Зарубежная недвижимость
Посты
Лигурия: какой рынок недвижимости ждет иностранных покупателей?

Лигурия: какой рынок недвижимости ждет иностранных покупателей?

Лигурия: какой рынок недвижимости ждет иностранных покупателей?

Курортная недвижимостьЛигурии

Курортная недвижимость в Лигурии, как правило, сосредоточена вдоль побережья, которое протянулось на примерно 350 километров вдоль Лигурийского моря. Уникальный климат региона, тепло которого формируется благодаря близости Приморских Альп, делает Лигурию особенно привлекательной для туристов и тех, кто ищет места для отдыха.

Особенности побережья

Западная часть Лигурийской ривьеры известна широкими песчаными пляжами, тогда как восток радует посетителей укромными бухтами с живописными скалами, плавно уходящими в море. Множество пляжей региона постоянно удостаиваются “голубых флагов”, что свидетельствует о высоких стандартах чистоты и безопасности.

Географическое положение

Лигурия находится всего в нескольких часах езды от известных мест отдыха на Лазурном берегу и в Монако. В отличие от французской части ривьеры, здесь число иностранцев на рынке недвижимости гораздо меньше, но это не влияет на высокий уровень цен на жилье, поддерживаемый местными состоятельными жителями.

Население и доступность

Примечательно, что 88% населения Лигурии проживает непосредственно на побережье, только 12% живут вдали от моря. Регион также удобно расположен для доступа к горнолыжным курортам в Италии, Франции и Швейцарии, что добавляет его привлекательности для любителей зимних видов спорта.

Транспортная инфраструктура

Что касается транспортной инфраструктуры, в Лигурии расположено несколько крупных аэропортов, таких как Ницца, Милан и Верона, куда регулярно выполняются прямые рейсы из столицы России. По всему побережью проложены как автомобильные дороги, так и железнодорожные пути, что облегчает передвижение в соседние города Лазурного берега.

  • Дорога от западных городов Лигурии до Ниццы занимает приблизительно час.
  • До Милана дорога займет около двух или трех часов.

Недвижимость в Лигурии

НедвижимостьЛигурии относится к числу самых дорогих в Италии. Статистические данные показывают, что средняя цена квадратного метра жилья здесь на 70% превышает общенациональный уровень.

Рост цен на жилье

В период с 1998 по 2007 годы был зафиксирован резкий рост цен на вторичное жилье, что объясняется высоким спросом и ограничениями на новое строительство. Тем не менее, за этот период количество сделок с недвижимостью упало примерно на 30% в промежутке между 2004 и 2009 годами, согласно данным агентства Territory Agency. В то же время индекс цен на жилье за указанный срок возрос на 44%.

Состояние рынка в 2008-2009 годах

Несмотря на спад, который ощущался в 2008-2009 годах, средние цены на недвижимость в Лигурии остались на уровне выше 10 000 евро за квадратный метр. При этом жилье в популярных курортных местах, таких как Портофино, Рапалло и Чинкве-Терре, стоило еще дороже.

Популярность Лигурии

Портофино выделяется как самый дорогой курорт в Италии после Кортины д’Ампеццо, где средняя цена жилья достигает более 17 000 евро за квадратный метр.

Стабильность рынка в 2011 году

В то время как многие рынки недвижимости в других странах начали восстанавливаться в 2011 году, пытаясь преодолеть последствия недавнего экономического кризиса, рынок жилья в Лигурии оставался относительно стабильным. Это обстоятельство привлекает внимание инвесторов и тех, кто ищет комфортные места для отдыха у моря.

Заключение

Лигурия, с ее богатой природой и развитой инфраструктурой, по-прежнему остается популярным выбором для покупателей, желающих приобрести недвижимость в живописном и удобном регионе.

Цены на жилье в Лигурии продолжают расти, хотя темпы этого процесса значительно замедлились по сравнению с довоенными периодами. В 2012 году интерес к сегменту премиальной недвижимости в этом регионе заметно увеличился, несмотря на то что стоимость большинства объектов фактически осталась на прежнем уровне. На таких знаменитых курортах, как Портофино, Бордигера и Алассио, зафиксировано даже небольшое увеличение цен.

Иностранные покупатели охотно выбирают Лигурию и готовы платить высокие суммы за квартиры в этом живописном районе. Они составляют около одной пятой от общего числа покупателей, хотя количество международных туристов здесь несколько ниже, чем на сицилийских или лазианских курортах. Российские инвесторы, в основном, ориентировочные на приобретение недвижимости, стоимость которой превышает 900 000 евро.

