Каковы текущие цены на жильё и расходы в Грузии?

Валюта Грузии и обмен валюты

Грузинский лари (GEL) - это официальная валюта Грузии, курс которой находится на уровне примерно 0,3928 доллара США на середину мая 2023 года. Годовая инфляция в стране по евростандартам составляет 2,3% в апреле 2023 года. Обмен валюты возможен практически везде в центре Тбилиси без комиссий, хотя курсы могут изменяться в течение дня.

Цены на билеты и авиаперелеты в Грузию

Если вы планируете посетить Грузию, то стоит знать, что стоимость билетов из России в Грузию колеблется от 150 до 350 долларов в зависимости от сезона и авиакомпании, начиная с мая 2023 года возобновились прямые авиаперелеты.

Расходы на жилье в Грузии

Недвижимость в Грузии для иностранцев приобретается довольно просто: для этого требуется загранпаспорт и наличие необходимой суммы, а первоначальный взнос составляет 20-30% от стоимости квартиры. На новостройки часто предлагается беспроцентная рассрочка на год-полтора.

Цены на жилье в Тбилиси и Батуми

Цены на жилье в Тбилиси и Батуми различаются: стоимость квадратного метра в новостройках варьируется от 800 до 1300 долларов, в зависимости от срока сдачи объекта, а на вторичном рынке цены колеблются от 600 до 1100 долларов. Покупка недвижимости возможна дистанционно.

Жизнь в Грузии и ежедневные расходы

Ежедневные расходы на питание, одежду и транспорт в Грузии являются доступными для многих иностранцев. В целом, жизнь в Грузии считается привлекательной для жизни и инвестиций. Кроме того, на рынке недвижимости в Грузии можно найти интересные предложения, такие как таунхаусы с панорамным видом на море в Батуми, например, таунхаус площадью 150 квадратных метров можно приобрести за 170 118 евро. Эти объекты подходят для получения ВНЖ при покупке недвижимости, что делает их привлекательными для инвесторов.

Жилой комплекс в Махинджаури, Батуми

Новый жилой комплекс расположен в самом сердце бальнеологического курорта Махинджаури, прямо на берегу Черного моря. Здесь уникальный оздоровительный микроклимат, объединяющий свежий горный воздух, морской бриз и пышную зелень. Комплекс Flatiko предлагает просторную квартиру площадью 83 квадратных метра за 87 358 евро. Это новое жилье на 15-м этаже, всего в 5 минутах езды от моря. Включает большую гостиную, две спальни, кабинет и отдельную кухню, что делает его уникально комфортным.

Недвижимость в Тбилиси

• RB - предлагает квартиру площадью 62 квадратных метра по цене 68 478 евро. Жилой комплекс Ortachala расположен в историческом центре Тбилиси, в экологически чистом районе с парками и зелеными зонами. В комплексе 1700 квартир, распределенных по 5-этажным блокам.
• VRC Idrisova - предлагает квартиру площадью 88 квадратных метров по цене 80 313 евро. Жилой комплекс White Square Mindeli - новый проект в районе Сабуртало с шестью блоками от 14 до 22 этажей, включающий разнообразные апартаменты.

Инвестиционные возможности на черноморском побережье

Альянс Renaissance представляет инвестиционный проект в Кобулети, включающий три башни всего в 30 метрах от моря. Это идеальное место для тех, кто ищет высокодоходные инвестиции в недвижимость.

Земельные участки в Чакви и Батуми

• Группа Альфа предлагает земельный участок площадью 5537 квадратных метров в Чакви по цене 254 579 евро, подходящий как для жилого, так и для коммерческого строительства.
• Также доступен участок в Батуми площадью 2000 квадратных метров за 60 000 евро, включающий большой дом, фруктовый сад и все необходимые коммуникации. Эти участки предлагают уникальные возможности для покупателей.

Готовность документов и помощь на всех этапах

Ваша недвижимость хочет выглядеть лучше? Мы предлагаем помощь на всех этапах оформления. Готовы ли документы? Нужна помощь? Не стесняйтесь звонить или писать, когда вам удобно!

