Почему Кипр становится всё более привлекательным для переезда?

Общий обзор

Республика Кипр, находящаяся на одноименном острове в самом центре Средиземного моря, вызывает интерес у множества мигрантов, благодаря своему исключительному климату и привлекательным условиям для жизни. С населением около 1,3 миллиона людей, Кипр известен своей столицей Никосией, а также крупными городами, такими как Лимассол, Ларнака, Пафос и Фамагуста. Основные международные аэропорты расположены на юго-восточном побережье в Ларнаке и в Пафосе на юго-западе острова.

Политическая ситуация

Важно помнить, что с 1974 года примерно 36% территории Кипра находится под контролем Турецкой Республики Северного Кипра, которая не признана многими государствами мира. С точки зрения интеграции в Европу, Кипр стал полноценным членом Европейского Союза с 2004 года.

Почему Кипр?

Почему же выбор многих падает именно на Кипр в качестве места для переезда? Основным фактором, помимо великолепного климата с более чем 320 солнечными днями в году и чистейшими пляжами, являются экономические и налоговые преимущества, которые делает Кипр весьма привлекательным для иностранных граждан.

Налоговые преимущества для IT-компаний

Кипр является особенно интересным для IT-компаний благодаря своей благоприятной налоговой системе. Программа IP Box позволяет значительно уменьшить ставку налога на прибыль с 12,5% до 2,5% для фирм, которые применяют в своей работе инновационные интеллектуальные активы, такие как патенты или специализированные программы. Это создает отличные условия для:

• молодых предпринимателей;
• профессионалов из различных стран, включая Россию, Украину, Германию и Израиль;

Это способствует росту местного IT-сообщества и обмену профессиональным опытом.

Налоговые резиденты

Для иностранных граждан, остающихся на Кипре более 183 дней в календарном году, существует возможность стать налоговыми резидентами. Это может приносить значительные выгоды. Например, для резидентов, проживающих в стране менее 17 из последних 20 лет:

• отсутствует налог на дивиденды;
• налог на недвижимость и наследство также не взимается;
• доход до 19,500 евро в год освобождается от налогообложения.

Образование на Кипре

Что касается образовательной системы, то она также на высоком уровне. Кипр предлагает множество международных учебных заведений, дипломы которых открывают двери в университеты как на острове, так и за его пределами. Среди самых известных школ можно выделить:

• Foley’s School и Heritage School в Лимассоле;
• Pascal School в Никосии;
• Grammar School в Лимассоле;
• American Academy и International School в Пафосе.

Итог

Таким образом, Кипр привлекает высококвалифицированных специалистов и их семьи благодаря теплой атмосфере, выгодным бизнес-условиям и высокому качеству жизни. Это делает страну идеальным местом для людей, ищущих новые возможности, а также тех, кто хотел бы насладиться прекрасным климатом и богатой культурой. Кипр превращается не просто в локацию для временного пребывания, а в комфортный дом для многих иностранцев, ценящих сочетание профессионального роста и личного счастья.

Образование для детей иностранцев на Кипре

На Кипре для несовершеннолетних детей иностранцев, обладающих видом на жительство, существует возможность без труда поступить в одну из местных государственных школ, где занятия ведутся на греческом языке. Кроме того, на острове представлены учебные заведения с русскоязычным обучением.

В Лимассоле имеются три русские школы, одной из которых является The Island Private School, а также еще одна расположена в Пафосе. В Паралимни, близ Фамагусты, находится учреждения под названием Xenion Education, а в столице Никосии недалеко от посольства России — еще одна русская школа.

В этих образовательных организациях обучение осуществляется на русском языке с акцентом на английский язык. Согласно имеющейся информации, несколько российских инвесторов задумались об открытии новой значимой русскоязычной школы в Пафосе.

Языковая среда Кипра

Важно отметить, что более 80% населения Кипра говорит на английском языке. Это связано с историческим влиянием Великобритании на острове, проявляющимся в различных аспектах:

• Левостороннее движение
• Система права
• Предпочтения в образовании, отработанные в английской модели

Умение говорить на английском существенно упрощает взаимодействие для тех, кто не владеет греческим языком, что избавляет от необходимости изучать дополнительные языки. В таких городах, как Лимассол и Пафос, имеется большая русская диаспора, что позволяет всегда находить людей, говорящих на родном языке и готовых к общению.

