Почему Греция является привлекательным местом для инвестиций?

Греция является страной с широкими возможностями для тех, кто открыт для инвестиций. Здесь можно насладиться потрясающими чистыми пляжами, отлично развитой туристической инфраструктурой, чудесными горными пейзажами, всемирно известными историческими памятниками и насыщенной культурной жизнью. В то же время в этом государстве вы сможете найти уединенные уголки с спокойным образом жизни. В данной статье мы проанализируем регионы Греции, наиболее привлекательные для инвестирования и проживания, а также рассмотрим уникальные особенности каждого из этих мест.

Общая информация о Греции

Греция — это компактная страна, расположенная на южной стороне Европы. На начало 2022 года население превышает 10 миллионов человек, среди которых преобладают этнические греки. Общество отличается низким уровнем криминала, что делает страну довольно привлекательной для жизни.

География и климат

География Греции преимущественно гористая и включает в себя ряд плоскогорий. Здесь находятся известные горы Олимп и Парнас, высота которых достигает почти 3 и 2,5 километров соответственно. Греция насчитывает более 3000 островов разного размера, что составляет около 20% от её общей площади. Это приводит к тому, что страна обладает одной из самых протяжённых береговых линий в мире. Пляжи славятся своей чистотой, многие из них отмечены «голубым флагом». Самыми чистыми прибрежными территориями можно похвастаться на таких островах, как:

• Крит
• Корфу
• Родос

А также на полуостровах:

• Пелопоннес
• Халкидики

Леса занимают около 20% всей территории Греции.

Экономика Греции

Экономика Греции хорошо развита, где промышленный сектор составляет 20% налоговых поступлений, 15% бюджета поступает от туризма, а 5% — от сельского хозяйства. Остальные доходы формируются за счёт сектора услуг. В 2022 году средняя заработная плата в стране составила около 1182 евро ежемесячно.

Климат и язык

Климат на севере Греции считается умеренным, тогда как южная часть страны находится под воздействием тропического климата. Официальная валюта — евро, поскольку Греция является членом Европейского Союза.

В Греции основной язык — новогреческий, однако имеются множество местных диалектов. В популярных курортных зонах и крупных городах, таких как Афины, многие жители свободно владеют английским языком, и среди молодёжи этот язык широко распространён.

Религиозная жизнь

Православная церковь является официальной религией, однако в стране можно встретить мусульманские, католические и протестантские общины.

Визовая политика

Что касается визовой политики, то существуют шенгенские визы: тип С для краткосрочных поездок и тип D для тех, кто планирует оставаться более 90 дней. Интересный факт: средняя продолжительность жизни в Греции превышает показатели многих других европейских стран. Согласно данным, женщины живут в среднем до 84 лет, а мужчины — до 78 лет. Это, вероятно, связано с благоприятными условиями среды и традиционным питанием.

Преимущества приобретения недвижимости

Теперь давайте обсудим, что делает приобретение недвижимости в Греции выгодным вложением. Есть несколько аргументов в пользу этого решения:

• Для покупки недвижимости не имеет значения гражданство.
• Цены на жильё достаточно адекватные. В Афинах и на известных курортных островах можно найти предложения по цене около 2000 евро за квадратный метр.
• В некоторых менее популярных регионах цена может колебаться от 500 до 750 евро за квадратный метр.

Эти факторы делают Грецию заманчивым местом и для инвестиций, и для комфортного проживания.

Преимущества владения недвижимостью в Греции

Владение недвижимостью на территории Греции открывает перед владельцами путь к получению долгосрочной шенгенской визы. Это относится как к приобретению, так и к аренде недвижимости, что может стать основанием для оформления вида на жительство.

Многие участки страны характеризуются хорошо развитой инфраструктурой и надежным транспортным сообщением между регионами. В греческом законодательстве имеются привлекательные условия, в том числе налоговые льготы для пенсионеров и состоятельных граждан, переезжающих на постоянное место жительства в Грецию. Также отмечается временное освобождение от налога на добавленную стоимость (НДС) на новостройки, что позволяет сэкономить до 20%.

Регион Аттика

Полуостров Аттика, расположенный в южной части материковой Греции, омывается водами Эгейского моря и известен как центр пляжного отдыха. Афинская ривьера и множество исторических памятников делают этот регион особенным.

Афины, столица Греции, представляют собой важный исторический и культурный центр страны с населением около 3 миллионов жителей. Город полон культурной, политической и экономической жизни, в то время как пригороды идеально подходят для спокойного отдыха и уединения.