Продажа уютной трехкомнатной квартиры в Крцаниси

Представляем вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру в Крцаниси, Тбилиси. Ремонт был выполнен восемь лет назад, но квартира все еще находится в отличном состоянии. Особенности включают три балкона, мебель и технику включены в стоимость, а также потрясающий вид на три стороны дома. Для вашего удобства доступен подземный паркинг. Недвижимость расположена в экологически чистом районе с хвойным лесом и горным воздухом.

Новостройка от BD Group в районе Сабуртало

Еще один интересный вариант от застройщика BD Group - квартира в строящемся доме, который будет сдан к июню 2024 года. Планировка 2+1, общая площадь 70 м 2. Новостройка расположена в активно развивающейся части района Сабуртало. Квартира продается в состоянии белого каркаса, что дает вам свободу для воплощения всех ваших идей и задумок в ремонте.

Участок и дом в поселке Гантиади

Интересует приобретение дома с участком? У нас есть предложение в поселке Гантиади, всего в 1,5 км от Черного моря. Участок площадью 600 м 2 предназначен для сельского хозяйства, но можно перевести в несельскохозяйственное назначение. Дом общей площадью 140 м 2 с бетонными стенами расположен на возвышенности с хорошим подъездом. Участок оснащен газом и всеми коммуникациями.

Квартира в Батуми с двумя спальнями

Представляем вам квартиру в Батуми площадью 95 м 2, идеальное жилье с двумя отдельными спальнями. Она уже оснащена всем необходимым для комфортной жизни. Очень светлая и просторная квартира с удачной планировкой, гармонично сочетающая функциональность и стиль для вашего уюта.

Комплекс на первой береговой линии в Гонио-Квариати

Еще один привлекательный объект - комплекс на первой береговой линии в районе Гонио-Квариати. Это удивительное место с пальмовым променадом, чистым галечным пляжем, окруженное горами и морем. Зеленые холмы соседствуют с морем, а вдоль берега проложены километры беговых и велосипедных дорожек, бульваров и скверов.

Инвестиционный проект в Батуми

Интересует квартира в Батуми? Предлагаем участие в инвестиционном проекте на начальном этапе строительства резиденции, которая станет "лицом города". Расположение благоприятное - всего 100 м от пляжа на аллее героев.

Повышение финансовых активов через инвестиции

Существует возможность инвестировать для обеспечения лучшего будущего. Предлагаемый проект гарантирует более 60% прибыли к моменту завершения в 2027 году.

Инвестиции в апартаменты

У вас есть шанс приобрести квартиру площадью 29 м 2 в Батуми, ценой 45 300€. Это привлекательное предложение на побережье Грузии с отличными условиями. Сдача проекта запланирована на декабрь текущего года, с первоначальным взносом 30% и доступной рассрочкой.

Комплекс состоит из трех корпусов, каждый на 35 или 45 этажей, недалеко от Черноморского побережья.

Другие варианты квартир

Также в продаже имеются апартаменты площадью 81 м 2 с 2 спальнями, 1 гостиной и 1 ванной. Снижение цены на 15% и старт продаж через 3 недели делают это идеальным вложением.

Возможно стать владельцем апартамента 80,6 м 2 с террасой 32,4 м 2 и садом 91,7 м 2.

Предложение по коттеджам

Опция современного коттеджного комплекса с 4 спальнями, 3 ванными и 2 гостинными за 141 865€. Удобное расположение всего в 15 минутах езды от центра Батуми.

Земельный участок 1001 м 2 под сельскохозяйственное использование с возможностью подключения к водопроводу за 46 051€ в Махвилаури.

Уникальный архитектурный проект

Также доступен архитектурный проект в Гонио-Квариати, предназначенный для искушенных инвесторов, со стартом продаж в перспективе. Обратитесь к нашим специалистам для приобретения любого объекта.

Наш многофункциональный отельный комплекс в Гонио-Квариати

Наш уникальный отельный комплекс в Гонио-Квариати представляет собой идеальное сочетание роскоши и практичности на 16 этажах. Расположенный в самом сердце курортного города, он обеспечивает уникальную инфраструктуру на 360 градусов, которая создана для того, чтобы удовлетворить все потребности гостей - будь то отдых или деловая поездка.

Наш комплекс не просто отель, это целый мир возможностей. У нас есть все, что необходимо для комфортного и роскошного проживания - просторные апартаменты с захватывающими видами и высококлассная отделка, обеспечивающая максимальный уровень комфорта.