Безопасность и комфорт

С точки зрения безопасности и комфортного проживания, Кипр считается одной из наиболее благополучных и защищенных стран. Преступления являются редким событием. Местные жители известны своим дружелюбным и радушным отношением, что облегчает процесс адаптации, поскольку людей связывают общие ментальные устои и религиозные традиции — большинство киприотов исповедует православие.

Спортивные возможности

На Кипре также созданы отличные условия для занятий спортом и активного отдыха. Здесь пропагандируется здоровый образ жизни, и кроме плавания, бега и фитнеса, желающие могут заняться такими видами спорта, как:

• Теннис
• Яхтинг
• Дайвинг
• Футбол
• Гольф

Остров даже предлагает горнолыжный курорт, расположенный на знаменитых склонах Олимпа.

Недостатки жизни на Кипре

Несмотря на множество преимуществ, у этого островного государства есть ряд недостатков, о которых сообщают жители. Одним из самых значимых является неразвитая транспортная система, что делает необходимость иметь собственный автомобиль почти обязательной (хотя для некоторых это может рассматриваться как положительная черта). Более того, многие иммигранты из России и СНГ обращают внимание на безмятежный ритм жизни на острове, известный как «сега-сега», ведь местные жители чаще всего не спешат, как на работе, так и в повседневных ситуациях.

Культурная жизнь на Кипре

На этом солнечном и живописном острове также сложно ожидать многообразия культурных мероприятий и достопримечательностей, к которым могут быть привыкшие жители крупных городов. Тем не менее, стоит отметить, что популярные артисты и музыканты зачастую посещают этот регион, что, безусловно, разнообразит культурную жизнь местного населения и вносит в нее новые краски.

Получение статуса постоянного жителя на Кипре

На Кипре предоставляется несколько различных путей для получения статуса постоянного жителя. Среди них выделяется наиболее эффективный и быстрый способ — это приобретение недвижимости в новостройке непосредственно у застройщика на сумму от 300 000 евро.

Важно помнить, что к этой сумме добавляется налог на добавленную стоимость (НДС), который может составлять 19% или пониженные 5% при приобретении основного жилого помещения. Для начала потребуется внести авансовый платеж в размере 200 000 евро, а оставшуюся сумму можно погасить по гибкой рассрочке, что делает возможным расчет в течение 1-2 лет.

Инвестиционные возможности

Кроме покупки жилых объектов, можно рассмотреть возможность инвестирования в коммерческую недвижимость, включая приобретение уже существующих проектов. Также допустимо вложение средств в акции местных компаний и паевые инвестиционные фонды.

Статус резидента предоставляется основному заявителю, а также его ближайшим членам семьи, включая детей до 25-летнего возраста и родителей обоих супругов. Стоит отметить, что даже после достижения 25 лет, дети сохраняют свой статус постоянного резидента.

Условия поддержания статуса ПМЖ

Процесс получения статуса постоянного жителя является бессрочным, однако необходимо поддерживать связь с Кипром, посещая страну как минимум раз в два года, чтобы избежать потери статуса.

По истечении пяти лет с момента получения ПМЖ возникает возможность подать заявку на получение гражданства через процесс натурализации. Обладая картой ПМЖ, вы получаете право на свободные поездки на Кипр и остаётесь на острове столько, сколько вам угодно.

Путешествия и визовые вопросы

Однако, этот статус не дает возможности беспрепятственного посещения других государств Европы, так как Кипр не входит в Шенгенскую зону. Резидентам Кипра для поездок в страны, подписавшие Шенгенское соглашение, потребуется виза, которая может быть оформлена по упрощённой процедуре.

Важно заметить, что граждане Кипра могут свободно путешествовать по шенгенским странам.

Банковские услуги

Еще одним важным преимуществом статуса ПМЖ на Кипре является возможность открытия банковского счета как на острове, так и в других странах Европы. В настоящий момент для граждан России и Беларуси эта процедура может быть довольно сложной.