Транспортная система Афин

Афинская транспортная система отличается высоким уровнем развития:

• Рядом с городом находится международный аэропорт, одна из станций которого соединяет аэропорт с метро и пригородной железной дорогой.
• Существует регулярное автобусное сообщение между аэропортом и центральной частью Афин.
• В самом городе функционируют троллейбусы, автобусы, трамваи и электропоезда, что делает передвижение по городу удобным.
• Метро — единственная система подобного рода в стране.

Развитие инфраструктуры

Инфраструктура Афин постоянно совершенствуется благодаря множеству девелоперских проектов, преобразующих облик города. Что касается рынка недвижимости, цены на жилую площадь в начале 2022 года варьировались от 1400 евро за квадратный метр в западных частях до 3000 евро в южных районах. На юге также есть возможность найти небольшую квартиру за 150 тысяч евро.

Например, можно приобрести:

• двухкомнатную квартиру в Афинах примерно за 40 000 евро,
• трехкомнатную за 60 000 евро,
• еще одну двухкомнатную квартиру — за 90 000 евро.

Македония

Северная часть Греции, известная как Македония, является самым большим по площади регионом страны и вторым по численности населения. Здесь наблюдается умеренно-континентальный климат, а в горных районах преобладает альпийский. Этот регион славится своими живописными ландшафтами, лесами, горами и озерами, а также насыщенным историческим наследием.

Македонская земля — это родина знаменитой горы Олимп, которая притягивает огромное количество туристов.

Салоники

Город Салоники, расположенный в Македонии, часто называют культурной столицей Греции. Он по своим размерам уступает только Афинам и известен благодаря университету Аристотеля, а также множеству курортов в окрестных районах.

Транспортная система в Салониках включает международный аэропорт «Македония», который предлагает удобное автобусное сообщение с центром города, что значительно облегчает передвижение по региону.

Заключение

Все эти обстоятельства делают Грецию привлекательным направлением как для постоянного проживания, так и для приятного отдыха.

Общественный транспорт в Солониках

Общественный транспорт в городе Солоники включает в себя автобусы и электрички. Кроме того, здесь находится железнодорожный вокзал, который обеспечивает транспортную связь с другими городами как внутри Греции, так и за её пределами. В ближайшие годы запланировано открытие метрополитена, что значительно улучшит функционирование транспортной системы города.

Солоники также гордятся своим портом, который является вторым по величине в Греции после Афин и вмещает пассажирский терминал, предоставляющий доступ к различным регионам.

Инфраструктура и культурные объекты

Говоря о городской инфраструктуре, Солоники изобилуют множеством музеев, исторических памятников и объектов культуры, восходящих к различным эпохам. Город известен своими клубами и торговыми центрами, привлекающими как туристов, так и местных жителей. Однако среди недостатков стоит отметить одностороннее движение на большинстве улиц и то, что наличие порта ограничивает возможности для купания в центральной зоне.

Цены на жилье в Солониках

Цены на жильё в Солониках колеблются от €1,200 до €1,700 за квадратный метр. Тем не менее, также можно найти более доступные варианты, начиная от €50,000 до €70,000. Например:

• Трехкомнатная квартира в районе Ампелокипи стоит около €95,000.
• Двухкомнатные квартиры в центре можно купить за €125,000 и €148,000.

Регион Халкидики

Регион Халкидики, расположенный в центральной Македонии, популярен как туристический курорт с множеством городов и деревень. Пляжи региона славятся своей чистотой и ежегодно получают награду «Голубой флаг». Отдых на Халкидиках запоминается не только приятным пляжным временем, но и богатым выбором исторических и культурных достопримечательностей.

Транспортное сообщение в Халкидиках

Транспортное сообщение в регионе обеспечивается международным аэропортом в Солониках, а также автобусами, связывающими Халкидики с другими населенными пунктами. Внутригородские поездки возможны на автобусах, арендованных автомобилях или такси.

Общее описание острова

На этом замечательном острове все условия для комфортного жилья и активного досуга на протяжении всего года. Инфраструктура здесь развита на высоком уровне: повсюду располагаются курортные населенные пункты, где можно найти как магазины, так и рестораны.

Недвижимость

Если говорить о рынке недвижимости, то квадратный метр стартует от 1,3 тыс. евро, в то время как средняя стоимость квартиры составляет около 70 тыс. евро. Наиболее привлекательный дом или таунхаус можно приобрести за сумму в диапазоне 150–300 тыс. евро. К примеру, на Корфу:

• Квартира с двумя комнатами — 90 тыс. евро.
• Коттедж с четырьмя спальнями в Канали — 135 тыс. евро.
• Муниципальное здание с восьмью комнатами — 650 тыс. евро.