Мы также предлагаем современные бизнес-центры, конференц-залы и офисные помещения для успешного проведения деловых мероприятий. У нас вы найдете все необходимое для эффективной работы в комфортной обстановке.

Инвестиционные возможности

• Мы предлагаем выгодные условия для тех, кто стремится получить стабильный доход от аренды или инвестирования в недвижимость.
• Наше профессиональное управление и многолетний опыт гарантируют высокую доходность инвестиций.

Наш отельный комплекс - это не просто место для отдыха или работы. Это стиль жизни, который объединяет современные тенденции и роскошь наивысшего уровня. Познайте новый уровень комфорта и роскоши в Грузии с нашим уникальным отелем.

Кроме того, мы также предоставляем информацию о возможностях и трендах инвестирования в недвижимость Грузии. Интересно узнать, что процедура получения вид на жительство в Грузии требует инвестиций в недвижимость на сумму более 100 000 долларов. Это обеспечивает право находиться в стране без необходимости покидать ее каждый год, а также другие преимущества, связанные с владением недвижимостью в этой удивительной стране.

Жильё в Грузии

В Грузии можно найти комфортабельное жилье за $200 в месяц, однако оно может располагаться уже не в самом центре города, а в старых панельных домах или частных домах с удобствами. Цены на жильё масс-маркет класса варьируются в пределах $400-700 за месяц, что позволяет арендовать двухкомнатную квартиру в спальном районе или частный дом. Объекты такого типа обычно предлагаются с хорошим ремонтом и обставлены современной мебелью и бытовой техникой.

Коммунальные услуги

Коммунальные платежи в Грузии отличаются от европейских. За электроэнергию, воду, отопление и вывоз мусора для квартиры площадью 85 кв. м нужно будет заплатить около $75 в месяц, поскольку в стране нет центрального отопления, каждая семья сама выбирает, что использовать для обогрева – газ или электричество. Обычно основной счет выставляют за газ, так как он часто используется для отопления. Также нет централизованной подачи горячей воды, поэтому в домах стоят бойлеры. Стоимость коммунальных услуг остается на низком уровне.

Продукты питания

Столовая культура в Грузии имеет много интересных особенностей. Цены на продукты питания мало разнятся в супермаркетах разных сетей: Spar, Goodwill, Carrefour, Smart, Nikora, «Иоли», «Ибиси», «Фудмарт», «Попули». В крупных городах есть сеть Europroduct, где можно найти товары из Европы. Также есть магазины белорусской продукции, которые продают молоко, варенье, мясные изделия и алкоголь.

Продуктовые возможности в Тбилиси

В Тбилиси, столице Грузии, продуктовые возможности разнообразны и привлекательны для туристов и местных жителей. Например, в сети магазинов "Добро пожаловать" регулярно устраиваются дегустации напитков, что делает их особенные предложения уникальными. В супермаркетах можно приобрести готовые салаты, мясные изделия и разнообразные блюда по доступным ценам. Например, салат стоит всего $0,4 за 100 грамм, котлета – около $1, а блины с начинкой – всего $0,4. Желающие завершить обед десертом могут добавить к счету всего $0,6-1.

Покупки в Батуми

В Батуми особенно выгодно покупать вино и мясо на рынках или в местных лавочках, где цены ниже, а качество выше, чем в супермаркетах. Мясо также представлено в крупных супермаркетах, но свежее и качественное обычно можно найти в более специализированных магазинах типа "Добро пожаловать", "Смарт" или "Попули". Супермаркеты типа "Спар", "Каррефур" или "Никора" известны своими высокими ценами и не всегда предлагают свежее мясо.

На рынках Батуми цены более демократичные: говядина стоит примерно $5-6 за килограмм, а курица около $2-2,5 за килограмм. В Тбилиси популярны рынок Дезертирский и рынок Самгори рядом с железнодорожным вокзалом, где цены на продукты также приятно удивляют.

Чурчхела – грузинская сладость

Чурчхела, знаменитая грузинская сладость, стоит обратить внимание на подделки: настоящая делается из сока винограда и имеет неповторимый вкус. Цена зависит от количества орехов и длины, но в среднем колеблется между $1 и 1,5. Грузины утверждают, что лучшие образцы чурчхелы можно найти в регионе Кахетии по цене от $1,6 до $2. В Тбилиси их можно приобрести, например, в лавке Badagi или в сети супермаркетов Nikora.

