Курортный рай Сен-Жан-Кап-Ферра: история и достопримечательности

История курорта

В конце XIX века полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра претерпел значительные изменения, став известным курортом благодаря вмешательству компании Compagnie Générale des Eaux, которая создала здесь огромное искусственное озеро и способствовала развитию более богатой и разнообразной флоры.

Ключевую роль в истории курорта сыграл Бельгийский король Леопольд II, который в конце XIX века приобрел огромный участок земли и построил на нем роскошную виллу "Ле Седр". Сегодня эта вилла, одна из самых дорогих в мире, является историческим и культурным памятником, находящимся под охраной властей. В прошлом году украинская компания миллиардера стала новым владельцем этой виллы.

Знаменитые гости

С начала XX века на Французской Ривьере активно развивался зимний туризм, привлекая состоятельных англичан и русских. Среди гостей, которые посещали этот курорт, были известные персоны, чьи имена знают многие по сегодняшний день.

Среди посетителей были:

• Эдит Пиаф
• Чарли Чаплин
• Элизабет Тейлор
• Жан-Поль Бельмондо
• Тони Кёртис

• генерал де Голль
• Уинстон Черчилль
• Джордж Буш
• Билл Клинтон
• Борис Ельцин

Сегодня

Сегодня на полуострове проживает менее двух тысяч человек на площади всего 2,48 квадратных километров. Около трети или даже половина населения составляют состоятельные иностранцы, включая бизнесменов, банкиров, бывших министров и собственников крупных компаний. Кап-Ферра продолжает привлекать любителей роскоши и красоты своим уникальным сочетанием исторических вилл, экзотической растительности и захватывающих пейзажей, делая его одним из самых привлекательных мест для жизни и отдыха на Лазурном берегу.

На полуострове Кап-Ферра, окруженном лазурными водами Средиземного моря, жизнь течет неспешно, в ритме прибоя. Лишь горстка счастливчиков может похвастаться статусом его постоянных обитателей, в то время как остальные приезжают сюда в поисках уединения и роскоши, особенно в летние месяцы или, реже, в зимний сезон.

В период глобального кризиса, вызванного пандемией, полуостров стал убежищем для тех, кто искал тишины и покоя вдали от городской суеты. Чтобы не упустить возможности узнать о последних тенденциях на рынке зарубежнойнедвижимости, можно присоединиться к сообществу в мессенджере, где регулярно публикуются обновления и аналитика.

Активный отдых и развлечения

Кап-Ферра – это настоящий рай для любителей активного отдыха и развлечений на свежем воздухе. Здесь можно насладиться пешими походами по тропам, которые змеятся вдоль береговой линии, сквозь тенистые сосновые рощи и мимо величественных особняков. Общая длина этих маршрутов составляет около 14 километров, предоставляя уникальную возможность погрузиться в красоты местной природы.

Для тех, кто предпочитает водные виды спорта, здесь есть все условия для занятий серфингом, дайвингом и прочими развлечениями на воде. А для любителей пляжного отдыха полуостров предлагает уединенные бухты и пляжи с развитой инфраструктурой.

Пляжи и гастрономия

Пляжи Кап-Ферра – это настоящий кладезь для искателей уединения. Некоторые из них труднодоступны, что лишь добавляет им очарования. Однако большинство туристов предпочитают пляжи, где есть все удобства для комфортного отдыха. Среди них выделяются частные пляжи Paloma и Passable, а также общественный пляж Cro de Pei Pin, который особенно популярен среди французских семей.

Гастрономические изыски Кап-Ферра также не оставят равнодушными гурманов. В многочисленных ресторанах можно попробовать блюда местной кухни, наслаждаясь при этом великолепными видами на море. Для тех, кто ищет более изысканные кулинарные приключения, стоит посетить близлежащие Монако или Канны. Однако и на

Город Сен-Жан-Кап-Ферре, расположенный на полуострове, не имеет широкой сети общественного транспорта - единственный автобус № 15 ездит из Ниццы в исторический центр города. Тем не менее, это не помешает туристам, которые хотят насладиться пляжным отдыхом в уютном уголке Французской Ривьеры. Жители соседних городов и Вильфранша также могут воспользоваться услугами этого автобуса.

