисохус. Элегантный и современный стиль этой резиденции делает её одной из самых привлекательных в округе. Яхт-порт Лачи с разнообразными удобствами находится всего в нескольких минутах езды или пешком от этого комплекса.

Туристический Комплекс Отелей

Кроме того, на продажу выставлен туристический комплекс отелей в Полисе за 1 650 000 €, общая площадь которого составляет 998 м². Этот объект расположен всего в 1,5 километрах от центральной части города и лишь в 150 метрах от пляжа. Комплекс включает:

• рецепцию
• четыре студии
• три двухкомнатные квартиры
• девять однокомнатных апартаментов

Общая площадь крытых помещений составляет 940 м².

Новые Апартаменты Foutina

Также на рынке недвижимости имеются новые апартаменты Foutina по цене 185 000 €. Эти уютные жилые помещения находятся на первом этаже и включают в себя:

• две спальни
• небольшую садовую территорию в ухоженном комплексе с бассейном

Отличная инфраструктура находится в шаговой доступности, а до пляжа можно дойти всего за 15 минут. Налог на добавленную стоимость (НДС) включен в цену. Лицензированные специалисты агентстванедвижимости ABC Cyprus Homes помогут вам организовать показ объекта или подберут другие подходящие варианты по вашему запросу.

Вилла в Полисе

Кроме того, в Полисе за 494 000 € предлагается вилла площадью 154 м² с тремя спальнями. Она располагает:

• собственным бассейном
• крытыми и открытыми верандам
• просторными помещениями

Вилла находится в районе Нео Хорио, который соседствует с впечатляющим национальным парком Акамас и расположен близко к популярному пляжу Голубая Лагуна, который является излюбленным местом отдыха летом.

Таунхаус на Продаже

За 155 000 € также можно приобрести таунхаус площадью 90 м², в который входят:

• три спальни
• два санузла
• две жилые зоны

Возможно консультирование по удалённой сделке с оплатой в рублях, а также допустимо осуществление платежа на территории Российской Федерации.

Краткий обзор таунхауса в Полисе

В Полисе, живописном уголке Кипра, представляется на продажу комфортный таунхаус с двумя спальнями, из окон которого открывается великолепный обзор на зеленые парковые зоны. Внутри комплекса есть как взрослые, так и детские плавательные бассейны, к тому же имеется современный спортзал, сауна и специально оборудованная игровая площадка для малышей. Прямо в нескольких минутах ходьбы располагается развитая инфраструктура, а всего в пяти минутах езды находится роскошный песчаный пляж, окружённый ароматными эвкалиптовыми деревьями.

На первом этаже таунхауса находится просторная кухня, а также удобный туалет для гостей, в дополнение к светлой и уютной гостиной с камином, создающим расслабляющую атмосферу.

Информация о комплексе abc Cyprus Homes

Этот объект недвижимости размечен в жилом комплексе, известном под названием abc Cyprus Homes, который предоставляет идеальные условия как для постоянного проживания, так и для отдыха. Стоимость объекта составляет 180 000 евро за таунхаус общей площадью 89 квадратных метров. На пространстве подобного жилья предусмотрены три комнаты, в том числе две удобные спальни, а также имеется возможность проводить онлайн-показы и производить расчёты в криптовалюте.

Важным преимуществом являются предложения от застройщиков, которые исключают налог на добавленную стоимость, что делает покупку более выгодной.

Структура комплекса

Комплекс насчитывает 7 современных таунхаусов, окружающих просторный бассейн, что идеально подходит для семейного отдыха и активного времяпрепровождения на свежем воздухе. Расположение в окружении миндальных рощ добавляет живописности в окружающий ландшафт и создает атмосферу спокойствия и уединения.

Другие варианты недвижимости

Другим привлекательным вариантом является таунхаус, который можно приобрести за 165 000 евро. Это жилье площадью 95 квадратных метров расположен в сердце Полиса, всего в нескольких минутах пешей прогулки до всех необходимых удобств и очень близко к Средиземному морю. Просторная столовая и гостиная в одном стиле с камином обеспечивают комфорт и уют.

На первом этаже также находится кухня с барной стойкой и отдельный туалет для гостей, что делает планировку функциональной. Общая зона с выходом на веранду идеально подходит для утренних кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе.

Роскошная вилла в Нео Хорио

Если же вас привлекает простор и роскошь, прекрасным решением будет великолепная вилла в Нео Хорио, стоимость которой составляет 1 250 000 евро. Это место является настоящим пристанищем для спокойного отдыха, окруженным девственной природой. Большая вилла с тремя спальнями расположена на огромном земельном участке площадью 14 382 квадратных метра и подарит вам незабываемые моменты безмятежной жизни.

Уникальные панорамные виды на море добавляют этому месту особую красоту, делая его идеальным для уединения вдали от городской суеты и шумного быта.

Границы и правила

Кроме того, важно упомянуть о фундаментальных аспектах, касающихся границы между Республикой Кипр и Турецкой Республикой Северный Кипр.

• Линия раздела проходит прямо через столицу Никосию, отделяя северные 38% острова.
• Иностранцам разрешается переходить эту границу исключительно через южную сторону.
• Продолжительность пребывания на севере составляет до 30 дней без необходимости продления визы.
• Гражданам России разрешено находиться на территории Северного Кипра в общей сложности 90 дней.
• При этом необходимо ставить отметки о продлении каждые 30 дней на пограничном пункте.

Пересечение границы

Для удобства пересечения границы существуют разные варианты: автобусные экскурсионные группы, автомобили, велосипеды или даже пешие прогулки. Процесс в целом достаточно прост: обычно требуется лишь отсканировать паспорт. Для того чтобы управлять автомобилем на территории Северного Кипра, необходимо оформить страховку, которая обойдется примерно в 20 евро на три дня.

Свободное передвижение между северной и южной частями Кипра не запрещено. Тем не менее, стоит помнить, что отдых в северной части Кипра с истекшей визой может повлечь за собой штраф в размере 13 евро за каждый день просрочки.

Безопасность при пересечении границы

Для обеспечения безопасного пересечения границы крайне важно знать, какой срок пребывания на территории страны допустим. Никосия, столица двух сущностей — Лефкоса и Лефкоша, представляет собой уникальный культурный и исторический центр.

Общие сведения о Никосии

Этот город является не только главным на Кипре, но и частью частично признанной Турецкой Республики Северный Кипр. Значительная часть Никосии делится на две зоны: греческие кварталы выделяются более живым духом, а численность населения южной части существенно превышает количество людей, проживающих на севере.

Население составляет приблизительно 330 тысяч человек, из которых около 80 тысяч – граждане Турецкой Республики Северного Кипра. В результате этого Никосия становится настоящим культурным конгломератом.

Деловые связи и отдых

На Кипре акцент делается не столько на пляжный отдых и летние развлечения, сколько на деловые контакты, административные учреждения и высшие учебные заведения. Летние температуры в тени могут достигать 40 °C, что делает атмосферу изнуряющей, даже находясь у моря, потому что столичный город находится ближе к центру острова. Среди русскоязычного населения и граждан стран СНГ можно встретить не слишком большое количество человек.

Деловая инфраструктура

Никосия славится хорошо развитой деловой инфраструктурой. В городе расположены такие финансовые учреждения, как:

• Банк Кипра
• Греческий банк
• Национальный банк Греции
• представительства Альфа-банка

Здесь можно также увидеть офисы международных компаний, включая British Airways и Emirates. В центре города функционирует одно из крупнейших юридических агентств — Costas Tsirides & Co, а также такие бизнес-центры, как Jacovides Tower и Regus Prodromou. Добраться до аэропорта Ларнаки можно всего за полчаса на автомобиле или автобусе-шаттле, в то время как на путь из Пафоса потребуется около двух часов.

