Как получить внж в Дубае для пенсионеров: условия и возможности

Чтобы стать частью программы, позволяющей получить вид на жительство в Объединённых Арабских Эмиратах, иностранцам необходимо соответствовать определённым условиям. В первую очередь, требуется достичь пенсионного возраста — 55 лет, а также иметь статус пенсионера в своей стране. Этот статус можно подтвердить с помощью пенсионного удостоверения или копией трудовой книжки. Важно отметить, что в России пенсионный возраст выше, однако ответственные граждане могут выйти на пенсию раньше установленных сроков.

Основные требования

Кроме того, претендент должен удовлетворять хотя бы одному из четырёх предложенных требований:

• наличие минимального пассивного дохода от 20 тысяч дирхамов в месяц (примерно 5,5 тысяч долларов США);
• депозит в банке ОАЭ от 1 миллиона дирхамов (около 275 тысяч долларов) на срок не менее трёх лет;
• покупка недвижимости на сумму не ниже 2 миллионов дирхамов без оформления ипотеки (примерно 550 тысяч долларов);
• или же комбинированные варианты, где общая стоимость активов составляет не менее 2 миллионов дирхамов, при этом стоимость недвижимости должна составлять не менее 1 миллиона дирхамов.

Семейные условия

Кроме основного заявителя, в Дубай могут переехать и его супруг(а), а также зависимые дети. Для получения вида на жительство также необходимо пройти медицинский осмотр, который включает анализы на наличие инфекционных заболеваний, таких как ВИЧ и туберкулёз, что направлено на защиту здоровья населения.

Получение информации о программе

Подробную информацию о программе, а также форму для онлайн-заявки можно обнаружить на официальном сайте. Если у вас есть возможность переезда в Дубай, важно разобраться в условиях жизни в этом городе и в том, какие возможности он предоставляет пенсионерам.

Ситуация с COVID-19

В последние годы ОАЭ аккуратно контролировали ситуацию с коронавирусом. После начала пандемии в 2020 году Дубай был закрыт всего на три недели. Сейчас практически все объекты, такие как рестораны, пляжи и магазины, работают в обычном режиме, хотя меры предосторожности продолжают действовать: проводится измерение температуры и другие профилактические меры для предотвращения вспышек заболеваний.

Вакцинация и открытие границ

ОАЭ стали одной из ведущих стран по уровню вакцинации, что позволило быстро восстановить международные связи и вновь открыть границы для иностранных граждан. Это значит, что все желающие, планирующие получить вид на жительство через покупку недвижимости, могут посетить страну и выбрать подходящий объект.

Рынок недвижимостиДубая

Рынок недвижимости в Дубае предлагает множество привлекательных вариантов. Например, за примерно 626 402 евро можно приобрести апартаменты площадью 119 квадратных метров, которые включают две спальни. Существуют и более дорогие варианты, такие как роскошные апартаменты в районе Бурдж-Халифа с площадью 156 квадратных метров стоимостью 1 027 696 евро. Эти жилые комплексы расположены в новой башне Sterling by Omniyat, всего в двух минутах от центра Дубая и на берегу Дубайского канала.

Виды на жильё

Апартаменты обеспечивают прямой вид на знаменитый Бурдж-Халифа и впечатляющие городские ландшафты. Варианты жилья включают:

• студии;
• квартиры с 1-4 спальнями;
• уникальные лофты;
• пентхаусы;
• таунхаусы;
• квартиры с приусадебными участками.

Разнообразие предложений предоставляет гибкость как для потенциальных покупателей, так и для инвесторов, открывая широкий спектр возможностей для выбора.

Роскошная квартира от Hermes Real Estate

Компания Hermes Real Estate предлагает уникальную возможность приобрести шикарную квартиру в Дубае за 2 267 398 евро. Общая площадь этого роскошного двухуровнего дуплекса составляет 689 квадратных метров, и он располагается в престижном комплексе Kempinski Residences The Creek Dubai. Элегантный интерьер включает в себя высокие потолки и раздвижные стеклянные двери, выходящие на просторный балкон или террасу с бассейном, создавая атмосферу спокойствия и уюта.

