Как успешно инвестировать в недвижимость в Дубае, не посещая эмират?

Приобретение недвижимости в Дубае

В Дубае наблюдается активное стремление иностранных инвесторов приобретать объекты недвижимости на этапе их строительства, ведь это позволяет значительно увеличить свои финансовые вложения за счет роста стоимости жилья по завершении проектов. Ярким примером этого является случай нашего клиента Станислава, который соответственно выбрал проект Damac Safa Two.

Он стал владельцем четырех квартир, общая стоимость которых исчисляется несколькими миллионами долларов, и благодаря особым условиям сделки смог оформить её удаленно, не выезжая за пределы своей страны. На базе его опыта мы детально объясним, как можно проводить сделки по покупке инвестиционной недвижимости в Дубае, находясь в другой стране.

Цели инвестирования

Основная тема данного текста заключается в том, каким образом можно увеличить свои капитальные вложения, находясь в Дубае и успешно совершая операции на рынке недвижимости. У Станислава был определенный опыт совершения предыдущих сделок: он уже владел квартирой в одном из популярных районов, которую сдавал в долгосрочную аренду.

Успешный опыт инвестиционной деятельности в этом Эмирате, вкупе с уверенностью в стабильном росте рынка недвижимости, подтолкнули его вновь вложить средства именно в этот яркий мегаполис.

Поиск информации

Сначала Станислав узнал о нашей компании через интернет — он наткнулся на наш сайт в процессе поиска информации о покупке недвижимости в Дубае. Затем ему удалось получить дополнительные детали, проконсультировавшись с личным банковским менеджером, который посоветовал ему обратиться именно к нам.

В конце концов, Станислав принял решение приобрести квартиру на стадии строительства, планируя продать её в будущем, когда рынок повысит ее стоимость.

Обсуждение рисков

Наши профессиональные консультанты обсудили с ним риски, которые могут возникнуть при таком подходе к инвестициям. Основная проблема заключается в том, что рост рынка не всегда может сохраняться и существует вероятность его снижения.

Тем не менее, подобные риски минимальны, так как стоимость недвижимости в Дубае по-прежнему остается на 25% ниже рекордных значений 2014 года.

Поиск объектов недвижимости

Получив подтверждение о целесообразности данной стратегии, мы начали активный поиск объектов недвижимости по указанным нашим клиентом критериям. Рынок Дубая предлагает множество вариантов:

• В общей сложности 786 предложений, среди которых начальная стоимость составляет 145 000 долларов.
• Инвестиционные квартиры в районе Motor City с доходностью 9% и сроком завершения строительства в 2025 году.
• Новые апартаменты с одной спальней и завершением строительства в 2026 году, по цене от 208 000 долларов.

Привлекательные объекты

Одним из привлекательных объектов является уникальная квартира проекта Erin, потенциальная доходность которой составляет до 7,5% с общей площадью в 121 квадратный метр, она расположена в престижном районе City Walk и стоит 588 000 долларов.

Обратите внимание на многоэтажный жилой комплекс от швейцарского бренда Franck Muller в Dubai Marina, который планируется завершить в 2027 году, стоимость начинается от 773 000 долларов.

Выводы

Все вышеперечисленное подчеркивает, что в Дубае существуют значительные шансы для повышения капитала через инвестиции в недвижимость. При этом организационные процессы по покупке могут быть выполнены дистанционно, что особенно удобно для иностранных клиентов. Предлагается широкий спектр вариантов, что делает Дубай весьма привлекательным рынком для глобальных инвесторов.

Новые жилые комплексы в Дубае

В Дубае можно обнаружить множество современных жилых комплексов, каждый из которых имеет свою уникальную инфраструктуру и привлекательные предложения. Одним из таких проектов является резиденция под маркой Armani Beach Residences, где предлагается 649 квартир, начинающихся от 6 254 000 долларов США. Этот объект станет идеальным местом для жизни, находясь на великолепном пляже Палм Джумейра, предоставляя своим жителям доступ к роскошным пляжам и изысканным бассейнам. Ожидается, что завершение строительства будет в 2026 году.