Особенности жизни в Никосии

Жизнь в Никосии имеет свои отличительные особенности: здесь расположены штабы миротворческих сил ООН, а также несколько британских военных объектов, размещенных в зонах Акротири и Декелия. Часто можно встретить военнослужащих, и необходимость предъявления паспорта при переходе через условную границу города стала обыденной практикой.

Сезонность и аренда недвижимости

С наступлением лета, с мая по август, в городе остается сравнительно немного людей. Поэтому спрос на аренду жилья в этот период может вызвать некоторые сомнения, если речь не идет о долгосрочных контрактах во время учебного года. Также в период с февраля по апрель наблюдаются пыльные бури, известные как хамсины, которые могут длиться несколько дней.

Кому подходит жизнь в Никосии?

Кому может подойти жизнь в Никосии? Этот город может стать прекрасным выбором для:

• Бизнесменов благодаря наличию финансовых учреждений и офисных помещений международных компаний.
• Инвесторов, которых притягивает стабильный рост местного рынка и приемлемая рентабельность.
• Студентов, которые могут без труда арендовать жилье на срок не менее десяти месяцев.
• Семей с детьми, так как в Никосии находятся английские, русская (при посольстве) и французская школы, а также колледжи и университеты для старшеклассников.

Районы и инфраструктура

Центральные части города часто остаются менее благополучными, где действуют иные правила: чем дальше от центра, тем выше считается статус района. Однако выбор жилье на окраинах может оказаться не самым удачным, так как инфраструктура там развита гораздо слабее, а зеленых насаждений недостаточно.

Престижные районы Кипра

На греческой части Кипра находятся респектабельные районы, такие как Энгоми, Агиос-Андреас, Агии-Омологитес, Агиос-Павлос, Македонитисса, Лакатамья и Латча, где можно увидеть элитные виллы.

Статус столицы Никиосии, в которой расположены эти зоны, непосредственно влияет на ценообразование в сфере недвижимости. Самые бюджетные предложения, представленные в виде старых однокомнатных квартир, стартуют от 70-80 тысяч евро, в то время как стоимость новых объектов начинается с отметки 100-150 тысяч евро.

Информация о недвижимости в Никосии

Если вам интересно узнать о недвижимости в Никосии, стоит обратить внимание на виллу, которая продается за 555 000 евро. Площадь этого объекта составляет 265 м², и покупка недвижимости позволяет получить вид на жительство в стране.

Данный объект представляет собой трехэтажное здание с подвалом, расположенное в районе Агио Константину и Еленис. Находится вилла всего в:

• 240 метрах от улицы Онисилу на восточной границе района;
• 700 метрах к востоку от проспекта Стасино;
• 300 метрах к северо-западу от Агио Константину.

Коммерческая недвижимость

Из коммерческой недвижимости можно выделить объект стоимостью 2 660 000 евро, представляющий собой двухэтажное промышленное здание общей площадью 2670 м², расположенное в муниципалитете Никосия. Это здание имеет фасад длиной 148 метров вдоль улицы Михали Париде на его северной стороне и находится всего в:

• 150 метрах к северу от проспекта Джона Кеннеди;
• 600 метрах к северо-западу от транспортной развязки Сопаз.

Торговый центр и коммерческое здание

Еще один интересный объект — это торговый центр стоимостью 34 000 000 евро с общей площадью 43 138 м². Этот трехэтажный комплекс, который выставлен на продажу, включает в себя подвал, цокольный этаж, мезонин и первые этажи. Он находится на проспекте Шпиру Киприану на северо-западной границе и улице Уаэнон, вдоль восточной границы в районе Строволос города Никосия. Данное коммерческое помещение построено на двух смежных участках с регистрационными номерами 0/7910 и 0/7911.

И еще один коммерческий объект — здание в Никосии стоимостью 2 300 000 евро. Это четырехэтажный комплекс с подземной парковкой и общей площадью 1497 м², расположенный в престижной части города на проспекте Строволос в Строволосе. В состав данного объекта входят:

• подземная парковка с помещениями для хранения;
• коммерческое помещение на первом этаже;
• мезонин;
• три этажа, предназначенные для офисов.

Вилла в Никосии

Кроме того, в Никосии имеется вилла за 1 500 000 евро с общей площадью 600 м². Это вместительное жилье включает в себя 4 спальни и 3 ванные комнаты. Вилла расположена в Палеометочо и предлагает:

• открытые зоны для гостевых помещений;
• две кухни;
• центральное отопление;
• 2 крытые парковочные места;
• крытая терраса с зоной для барбекю;
• частный бассейн;
• ухоженный сад;
• систему кондиционирования.

Все вышеперечисленное делает эту виллу удобной для проживания круглый год.

Недвижимость в Никосии, Кипр: привлекательные предложения

Недвижимость в столице Кипра, Никосии, предлагает широкий спектр интересных объектов как для бизнеса, так и для проживания. Одним из самых ярких проектов является Blue Sky Houses, где можно найти современные офисные и жилые помещения на любой вкус.

Коммерческая недвижимость

В числе уникальных предложений на рынке выделяется коммерческий центр, цена которого составляет 848 000 €. Это превосходное офисное здание занимает значительную площадь в 217 м² и включает в себя высококачественные офисные пространства на восьми этажах. Все 16 офисов выполнены с акцентом на стильный и удобный дизайн, что создает вдохновляющую рабочую среду для предпринимателей и компаний.

Жилая недвижимость

Кроме того, NF Group предлагает квартиру стоимостью 389 000 € в элитном районе Скали. Площадь этой квартиры составляет 116 м² и в ней расположены три спальни и три ванной комнаты. Она обладает прекрасным видом на знаковый театр в Агланции и расположена всего в нескольких минутах от делового района с удобным выездом на автомагистраль Никосия - Лимасол. Этот жилой комплекс идеально подходит как для семейных пар, так и для индивидуумов, стремящихся жить вблизи всех необходимых городских удобств.

Роскошные варианты

Тем, кто ищет более просторный вариант, NF Group предлагает шикарную виллу за 684 000 €, имеющую площадь 1125 м² и опцию получения вида на жительство при покупке.

Офисные помещения

На рынке коммерческой недвижимости также можно найти интересные предложения, такие как:

• Офисные помещения в Blue Sky Houses стоимостью от 1 450 000 € и площадью 470 м².
• Магазин за 670 000 € с площадью 242 м², который открывает новые перспективы для ведения бизнеса в Никосии.

Земельные участки

Не менее интересен земельный участок за 540 000 €, общая площадь которого составляет 979 м² и который находится в Панагии. Этот ровный участок, имеющий 31-метровый фасад, окружён жилыми и коммерческими зданиями, в том числе магазинами и супермаркетами, что делает его идеальной площадкой для постройки современных офисов или торгового комплекса.

Для тех же, кто ищет более крупные площади, доступно поле в Цери с площадью 2221 м² за 200 000 €. Участок размещен в 600 метрах от начальной школы и всего в 100 метрах от трассы Аналионтас - Цери. Он характеризуется проезжей частью шириной 22 метра, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям.

Дополнительные варианты

В добавление к этим предложениям, также имеется офисное помещение площадью 203 м², выставленное на продажу за 500 000 €. Оно располагается на первом этаже многофункционального здания и включает три парковочных места на антресольном уровне, что добавляет удобства для арендаторов.

Существует также офисный объект площадью 221 м² за 560 000 €. Данный офис тоже находится на первом этаже многофункционального здания и предлагает три парковочных места.

Жилые апартаменты

Если говорить о жилой недвижимости в Никосии, то интересным вариантом станут квартиры за 218 508 € с площадью в 125 м². Эти апартаменты имеют три спальни и две ванны, а их покупка предоставляет возможность оформить вид на жительство.