Квартира на Пеннисула Четыре от Horizon Realty

Horizon Realty представляет интересный объект недвижимости на Пеннисула Четыре за 588 768 евро. Квартира площадью 81 квадратный метр предлагает множество современных удобств, таких как:

• бассейн
• полностью оборудованный тренажерный зал
• студия для фитнеса
• зоны для барбекю

Здесь также предусмотрены парковочные места, детская площадка и ухоженные зеленые зоны, а рядом расположены рестораны и кафе для вашего комфорта.

Стильные апартаменты в Liv Lux

За 602 874 евро открывается возможность приобрести стильные апартаменты площадью 83 квадратных метра в жилом комплексе Liv Lux, который возводится компанией Liv Real Estate Development. Этот 47-этажный проект разместился в престижной зоне Dubai Marina и предлагает различные варианты жилья, включая:

• элегантные 1-2 комнатные квартиры
• уникальные 2-4 комнатные апартаменты

Доступное жилье от Hermes Real Estate

Компания Hermes Real Estate также обращает ваше внимание на доступное жилье за 478 169 евро, площадь которого составляет 70 квадратных метров. Эта квартира предоставляет уникальные условия для получения вида на жительство при покупке. Она расположена в заключительном этапе застройки сообщества Madinat Jumeirah Living от Meraas в востребованном районе Umm Suqeim. Потенциальные собственники смогут выбрать из 326 объектов класса люкс с различными планировками.

Квартира в Uptown Residences

Horizon Realty рад предложить квартиру за 635 247 евро в Uptown Residences, находящейся в Jumeirah Heights, площадью 80 квадратных метров. Среди удобств можно отметить:

• прекрасно оборудованный спортзал
• скай-лаунж
• приватный кинотеатр

Условия оплаты очень привлекательны: 20% при бронировании и оставшиеся 80% — при завершении строительства.

Эксклюзивные апартаменты Bugatti Residence

Кроме того, Horizon Realty предлагает исключительные апартаменты Bugatti Residence за 5 983 066 евро. Общая площадь составляет 331 квадратный метр, а количество спален – пять. Этот комплекс представляет собой не только жилое пространство, но и уникальное архитектурное творение, задающее невероятные стандарты комфорта и стиля. Жизнь в Bugatti Residence — это особенный опыт для тех, кто стремится к самому лучшему.

Exclusive квартиры от Habita International Estates Ltd

Habita International Estates Ltd предлагает эксклюзивные квартиры в Дубае за 872 031 евро с общей площадью 116 квадратных метров. Эти полностью меблированные и оснащенные квартиры имеют систему "умный дом" и расположены в самом центре города. Покупка данной недвижимости также открывает доступ к получению вида на жительство, что делает ее особенно привлекательной для иностранцев, ищущих уют и современный комфорт в этом динамичном мегаполисе.

Частный кинотеатр и беспроцентная рассрочка

В наличии имеется частный кинотеатр, предоставляющий уникальную возможность оформить беспроцентную рассрочку. Инвестиции в данный проект выглядят весьма привлекательными с прогнозируемой доходностью около 6,6%. Работы по реализации плана предполагается завершить в третьем квартале 2026 года.

Апартаменты в Society House

Апартаменты в проекте Society House предлагают просторные гостиные и спальни. Дизайнерские решения выполнены в мягких и светлых тонах, создающих дружелюбную атмосферу. Среди удобств можно выделить:

• Современное оформление;
• Удобное расположение;
• Современные технологии.

Уникальная квартира от DDA Real Estate

Представляется уникальная квартира от DDA Real Estate, стоимостью 598 974 € в Дубае, ОАЭ. Общая площадь составляет 119 м² и включает три спальни и два санузла. Приобретая данную недвижимость, вы можете также получить вид на жительство. Доступен онлайн-показ, а также возможность дистанционной сделки с оплатой в рублях.

Эти эксклюзивные апартаменты, находящиеся в Creek Vistas Heights в районе Sobha Hartland, имеют потенциал стать отличным объектом для инвестиций с ожидаемой доходностью 5,4% в долларах США. Кроме того, кухня полностью оборудована, а рассрочка составляет 0%!

