Как россияне выбирают жилье для учебы в США: мечта о высшем образовании

В результате исследования, проведенного в России, выяснилось, что 23,5% риелторов видят главную причину покупки недвижимости в США в желании обеспечить обучение своих детей в американских вузах.

Многие россияне, стремящиеся к получению высшего образования за океаном, выбирают учебные заведения, находящиеся в штатах Нью-Йорк и Нью-Джерси. Средняя стоимость годового обучения в этих университетах составляет примерно 40 тысяч долларов. В Нью-Йорке обучается около 600 тысяч студентов, среди которых заметная доля — иностранцы. Город предоставляет 110 университетов и колледжей, а также множество других учебных заведений в Нью-Йорке и Нью-Джерси, некоторые из которых считаются ведущими в мире.

Известные учебные заведения

Среди известных учебных заведений стоит выделить такие, как:

• Колумбийский университет
• Корнеллский университет
• Принстонский университет

Эти учреждения входят в знаменитую Лигу Плюща. В Нью-Джерси находится Ратгерский университет, который был основан в 1766 году и является крупнейшим вузом штата. Также отметим Технологический институт Нью-Джерси, который заслуживает внимания. Стоимость обучения в этих учреждениях колеблется от 27,5 до 49 тысяч долларов в год, а дополнительные расходы на жилье, питание, учебные материалы и транспорт составляют около 11-12 тысяч долларов.

Бюджет на обучение

Таким образом, для поступления в один из университетов США необходимо заранее спланировать бюджет в пределах 40-60 тысяч долларов в год. Для удобства, ниже представим таблицу с основными расходами в ведущих вузах:

• Колумбийский университет (Нью-Йорк, Манхэттен): стоимость обучения — 49,138 долларов, жилье и питание — 11,978 долларов, книги и личные расходы — 3,028 долларов. Общая сумма затрат составляет 64,144 долларов.
• Корнеллский университет (Итака, Нью-Йорк): плата за обучение — 47,286 долларов, стоимость жилья — 8,112 долларов, питание — 5,566 долларов, книги и канцтовары — 870 долларов, личные расходы — 1,770 долларов. Итоговые затраты составляют 63,604 долларов.
• Принстонский университет (Принстон, Нью-Джерси): плата за обучение — 41,820 долларов, жилье — 7,570 долларов, питание — 6,050 долларов, прочие расходы — 3,525 долларов. Общая сумма затрат составляет 58,965 долларов.
• Ратгерский университет (Нью-Брансвик, Пискатавэй, Ньюарк, Камден, Нью-Джерси): плата за обучение — 27,523 долларов, жилье и питание — 11,578 долларов. Общие расходы — 39,101 долларов.
• Технологический институт Нью-Джерси (Ньюарк, Нью-Джерси): стоимость обучения — 28,274 долларов, расходы на жилье и питание — 12,500 долларов, книги и канцтовары — 3,200 долларов, транспорт — 1,200 долларов, прочие расходы — 1,500 долларов. Общие затраты составляют 46,674 долларов.

Программа «Глобальное образование»

Следует отметить, что для россиян, планирующих учёбу за границей, есть хорошая новость: они смогут рассчитывать на финансовую помощь в рамках программы «Глобальное образование», которая должна стартовать до конца 2014 года. Программа направлена на бакалавров, магистров, аспирантов и молодых ученых, занимающихся научной деятельностью.

Им будет выделено до 1,5 миллиона рублей (около 43,5 тысяч долларов) для покрытия расходов на обучение. Однако после окончания учебы студент обязан будет вернуться в Россию и отработать как минимум три года в отечественных компаниях. Данная программа должна действовать до 2016 года.

Варианты жилья для студентов в США

В Соединенных Штатах у студентов есть множество возможностей для проживания, включая общежития, частные квартиры и гостиницы. Университетские общежития составляют около 29% всех вариантов жилья для студентов.

Проблемы с общежитиями

Важно отметить, что часто не хватает мест в общежитиях, что приводит к тому, что многие студенты вынуждены искать другие варианты. Кроме того, многие здания были построены много лет назад и не оснащены современными удобствами. Первокурсники зачастую предпочитают проживание в общежитиях, так как многие университеты требуют от новых студентов оставаться на кампусе в течение первого года обучения.

Альтернативные варианты проживания

Среди альтернатив стоит выделить комнаты в частных домах или квартирах. Обычно такие помещения включают:

• кровать;
• стол;
• стул;
• иногда отдельную ванную комнату.

Также существует вариант «хоумстэй», при котором студент живет с американской семьей. Это может стать отличной возможностью для улучшения английского языка и понимания американских традиций и образа жизни. Хотя такое проживание может продлиться до двух лет, чаще всего оно рассматривается как временное решение, пока не будет найдено что-то более постоянное.

Аренда частных квартир

Что касается аренды, то студенты предпочитают частные квартиры, расположенные рядом с учебными заведениями. Частные квартиры составляют около 62% всего студенческого рынка жилья в США. Классификацию квартир можно разделить на:

• Обычные квартиры с кухней, ванной, спальней и гостиной;
• Студии — небольшие пространства с ванной;
• Лофты — более просторные помещения с высокими потолками и индустриальным дизайном.

Имеют возможность делить квартиры с другими студентами, сдавая в субаренду одну или несколько комнат, что также предполагает подписание договора аренды.