На начальном этапе наличие счёта в кипрском банке не является обязательным, и оплата за недвижимость может проводиться напрямую с расчетного счета в российском банке на счёт застройщика на Кипре.

Однако перед этим необходимо пройти процедуру KYC (проверка клиента), предоставив кипрскому банку информацию о своей финансовой состоятельности и источниках средств, используемых для покупки.

Стоимость медицинских услуг для тех, кто имеет полис GESY, значительно ниже. Так, визит к врачу будет стоить всего 6-10 евро, тогда как в других странах такие услуги могут обойтись вам в 50 евро.

Условия участия в программе

Условия участия в кипрской программе разработаны с учетом интересов инвесторов, и они имеют возможность приобретать до двух объектов недвижимости, при этом общая стоимость этих объектов должна превышать 300 000 евро. Важно помнить, что покупка более двух объектов не допускается. Возможна также долевая собственность, что позволяет подать две заявки на одну недвижимость, если ее стоимость превышает 600 000 евро.

Ключевое значение имеет сумма, указанная в договоре купли-продажи, что позволяет избежать путаницы между действительной ценой и кадастровой стоимостью, с которой можно столкнуться, например, в Турции. Если вы решите продать квартиру, купленную по программе, ваше право на постоянное место жительства будет аннулировано.

Тем не менее, вы можете заранее уведомить миграционные органы о своих намерениях продать одну из квартир с целью приобрести другую, при условии, что новая собственность также будет стоить более 300 000 евро.

Аренда недвижимости

Недвижимость, приобретенная по данной программе, позволяет ее владельцам осуществлять аренду, что представляет собой отличный способ получения дохода. Например, квартиру стоимостью 300 000 евро можно сдавать за 1700-2000 евро в месяц, что дает прибыль около 5% в год.

Требования для получения постоянного места жительства

Для получения постоянного места жительства необходимо соответствовать определённым требованиям, включая процедуру due diligence — проверку надежности и легальность источников дохода. Если у вас есть легальный доход, вы регулярно платите налоги, не имеете судимостей и не числитесь в санкционных списках, получение одобрения со стороны банка не составит больших трудностей.

• Подтвердить наличие дохода не ниже 25 000 евро в год.
• Все средства, предназначенные для покупки жилья, должны поступить на Кипр из-за границы.
• На последнем этапе перед получением резидентской карты понадобится сдать биометрические данные.

Следует отметить, что для оформления любых видов резидентства на Кипре от основного заявителя и всех совершеннолетних членов семьи требуется предоставить справку об отсутствии судимости.

Панорама рынка недвижимости

По мнению экспертов в области недвижимости, наиболее востребованными являются квартиры и апартаменты с двумя спальнями, расположенные в таких городах, как Лимассол и Пафос. Подробную информацию о рынке недвижимости в этих регионах можно найти в нашем специальном обзоре.

Процесс получения вида на жительство

Процесс получения постоянного вида на жительство через инвестиции длится примерно полгода. В случае, если иностранные предприниматели переводят свой бизнес на Кипр или открывают здесь новый стартап, как сами владельцы компании, так и их сотрудники могут претендовать на получение вида на жительство.

Требования к работникам

Работник должен представить трудовой контракт на срок не менее двух лет, а также подтвердить свою квалификацию или соответствующий опыт. Кроме того, еще одной важной условием является наличие зарплаты не менее 2500 евро в месяц, а для руководителей этот порог составляет минимум 4000 евро.

Таким образом, Кипр предлагает множество возможностей для тех, кто желает начать новую жизнь на этом красивом острове и готов инвестировать в свою будущую жизнь.

Требования для получения вида на жительство на Кипре

Фирма должна быть зарегистрирована на территории Кипра, и учредители обязаны представить тщательно составленный бизнес-план. Также необходимо инвестировать как минимум 200 000 евро в функционирование компании или разместить данные средства на бизнес-счёте. Оформление такого типа долгосрочного вида на жительство позволяет не только самому заявителю, но и его супругу (супруге) и детям иметь право на постоянное проживание. Кроме того, кандидат получает возможность трудоустроиться в своей компании.