Выпечка в Грузии

Выпечка в Грузии – это настоящее гастрономическое наслаждение. В каждом магазине представлено огромное разнообразие свежего хлеба, а на улицах можно найти булочные, где продаются хачапури и другие домашние угощения. Цены на выпечку очень разумные, что делает их ещё более привлекательными для туристов и местных жителей.

Разнообразие и доступность еды в Грузии

Вы найдете множество вариантов закусок и основных блюд по доступным ценам в Грузии. Небольшой кусочек хачапури стоит всего $0,8–1, а разнообразные кексы и печенье с начинкой — от $0,2 до 0,6. Однако, яблочный пирог может стоить до $1 за порцию, а слойки с разнообразной начинкой — от $0,6 до 0,8.

Фастфуд в Грузии

Фастфуд представлен как мировыми сетями типа KFC и McDonald's, так и местными заведениями вроде Murgy’s Burger, Wendy’s и Mr. Cook. Цены на него приятно удивят: бургер можно найти за $1-3.6, шесть стрипсов — всего $2, а большая порция картофеля фри или большой стакан колы — около $0,6. Даже кофе в заведениях быстрого питания не обременит ваш кошелек: большой капучино обойдется примерно в $1,8.

Кофейня Coffeesta и кафе

В кафе цены на кофе чуть выше: например, в Coffeesta капучино стоит $2,3. Большинство местных людей предпочитает растворимый кофе, который можно приобрести за $0,3 в любом киоске.

Рестораны и цены на еду

Еда в ресторанах и кафе Грузии доступна для всех. В среднем житель тратит на неё около $324 в месяц, а семья из четырех человек — $880. Обед в недорогом ресторане для одного обойдется в $6-18, что в среднем равно $10 по стране. Ужин для двоих из трех блюд в среднем ресторане варьируется от $23 до 62, в то время как в McDonald's можно поужинать за $7.

Популярные кафе в Тбилиси

В Тбилиси популярны Machakhela и Samikitno, предлагающие разнообразное меню по средним ценам. Еще один хороший выбор — сеть "Таглаура". Чаевые в размере 10% обычно уже включены в счет.

Шопинг в столице Грузии

Столица Грузии предлагает множество мест для шопинга. Здесь вы найдете известные сети, такие как Waikiki и H&M, а также местные рынки, где одежда стоит дешевле, чем в бутиках. На рынке Лило можно найти разнообразную одежду без дополнительных наценок. Дезертирский рынок в центре города предлагает более центральное расположение и широкий ассортимент товаров, но цены тут выше.

Если вы предпочитаете комфортный шопинг, Tbilisi Galleria, Tbilisi Mall, East Point или ТЦ "Карвасала" будут хорошими вариантами. На проспекте Руставели также есть места для приятных покупок.

Цены на одежду и обувь в Грузии

Цены на одежду и обувь в среднем ценовом сегменте могут варьироваться от умеренных до довольно высоких, что обеспечивает широкий доступ к разнообразным товарам. Джинсы Levis 501 и аналогичные по качеству товары могут стоить от $29 до $155. Летние платья из магазинов Zara и H&M можно найти в ценовом диапазоне от $21,5 до $97. В то же время, цена на пару кроссовок Nike может варьироваться от $58 до $155, а мужская кожаная обувь обойдется от $62 до $252.

Общественный транспорт в Грузии

В Грузии общественный транспорт является очень доступным видом передвижения. Стоимость проезда на автобусе или маршрутке составляет около $0,12, а месячные абонементы можно приобрести за $12–$15,5. В Тбилиси автобусные остановки легко доступны, обеспечивая удобное перемещение по городу.

Автомобили в Грузии

Если у вас есть собственный автомобиль, то цена заправки составляет около $1,4 за литр бензина. Новый Volkswagen Golf 1.4 90 kW Trendline стоит примерно $19 тыс. в Грузии, а Toyota Corolla Sedan 1.6L 97kW Comfort - в $23 тыс. Для удобства доступности аэропорта предусмотрены общественные транспортные средства, такие как автобусы и маршрутки №37, предлагаемые по стандартным ценам.

