Лигурия: какой рынок недвижимости ждет иностранных покупателей?

Курортная недвижимостьЛигурии

Курортная недвижимость в Лигурии, как правило, сосредоточена вдоль побережья, которое протянулось на примерно 350 километров вдоль Лигурийского моря. Уникальный климат региона, тепло которого формируется благодаря близости Приморских Альп, делает Лигурию особенно привлекательной для туристов и тех, кто ищет места для отдыха.

Особенности побережья

Западная часть Лигурийской ривьеры известна широкими песчаными пляжами, тогда как восток радует посетителей укромными бухтами с живописными скалами, плавно уходящими в море. Множество пляжей региона постоянно удостаиваются “голубых флагов”, что свидетельствует о высоких стандартах чистоты и безопасности.

Географическое положение

Лигурия находится всего в нескольких часах езды от известных мест отдыха на Лазурном берегу и в Монако. В отличие от французской части ривьеры, здесь число иностранцев на рынке недвижимости гораздо меньше, но это не влияет на высокий уровень цен на жилье, поддерживаемый местными состоятельными жителями.

Население и доступность

Примечательно, что 88% населения Лигурии проживает непосредственно на побережье, только 12% живут вдали от моря. Регион также удобно расположен для доступа к горнолыжным курортам в Италии, Франции и Швейцарии, что добавляет его привлекательности для любителей зимних видов спорта.

Транспортная инфраструктура

Что касается транспортной инфраструктуры, в Лигурии расположено несколько крупных аэропортов, таких как Ницца, Милан и Верона, куда регулярно выполняются прямые рейсы из столицы России. По всему побережью проложены как автомобильные дороги, так и железнодорожные пути, что облегчает передвижение в соседние города Лазурного берега.

• Дорога от западных городов Лигурии до Ниццы занимает приблизительно час.
• До Милана дорога займет около двух или трех часов.

Недвижимость в Лигурии

НедвижимостьЛигурии относится к числу самых дорогих в Италии. Статистические данные показывают, что средняя цена квадратного метра жилья здесь на 70% превышает общенациональный уровень.

Рост цен на жилье

В период с 1998 по 2007 годы был зафиксирован резкий рост цен на вторичное жилье, что объясняется высоким спросом и ограничениями на новое строительство. Тем не менее, за этот период количество сделок с недвижимостью упало примерно на 30% в промежутке между 2004 и 2009 годами, согласно данным агентства Territory Agency. В то же время индекс цен на жилье за указанный срок возрос на 44%.

Состояние рынка в 2008-2009 годах

Несмотря на спад, который ощущался в 2008-2009 годах, средние цены на недвижимость в Лигурии остались на уровне выше 10 000 евро за квадратный метр. При этом жилье в популярных курортных местах, таких как Портофино, Рапалло и Чинкве-Терре, стоило еще дороже.

Популярность Лигурии

Портофино выделяется как самый дорогой курорт в Италии после Кортины д’Ампеццо, где средняя цена жилья достигает более 17 000 евро за квадратный метр.

Стабильность рынка в 2011 году

В то время как многие рынки недвижимости в других странах начали восстанавливаться в 2011 году, пытаясь преодолеть последствия недавнего экономического кризиса, рынок жилья в Лигурии оставался относительно стабильным. Это обстоятельство привлекает внимание инвесторов и тех, кто ищет комфортные места для отдыха у моря.

Заключение

Лигурия, с ее богатой природой и развитой инфраструктурой, по-прежнему остается популярным выбором для покупателей, желающих приобрести недвижимость в живописном и удобном регионе.

Цены на жилье в Лигурии продолжают расти, хотя темпы этого процесса значительно замедлились по сравнению с довоенными периодами. В 2012 году интерес к сегменту премиальной недвижимости в этом регионе заметно увеличился, несмотря на то что стоимость большинства объектов фактически осталась на прежнем уровне. На таких знаменитых курортах, как Портофино, Бордигера и Алассио, зафиксировано даже небольшое увеличение цен.

Иностранные покупатели охотно выбирают Лигурию и готовы платить высокие суммы за квартиры в этом живописном районе. Они составляют около одной пятой от общего числа покупателей, хотя количество международных туристов здесь несколько ниже, чем на сицилийских или лазианских курортах. Российские инвесторы, в основном, ориентировочные на приобретение недвижимости, стоимость которой превышает 900 000 евро.

Популярные локации для покупки жилья

Самые популярные локации для покупки вторичного жилья среди иностранцев включают:

• Алассио
• Сан-Ремо
• Бордигера
• Портофино
• Леричи
• Санта-Маргерита-Лигуре
• Восточное побережье Чинкве-Терре

Цены на жилье в этом регионе достаточно высоки и даже в условиях экономического спада не демонстрировали значительного падения.

Заключение

В заключение хочется отметить, что курортная недвижимостьЛигурии представляет собой уникальное сочетание природной красоты, комфорта и инвестиционной привлекательности. Этот живописный регион Италии каждый год притягивает как местных, так и иностранных покупателей, предлагая отличные условия для жизни и отдыха.

Наличие разнообразных курортов, таких как Портофино, Сан-Ремо и Алассио, делает выбор широким, а высокий уровень сервиса и инфраструктуры является дополнительным преимуществом.

Несмотря на заметные колебания на рынке недвижимости в разных странах, Лигурия остается устойчивой и привлекательной для вложений. Благодаря своему уютному климату, живописным пляжам и гастрономическим изыскам, этот регион создает идеальные условия для жизни.

Иностранцы, в том числе из России, все чаще рассматривают Лигурию как место для приобретения второго жилья, что является показателем растущей популярности.

Основные преимущества покупки недвижимости в Лигурии:

• Природная красота: живописные пейзажи и чистые пляжи.
• Климат: мягкий и теплый, благодаря приморским Альпам.
• Разнообразие курортов: множество уютных мест для жизни и отдыха.
• Туристическая привлекательность: высокий уровень сервиса и инфраструктуры.
• Инвестиционная привлекательность: стабильные цены и длительный спрос на недвижимость.

Безусловно, высокие цены на недвижимость могут стать преградой для некоторых покупателей, однако наличие разнообразных предложений позволяет найти подходящий вариант для каждого. Будь то роскошная вилла у самого моря или уютный домик в холмистой местности — каждый сможет найти свой уголок в этом прекрасном регионе.

Таким образом, Лигурия не просто курорт, а целый мир возможностей для тех, кто ценит красоту природы и высокое качество жизни. Может быть, именно здесь стоит задуматься о приобретении жилья для создания незабываемых воспоминаний и обеспечения себе комфортного отдыха, что, безусловно, оправдает все инвестиции.