Проект Eywa

Еще одним заметным проектом является Eywa, расположенный вдоль живописного канала. В этом комплексе доступны 53 квартиры с ценами, начинающимися от 2 768 000 долларов. Eywa будет обладать зонами для отдыха и живописными водопадами, также запланирована его сдача в 2026 году.

Элитная резиденция Cello

Нельзя не упомянуть элитный комплекс Cello, который включает в себя всего 48 квартир и продается по цене от 269 000 долларов. Это заведение уютно расположится в престижном районе JVC, а его завершение ожидается в 2027 году.

Высотная резиденция 25h Heimat

Еще один притягательный объект недвижимости — высотная резиденция 25h Heimat с 387 квартирами, стоимость которых начинается от 659 000 долларов. Учитывая близость к известным достопримечательностям, таким как Бурдж Халифа и Дубай Молл, этот проект будет включать в себя бассейны и мини-гольф. Его срок окончания строительства также запланирован на 2027 год.

Профессиональная помощь в выборе недвижимости

В связи с большим выбором и всеми преимуществами недвижимости в Дубае, Стас решил воспользоваться услугами экспертов. Изучив сайт и ознакомившись с проектами, он отправил заявку на консультацию с менеджером. Ксения, работающая с клиентами и которая сама живет в Дубае долгое время, с удовольствием рассказала Стасу о текущих предложениях и новых проектах, предстоящих на рынке.

Инвестиционные возможности и преимущества предпродаж

Во время общения она уделила внимание инвестиционным возможностям и выгодам, которые доступны на этапе предпродажи. Ксения подробно объяснила, где находятся интересующие Стаса объекты, а также, как можно доехать до ключевых мест в городе.

Выбор жилого комплекса Safa Two

После их совместной работы они сделали выбор в пользу жилого комплекса под названием Safa Two от Damac Properties. Стас был впечатлён стильным дизайном этого комплекса и его отличным расположением рядом с деловым центром Business Bay и обширным городским парком Safa Park. Успех предыдущего проекта Damac — Safa One также вдохновил его на покупку, ведь цены на жилье там значительно возросли после запусков.

Покупка квартир в Safa Two

В проекте Safa Two он приобрел четыре квартиры, общая стоимость которых составила 2 миллиона долларов. Комплекс радует глаз футуристическим дизайном и стильной отделкой интерьеров, что делает его привлекательным для современных жителей. Проект был разработан в партнерстве с известным швейцарским ювелирным брендом De Grisogono, который отвечал за элегантный интерьер.

Удобное расположение и уникальные особенности

Safa Two удобно расположена в непосредственной близости к шоссе Шейха Заеда, всего в десяти минутах езды от центральных районов города и пляжа. Комплекс граничит с Safa Park, занимающим площадь примерно 64 гектара. Из окон квартир открывается захватывающий вид на городской ландшафт, а также на потрясающие виды Дубайского канала и Персидского залива.

Планировка и экологические особенности

В планировке квартир предусмотрены зелёные террасы, а также висячие сады с обеих сторон здания, что добавит уникальности и свежести в архитектуру. Этот проект, безусловно, привлечёт внимание инвесторов, которые стремятся к роскошному образу жизни в одном из самых быстроразвивающихся мегаполисов мира.

Новый жилой комплекс

На территории нового жилого комплекса будет создан искусственный пляж, предусмотрены четыре бассейна, игровая площадка для детей, тренажёрный зал, спа-салон, а также кафе и рестораны. Ожидается, что проект будет завершён в 2026 году.

Выбор застройщика

Для Станислава, как и для многих других инвесторов, было важно, чтобы застройщик имел хорошую репутацию, именно поэтому он выбрал компанию DAMAC, которая является одним из крупнейших девелоперов в Объединённых Арабских Эмиратах.

