Как выбрать место для жизни: Афины или провинция в Греции?

Это продолжение истории Кристины, в которой она делится своими впечатлениями о жизни в Афинах. В предыдущем изложении она рассказала о своем переезде, о том, как она познакомилась с местными жителями, о специфике трудовой деятельности и об обстоятельствах безопасности в этом большом и многоликом городе.

Важно выбрать: провинция или столица?

Теперь Кристина поднимает вопрос выбора: жить ли в тихой провинции или же обосноваться в динамичных рамках столицы? Греция славится своими живописными островами, уютными деревушками и величественными городами. Большинство обитателей островов зарабатывает на жизнь благодаря туристической деятельности, сельскому хозяйству, а также работая в кафе, пекарнях и кондитерских. Чтобы чувствовать себя комфортно в таких районах, желательно иметь стабильный доход или заниматься удаленной работой.

Переезд и трудоустройство

Если вы рассматриваете возможность переезда в Грецию и поиска вакансий, стоит обратить внимание на жизнь в городах. Знание английского языка значительно расширяет горизонты для трудоустройства в хороших компаниях; однако даже без знания языка можно найти рабочие места. Тем, кто решит обосноваться в Афинах, будет полезно ознакомиться с рядом жизненно важных нюансов.

Ситуация с арендой жилья

Ситуация с арендой жилья стала более сложной и затратной. На протяжении 2020 года поиск квартиры в Греции, особенно в столице, усложняется. Это связано с ростом популярности сервиса Airbnb, который оказал ощутимое влияние на рынок аренды. Владельцы недвижимости чаще выбирают краткосрочную аренду, что сделало долгосрочную аренду значительно менее доступной, а также способствовало росту цен на жилье. Эта тенденция наблюдается уже два года подряд.

Квартиры у моря

Квартиры, находящиеся рядом с морем, обычно представляют собой туристические объекты и стоят довольно дорого. К примеру, чтобы приобрести жилье площадью в 50 квадратных метров, необходимо заплатить около €150,000. Тем не менее, многие местные жители предпочитают более доступные районы с более старыми зданиями, постройки которых датируются 70-ми годами.

Примеры недвижимости

Давайте рассмотрим несколько примеров условий на рынке аренды и продажи квартир в Афинах:

• За €265,000 можно приобрести квартиру на четвертом этаже общей площадью 70 квадратных метров. Она включает две спальни, кухню с гостиной и ванную комнату. Квартира оснащена кондиционером и системой отопления, продается с мебелью, также в здании имеется лифт.
• Другим вариантом является квартира за €370,000, с площадью 216 квадратных метров, расположенная на первом этаже. Она включает пять спален, две гостиные, две кухни и три ванные комнаты. Из окон открывается великолепный вид на окружающие горы и сам город. Эта недвижимость также предлагается с мебелью и имеет камин, кондиционер и отопление.
• Еще один интересный вариант — квартира в Афинах за €310,000 площадью 80 квадратных метров, расположенная на четвертом этаже. Она включает одну спальню, кухню с гостиной и ванную комнату. Из окон открывается прекрасный морской пейзаж.

Заключение

Таким образом, процесс выбора жилья в Афинах требует тщательного и вдумчивого подхода, учитывая высокие расценки и разнообразные предложения на рынке недвижимости. Осознанный выбор поможет вам успешно интегрироваться в жизнь в этом выдающемся городе.

Разнообразие недвижимости в Афинах

В данном обширном предложении представлен широкий выбор объектов недвижимости, находящихся в пределах Афин, Греция.

Квартира с солнечными панелями

В числе них выделяется квартира, оснащенная солнечными панелями, расположенная в районе Палео-Фалиро. Данная квартира оборудована системами для подогрева воды, кондиционерами, а также тентами и системой отопления.

Ее стоимость составляет 360 000 евро за площадь в 200 квадратных метрах, которая включает в себя пять комнат и три ванные. При покупке этой недвижимости у клиентов появляется возможность получения вида на жительство.

Квартиры на стадии строительства

Также представлены квартиры площадью 100 квадратных метров на этапе строительства, расположенные в Калифее, которые предлагаются по цене 370 000 евро. Эти квартиры имеют:

• три спальни;
• кухню;
• гостиную;
• две душевые.