Преимущества Сен-Жан-Кап-Ферре

Одним из главных преимуществ Сен-Жан-Кап-Ферре является его расположение в непосредственной близости от других известных курортов. Среди них: Порто-Черво, Форте-дей-Марми, Марбелья и Куршевель. Кроме того, городок славится своей элитной недвижимостью.

Разделение города

Город поделен на несколько районов. В начале полуострова находится первоклассная зона с роскошными квартирами и виллами. Однако, в Сен-Жан-Кап-Ферре в основном можно найти красивые виллы с частным пляжем, многоквартирные комплексы здесь - редкость.

Прогулка и достопримечательности

Для прогулки вдоль восточной стороны кап-Ферра, можно отправиться на пляж Больё, откуда начинается Променад Мориса Рувье, ведущий в центр и порт. На пути можно найти несколько укромных бухт для купания. Западная сторона мыса привлекает потенциальных покупателей недвижимости своими закатами и панорамным видом на море, а также расположением вилл в непосредственной близости от воды. Здесь находится популярный галечный пляж Пассабель и несколько роскошных частных вилл.

Южная сторона и отель

Южная сторона мыса известна своим грандиозным отелем, Grand Hotel du Cap Ferrat, являющимся одним из самых роскошных отелей на Французской Ривьере. Рядом с ним находится предпочитаемый иностранными покупателями курортный район. Здесь средиземноморская зелень настолько обиливает город, что он кажется уютным и уединенным, но при этом бесспорно конфиденциальным.

Уникальное место отдыха

Sен-Жан-Кап-Ферре, несмотря на свой небольшой размер, является уникальным местом, где найдутся варианты отдыха для любителей наслаждаться природой и морем.

Уникальный курорт Сен-Жан-Кап-Ферра

Сен-Жан-Кап-Ферра - это живописный уголок Франции, где возможно насладиться спокойствием у самого скалистого побережья.

В мире роскошной недвижимости, где каждый шаг сопровождается строгими правилами и требованиями, полуостров Кап-Ферра в Южной Франции привлекает внимание своей уникальной престижностью и высокими ценами. Несмотря на ограничения и трудности, связанные с модернизацией уже существующих зданий, рынок недвижимости на Кап-Ферра продолжает эволюционировать.

Развитие инфраструктуры и строительства

Для потенциальных инвесторов в этот район крайне важно учитывать, что любые изменения в архитектуре или ландшафте должны быть одобрены соответствующими органами и профессиональными архитекторами, которые берегут уникальный характер региона. Даже самые маленькие изменения на участке требуют официального разрешения.

Активность зимнего периода

Зимой активность строительства на полуострове возрастает: владельцы вилл стремятся расширить свои владения, улучшая их путем добавления новых элементов или увеличения размеров бассейнов. Однако многие из этих работ проводятся тайно и доступны лишь узкому кругу заинтересованных лиц, не становясь публичным достоянием.

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость на Кап-Ферра настолько завораживают, что типичная вилла у моря с видом на Средиземное море может стоить миллионы евро. Для тех, кто предпочитает более доступные варианты, есть квартиры, начинающиеся с 450-500 тысяч евро за обычный объект.

Рыночные цены и статистика

По данным MeilleursAgents, средняя цена за квадратный метр домов на Кап-Ферра на ноябрь 2021 года составляла €18,5 тысячи, а для квартир - €12,7 тысяч. Теперь уже не Париж, а Сен-Жан-Кап-Ферра стал самым дорогим городом Франции, с ценой за квадратный метр близкой к €14 тысячам. Подобные цены также наблюдаются в коммунах Больё-сюр-Мер и Вильфранш-сюр-Мер.