Уникальность Никосии

Важно отметить, что Никосия - уникальный город, который одновременно является столицей двух государств: Республики Кипр и Турецкой Республики Северного Кипра. Уникальная атмосфера этого города, с великолепными ресторанами и приятными барами, делает жизнь здесь особенно привлекательной.

Благодаря разнообразию предложений в сфере недвижимости, Никосия создает отличные перспективы для приобретения как жилых, так и коммерческих объектов, подходящих для разных категорий покупателей.

Выбор недвижимости на Кипре

Предлагаем вашему вниманию широкий выбор недвижимости на Кипре, который включает как квартиры, так и дома с уникальными условиями для комфортного проживания. Одним из таких объектов являются шикарные апартаменты в Никосии, общая площадь которых составляет 130 квадратных метров. В них предусмотрены три спальни, что делает их идеальным вариантом для счастливого и удобного проживания.

Жилой комплекс, в котором расположены эти квартиры, предлагает современный набор удобств, включая фитнес-центр, что способствует поддержанию активного образа жизни. Также стоит отметить, что здесь имеется генератор для обеспечения электроэнергией, а солнечные панели подтверждают высокий уровень экологической безопасности данного комплекса.

Инвестиционные возможности

Еще одной привлекательной альтернативой являются апартаменты в Никосии, площадь которых достигает 303 квадратных метров. Они могут стать отличным вариантом для тех, кто желает инвестировать в недвижимость. Landmark Nicosia Residences представляет собой часть масштабного проекта по реконструкции, который реализует компания MHV Group. Эта инициатива восстанавливает атмосферу бизнеса, политики и развлекательной жизни, которая привлекала людей на протяжении многих лет.

Эксклюзивные апартаменты

Для тех, кто ищет более просторные варианты, предлагаются эксклюзивные современные квартиры. Эти жилые помещения отличаются:

• Продуманной планировкой;
• Изысканной отделкой;
• Просторными террасами с потрясающим видом на город.

Они располагаются в живописном районе Строволос, обеспечивая легкий доступ к центральным районам Никосии, а также удобное сообщение с главными автомагистралями.

Дома в Никосии

Если вас интересует покупка дома в Никосии, у вас есть множество предложений. Одним из них является дом площадью 420 квадратных метров, находящийся в непосредственной близости от коммерческих центров города и штаб-квартир крупных международных компаний, таких как KPMG и EY. Это создает возможность использовать его как для проживания, так и для ведения бизнеса.

Фамагуста – привлекательный курорт

Не забывайте о регионе Фамагуста, который является самым развитыми курортом на северном Кипре. Этот район притягивает внимание не только своим природным великолепием, но и хорошо развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для иностранных покупателей. Множество людей предпочитают приобретать недвижимость именно здесь, поскольку Фамагуста предлагает уникальную атмосферу и массу возможностей для инвестиций.

Подводя итоги

Будь то уютные квартиры в сердце города или роскошный дом в спокойном районе, Никосия готова предложить варианты на любой вкус и бюджет. Не упустите возможность рассмотреть объекты с опцией получения вида на жительство при покупке, что станет дополнительным преимуществом для иностранных инвесторов. В целом, рынок недвижимостиКипра продолжает оставаться востребованным, а условия для успешных вложений только улучшаются, что делает этот регион особенно привлекательным для приобретения жилья.

В Фамагусте проживает приблизительно 50 тысяч жителей, что является довольно внушительной цифрой для данной местности. Город славится развитыми транспортными и коммунальными системами, типичными для крупных населенных пунктов. Здесь можно без труда найти супермаркеты, рестораны, торговые центры и места для досуга, а инфраструктура, включая дороги и общественный транспорт, находится в отличном состоянии.

Немного познавательной информации: в Фамагусте расположены несколько учебных заведений различного уровня, куда стремятся получать образование студенты не только с местных территорий, но и из других стран, в частности, из Турции.

