Как приобрести недвижимость на Северном Кипре иностранцам?

Разделение Кипра и его последствия

С начала 1974 года Кипр разделен на две части: греческую и турецкую. Северный Кипр, который занимает приблизительно одну треть площади острова, является турецкой зоной. Однако не следует забывать, что это образование не получает признания со стороны международного сообщества. Президент Турции активно противостоит идее объединения Кипра, что снижает шансы на изменении политической ситуации на острове в обозримом будущем.

Как добраться до Северного Кипра

Если вы решили посетить Северный Кипр, самым простым вариантом будет приземлиться в аэропортах Ларнаки или Пафоса, а затем отправиться к «зеленой линии». Это условная граница, на которой расположены контрольные пункты по всему острову. Наиболее популярный переход находится в районе Никосии, где организованы автомобильные и пешеходные проходы, доступные на протяжении суток. Для того чтобы попасть на Северный Кипр, вам не понадобится визу; достаточно пройти электронную регистрацию на контрольном пункте.

Правила пересечения границы

Если ваша цель состоит в том, чтобы посетить южную, греческую часть Кипра, то не рекомендовано приземляться в аэропорту Эрджан или заходить в порты Кирении или Фамагусты. В противном случае ваше пребывание ограничится только северной частью, и вам придется вернуться в Турцию. Учтите, что пересечение границы может восприниматься как нарушение со стороны Кипрской Республики, что делает ваше пребывание на Кипре, по мнению греческой стороны, нелегитимным.

Изменения в правилах пересечения границы с 1 марта 2022 года

С 1 марта 2022 года введены изменения в правила пересечения границы:

• Для лиц, прошедших вакцинацию против COVID-19 или переболевших, тесты не требуются.
• Тем, кто не прививался, необходимо иметь отрицательный ПЦР-тест, сделанный не ранее чем за 72 часа до поездки.
• Также возможно предоставить результат теста на антиген, действительный в течение 24 часов.

Рост интереса к недвижимости на Северном Кипре

В последние годы наблюдается рост интереса к рынку жилой недвижимости на Северном Кипре. Ранее этот сектор сталкивался с проблемами, вызванными неясностью правового статуса, однако сейчас он становится все более привлекательным для иностранных инвесторов. Граждане различных стран все чаще задумываются о:

• Приобретении жилья на этом живописном острове.
• Активном развитии рынка недвижимости.

Таким образом, у вас есть возможность не только насладиться прекрасным отдыхом на Кипре, но и сделать прибыльное вложение в недвижимость.

Покупка недвижимости на северном Кипре

В настоящее время приобретение недвижимости на северной части Кипра для иностранных граждан стало достаточно простым процессом, особенно учитывая приемлемое соотношение цены и качества.

Правовые аспекты

Важным аспектом является то, что турки-киприоты имеют законное право продавать свою недвижимость гражданам стран Европейского Союза и других государств, основываясь на ранее достигнутых соглашениях. Эти договоренности устанавливают определенные условия для проживания двух общин Кипра — греков и турок, которые существуют под управлением двух различных администраций: греческой, контролирующей юг, и турецкой, отвечающей за север.

Законодательство и международные соглашения

Каждая из административных структур имеет свои законодательные органы, которые регулируют вопросы, связанные с операциями на рынке недвижимости, а также определяют права собственности в соответствии с действующими законами и международными соглашениями, организованными при поддержке ООН.

Заключение

В заключение, я хотел бы подчеркнуть, что Северный Кипр представляет собой уникальную возможность для иностранных инвесторов и туристов, желающих насладиться красивыми пейзажами, теплым климатом и доступными ценами на жилье. Хотя данная территория остается непризнанным государством, это не должно отпугивать потенциальных покупателей недвижимости. Прозрачные юридические процессы и существующие международные соглашения открывают двери для тех, кто стремится вложить свои средства в эту область.

Важно помнить, что, несмотря на некоторые политические нюансы, рынок недвижимости Северного Кипра все более активно развивается, и спрос на него исключительно растет. Являясь специалистом в этой области, я могу уверенно сказать, что здесь можно найти как жилую, так и коммерческую недвижимость на любой вкус и бюджет.

Популярные города для инвестиций

Например, города Фамагуста и Искеле привлекают множество покупателей своим потрясающим побережьем, высоким качеством жизни и богатой историей.

Теперь, когда границы стали доступны для пересечения, а покупка недвижимости стала более простой для иностранцев, у вас есть уникальная возможность стать частью этого удивительного уголка мира. Я надеюсь, что моя статья помогла вам лучше понять, как попасть на Северный Кипр, так и законы, касающиеся покупки недвижимости. Эта часть острова обладает огромным потенциалом для инвестиций и создания уютного дома.

Почему стоит рассмотреть Северный Кипр?

• Доступные цены на недвижимость.
• Современная инфраструктура и комфортное проживание.
• Живописные виды и высокие показатели экологии.
• Дружелюбие местных жителей.
• Возможности для инвестиций в различные типы недвижимости.

Размышляя о перспективах, не забывайте об уникальной культуре, кухне и дружелюбии местных жителей, которые сделают ваше пребывание здесь еще более запоминающимся. Если вы ищете альтернативное место для жизни или инвестиций, Северный Кипр точно не разочарует вас. Я приглашаю вас рассмотреть этот вариант и открыть для себя все прелести, которые он предлагает.