Интерес со стороны покупателей

Интерес к недвижимости на Кап-Ферра сохраняется, привлекая европейских клиентов из различных стран, включая французов, немцев, бельгийцев, итальянцев и швейцарцев, которые проявляют интерес к объектам стоимостью 5-6 миллионов евро. В настоящее время все больше жителей Парижа также обраща

Эксклюзивная недвижимость в Сен-Жан-Кап-Ферра

На эксклюзивном курорте Сен-Жан-Кап-Ферра есть множество вариантов недвижимости для продажи и аренды. Один из самых уникальных объектов - вилла прямо на берегу моря с потрясающим видом на море и порт. Этот трехэтажный дом площадью 270 кв.м. только что был отреставрирован и состоит из 5 спален с ванными комнатами, 2 кухонь, 2 гостиных и террасы на крыше со спа-бассейном.

Элитные варианты недвижимости

• Вилла с бассейном: Площадью 380 кв.м. с участком земли 2 700 кв.м., на престижном полуострове Сен-Жан-Кап-Ферра, 7 спален, гараж на 2 автомобиля;
• Современная вилла: Четырехэтажная площадью 568 кв.м., видом на море, обширными террасами и садом 3119 кв.м., 7 спален;
• Средиземноморская вилла: Площадью 220 кв.м., в районе Кап Ферра, 200 м от Grand Hotel du Cap, 7 спален.

Имение для истинного аристократа

Если вам нужно настоящее имение площадью 1 гектар на Мысе Сен-Жан-Кап-Ферра, обратите внимание на буржуазную виллу площадью 800 кв.м. Это редкое предложение на Лазурном берегу с 8 спальнями, просторными гостинными и террасами в буржуазном стиле.

Уникальный комплекс вилл

Комплекс из 3 вилл, расположенных в самом центре Сен-Жан-Кап-Ферра, предлагает частный прямой доступ в порт, два бассейна и ухоженные сады площадью 2100 кв.м. Общая жилая площадь составляет 700 кв.м., что делает этот комплекс идеальным выбором для желающих жить в роскоше на Лазурном берегу.

История курорта

Полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра стал курортом в конце XIX – начале XX века. Ранее на скалистой земле были лишь редкие рыбацкие домики вокруг церкви и порта. Ситуация изменилась, когда французская компания по орошению сельской местности создала здесь искусственное озеро.

Знаменитые резиденции

Бельгийский король Леопольд II открыл Сен-Жан-Кап-Ферра широкому кругу отдыхающих. В 1899 году он приобрёл крупный участок земли, где построил виллу «ле седр». С тех пор на полуострове начали развиваться туристическая инфраструктура и зимний туризм.

Полезная информация

• Площадь курорта составляет 2,48 кв. км
• Население курорта менее 2 тысяч человек, и из них треть, а то и половина – состоятельные иностранцы
• Основные виды развлечений на курорте – это прогулки по благоустроенным туристическим тропам, водные и пляжные развлечения, а также отдых в многочисленных ресторанчиках

Прогулочные маршруты

На Сен-Жан-Кап-Ферра есть огромное количество обустроенных дорожек вдоль моря и скалистых утёсов, а также в сосновых рощах. Их общая протяжённость составляет порядка 14 км. Все тропы ограждены и безопасны, что позволяет их использовать для прогулок с колясками и доступны для людей с ограниченными физическими возможностями.

Пляжи

• Paloma – частный пляж, входящий в десятку лучших пляжей Лазурного Берега
• Passable – еще один прекрасный частный пляж
• Cro de Pei Pin – общедоступный пляж, особенно популярный среди французских семей с детьми

Рестораны

На Сен-Жан-Кап-Ферра есть множество приятных ресторанчиков для туристов с доступными ценами. Но если вы хотите попробовать блюда звездного уровня, вам следует отправиться в Монако или в сторону Канна.

Транспорт

Основной и удобный вид транспорта на Сен-Жан-Кап-Ферра – это автомобили. Внутренняя часть местности не предназначена ни для пеших, ни для велосипедных прогулок. Если вы предпочитаете прогулки, вы можете обойти курорт по периметру или прогуляться по деревушке, то есть по старому городу и его порту.