Постоянное место жительства категории F

Приобретение недвижимости на Кипре или аренда жилья открывает возможность подачи заявки на получение постоянного вида на жительства категории F, который предназначен для финансово независимых лиц. Однако у этого процесса есть определённые особенности:

• Дети могут оставаться на содержании до 18 лет, после чего они теряют возможность претендовать на данный статус.
• Необходимо будет доказать наличие дохода, получаемого за пределами Кипра, или пассивного дохода на острове.
• Требуется предоставить документы, подтверждающие, что заявитель не собирается работать на Кипре, даже если он является акционером своей компании.

К сожалению, на данный момент документы на получение этого типа постоянного вида на жительства часто задерживаются в миграционных службах Кипра, и информации об их одобрении пока нет. Вскоре ожидаются изменения программы, что может открыть новые перспективы для желающих, таких как состоятельные пенсионеры и цифровые кочевники, что позволит им вновь получить вид на жительство.

Временный вид на жительство "pink slip"

Что касается вида на жительство "pink slip", то наличие собственной недвижимости на Кипре желательно, но не является строгим требованием. Возможно подавать заявку и на арендуемое жильё. Этот тип визы может быть продлён, но для этого необходимо посещать Кипр хотя бы раз в три месяца. Для получения "pink slip" требуется предоставить документы, подтверждающие наличие на банковском счёте не менее 10 000 евро. Следует отметить, что россиянам и белорусам на сегодняшний день открыть такие счета довольно сложно.

Новые финансовые требования

С начала 2022 года введены новые финансовые нормы. Основные моменты:

• Доход на каждого человека должен быть не менее 2000 евро.
• Добавляются дополнительные требования – 20% на каждого супруга и 15% на каждое дитя.

Заявители также должны выполнить медицинские требования, что подразумевает наличие справки об отсутствии ВИЧ, венерических заболеваний и гепатитов B и C. По прибытию на Кипр все заявители и их родственники старше шести лет должны пройти рентген для выявления туберкулёза.

Запись на подачу документов

В настоящий момент трудно записаться на подачу документов для получения "pink slip", поскольку все временные слоты в миграционной службе заняты на 2-3 месяца вперёд. Поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за содействием к опытным юристам для решения этой проблемы. Из-за большого количества поданных заявок сам процесс рассмотрения может занять значительно больше времени, чем ожидалось – примерно 6-7 месяцев.

Заключение

Заключение нашего обзора о жизни и переезде на Кипр, как я полагаю, ставит грамотные акценты на всемирно известных преимуществах этой страны, но также позволяет насчет возможных вызовов.

Кипр— это не только солнечные пляжи и прозрачные воды Средиземного моря, но и уникальное место для бизнеса, особенно в сфере информационных технологий, где налоговая политика открывает многочисленные возможности для фрилансеров и для компаний. Множество международных школ решают вопросы образования для детей экспатов, обеспечивая уважение к культурным различиям и стимулы для языкового обучения.

Безусловная безопасность острова, дружелюбие местных жителей и возможность относительно быстро интегрироваться в общество добавляют убедительных доводов в пользу жизни на Кипре. Спортивная активность и разнообразные виды досуга способствуют не только физическому, но и эмоциональному благополучию, предоставляя возможность наслаждаться полноценной жизнью.

Тем не менее, стоит быть готовыми к некоторым трудностям:

• Ощущение расслабленности местного ритма жизни.
• Отсутствие развитой инфраструктуры общественного транспорта.

Эти факторы могут стать значительными для тех, кто привык к быстро меняющейся городской среде. Поэтому прежде чем принимать решение о переезде, важно осознанно взвесить все аспекты.

В общем, для тех, кто ищет новую главу в жизни, Кипр может стать идеальным вариантом с его демократичным климатом, современными бизнес-возможностями и высокими стандартами жизни. Я надеюсь, что это обширное рассмотрение поможет читателям лучше понять, что ждет их в этом солнечном уголке мира и как сделать правильный выбор, основываясь на собственных предпочтениях и жизненных обстоятельствах.