Временное жилье: гостиницы и хостелы

Гостиницы и хостелы часто становятся первым местом, где студенты останавливаются, когда приезжают в Нью-Йорк, пока они не найдут постоянное жилье.

Добраться до Нью-Йорка

В Нью-Йорке можно добраться до различных районов на поездах F, Q, R, 5, 6 и L, которые обслуживают Бруклин. Илья Битков, риелтор компании Coldwell Banker, утверждает, что Манхэттен по праву является излюбленным местом для студентов в городе.

Рынок жилья для студентов

Молодежь часто рассматривает квартиру с двумя или тремя комнатами. Цены на такие квартиры колеблются от 1,5 до 3 миллионов долларов. Особой популярностью пользуются следующие районы:

• Гринвич-Виллидж, где размещён Нью-Йоркский университет;
• Сохо;
• Трайбека;
• Челси.

Также Верхний Вест-Сайд привлекает внимание благодаря близости Колумбийского университета.

Покупка жилья в Нью-Джерси

Помимо Манхэттена, многие студенты задумываются о приобретении жилья в небольших городах Нью-Джерси. Битков делится практическим случаем: один из его клиентов, который намеревался купитьквартиру в Манхэттене для своего сына, в конечном итоге выбрал двухкомнатную квартиру в престижном комплексе на «золотом побережье» Нью-Джерси, в Уэст-Ньюорке. Эта сделка обошлась ему на 30-40% дешевле, причем квартира предлагала замечательные виды на реку Гудзон и панораму манхэттенских небоскребов.

Карьера и гражданство

Эксперт подчеркивает, что многие студенты, завершившие обучение в американских университетах, активно получают американское гражданство и начинают строить свои карьеры в США. Некоторые родители формально остаются владельцами купленных объектов недвижимости, но фактически проживают за пределами США, передавая жилье своим детям. Например, в таких местах, как:

• Крескилл (стоимость объектов около 3,2-3,5 млн долларов);
• Альпайн (6-7 млн долларов).

Здесь можно встретить роскошные особняки, принадлежность к которым имеют дети российских бизнесменов. В некоторых случаях родители инвестируют в недвижимость для своих детей после завершения их учебы.

Аренда жилья в Нью-Йорке

Что касается аренды, то в Нью-Йорке стоимость арендуемого жилья колеблется от 1,4 тысячи долларов в месяц в Бронксе до более чем 3 тысяч долларов на Манхэттене. В соседних городах Нью-Джерси, таких как Инглвуд и Крескилл, цена аренды квартиры может достигать 2-3 тысяч долларов.

Сложности поиска аренды

Поиск арендуемого жилья в США представляет собой серьезную задачу, особенно для иностранцев. Арендодатели чаще всего требуют значительно больший депозит от студентов, если у них нет надежного поручителя из США. Поручителем может стать родственник, друг или знакомый, при условии, что они предоставят документы, подтверждающие их доход и кредитную историю. Для этого важно, чтобы их годовой доход был в 80-100 раз больше годовой арендной платы.

Если поручителя нет, арендодатели могут запросить депозит, который равен трем месяцам аренды или даже больше. Тем не менее, есть компании, которые готовы обойтись без поручителей. Например, одним из таких является Insurent, предлагающая услуги поручительства за 75-80% от месячной арендной платы.

Заключение

Подводя итоги, можно сказать, что выбор места для получения образования в США — это серьезный шаг для многих россиян, стремящихся обеспечить своим детям качественное обучение и открыть перед ними новые горизонты. Как показали данные исследования, около 23,5% риелторов уверены, что основной причиной покупки недвижимости в Соединенных Штатах является именно желание родителей создать комфортные условия для учебы своих детей.

Значительная доля студентов, бьющих рекорды в количестве, выбирает именно такие штаты, как Нью-Йорк и Нью-Джерси, где расположены известные университеты, такие как Колумбийский, Корнелльский и Принстонский. Обучение в этих учебных заведениях, как мы узнали, требует значительных финансовых вложений, что может стать непростой задачей для многих семей.

Финансовые вложения

Кроме того, не стоит забывать о дополнительных расходах на проживание, питание и учебные материалы, которые безусловно влияют на итоговую стоимость образования. Суммарные затраты могут достигать внушительных 60 тысяч долларов в год, что требует от родителей тщательного планирования финансов.

Выбор жилья

Что касается выбора жилья, разнообразие вариантов помогает адаптироваться новым прибывшим, однако стоит учитывать, что наличие мест в общежитиях может стать проблемой. Контингент первокурсников часто оказывается в сложной ситуации, когда место в общежитии не гарантировано, что подчеркивает важность заранее подготовленного плана по поиску жилья.

Живя вблизи университета либо в комфортных квартирах, либо в семьях-хозяевах, студенты могут максимально эффективно использовать свое время на учебу и интеграцию в новую культуру.

Основные выводы

• Образование в США требует значительных финансовых вложений.
• Программа «Глобальное образование» предоставляет поддержку студентам.
• Выбор жилья важен для комфортной адаптации.
• Родители должны тщательно планировать финансы.

Таким образом, перед тем как сделать шаг к обучению за границей, важно взвесить все "за" и "против", чтобы подготовиться к этому важному этапу в жизни. Инвестиции в образование — это инвестиции в будущее, и грамотный подход к финансам и проживанию может открыть двери к великим возможностям для наших детей.