Ожидается, что срок сдачи этой недвижимости будет во втором квартале 2026 года. Внутреннее пространство включает:

• Современно спроектированную гостиную;
• Объединённую со столовой;
• Современную кухню и ванную комнату.

Квартира в SO/Uptown Dubai Hotel & Residences

Кроме того, доступна квартира за 1 508 882 € в Дубае, ОАЭ с площадью 189 м², также от DDA Real Estate. Она включает три спальни и два санузла. Эта квартира предлагает возможность онлайн-показа и удаленного заключения сделки с оплатой в рублях.

Вы получите готовые апартаменты в новом комплексе SO/Uptown Dubai Hotel & Residences, который находится в современном районе Uptown. Это отличный выбор как для проживания, так и для инвестиций, поскольку ожидаемая рентабельность составляет 8,2% в долларах США!

Кухня в этих апартаментах оснащена всей необходимой мебелью, а сам комплекс уже введен в эксплуатацию. Среди дополнительных удобств:

• Отдельный вход и лобби для резидентов;
• Роскошный лаундж;
• Частный кинотеатр с современным оборудованием.

Квартира в жилом комплексе Maya 5

Следующим предложением является квартира за 569 873 € в уютном жилом комплексе Maya 5, площадью 161 м² с четырьмя спальнями и тремя санузлами. Также имеется возможность дистанционного показа и оплаты в рублях. Ожидаемая доходность данной квартиры составляет 7,4% в долларах США, что делает ее весьма привлекательной для инвесторов.

Все условия для комфортного проживания здесь созданы: кухни меблированы и полностью оборудованы. Жилой комплекс расположен в популярном районе Jumeirah Village Circle, что делает его отличным вариантом как для жизни, так и для аренды. Удобства включают:

• Лобби;
• Современный фитнес-центр;
• Бассейн для взрослых и детей;
• Игровая площадка и зона для барбекю.

Премиум-апартаменты в DG1 Living

В завершение стоит упомянуть о премиум-апартаментах в DG1 Living, расположенных вдоль Дубайского канала в районе Business Bay от DDA Real Estate. Эти квартиры общей площадью 150 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами также доступны для приобретения в рублях.

Инвестиции здесь имеют рентабельность 6,1% в долларах, а рассрочка составляет 0%. Ожидается, что срок сдачи назначен на четвертый квартал 2026 года.

Инфраструктура включает:

• Площадки для барбекю;
• Парковочные места;
• Пешеходные дорожки;
• Открытый бассейн;
• Фитнес-зал, создавая комфортные условия для жизни.

Разнообразие недвижимости в Дубае

В Дубае, находящемся в Объединенных Арабских Эмиратах, наблюдается широкий выбор объектов недвижимости.

Русская школа в Дубае

В Дубае работает русская образовательная школа, что указывает на значительное количество российских граждан, проживающих в этом мегаполисе. На информационном рынке действуют такие весомые медиа-ресурсы, как журнал «Русские Эмираты» и радиостанция «Наши Эмираты». Также в этом культурно разнообразном городе проходят выступления российских артистов, что радует местную публику. Для тех, кто интересуется театром, существуют русскоязычные театральные постановки, доступные в Mall of the Emirates, а также труппа «Мастерская Мельпомены», которая привносит дополнительные культурные возможности.

Влияние русскоязычного сообщества

В крупных торговых центрах, таких как Dubai Mall, можно увидеть надписи и знаки на русском языке, что подчеркивает растущее влияние русскоязычного населения на общество. Чтобы общаться и находить новых друзей, многие обращаются к социальным медиа, среди которых Facebook занимает особое место. Здесь активно функционируют такие группы, как:

• «Эмираты по-русски»
• «Русские Эмираты»
• «Русские в ОАЭ»

Участники этих сообществ делятся полезной информацией и поддерживают связь друг с другом. Также есть группы, ориентированные на женщин, воспитывающих детей, ищущих работу, а также платформы для размещения различных объявлений.