Крит

Крит — это крупнейший и самый южный из греческих островов, который занимает пятое место по площади в Средиземноморье и на котором проживает около 600 тыс. человек. Столицей острова является город Ираклион. Крит омывает три моря, а его протяженность береговой линии превышает 1000 километров. Этот остров славится своими превосходными пляжами.

Туристы могут воспользоваться тремя аэропортами, из которых два являются международными, а один местным. Существует также возможность добраться на пароме, благодаря двум крупным портам, которые обслуживают маршруты по восточному Средиземноморью, включая Ираклион и Ханью. Лучшими способами перемещения по острову являются автобусные маршруты.

Инфраструктура Крита

Крит известен своей развитой инфраструктурой:

• Восемь государственных больниц.
• Три учебных заведения высшего образования.
• Многочисленные музеи и исторические памятники в крупных городах.
• Разнообразные магазины, гостиницы и пляжи в туристических деревнях.

Родос

Родос является четвертым по величине островом в Греции и располагается в Эгейском море. Его население составляет около 115 тыс. человек, а береговая линия достигает 250 км. Административным центром острова является город Родос, где находится международный аэропорт Диагор.

Здесь регулярно отправляются автобусы и такси. Также доступны несколько портов, принимающих паромы, включая маршруты из Турции. Общественный транспорт представлен автобусами. Инфраструктура острова достаточно развита:

• Разнообразные магазины
• Кафе и рестораны
• Театры и аттракционы, включая аквапарк

Пляжи Родоса

Большинство пляжей на Родосе бесплатные и хорошо оборудованы.

Цены на жилье на Родосе

Цены на жилье на Родосе достаточно демократичные: вторичная квартира с одной спальней обойдется примерно в 70–100 тыс. евро, что делает их доступными для многих покупателей.

Санторини

На острове Санторини, знаменитом вулканическом острове в Эгейском море, площадью около 80,000 квадратных километров и с береговой линией длиной 66 км, путешественники могут насладиться уникальными живописными пляжами. В восточной части острова находятся пляжи с галькой и золотым песком, а также удивительные черные и красные песчаные берега, которые восхищают своим разнообразием и красотой.

Заключение

В заключение, следует отметить, что Греция представляет собой великолепное сочетание природной красоты, богатой истории и возможностей для инвестиций. Каждый уголок этой удивительной страны предлагает уникальные шансы, будь то покупка недвижимости для личного использования или для коммерческих нужд. Процветающий туристический рынок, стремительно развивающаяся инфраструктура и лояльное законодательство делают Грецию особенно привлекательной для иностранных инвесторов.

Несмотря на разнообразие локаций, каждая из которых имеет свои особенности и притяжение, на мой взгляд, наиболее интересными являются Афины и Северная Македония. Столичные Афины, как культурный и экономический центр, предлагают жизненно важные возможности для выхода на рынок и создания бизнеса. С другой стороны, Македония, с её живописными природными пейзажами и богатым культурным наследием, является прекрасным вариантом для тех, кто ищет более спокойную и уединенную обстановку.

Преимущества жизни и инвестиций в Греции

• Разнообразие локаций: каждая область обладает уникальными особенностями и культурными атрибутами.
• Легкость получения резидентства: существуют законодательные льготы для новых жителей и инвесторов.
• Высокое качество жизни:Греция предлагает отличные условия для жизни, включая здравоохранение и климат.
• Развивающаяся инфраструктура: поддержка со стороны государства способствует росту экономики и улучшению условий для бизнеса.

Кроме того, в Греции существует значительное количество законодательных льгот для тех, кто хочет стать резидентом страны, что открывает дополнительные возможности для новых жителей. Что касается качества жизни, то с каждым годом Греция становится все более привлекательной страной для долгосрочного проживания, что подтверждается высокой средней продолжительностью жизни и удовлетворенностью местных жителей.

Так что, если вы размышляете о том, как инвестировать свои средства или рассмотреть новую страну для жизни, Греция с её райскими пляжами, богатой историей и культурным наследием стоит на первом месте. Я убежден, что это не просто удачное решение, но и путь к новым достижениям и возможно счастью в сердце прекрасной страны, где сочетаются древность и современность. Греция ждет тех, кто готов открыться её возможностям!