Интерес иностранных покупателей

В последние годы наблюдается стабильно возрастающий интерес иностранных инвесторов к Фамагусте. Главным образом их интересуют доступные районы на побережье, где можно приобрести недвижимость. Однако нельзя забывать об уникальном явлении - неосвоенном районе Вароша, который стал следствием военной экспансии Турции. Здесь расположено множество заброшенных зданий, так как предыдущие владельцы на протяжении почти полувека не имели возможности вернуться из-за военного контроля.

Кроме того, значительное количество учащихся создает высокий спрос на длительную аренду жилья в этом городе. Тем не менее, транспортное сообщение с курортами Северного Кипра остается ограниченным, и только авиарейсы из Турции обеспечивают связь с этой местностью.

Кому подходит жилье в Фамагусте?

А теперь о том, кому же подойдет жилье в данном регионе? Прежде всего, это приобретение будет интересно тем, кто ищет разумные предложения на побережье для отдыха или постоянного проживания. Цены на недвижимость в северной части Кипра, как правило, значительно ниже, чем на южном побережье.

• Стоимость квартир, которые расположены всего в нескольких минутах от моря, начинается от 30 000 евро.
• Дома и бунгало можно найти в диапазоне до 100 000 евро.

Разнообразие предложений

Среди разнообразия предложений можно найти варианты на любой бюджет. Например, апартаменты в Кирении стоят 309 593 евро за 70 квадратных метров с возможностью оформить вид на жительство при покупке. Этот проект предлагает уникальную концепцию: комплекс, состоящий из двух многоэтажных зданий в центральной части Кирении, включает в себя 60 квартир и 36 офисов класса люкс, и ко всему прочему, предоставляются приватные парковочные места.

Стоит обратить внимание и на квартиру в Фамагусте, цена которой составляет 194 497 евро за 84 квадратных метра, находящуюся всего в 450 метрах от знаменитого пляжа Лонг Бич. Данный жилой комплекс был модернизирован и состоит из двух десятиэтажных зданий и одного малоквартирного двухэтажного дома, находящегося в шаговой доступности от песчаного моря.

Апартаменты в Эсентепе

Не стоит забывать и об интересном предложении - квартирах в Эсентепе, которые можно приобрести за 323 475 евро. Площадь данных квартир составляет 74 квадратных метра, а качество жизни в этом живописном прибрежном районе, который граничит с Киренией, определенно привлечет внимание любого потенциального покупателя.

Этот уникальный район расположен неподалеку от заповедника, где можно встретить черепах Алагади, а также рядом с прекрасным пляжем, что создает возможность по-настоящему насладиться природными красотами. Комплекс будет возведен на живописном холме, отличающийся современным и стильным дизайном. Близость к морю создаст в вашем доме атмосферу свежести и позволит вдыхать аромат морского бриза.

Инvestиций в недвижимость в Кирении

Инвестируя в недвижимость на сумму 303 225 евро, вы получите шанс стать владельцем квартиры в Кирении, Кипр. Общая площадь данной квартиры составляет 93 квадратных метра, а планировка включает три уютные спальни и две ванные комнаты. При приобретении жилища предусмотрена возможность получения вида на жительство. Кроме того, вы можете воспользоваться услугой онлайн-показа, что значительно упрощает процесс сделки.

Этот великолепный комплекс будет размещен в живописном уголке у подножия гор, откуда открывается захватывающий вид на Средиземное море. Квартира площадью 93 м² также включает небольшую садовую зону площадью 15 м² в рамках элитного комплекса, расположенного в непосредственной близости от берега.

Благодаря удачному расположению всего жилого комплекса, каждое из объектов недвижимости может похвастаться великолепными панорамными видами на море, а также окружающие живописные горы. Важно отметить, что квартира находится всего в 15 минутах езды от исторической гавани и центральной части Кирении, что делает ее очень удобной для проживания.

Инвестиции в Алсанджаке

Кроме того, стоит рассмотреть инвестиции на сумму 133 225 евро в апартаменты в Алсанджаке, Кипр. Площадь этих апартаментов достигает 130 м², и они содержат четыре спальни и две ванные комнаты. Все квартиры в данном жилом комплексе полностью меблированы и оснащены необходимой бытовой техникой.

Комплекс удачно расположен на склоне холма, открывая потрясающие виды на горы Кирении и чистейшее Средиземное море. Вблизи находятся все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха. Удачное месторасположение делает комплекс привлекательным, так как он находится всего в нескольких минутах от городского центра, где сосредоточены различные услуги для повседневной жизни.

Квартира в Эсентепе

Следующим вариантом может стать квартира в Эсентепе, Кипр, с ценой 150 930 евро. Общая площадь составляет 54 м², и также существует возможность получения вида на жительство. Здесь возможно осуществление оплаты в криптовалюте, что является интересным вариантом для современных инвесторов.

Это отличная возможность жить в одном из самых живописных уголков острова — в Эсентепе. Здесь присутствует вся необходимая инфраструктура, включая начальные и средние школы, медицинские учреждения, магазины и рестораны, а до центра Кирении всего 15 минут на автомобиле. Обратите внимание на строящийся комплекс с великолепными видами на море, в котором осталось несколько объектов на продажу.

Апартаменты в Кирении

Акционные апартаменты в Кирении, стоимостью 297 966 евро и площадью 136 м², предлагают вам четыре комнаты, три спальни и две ванные. В центре внимания находятся двухуровневые апартаменты с площадью 136,5 м², которые располагаются всего в 10 минутах от пляжа.

Комплекс удобно расположен в непосредственной близости от города Кирения, всего в одном километре от побережья. Здесь вы найдете лучшие рестораны и магазины, что делает это место прекрасным как для отдыха, так и для постоянного проживания. У вас есть возможность дойти до пляжа всего за 10 минут, а до ближайшего ресторана — за 5 минут.

Квартира в Фамагусте

В заключение, следует упомянуть квартиру в Фамагусте, Кипр, стоимостью 333 021 евро, площадью 69 м². В данной квартире предусмотрены две спальни и одна ванная. Новый комплекс будет построен и готов к сдаче в январе 2026 года в живописном районе Боаза, известном своими рыболовными ресторанами и красивыми песчаными пляжами.

На территории комплекса будут общий бассейн и баскетбольная площадка. Квартира с одной спальней и уютной террасой площадью 50 м², расположенная в 1250 метрах от пляжа, станет идеальным выбором для тех, кто хочет насладиться жизнью на Северном Кипре.

Выгодные инвестиции в недвижимость на Кипре

Если вы находитесь в поиске выгодного вложения, вам стоит обратить внимание на интересную виллу, расположенную в Чаталкой. Эта недвижимость предлагает отличную цену в 481 000 €, что делает её привлекательной для тех, кто ценит большие пространства и великолепные виды.

Вилла, состоящая из четырёх спален и трёх банных комнат, охватывает центральную площадь в 250 м² и построена на двух уровнях. Внутри вы найдёте современную кухню, объединённую с уютной гостиной, оформленной камином, а также несколько балконов, с которых открываются живописные пейзажи, идеально подходящие для утреннего кофе или вечерних прогулок на свежем воздухе. Приобретая эту собственность, вы также получите возможность оформления вида на жительство.

Предложение в Кирении

Дополнительно, у нас имеется замечательное предложение по недвижимости в Кирении, где предлагаются апартаменты стоимостью 187 000 €. Эти двухкомнатные квартиры занимают площадь в 67 м² и находятся в живописном комплексе вблизи пляжа, в особом районе Бахчели. Этот участок Кипра славится высоким уровнем безопасности и динамично развивающейся экономикой, что делает его привлекательным для инвестиционной деятельности.