Значение английского языка

Знание английского языка является важным преимуществом для полноценной жизни в ОАЭ, так как этот язык стал основным средством общения как для местных жителей, так и для экспатов. Изучение арабского языка не является необходимым, так как многие жители, включая арабов, предпочитают использовать английский в повседневной жизни.

Работа для пенсионеров

Для желающих трудиться в Дубае существуют конкретные условия, позволяющие пенсионерам получать вид на жительство. Это создает множество возможностей для пожилых людей, желающих активно проводить свое время. Эмиграционное законодательство не препятствует трудоустройству пенсионеров, если они и их семьи намерены работать. Алина Адамко отмечает:

«Дубай – это город стремительного роста. Человеку, обладающему опытом и знаниями, будет легко найти работу здесь. Например, для врачей были внедрены более гибкие условия, позволяющие им работать неполный рабочий день, и уже несколько русских специалистов трудятся в разных клиниках одновременно. Инженеры также ждут на рынке, но работа в Дубае требует не только технической подготовки, но и понимания особенностей местной культуры. Умение разговаривать на английском языке обязательно».

Бизнес и безопасность

Важно упомянуть, что участники различных программ могут продолжать свой бизнес на родине или открывать что-то новое в Дубае. Одним из основных достоинств Эмиратов является высокая степень безопасности. Эта страна входит в число самых безопасных в мире и занимает вторую позицию в рейтинге, составленном журналом Global Finance, уступая лишь Исландии. В Дубае можно беспрепятственно гулять по улицам в любое время суток, благодаря строгому контролю со стороны правоохранительных органов. Примечательно, что полицейские зачастую не выделяются своим внешним видом, соблюдают традиционный стиль одежды и, таким образом, не вызывают неудобства у граждан.

Личный опыт Алины Адамко

Алина Адамко делится своим личным опытом: «Однажды я забыла свой кошелек на стойке в кафе. Внутри находилась лишь моя страховая карта, но мне удалось вернуть его, что говорит о высоком уровне доверия и безопасности в нашем городе». Таким образом, можно с уверенностью сказать, что жизнь в Дубае открывает множество возможностей и создает комфортные условия для русскоязычных граждан.

Заключение

В заключение нашего глубокого анализа программы получения вида на жительство для пенсионеров в Дубае, можно смело утверждать, что это предложение открывает удивительные горизонты для тех, кто готов начать новую главу своей жизни в Объединенных Арабских Эмиратах. Достижение пенсионного возраста и соответствие установленным критериям финансовой самостоятельности — это лишь начало пути к обретению комфортной жизни в этом удивительном месте.

Важно помнить, что Дубай не только привлекает своей уникальной архитектурой и современным образом жизни, но и предлагает множество возможностей для активного досуга. Здесь радуют не только красивые пляжи и зеленые парки, но и разнообразные культурные мероприятия, выставки и фестивали, которые делают жизнь динамичной и насыщенной. Для тех, кто мечтает о спокойствии, здесь есть множество совершенных условий для отдыха и расслабления.

Процедура получения визы

Кроме того, процедура получения визы, хотя и требует строгого соблюдения правил, осуществляется достаточно оперативно, что позволяет быстро адаптироваться к новой жизни. Конечно, потребуется медицинское обследование, но это также подтверждает заботу эмиратских властей о здоровье своих граждан и резидентов. Постоянные проверки COVID-19, высокие показатели вакцинации и готовность стран к открытию границ только усиливают уверенность в том, что здоровье жителей и гостей Дубая остается в приоритете.

Рынок недвижимости

Работающий рынок недвижимости предоставляет пенсионерам широкий выбор для вложений, начиная от уютных апартаментов до роскошных дуплексов с невероятными видами. Этот разнообразный выбор жилья позволяет каждому пенсионеру найти именно то, что будет соответствовать его вкусам и потребностям.

Итак, если вы стоите на пороге своего нового жизненного этапа и готовы сделать шаг навстречу новым возможностям в Дубае, я могу с уверенностью сказать, что этот город ждет вас с распростертыми объятиями. Вложив средства в недвижимость и получив вид на жительство, вы не лишь приобрете новый дом, но и обретете массу впечатлений и возможностей, которые смогут сделать вашу пенсию по-настоящему насыщенной и яркой.