Путешествия по Грузии

Путешествия на местных маршрутках, автобусах и электричках по близлежащим районам характеризуются удобством и экономией. Билет на маршрутку из Тбилиси в Мцхету стоит всего $0,6, а до Гори - $1,6. Фуникулеры в Тбилиси предлагают возможность подняться в горные парки за $0,4–0,8 в одну сторону в зависимости от конечной станции.

Такси в Грузии

Такси в Грузии стоит довольно недорого, и его можно заказать как на месте, так и онлайн через различные сервисы. Поездка от Тбилиси до Гори через Уплисцихе обойдется около $40, но стоит попытаться договориться на $25–$28, посетив автостанцию Didube.

Стоимость такси составляет около $0,8 за километр, плюс дополнительные расходы за вызов такси (примерно $1,5) и час ожидания в размере около $4,6. Поездка на такси внутри города будет стоить от $1,5 до $3, а до аэропорта - не менее $10, в зависимости от времени года и сезона. Без такси добраться до большинства загородных достопримечательностей будет сложно.

Как добраться до аэропорта

Для доступности аэропорта также предусмотрены общественные транспортные средства, включая автобусы и маршрутки №37, предлагаемые по стандартным ценам.

Выводы

Общественный транспорт в Грузии очень доступен и удобен для передвижения по городу. Дешевые такси и относительно низкие цены на бензин делают аренду автомобиля также доступной. Путешествия на местных маршрутках, автобусах и электричках - оптимальный выбор для тех, кто хочет сэкономить деньги, при этом наслаждаясь красотами Грузии.

При аренде автомобиля в Грузии

Важно изучить условия договора. Обычно требуется вернуть автомобиль в чистом состоянии, включая салон и кузов. Также может понадобиться залог от $200 до $300. Цена аренды на длительный срок обычно ниже, чем на один день. Например, компания может взять около $55 за день аренды Toyota RAV-4, но при аренде на 31 день цена упадет до $20 за день. Машины компактного класса стоят от $35 до $45 в день. Если вы планируете ездить в городе, лучше выбрать небольшой автомобиль из-за узких улиц.

Дополнительные услуги и информация

• Страховка: обычно уже включена в цену аренды.
• Парковка: платные парковки недорогие, например, в Тбилиси можно заплатить примерно $2 за неделю или $20 за год.
• Помощь с парковкой: в центре города всегда можно найти местных жителей, готовых помочь за символическую плату.

Мобильная связь в Грузии

Действуют три оператора мобильной связи - Geocell, Beeline и Magti. Beeline имеет самые низкие цены, но работает только в сетях 2G и 4G. Сим-карта стоит недорого, звонки внутри сети бесплатны, а на другие - $0,02. Пакет из 4 ГБ интернета на 30 дней стоит $3,7.

Geocell и Magti также предлагают услуги 3G. Стоимость их услуг чуть выше, но разница почти незаметна. В Грузии легко найти бесплатные точки Wi-Fi, например, в парке Ваке, на мосту Мира или на горе Мтацминда. В аэропорту также предоставляется бесплатный интернет.

Медицинское страхование

Хотя в Грузии нет бесплатной медицины, страховка доступна по недорогой цене благодаря множеству страховых компаний. Например, стоимость для семьи из четырех человек составляет около $75-80 в месяц, включая плановые осмотры врачей и анализы.

Завершение

Если у вас осталось время, обязательно путешествуйте по Грузии, чтобы насладиться красотой этой страны и ее уникальной культурой.

Заключение

Хочу подчеркнуть, что Грузия является привлекательным местом не только для отдыха, но и для инвестиций в недвижимость. Стабильная валюта, относительно низкие цены на жильё и возможность приобретения квартир дистанционно делают эту страну привлекательной для иностранных инвесторов.

Благоприятный климат для туризма и развитая инфраструктура делают Грузию привлекательным местом для приобретения жилья как для личного пользования, так и для сдачи в аренду. Надежность обменных пунктов и доступность валюты делают процесс обмена валюты удобным и простым для иностранных посетителей.

Всё это в совокупности делает Грузию привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость и обещает хорошие перспективы для развития как личного, так и коммерческого жилья в этой удивительной стране.