Бахчели и Эсентепе становятся всё более популярными среди туристов, которые стремятся исследовать исторические достопримечательности Гирны и наслаждаться потрясающими видами.

Интересные варианты в Искеле

В Искеле вы также найдете множество заманчивых вариантов для проживания. Например, есть возможность приобрести:

• Апартаменты за 203 000 €, занимающие 69 м². В этих квартирах предусмотрены две спальни и одна ванная. Их можно удобно просмотреть в режиме онлайн, что делает процесс покупки максимально легким и безопасным.
• Бюджетные квартиры всего за 116 000 € с площадью в 56 м² и одной спальней.

Искеле славится своими прекрасными пляжами и дружелюбной атмосферой, став центром притяжения для инвестиций в жильё на северном Кипре, особенно среди студентов, что добавляет этому региону особую атмосферу.

Жилье с видом на море

Если вы мечтаете о жилье с видом на море, в Искеле можно обратить внимание на апартаменты стоимостью 228 000 €. Эти квартиры площадью 110 м² находятся в комплексе с бассейном и прекрасно подойдут для комфортного отдыха.

Местные великолепные песчаные пляжи вместе с новыми элитными проектами только поднимают статус данного региона для инвестиций в недвижимость.

Варианты для просторного жилья

Тем, кто хочет больше пространства, стоит обратить внимание на виллу, которая доступна в Кирении за 503 000 €. Эта роскошная собственность имеет площадь 220 м² и включает в себя пять спален и четыре ванные комнаты.

Существуют и другие интересные варианты, такие как:

• Вилла за 409 000 €.
• Апартаменты площадью 140 м² за 399 000 €.

Все эти варианты включают возможность получения вида на жительство, что особенно важно для иностранцев.

Дополнительные предложения

Кроме этого, можно обратить внимание на пентхаус в Искеле, стоимость которого составляет 249 000 € при площади 178 м², где предусмотрены три спальни и две ванные комнаты. Возможности удалённого просмотра и безопасной покупки обеспечивают дополнительный комфорт.

Также у нас есть предложение в Каршияке: квартира за 114 945 € в недвижимом комплексе от известного застройщика с более чем 25-летним опытом. Все эти варианты представляют собой уникальные возможности для инвестиций в роскошную недвижимость на Кипре, гарантируя высокое качество жизни и комфорт для своих владельцев.

Заключение

В заключение моего анализа рынка недвижимости на Кипре, хочется подчеркнуть, что Лимассол и Пафос действительно занимают лидирующие позиции среди иностранных покупателей, благодаря своему уникальному сочетанию преимуществ.

Я заметил, что Кипр привлекает людей не только мягким климатом и красивыми пляжами, но и высококачественным сервисом, который предлагает это направление. Наличие русскоязычной инфраструктуры в Лимассоле создает комфортные условия для иммигрантов, что особенно очевидно по количеству русских школ и учреждений.

Преимущества покупки недвижимости на Кипре

• Теплый климат
• Чистые песчаные пляжи
• Развитая инфраструктура
• Возможность получения гражданства за инвестиции

Кому-то может показаться, что цены на недвижимость в этих регионах слишком высоки, но сравнивая с другими курортными местами Европы, Кипр всё же выглядит довольно привлекательно. Возможность получать гражданство за инвестиции также становится один из решающих факторов для многих.

Недостатки региона

• Ограничённые пляжи в центре Лимассола
• Высокая стоимость жизни

Несмотря на некоторые недостатки, такие как ограниченные пляжи и более высокая стоимость жизни, возможности, которые открывает Кипр – будь то для бизнеса или образования – делают его идеальным выбором не только для временного проживания, но и для полноценной жизни.

Я призываю всех, кто задумывается о покупке недвижимости за границей, обратить внимание на Кипр, ведь это не просто остров с красивыми пейзажами, а место, где мечты становятся реальностью и где каждый может найти то, что ему действительно нужно.