Перевод средств на покупку недвижимости

Станислав произвел перевод средств за приобретение апартаментов в Дубае, не покидая пределы своей страны. Он отправил деньги в долларах США с собственного банковского счета в Райффайзенбанке России на счет застройщика, расположенного в одном из банков Дубая, и вся процедура заняла всего четыре дня. Для успешного выполнения этой финансовой операции понадобилось собрать определенные документы. В их число вошли лицензия застройщика, подробности проекта, подтверждение бронирования и счет-фактура. Менеджер, занимающийся вопросами продаж, собрал всю необходимую документацию для Станислава, чтобы перевод прошел через Росфинмониторинг.

Отсутствие требований к документам

В Дубае отсутствует необходимость предоставлять доказательства источника финансирования при покупке недвижимости. Местные банковские учреждения без особых сложностей обрабатывают платежи и не требуют дополнительных документов для проверки целесообразности инвестиций. Комиссия за передачу прав на имущество, известная как сбор за передачу собственности, равняется 4% от суммарной стоимости сделки. При этом никаких других налогов или сборов на собственность в Дубае не предусмотрено.

Договор купли-продажи

После успешного завершения финансовой операции застройщик отправил Станиславу договор купли-продажи. В Дубае это довольно распространенная практика — покупатель получает договор лишь после осуществления оплаты. Станислав подписал полученный документ в России и возвратил его застройщику. В будущем ему будет выдан документ, удостоверяющий его права собственности.

• Для объектов недвижимости, находящихся на этапе строительства, предусмотрен документ Oqood.
• Для завершенных объектов будет предоставлен документ Title Deed.

Первый из документов уже находится в руках Станислава, второй же будет оформлен на его имя по завершении строительных работ, если к тому времени он не передаст права другим людям.

Спрос на квартиры в Дубае

В настоящее время на рынке наблюдается повышенный интерес к квартирам в новых жилых комплексах Дубая, как раз на этапе завершения строительства. Обычно собственникам не приходится долго искать новых покупателей.

Предложение услуг для инвесторов

Наша компания также готова предложить своим клиентам-инвесторам помощь в продаже таких объектов, гарантируя надежность и выгодные условия сделок. Это создает отличные возможности для инвестирования и получения дохода от недвижимости в таком стремительно развивающемся регионе.

Заключение

В заключение, я хотел бы подвести итоги нашей статьи, обобщив ключевые моменты, освещённые в истории успешного инвестирования Станислава в недвижимость в Дубае. Такой опыт приобретения недвижимости на этапе строительства, как показал пример Станислава, является не только возможностью для получения прибыли, но и показывает, как прогрессивный рынок может создать уникальные условия для иностранных инвесторов.

Дубай, с его стремительно развивающейся экономикой и стабильным ростом цен на жильё, остаётся желанным направлением для инвестиционных вложений. Проект Damac Safa Two стал для Станислава не только выгодной сделкой, но и шагом к новой ступени финансовой уверенности и мультипликации капитала. Станислав, имея уже опыт успешного инвестирования, смог воспользоваться нашими консультациями, чтобы минимизировать риски и максимально использовать потенциал рынка.

Преимущества инвестирования в Дубай

• Современные технологии позволяют проводить все этапы покупки на расстоянии, что открывает новые горизонты для инвесторов.
• Экспертное сопровождение обеспечит правильный выбор объектов и минимизацию рисков.
• Стабильный рост цен на недвижимость создаёт привлекательные условия для вложений.

Важным моментом стало то, что благодаря современным технологиям и онлайн-услугам, практическая самостоятельность инвестора значительно возросла. Возможность провести все этапы покупки на расстоянии, не покидая страну, открывает новые горизонты для инвесторов, которые желают располагать своим капиталом в самых перспективных рынках, не имея физической возможности находиться там постоянно.

Ключевые выводы

• Инвестиции в недвижимость в Дубае — это удивительная возможность, которая требует обдуманности.
• Следуя советам профессионалов, можно выбрать проект с высоким потенциалом роста.
• Каждый, кто задумывается о вложении капитала, может использовать опыт Станислава как руководство к действию.

Всё, что остается сделать — это исследовать рынок, получать консультации от профессионалов и действовать, чтобы обеспечить себе стабильное финансовое будущее в один из самых динамично развивающихся городов мира.