Из окон открываются виды на городской пейзаж, имеется система отопления и парковка.

Таунхаус в Афинах

Следующим объектом является таунхаус, занимающий площадь 251 квадратный метр, который находится в Афинах и предлагается за 600 000 евро. Эта недвижимость расположена на четырех уровнях и включает в себя:

• шесть комнат;
• две ванные.

На первом уровне находится гостиная и кухня, а на втором — три спальни и ванная комната.

Дуплекс с мебелью

Кроме того, в предложении имеется дуплекс с общей площадью 143 квадратных метра, стоимостью 980 000 евро, который занимает два этажа. На шестом уровне расположены гостиная и одна спальня, в то время как на седьмом этаже находятся две спальни и две ванные комнаты. Все объекты продаются с мебелью, что обеспечивает дополнительное удобство для покупателей.

Квартира на стадии строительства

Также доступна квартира размером 112 квадратных метров, находящаяся на стадии строительства, по цене 445 000 евро. Это жилье включает:

• три спальни;
• кухню;
• ванную;
• туалет.

Квартира предлагает великолепный вид на живописные горы, в ней предусмотрена система отопления и камин, что добавляет комфорта.

Последняя квартира в нашем предложении

В завершение, предлагается квартира площадью 132 квадратных метра по цене 375 000 евро, расположенная на пятом этаже. Она включает:

• три спальни;
• обширную гостиную;
• полностью оборудованную кухню.

Из окон открывается захватывающий вид на живописные природные ландшафты и леса. Все упомянутые объекты обеспечивают высокий уровень комфорта и современного жилья, что делает их особенно привлекательными как для инвесторов, так и для постоянных жителей.

Введение

В данной статье мы рассмотрим несколько привлекательных вариантов недвижимости в Греции, каждый из которых обладает своими особенностями и достоинствами, что делает их интересными для потенциальных инвесторов. Давайте внимательно изучим детали каждого из предложенных объектов.

Таунхаус в Афинах

Первым объектом является таунхаус в столице страны, Афинах, предлагаемый семейной компанией Mercury Group за 950 000 евро. Площадь этого жилья составляет 195 квадратных метров, что обеспечивает комфорт для проживания. Дом состоит из двух уровней:

• На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня, отдельная спальня, ванная комната с туалетом и кабинет.
• Второй этаж включает в себя три спальни и три ванные комнаты, что идеально подходит для большой семьи или тех, кто планирует принимать гостей.

Таунхаус оборудован солнечными панелями для горячей воды, а также камином и кондиционерами для оптимального микроклимата. Также придомовая территория оснащена навесами для отдыха на улице и зоной для барбекю, что добавляет уюта в любое время года.

Таунхаус в Глифаде

Следующий объект от Mercury Group — это таунхаус, расположенный в Глифаде, цена которого составляет 740 000 евро. Его площадь составляет 156 квадратных метров и он находится на участке в 1000 квадратных метров. Эта недвижимость готова к проживанию и располагается на третьем этаже. Внутри имеются:

• Четыре спальни,
• Кухонная зона,
• Две ванные комнаты,
• Отдельный туалет.

При этом из окон открывается живописный вид на море, а также предусмотрено автономное отопление на бензине. Данный объект был построен в 1980 году и имеет энергетический сертификат класса D, что также важно для покупателей.

Квартира в Афинах

Также представлен роскошный вариант квартиры в Афинах от компании Invest Cafe, цена которой составляет 350 000 евро. Данная двухкомнатная квартира площадью 105 квадратных метров располагается на шестом этаже. Интерьеры квартиры включают:

• Три спальни,
• Уютную комнату, совмещенную с кухней,
• Современную ванную и туалет.

Здесь также предусмотрены солнечные батареи, кондиционеры и система отопления. Эта квартира расположена в живописном районе Нео Фалиро, что придаёт дополнительное очарование этому предложению.

Современные апартаменты в Глифаде

Ещё одна интересная возможность — это современные апартаменты в Глифаде от Mercury Group, стоимостью 670 000 евро. Общая площадь составляет 88 квадратных метров, и этот объект включает:

• Две спальни,
• Две ванные комнаты,
• Просторный светлый зал.

Комплекс выполнен в минималистическом стиле с акцентом на энергоэффективные технологии, такими как подогрев полов и современное освещение. Удобное расположение позволяет быстро добраться до аптек, детских садов и супермаркетов.

Компактный мезонет в Афинах

Те, кто ищет более компактные варианты жилья, могут обратить внимание на мезонет в Афинах площадью 86 квадратных метров, предлагающийся за 215 000 евро. Это классическое жилье находится на третьем этаже и состоит из:

• Одной спальни,
• Кухонной зоны,
• Ванной комнаты.

Окна открывают живописный вид на море и город, есть система отопления и лифт.

Мезонет в Глифаде

Не следует забывать о мезонете, который сейчас строится в Глифаде и стоит 700 000 евро. Его площадь составляет 100 квадратных метров, распределенных на двух этажах:

• На пятом этаже находится просторная гостиная с кухней и душевой,
• На шестом — три спальни и ванная комната.

Из окон открывается великолепный вид на море, что делает этот объект особенно привлекательным для покупателей.

Заключение

В заключение, каждый из предложенных объектов – это отличная возможность не только инвестировать в недвижимость высокого качества в Греции, но и наслаждаться всеми её преимуществами.

Описание недвижимости

В данном жилом комплексе предусмотрены камин, система кондиционирования воздуха и отопление, что обеспечивает комфортный климат в любое время года. Также в здании имеется лифт, что добавляет удобства для всех жильцов.

Квартира от Grekodom Development A.E.

В настоящее время выставлена на продажу квартира в Афинах от компании Grekodom Development A.E. Стоимость недвижимости составляет 344 000 €, а её площадь достигает 67 квадратных метров. Данный объект находится на четвёртом этаже и на этапе строительства. Внутреннее оформление включает в себя:

• две спальни;
• открытую кухню, соединённую с гостиной;
• одну душевую.

Для энергоэффективности в жилье установлены солнечные батареи для нагрева воды.

Парковка и удобство

Кроме того, квартира предлагает жильцам возможность парковки. В нашем следующем пункте рассматривается другая квартира в Афинах, снова от компании Mercury Group, цена которой составляет 235 000 €. Эта квартира занимает 60 квадратных метров и расположена на пятом этаже.

• две спальни;
• кухня;
• гостиная;
• ванная комната.

В данном объекте также имеются солнечные батареи, кондиционер и отопительная система. Лифт и парковка делают её ещё более удобной, а расположение в удобном районе увеличивает её привлекательность.

Таунхаус от Grekodom Development A.E.

Далее обратим внимание на таунхаус, который также выставлен на продажу агентством Grekodom Development A.E. Его стоимость составляет 1 350 000 €, а общая площадь — 200 квадратных метров. Объект находится на стадии строительства и представляет собой жильё на два уровня:

• На первом уровне: две спальни, гостиная с кухней, одна душа и отдельный санузел.
• На втором уровне: три спальни, три душевые и офис.

Из окон этого таунхауса открывается потрясающий вид на море, что значительно увеличивает его ценность.

Дополнительные квартиры

Следующий объект — квартира от компании Mercury Group, стоимостью 480 000 € с площадью 81 квадратный метр. Она расположена на втором этаже и предлагает:

• две спальни;
• гостиную с кухней;
• две ванные комнаты.

В этом жилье также присутствует камин, системы кондиционирования и отопления, а также тенты. В продаже также предлагается мебель. Здание оборудовано лифтом и системой охраны. В комплекте с квартирой идёт парковочное место.

Квартира от Mercury Group

Помимо этого, стоит отметить наличие апартаментов от Mercury Group, которые можно приобрести за 400 000 € с площадью 120 квадратных метров. Это жилье привлекает своим расположением в спокойной части Афин, где жизнь обходится дешевле, нежели в центре столицы.

• В этом районе можно найти все необходимое для комфортного проживания, включая магазины и зеленые зоны.
• В непосредственной близости располагается метро, что обеспечивает лёгкий доступ к другим частям города.

Личный опыт и район

Например, я живу в районе, где большинство соседей – местные жители, которые выбирают такие места, чтобы избежать городской суеты и наслаждаться тишиной. Инфраструктура здесь специфична — близких современных торговых центров немного, но много местных магазинов, где можно найти необходимые товары.

Мой дом расположен всего в 15 минутах пешком от станции «Эвангелизмос». Моя квартира площадью 50 квадратных метров стоит мне около 200 € в месяц. Но когда я заехал, она была пустой — ни мебели, ни бытовой техники. Все необходимые предметы я приобрёл после переезда.

Оплата коммунальных услуг

В числе наших задач имеется также и своевременное осуществление платежей за коммунальные услуги. Мы оформили долгосрочный договор аренды, который продемонстрировал свою экономическую целесообразность. На данный момент подобные квартиры аналогичной площади в этом районе сдаются за сумму, которая может превышать нашу в полтора-два раза. Если брать во внимание потребности большой семьи из пяти человек, рекомендую закладывать бюджет примерно в 800 евро – это обеспечит комфортные условия проживания и необходимую площадь.

Информацию о рынке недвижимости, вопросах иммиграции и инвестиционных возможностях можно найти в нашем канале в Telegram, где размещаются полезные рекомендации по поиску жилья.

Где искатьквартиру

Идеальным вариантом для поиска жилья считается расположение в удалении от центральной части города, что избавляет от большинства шумов, загрязнений, скоплений туристов и снижает риск столкновения с преступностью.

Парковка

Не забывайте о важности наличия парковочного места. Эта проблема весьма актуальна в Афинах. В среднем, у местной семьи есть две-три машины, что приводит к частым заторам и недостатку парковок в районе.

Транспорт

При выборе квартиры следует обращать внимание на близость к метро. Это важный аспект, даже если вы планируете использовать личный транспорт. В Афинах огромные пробки создают трудности для автомобилистов. Многие местные жители предпочитают метрополитен для того, чтобы быстрее добраться до работы.

Этажность квартиры

Рекомендуется рассматривать квартиры на этажах выше второго. Местные жители считают первый этаж не самым удобным для проживания: он подвержен воздействию влаги, холодных ветров, шума и риска небезопасности. Кроме того, на высших этажах есть шанс насладиться красивым видом из окон и просторным балконом или террасой. На первых этажах, как правило, не хватает солнечного света.

Пейзаж вокруг

С вершины горы Имитет открывается живописный пейзаж, стоит обратить внимание на окрестные районы Панкрати, Зографу и Холорго. Однако рассчитывать на великолепный панорамный вид на весь город можно лишь в редких случаях, когда жилье находится на возвышенности, и такие квартиры не так просто найти и приобрести. Обычно в Афинах встречаются пяти- и шестиэтажные дома, многоэтажные жилые комплексы можно увидеть крайне редко.

Отопление

Позаботьтесь о том, чтобы узнать, есть ли в здании отопление. Часто квартиры не отапливаются в зимний период. В некоторых жилых домах, по инициативе управляющих, система отопления работает всего один раз в день или через день, в зависимости от погодных условий. Несмотря на то, что греческий климат довольно теплый, высокая влажность может вызывать дискомфорт. После лета дома остывают значительно быстрее, чем прогреваются. Поэтому даже в мае не редкость носить теплую одежду в доме.

Обогрев

Конечно, можно обогревать помещение при помощи кондиционеров или электрических обогревателей, но такие меры могут серьезно сказаться на расходах за электричество! Поэтому в греческих домах можно встретить матрасы с подогревом, как и в моем. Это, безусловно, вызывает значительное облегчение в холодное время года.

Важность проверки жилья

При поиске жилья крайне важно учитывать наличие плесени и влажности, поэтому настоятельно рекомендую внимательно осматривать шкафы, стены и кухонные тумбочки. Не забывайте о необходимости вдыхать тот воздух, который вас окружает, поскольку это может сильно повлиять на ваше самочувствие.

Опыт зарубежнойнедвижимости

Люди, которые приобрели недвижимость за границей, имеют разнообразный опыт. Рассмотрим несколько примеров:

• Кто-то решился на переезд на постоянное место.
• Кто-то искал жилье в Греции.
• А кого-то приводила в восторг возможность купитьквартиру в Испании за сумму менее €50 тысяч с последующей перспективой получать доход от аренды.

Жизнь в Италии

Если говорить о жизни в Италии, одна сибирячка делится своим опытом, рассказывая о покупке дома на юге страны, называя его «деревней, но в хорошем смысле».

Афины как мегаполис

Афины представляют собой значительно более густонаселенный мегаполис. Здесь прекрасно развита инфраструктура: в любом районе города можно с легкостью отыскать супермаркет, аптеку или кафе. Проголодаться вы сможете лишь в том случае, если решите провести время в горах, остановившись в палатке.

Центральные районы Афин

На мой взгляд, наиболее неблагоприятными местами для жизни в Афинах являются центральные районы. Они обычно страдают от дефицита парковочных мест, постоянного шума и недостатка чистоты. Вокруг площади Омония состояние чистоты оставляет многое желать, и таких мест достаточно в центре. Я бы не рекомендовала кому-то ставить на постоянное место жительства именно эти районы.

Престижные районы

Тем не менее, центр также включает престижные локации, где жизнь стоит довольно дорого. Например, к таким относятся знаменитые:

• Колонаки
• Плака
• Ликавитос

В окрестностях холма Ликавитос можно встретить важные архитектурные памятники, такие как здание парламента и одноимённую площадь, откуда открываются потрясающие виды на город.

Плака и её достопримечательности

Плака славится своей близостью к Акрополю, и окна многих квартир выходят прямо на него, что повышает стоимость жилья и делает этот район одним из самых востребованных в Афинах. Плака полна очаровательных домиков и узких улочек, а также привлекает множество туристов благодаря обилию магазинов и роскошных гостиниц.

Рынок аренды жилья

Что касается аренды, то сложно дать однозначный ответ на вопрос о ежемесячных затратах, так как цены сильно колеблются в зависимости от района. «Однушка» может стоить как €300, так и €800, в зависимости от расположения, а цены на побережье, конечно же, значительно выше.

Стоимость жилья

Приобретение недвижимости в упомянутых районах обойдется не менее €4,8 тысячи за квадратный метр, а аренда стартует с €13,5 за квадратный метр. Несмотря на возраст зданий, в таких квартирах нередко проживают состоятельные люди, и внутреннее убранство зачастую оказывается весьма роскошным, даже если внешний вид некоторых улочек не вызывает восторга.

Популярные туристические районы

С точки зрения туризма, различные районы, такие как Фисио, имеют высокий спрос благодаря своему соседству с Акрополем и большому потоку туристов. При этом район остаётся в чистоте благодаря регулярной уборке. Квартиры здесь часто сдаются через платформы вроде Airbnb. Долгосрочная аренда обойдется в среднем €10,5 за квадратный метр, а цены на покупку жилья начинаются с отметки в €2,5 тысячи.

Густонаселенные районы

Кроме того, вблизи центра доступны многолюдные районы, однородные по типу, такие как Амбелокипи и Панграти, расположенные вдоль синей линии метро. Эти местности способны предложить множество возможностей для комфортной жизни, однако стилистически они довольно схожи друг с другом.

Парковка и жильё в Афинах

В Афинах существует серьезная проблема с парковочными местами, однако для туристов это не является критичным фактором. Поэтому на таких платформах, как Airbnb, предлагаются различные варианты жилья. Например, в районе Амбелокипи стоимость одного квадратного метра жилья составляет около €2,3 тыс., а аренда – примерно €6,5 за метр. В Панграти цены чуть выше: квадратный метр стоит в среднем €2,4 тыс., а аренда обойдётся около €10.

Неблагополучные районы Афин

Когда речь заходит о многоквартирных домах в афинском регионе, стоит отметить, что среди самых неблагополучных и небезопасных мест выделяются:

• Омония
• Виктория
• Ано-Патисия
• Аттика
• Кипсели

Эти районы характеризуются высоким уровнем преступности и значительной плотностью населения. Паутина и отсутствие парковочных мест связаны со старыми зданиями, которые были возведены без учета современных потребностей. Хотя цены на недвижимость в этих зонах ниже – около €1,8 тыс. за квадратный метр, старые квартиры требуют внушительных вложений на ремонт. Аренда также довольно доступная – лишь €6,5 за квадратный метр, что привлекает внимание экономных туристов.

Опасности и криминогенная обстановка

В этих местах нередко встречаются случаи грабежей, также можно наткнуться на наркоманов и людей без определённого места жительства. Обстановка здесь может показаться довольно мрачной: улицы шумные и загрязнённые. Не советую выбирать для проживания такие районы, особенно если вы не готовы соседствовать с иммигрантами из разных стран.

Район Пирея

Район Пирея может быть более приемлемым для жизни, хотя и он имеет свои недостатки. Поскольку Пирей находится рядом с портом, здесь наблюдается интенсивное движение автомобилей, а сами улицы не отличаются чистотой и удобством. Тем не менее, транспортная инфраструктура в Пирее на высоком уровне: здесь есть метро, трамваи и электрички, которые вскоре начнут своё движение. Несмотря на близость к морской воде, купание в прибрежных зонах не рекомендуется из-за загрязнений, вызванных судами и яхтами. Арендная плата за квадратные метры здесь составляет приблизительно €10.

Благоприятные районы для жизни

Однако стоит обратить внимание на более привлекательные районы. Например, к таким можно отнести южные пригороды Афин, которые расположены на первой линии моря и где можно найти частные дома, новые виллы и современные здания. Здесь нет проблем с паркингом, так как здания строятся с учетом современных стандартов. В районах, таких как Вула, Глифада и Эллинико, также имеется метро. Самым дорогим из упомянутых мест является Вула, где цена за квадратный метр превышает €4,2 тыс. В Глифаде стоимость жилья немного ниже, но также значительная – от €4 тыс., а в Эллинико она начинается от €2,8 тыс.

Престижные районы

Благодаря удобству и престижу, районы Ильюполис и Палео Фалиро становятся особенно популярными. Эти локации расположены рядом с горами и имеют доступ к платной скоростной автомагистрали. В этих районах можно найти как одноэтажные частные дома, так и многоэтажные комплексы с собственными парковочными местами. Общественный транспорт также хорошо развит здесь, включая метро, а в некоторых местах даже есть электрички, что делает передвижение более комфортным.

Заключение

В завершение, я хочу поделиться своими размышлениями о жизни в Афинах, основываясь на рассказе Кристины. Эти два момента — переезд и выбор между жизнью в мегаполисе и провинции — крайне важны для любого, кто планирует перемену в своей жизни. Афины, как столица Греции, предлагают массу возможностей, но при этом требуют серьезного подхода к выбору жилья.

С одной стороны, жизнь в столице — это огромный доступ к карьере, разнообразным культурным событиям и, конечно, лучшим образовательным учреждениям. В то же время, не стоит забывать о растущих ценах на аренду жилья, особенно после пандемии, когда многие квартиры были переведены на краткосрочную аренду через платформы как Airbnb. Это создает уникальную ситуацию на рынке недвижимости: если вы намерены остаться в Афинах надолго, разумнее будет искать жилье в менее туристических районах, где цены остаются более приемлемыми.

Тем не менее, я убедился, что даже с ограниченным бюджетом возможно найти комфортные варианты жилья, если относиться к поиску с умом. Разнообразие квартир, таких как те, что были описаны, демонстрирует, что выбор огромен, и каждый сможет найти свое идеальное место, хоть и придется потрудиться ради этого.

Рекомендации по поиску жилья

• Не стесняться задавать вопросы местным жителям.
• Исследовать разные районы города.
• Подходить к процессу с умом и терпением.

В конечном итоге жизнь в Афинах, с их богатейшей историей и культурой, может стать не просто местом проживания, а настоящим домом, где каждый день будет приносить что-то новое и интересное.

Переезд в эту удивительную страну — это серьезный шаг, но с правильным подходом он может стать началом новых возможностей и впечатлений.