Популярные локации для покупки жилья

Самые популярные локации для покупки вторичного жилья среди иностранцев включают:

  • Алассио
  • Сан-Ремо
  • Бордигера
  • Портофино
  • Леричи
  • Санта-Маргерита-Лигуре
  • Восточное побережье Чинкве-Терре

Цены на жилье в этом регионе достаточно высоки и даже в условиях экономического спада не демонстрировали значительного падения.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Италии 979610£

Продажа квартиры в Милане 1 292 251,00 $

4 спальни

3 санузла

120 м²

Купить магазин в Италии 119998£

Продажа магазина в Витербо 158 295,00 $

4 спальни

1 санузел

130 м²

Купить дом в Франции 1141139£

Продажа дома в Экс-ан-Провансе 1 505 332,00 $

4 спальни

163 м²

Купить дом в Франции 9600000€

Продажа дома в Париже 10 621 276,00 $

4 спальни

3 санузла

409 м²

Арендовать квартиру в Франции 544£

Аренда квартиры в Страсбурге 717,00 $

1 спальня

25 м²

Купить квартиру в Франции 443000€

Продажа квартиры в Ницце с видом на море 490 127,00 $

1 спальня

1 санузел

52 м²

Например, роскошные квартиры с двумя спальнями на побережье Лигурии стоят от 600 000 евро, и даже их метраж весьма ограничен. Явно ощутимая разница в цене наблюдается между недвижимостью, расположенной у самого моря, и теми, кто находится дальше от побережья.

Просторные виллы в прибрежной зоне начинаются от 800 000 евро, тогда как аналогичные объекты, находящиеся на некотором удалении от моря, могут обойтись в два-три раза дешевле. На побережье возможно найти квартиры и за 300 000 – 400 000 евро, однако, как правило, их местоположение не будет самым удачным, например, рядом с железной дорогой.

Известные курорты Лигурии

На берегу Лигурии размещаются изумительные курорты, известные на весь мир:

  • Портофино
  • Рапалло
  • Санта-Маргерита-Лигуре
  • Сан-Ремо
  • Алассио
  • Бордигера

Если ваш бюджет составляет от 400 000 до 800 000 евро, вам стоит обратить внимание на варианты жилья на западном побережье ривьеры. Бордигера и Сан-Ремо находятся на западе, поблизости от границы с Францией. Средняя стоимость квадратного метра здесь приближается к 7000 евро. Восточную часть вдоль берега занимает Алассио, который является самым престижным курортом запада Лигурии, где стоимость квадратного метра может достигать 7200 евро.

Цены и предложения на недвижимости

Генуя, как центральный город Лигурийской ривьеры, фактически делит побережье на две части — западную и восточную. Восточная зона считается самой внушительной и элегантной, здесь располагаются самые роскошные и дорогие курорты — Портофино, Чинкве-Терре и Рапалло. Но предложений по продаже недвижимости в данной категории не так много, и стоимость небольших квартир может превышать 1 миллион евро. Цены на виллы стартуют от 3 миллионов евро.

Тем не менее, Лигурия предлагает и более доступные варианты: от 100 000 до 200 000 евро можно приобрести небольшой дом в западной гористой местности региона. Такие предложения могут заинтересовать людей, желающих насладиться природой и атмосферой Лигурии без значительных финансовых вложений.

Лигурия: какой рынок недвижимости ждет иностранных покупателей?

Заключение

В заключение хочется отметить, что курортная недвижимостьЛигурии представляет собой уникальное сочетание природной красоты, комфорта и инвестиционной привлекательности. Этот живописный регион Италии каждый год притягивает как местных, так и иностранных покупателей, предлагая отличные условия для жизни и отдыха.

Наличие разнообразных курортов, таких как Портофино, Сан-Ремо и Алассио, делает выбор широким, а высокий уровень сервиса и инфраструктуры является дополнительным преимуществом.

Несмотря на заметные колебания на рынке недвижимости в разных странах, Лигурия остается устойчивой и привлекательной для вложений. Благодаря своему уютному климату, живописным пляжам и гастрономическим изыскам, этот регион создает идеальные условия для жизни.

Иностранцы, в том числе из России, все чаще рассматривают Лигурию как место для приобретения второго жилья, что является показателем растущей популярности.

Основные преимущества покупки недвижимости в Лигурии:

  • Природная красота: живописные пейзажи и чистые пляжи.
  • Климат: мягкий и теплый, благодаря приморским Альпам.
  • Разнообразие курортов: множество уютных мест для жизни и отдыха.
  • Туристическая привлекательность: высокий уровень сервиса и инфраструктуры.
  • Инвестиционная привлекательность: стабильные цены и длительный спрос на недвижимость.

Безусловно, высокие цены на недвижимость могут стать преградой для некоторых покупателей, однако наличие разнообразных предложений позволяет найти подходящий вариант для каждого. Будь то роскошная вилла у самого моря или уютный домик в холмистой местности — каждый сможет найти свой уголок в этом прекрасном регионе.

Таким образом, Лигурия не просто курорт, а целый мир возможностей для тех, кто ценит красоту природы и высокое качество жизни. Может быть, именно здесь стоит задуматься о приобретении жилья для создания незабываемых воспоминаний и обеспечения себе комфортного отдыха, что, безусловно, оправдает все инвестиции.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata